【契約者専用】SHINTO CITY

>>4850 坪単価比較中さん
JCOMなんてもっと最悪だと思いますよ・・・

パチンコ屋あるし、シマムラも出来るのに市役所のせいで騒がしくなるかな？
職員と出入り業者が来るくらいで治安には関係ないんじゃない？
人通りが増える分、安全性が上がるかも。
乗降客数は増えるから駅機能は強化することも期待できるし、バスターミナルと駅を地下通路で直結とかやってくれないかな。
付随して飲食店やら娯楽施設が増えれば治安は悪化するかもね。

同軸ケーブルは320Mbpsが最大なので独り占めできなければ検討外。

どなたか、洗面台下収納の開戸部分、サイズ測った方いらっしゃいますか？

>>4841 住民板ユーザーさん8さん
うちもそれくらい指摘しましたよ！

市庁舎に保育園とか小学校も一緒に作ってほしいな

北関東の埼玉県にあるマンションだし、庁舎が近くに来たとしても静かな住環境がそこまで脅かされることはないのではないかと思ふ。
静かも何も、すぐ横に線路あるし。

>4847
そうなると、次の2点が問題になると思うねんけど、どう考えるどすか？

・何件あるいは全体の何%になったらダメなのか。

・たとえば10件になったらダメになるとする。そうなると、1件目の人なんかは10件目が出てくるまでokだったのに、ある日突然ダメになる。いままでokだったのになんで、と必ず言ってくる。

>>4856 住民板ユーザーさん2さん

静かにの意味は騒音のつもりではなかったです。
実際に交通量が増えたら騒音も増えてしまうのでそれはそれで嫌ですが。

>>4822 住民板ユーザーさん2さん
そもそもあと10年あの小屋のままなのがつらい。

>>4859 住民板ユーザーさん1さん
あと6年くらいで新庁舎工事も始まるのでは？

>>4858 住民板ユーザーさん1さん

シントシティの入居者と車だけでも相当の交通量と騒音になりそうですが。

引っ越し契約しました。
4月初旬、3LDK、2人家族、2トントラック2台、shinto cityから車で30分距離、箱締めは本入　条件です。
最初見積25万でしたが、今決めてくれれば安くすると
144,000円で契約
ちょっと高かったかな

>>4862 入居済みさん
妥当じゃないでしょうか。

我家は４月上旬、4人家族、シントから40分、本人詰、エアコン2台移設工事付
190,000円
引越って意外に高い

>>4861 住民板ユーザー8さん

ですから、そういう意味ではないのですよ。
先日の日本人本来のという国民性のことでの投稿にも突っ掛かる人がいましたが、日本語が分からない、読解力が無い人が増えた気がします。
気がするのではなく若年層を中心に実際に増えてるようですが。
先日も奇数と偶数の違いの違いが分からない人もかなりいると話題になっていましたが困ったものです。

>>4864 住民板ユーザーさん1さん
日本人本来の、のくだりですが
言い出した人の表現方法に問題があると思ってましたよ
日本人本来というのは出自の話ですから
それを他国籍の方が読んでどう思うかを慮れない時点で想像力が欠如してると思います

読解力云々など、随分と高圧的で上から目線ですね。
受け取り側に求めるのではなくまずは自分の言い方を改めるべきだと思いますが。

商業地区のマンション買っといて静かにもなにもないでしょ・・・

私が間違っていたようです。
不快に思われた方々、大変失礼しましたm(._.)m

>>4862 入居済みさん
安っ！！！

>>4851
J:COM、サービススペックぎりぎり（120M, 160Mとか）まで出る物件、
複数軒住んでいたことがあるので、まともな可能性もあるかな、と。
ちょうどさいたま北局も近くにありますし。

ただ、つなぐネットのFTTHもKDDI回線なので、輻輳ポイントは少ないはず。
フレッツ光のv4 PPPoEよりは全然まともかと。

>>4864 住民板ユーザーさん1さん

ではどういう意味なのですか。

この方は市役所が移転して環境が変わるけど、シントシティでも同じようなもんじゃないのって指摘しているだけと受け取りました。

それと奇数と偶数の話とどうつながるのですか。

>>4870 住民板ユーザー2さん

私の伝え方、表現の仕方が悪かったです。
これ以上の良い書き方が思いつきませんのでご容赦ください。
不快に思われた方々には申し訳なく思っています。
すみませんでしたm(._.)m

>>4870 住民板ユーザー2さん
静かというのは「音」だけではなく、環境面で落ち着いており静かという意味だと思います。閑静に近い感じですかね。

でも、1400戸の大規模マンションですからマンション内が既に「静か」とはいえないと思います。
閑静が売りのマンションではないですからね。

偶数奇数の話はおそらくゲッターズ飯田の発言をもとにしてるのかと思いますが、あれは占い本関係で多い問い合わせとして紹介したもので日本人の読解力がどうのこうのの話にはつながらないですね
他人の読解力の前にご自身の読解力を気にしたほうがいいです

豆まきを盛大にやりましょう。
まいた豆は誰かが拾うか鳩が食うだろ。

昔、「じゃあ日本人って何？」という問について議論したことがある。
日本国籍を有している人のこと？じゃあ20歳まで外国で生まれ育ってアイデンティティーはその国の人だが、20歳で日本国籍を取得した人は？
日本で生まれ育った人？じゃあ日本に住む外国人の両親から日本で生まれた子は？
日本語を話す人？じゃあアイヌ語や琉球語などを話す人は？外国人だけど勉強して、日本の小学生よりもはるかに語彙も多く流暢に日本語を話す人は？
日本人はの両親から日本で生まれ育ち日本語を話す人？じゃあこれらを満たす7歳のこういう子より、これらは満たさないけど日本に20年住んでいる外国人の方が日本歴長いけど？
みたいな一言では括れない難しさがあるのだ。

住民に説教好きが多いとしたらかなり憂鬱だ。

ネット弁慶でしょうよ。
こういう大きなコミュニティでも人と関わらずに生きる人もいるでしょう。
ただ、迷惑を掛けるとなると話は違ってきますよね。住民から奇異の目で見られて居づらくなり引越し。そんな姿が想像できます。

まあ何も考えずに与えられた仕事をこなすだけという毎日を送ってる人には辛いかもね。

私は近所の人がどこの国の人でも
お互い気遣い合って穏やかに暮らせればいいです

上下左右の隣人さんが話の通じる普通の方であることを切に願いたい。

日本人本来～の人は日本人をあげるつもりも、外国人を下げるつもりもなく、
日本人の良いところである「マナーやルールを順守する」みたいなところが守れてる人が多いといいよねー
って意味で言ったんだと思いますけど、
比較対象を作って褒めるやり方はもう今の時代に合わないですよ…

みなさーん！
ローンの本審査はどこにされましたか？
もしくはローンは最終的にどちらにされましたか？
いろんな意見が出てた中でみなさんどちらにしたのか気になり書き込みいたしました！

トマト銀行にしました！

何かと厭味を言わずにいられない人が隣人だと辛いだろうね。

はい、話題

>>4884 入居前さん
何秒くらいのところかな？

１街区の方には関係ないですが、前に少し話題になってた２街区の住宅ローン減税の件を営業に確認したところ、
昨年末に改正案が出た現状の制度のままでは、２街区の方はほとんどが減税を受けられないらしいです。(去年11月以前に契約した人)
また、減税受けられるように契約日の変更等は一切できないとのこと。(手付け放棄して一回契約解除してからなら可)
今の案がこのまま行くとしたら、減税は諦めてもらうしかないと言われました。

以上、参考までに。
まぁ法改正されたらラッキーくらいに思って割りきるしかないですね。

>>4885 住民板ユーザーさん1さん
19:08?　議題２：マンション等を建設する際に保育施設等の整備を促進します
YouTubeにアクセスすれば目次があります。

>4886
貴重な情報をありがとうございます。
そうなると、解約して入居を諦める人、入居したはいいが毎月のローン、管理費、修繕積立金等の支払いに耐えきれず転出する人や滞納する人が続出しそうですね。
転出に伴い子供も転校となるとかわいそうですね。転校しなくとも、あの場所からなんで引っ越したんだろう？とか友達は親に聞いてその親はなぜならと答えるのかしら。
また、滞納者が増えると管理会社や理事会の仕事も増えます。大変だ。
建物部分にかかる固定資産税の減税が終われば2倍(本来の額)になりますし、修繕積立金だって数年後には増額という内容の長期修繕計画ではなかったでした？大変だ。
入居者が減ったり滞納者が増えたりして、管理費や修繕積立金の回収が予定より狂ってしまうと、これまた大変なことになります。なんたって、将来必要な修繕がお金がなくてできないという事態になりますからね。

入居に際してのウキウキな話題で盛り上がっていますが、入居後のこともきちんと考えた方がいいですね、皆で。もちろんウキウキ、ルンルンの話題もどうぞ。

こういうことを言うと、不安を煽らないで下さいとか専門家ぶるなとかしか言えない人ばかりが出てくるんでしたっけ、ここは。

当然ですが、そういう悪い事態は望んでいるわけありません。

>>4888 マンション掲示板さん
専門家ぶるなじゃなくて、素人でもわかることを偉そうに書くからバカにされてるだけかと。

ウキウキ、ルンルンってきょうび聞かねぇな・・・

>>4886 住民板ユーザー2さん
これって1%以下の金利の人は低い方を適用するとかではなく？

>>4888 マンション掲示板さん
蛇足。

ローン控除ないと生活できない！ってぐらいギリギリの方なんかいるのかしら。
最終的には10年か13年の控除になると思いますけど。前後に契約した人と整合性がね。

親から援助してもらうとか生活スタイル見直すとか車手放すとかいくらでも方法はあると思いますよ。

>>4888 マンション掲示板さん
文章の中身がスカスカになってますよ

>>4892 住民板ユーザーさん1さん
ローン控除がないと買えない人は、そんな水物の制度に全乗りせずに諦めるべきだったのではないかと。

>>4886 住民板ユーザー2さん
受けられない減税というのは、13年間のローン減税であって、10年のローン減税は受けられる解釈でよろしいですかね？

この、管理費修繕費が後々値上げになるぞって注意してくるやつ
たまに出てくるけどいい加減にしてくんないかな
同一人物でしょ。
そんなことで返済できなくなる生活ギリギリのやつがマンションなんて買わないから安心しな

>>4881 住民板ユーザーさん6さん
三井住友信託銀行にしましたよ！

>>4895 住民板ユーザーさん5さん
10年も適用外という解釈だったと記憶しています

>>4895 住民板ユーザーさん5さん
違うと思いますよ

ローン組むときのFPによるシミュレーションはローン控除ありで計算しておきながら、はい法制変わったんで残念でーす。知りませーんってのも冷たい話ですなあ。
まあ、デベの対応は全く正しいと思うけど、だったら購入者にその手の情報をフォローしてやるとか親切心くらい見してあげてもいいだろうに。
さすが人気物件の販売担当は違いますなあ。

>>4900 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに、ペアローンの人は控除ないならペアでやる分の手数料がまるまる損失なんで無理くり1人に寄せたほうがいいっすよ。

>>4896 住民板ユーザーさん1さん
ギリギリでいつも生きていたいからーあーあー♪

>>4886 住民板ユーザー2さん
手付放棄して再契約いけるってマジ？
だとしたら手付しぶりまくった自分大勝利なんだが。。。

>>4903 住民板ユーザーさん1さん
返ってこなくても良い金額しか払ってないなら返還諦めて再契約するのが良さそうです

控除がないと支払い滞るぐらいギリギリの資金計画でマンション買うやつなんていないでしょ
管理費や修繕費、固定資産税なんてここに限ったものじゃないし

>>4895 住民板ユーザーさん5さん

その解釈でよいかと思います。
10年間は受けることが出来ます。
国税庁のサイトをご確認ください。

>>4906 匿名さん
管轄は国税庁（財務省）ではなく国交省です。

>>4906 匿名さん
加えて国土交通省のサイト
報道資料別紙がわかりやすいかと思います。

これについては何度も出てきておりますが、契約時期によっては住宅ローン控除を受けられない方（2街区）がいらっしゃいます。その住宅ローン控除の落とし穴についても、朝日新聞に載っていました。
恐らくこの問題が出て、税制がまた改定される可能性がありますが、現時点ではまだ改定される等の予定はありません。改定されると良いです（私も2街区購入者なので）

>>4904 住民板ユーザーさん1さん
手付と控除比較すると控除額が上回るので再契約可能ならそっち選びますね。
駐車場などの扱いがどうなるのか謎ですがｗ

>>4909 住民板ユーザーさん1さん
10年も受けられないのでしょうか？

>4896
いや、その前にあなたも何か参考になる情報をここで共有すべきでは。
それから、誰でも知ってるとか言ってる人も。本当に知ってるのかよと思う。
批判してる奴に限って具体的な話が出てこないんだよなぁ。

>>4912 住民板ユーザーさん7さん
例の人が話してる内容自体がまったく参考にならないのに(笑)？
管理費や修繕費が上がるなんて当たり前すぎる話でしょ。
理事をやりたがらない人が多いとか言われなくてもわかることだし。
そもそも参考になる話って何？
自力で時間と労力を使って調べた情報をなぜ調べもしない人にわざわざ教えてあげなきゃならないんだろう。

今までリフォーム関連や引っ越し費用の話とかたくさんここに落としてきましたがそれでも足りないですか？
それだって自分で相見積もり取ればわかるものを快く教えてるんですけどね。

>>4912 住民板ユーザーさん7さん
知らない人も居るかもね
でも、わざわざここ見て書き込む程色々な情報に自発的にアクセスする人が知らない可能性の方が圧倒的に低いんだわ

>>4911 住民板ユーザーさん4さん

残念ながら、今の税制のままでは10年も受けられない
可能性があります。

朝日新聞の記事によると減税そのものが受けられない感じですね
国交省は今の税制で延長したいみたいですが、与党としては延長にあたっては控除率を見直す方針とか（利息総額までしか見ないで逆ざやを無くすやつですかね）

埼玉りそなはどないでしょ？

あの...知らない人どうしで話し合っても意味ないです。その空白の期間の話は今年の大綱では取り扱いがないだけで、来年の大綱に盛り込まれるので1年お待ちください。

4912、すっげー分かりにくい文章。
何言ってんの？
最後に自分で書いた文章を見返さないの？

あ、間違った！
4912じゃなくて、4914だった。
普通に理解できなくない？

>>4920 住民板ユーザーさん1さん
キミ読解力無さすぎじゃね？

私も気になるのですが、誰でも知ってることなのでしょうか？
管理費が上がるのが当たり前すぎる話？嘘でしょ！？修繕費ではなく修繕積立金だと思いますが、それが上がるなら分かります。長期修繕計画の見直しの一環で上がることありますからね。しかし管理費が上がるなんて、なくはないと思いますが、まともな運営ができてないところくらいではないかと思うくらいレアなケースだと思います。少なくとも、管理費の増額については当たり前すぎる話ではないと思います。
「参考になる」を押してる人も含め、よく調べてみて下さい。

あと、理事をやりたがらない人が多いなんて言われなくてもわかるのは言われなくてもわかります。じゃあどうしたらいいかをアイデア出ししたらいいんですよ。

>4921匿名

横から失礼。
昔センター試験の国語で190/200点取った程度の国語力だけど、分からんわ。

>>4923 住民板ユーザーさん
昔センター試験の国語で10点でしたが分かりました。

>>4924 住民板ユーザーさん1さん
じゃあ私は200点ですが分かりません！

このマンションの住民のレベルの低さヤバ。
大規模レジデンスはやはりその程度ですな

センター試験の点数は草

>>4922 住民板ユーザーさん4さん
じゃあ自分が出せば(笑)？

>>4926 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ1000人もいれば色んな人がいて当たり前ですよ！
小学校みたいなものでしょう。
頭が悪い人もいれば良い人もいるわけで。
まぁそれ前提でみんなで仲良くコミュニティ作っていく必要がありますよ。

>>4920 住民板ユーザーさん1さん

「自分で書いた文章を見返さないの？」と言いながら、自分が見返してないの好き

>>4923 住民板ユーザーさん

他の科目は何点だった？

もし隣人がベランダでタバコを吸う人だったらどうしたらベーターでしょうか？
直接言うのも何ですしねぇ。管理組合に通報ですかね？

>>4932 住民板ユーザーさん1さん

タバコに限らず迷惑な輩は容赦しないです。

>>4932 住民板ユーザーさん1さん

私はタバコは大嫌いですが、流石にベランダで吸うのまで取り上げるのは…
ベランダで吸ってる方はご家族に外で吸ってといわれてるからなんですよね？

私のマンションでもベランダで吸ってる方は何人かいらっしゃいますが、その匂いもその時だけで、我が家の洗濯物まで臭くはならないので、我慢しています。
それよりもどこかのお宅の柔軟剤が強すぎるからどうにかして！っていうクレームが来たりする事があるみたいで。それにびっくりしています。

>>4934 住民板ユーザーさん1さん
その考え方ないわぁ

>>4935 住民板ユーザーさん2さん

実は喫煙者っぽいですよね笑

タバコだろうが柔軟剤だろがウンチだろうが、規約がどうだろうが私は容赦しない。
どこで吸おうが勝手だし誰かがどこかで嫌な思いをしてるとしたら気の毒には思うがそれはその人がどうにかすればいい。
とにかく私は自分に対して迷惑な臭いを嗅がせる輩には容赦しない。

>>4936 住民板ユーザーさん1さん

喫煙者ではありません。
たばこを吸ったこともなければ、家族に喫煙者もいません（家族もたばこ大嫌いですから）

タバコの匂いが髪につくのが不快なほどです。具合も悪くなりますが、嗜好品を否定するのはどうかなと思っただけです（ちなみにお酒も飲めません）

>>4938 住民板ユーザーさん1さん

それは失礼しました。
嗜好品を否定するつもりは全くありませんが他人に迷惑をかける輩は許しません。

でもタバコのにおいってどこからくるのか特定出来るの？世帯数1400軒もあるのに。

隣かもしれないし、上かも下からかもしれないし、何軒か隣かもしれないし。
その度に管理組合に言って特定してもらうの？？

皆さんそんなに長くベランダにいるものなのですか？
シントシティみたいな広いバルコニーに住んだ事がないので分からないのですが、ベランダなんて洗濯物干す時しか出たことありません…

なので、他のお宅の匂いなんてその時に匂うぐらいなので、あまり気にしたことないのですが（夏場でもあまり開けっぱなしにしないので）

バルコニーだと皆さん、出て日光浴など楽しんでるんですか？

よくある問題ですよね、バルコニーのタバコ
バルコニーは共用部なので規約で喫煙が認められていなければ吸ってはいけません
たしかシントシティの規約も禁煙だったと思います
よって家の中で吸う分には問題ありません
まぁこの問題は民度の低い賃貸で起こるのがほとんどですから、分譲マンションではそのような非常識な方はいないと思いますが。。。

引っ越しですが、サカイ以外の会社で申し込みされた方いらっしゃいますか？
サカイの見積もりが高かったので他で申し込みしようか悩み中です...

>4928
笑えませんね。結局それって人任せってことですよね。私は無知なので関係ありませんってか？調べることもしないの？将来的に自分の問題でもあるのに？

あと、タバコ。組合にいったって、注意の手紙を投函するくらいしかできないよ。

たとえば4922の内容を、賛成でも反対でも、さらに深堀りさせるような投稿がその後出てないことからして、一生懸命違う角度から批判してる奴等がどの程度か証明されてますね。

管理費の増額は当たり前の話だなんて平気で勇ましく言うなんて、私の常識からはかけ離れてます。絶対ないとは言いませんがね。普通そんな状態になる前に支出を抑えるわけで、管理費を増額なんてよほどのことっすよ。

話の流れを見ていてそう思いました。

そんなに管理費が気になるなら次期で理事会に立候補してください
支出を抑えるというのは理事会で検討すべきことであって
今この掲示板で何か策を提示するなんて不可能でしょう
始まってもないのに。
ここの皆さんだって無条件に上げていいなんて思ってないですよ
理事会でよく検討した結果値上げする必要が出たのであればそれは致し方ないということです
きちんと説明がなされれば受け入れます
それだけの話

3街区の売主オプションの話っていつ頃ですかね？

みなさん修繕費を段階増額方式から均等積み立て方式に変えようといったら賛成ですか？
修繕費17000円から増額なしのずっと変わらずを想定だとして

>>4948 住民板ユーザーさん1さん
修繕費って部屋の面積によらず一定なんでしたっけ？