埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2025-01-08 15:05:00

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア
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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 4835 住民板ユーザーさん

    >>4830 住民板ユーザーさん1さん
    なりませんよ

  2. 4836 住民板ユーザーさん

    >>4832 さくせいさん
    暇じゃないならコンビニで受け取りましょう

  3. 4837 住民板ユーザーさん

    >>4833 住民板ユーザーさん2さん
    多くないでしょう

  4. 4839 住民板ユーザーさん1

    市役所がー、というのは資産価値や周囲の利便性の話にもなりますので、適度であれば良いのでは。
    テクニック笑とかトレーニング笑とか何処か別でやって下さい。

    引越しですが、サカイさんで最初見積もりを取った時より10万円ぐらい安くなりました。相見積もりを取ったとはいえ、最初から提示して欲しいですよね。

  5. 4841 住民板ユーザーさん8

    50箇所以上指摘したから、神経質だと思われてるだろうな

    うちの部屋だけ雑につくられてるのか?と思うくらいたくさん指摘しました。

    ほとんどがクロスの浮きと床の傷や汚れか、結合部分などの隙間ですが。

  6. 4842 住民板ユーザーさん

    >>4841 住民板ユーザーさん8さん
    欠陥じゃん。
    指摘しなければそのままなんて最悪だ

  7. 4844 ああああ

    「欠陥」とは?

  8. 4847 住民板ユーザーさん1

    結局、数が問題だと思います。
    多いか多くないかが大切だと思います。

  9. 4848 匿名

    [No.4806~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・削除されたレスへの返信

  10. 4849 住民板ユーザーさん1

    だいぶ前にも書きましたが、市役所が来たら改札もできるかもしれないし、マンションの価値は上がると思いますが、市役所となると色んな人が来ますし周辺道路も混雑したりすると思います。
    さいたま新都心は大宮と比べて治安が良く、反対側やコクーンの極周辺よりシントシティ以降は住宅街といった感じで便利な上に静かめに暮らせると思っていたので個人的には市役所は来ないで欲しいです。
    市役所は滅多に用もないですし。

  11. 4850 坪単価比較中さん

    >>4813 住民板ユーザーさん1さん
    J:COMも引き込まれていたはずなので、J:COM NETが契約できれば、その選択もアリかもですね。
    ただ、2020年代にもなってCATVのネット回線ですか、という感じはしますが。

  12. 4851 住民板ユーザーさん1

    >>4850 坪単価比較中さん
    JCOMなんてもっと最悪だと思いますよ・・・

  13. 4852 入居前さん

    パチンコ屋あるし、シマムラも出来るのに市役所のせいで騒がしくなるかな?
    職員と出入り業者が来るくらいで治安には関係ないんじゃない?
    人通りが増える分、安全性が上がるかも。
    乗降客数は増えるから駅機能は強化することも期待できるし、バスターミナルと駅を地下通路で直結とかやってくれないかな。
    付随して飲食店やら娯楽施設が増えれば治安は悪化するかもね。

    同軸ケーブルは320Mbpsが最大なので独り占めできなければ検討外。

  14. 4853 住民板ユーザーさん1

    どなたか、洗面台下収納の開戸部分、サイズ測った方いらっしゃいますか?

  15. 4854 住民板ユーザーさん1

    >>4841 住民板ユーザーさん8さん
    うちもそれくらい指摘しましたよ!

  16. 4855 マンション検討中さん

    市庁舎に保育園とか小学校も一緒に作ってほしいな

  17. 4856 住民板ユーザーさん2

    北関東の埼玉県にあるマンションだし、庁舎が近くに来たとしても静かな住環境がそこまで脅かされることはないのではないかと思ふ。
    静かも何も、すぐ横に線路あるし。

  18. 4857 住民板ユーザーさん1

    >4847
    そうなると、次の2点が問題になると思うねんけど、どう考えるどすか?

    ・何件あるいは全体の何%になったらダメなのか。

    ・たとえば10件になったらダメになるとする。そうなると、1件目の人なんかは10件目が出てくるまでokだったのに、ある日突然ダメになる。いままでokだったのになんで、と必ず言ってくる。

  19. 4858 住民板ユーザーさん1

    >>4856 住民板ユーザーさん2さん

    静かにの意味は騒音のつもりではなかったです。
    実際に交通量が増えたら騒音も増えてしまうのでそれはそれで嫌ですが。

  20. 4859 住民板ユーザーさん1

    >>4822 住民板ユーザーさん2さん
    そもそもあと10年あの小屋のままなのがつらい。

  21. 4860 住民板ユーザーさん1

    >>4859 住民板ユーザーさん1さん
    あと6年くらいで新庁舎工事も始まるのでは?

  22. 4861 住民板ユーザー8さん

    >>4858 住民板ユーザーさん1さん

    シントシティの入居者と車だけでも相当の交通量と騒音になりそうですが。

  23. 4862 入居済みさん

    引っ越し契約しました。
    4月初旬、3LDK、2人家族、2トントラック2台、shinto cityから車で30分距離、箱締めは本入 条件です。
    最初見積25万でしたが、今決めてくれれば安くすると
    144,000円で契約
    ちょっと高かったかな

  24. 4863 住民板ユーザーさん1

    >>4862 入居済みさん
    妥当じゃないでしょうか。

    我家は4月上旬、4人家族、シントから40分、本人詰、エアコン2台移設工事付
    190,000円
    引越って意外に高い

  25. 4864 住民板ユーザーさん1

    >>4861 住民板ユーザー8さん

    ですから、そういう意味ではないのですよ。
    先日の日本人本来のという国民性のことでの投稿にも突っ掛かる人がいましたが、日本語が分からない、読解力が無い人が増えた気がします。
    気がするのではなく若年層を中心に実際に増えてるようですが。
    先日も奇数と偶数の違いの違いが分からない人もかなりいると話題になっていましたが困ったものです。

  26. 4865 住民板ユーザーさん1

    >>4864 住民板ユーザーさん1さん
    日本人本来の、のくだりですが
    言い出した人の表現方法に問題があると思ってましたよ
    日本人本来というのは出自の話ですから
    それを他国籍の方が読んでどう思うかを慮れない時点で想像力が欠如してると思います

    読解力云々など、随分と高圧的で上から目線ですね。
    受け取り側に求めるのではなくまずは自分の言い方を改めるべきだと思いますが。

  27. 4866 住民板ユーザーさん1

    商業地区のマンション買っといて静かにもなにもないでしょ・・・

  28. 4867 住民板ユーザーさん1

    私が間違っていたようです。
    不快に思われた方々、大変失礼しましたm(._.)m

  29. 4868 住民板ユーザー

    >>4862 入居済みさん
    安っ!!!

  30. 4869 坪単価比較中さん

    >>4851
    J:COM、サービススペックぎりぎり(120M, 160Mとか)まで出る物件、
    複数軒住んでいたことがあるので、まともな可能性もあるかな、と。
    ちょうどさいたま北局も近くにありますし。

    ただ、つなぐネットのFTTHもKDDI回線なので、輻輳ポイントは少ないはず。
    フレッツ光のv4 PPPoEよりは全然まともかと。

  31. 4870 住民板ユーザー2

    >>4864 住民板ユーザーさん1さん

    ではどういう意味なのですか。

    この方は市役所が移転して環境が変わるけど、シントシティでも同じようなもんじゃないのって指摘しているだけと受け取りました。

    それと奇数と偶数の話とどうつながるのですか。

  32. 4871 住民板ユーザーさん1

    >>4870 住民板ユーザー2さん

    私の伝え方、表現の仕方が悪かったです。
    これ以上の良い書き方が思いつきませんのでご容赦ください。
    不快に思われた方々には申し訳なく思っています。
    すみませんでしたm(._.)m

  33. 4872 住民板ユーザーさん

    >>4870 住民板ユーザー2さん
    静かというのは「音」だけではなく、環境面で落ち着いており静かという意味だと思います。閑静に近い感じですかね。

    でも、1400戸の大規模マンションですからマンション内が既に「静か」とはいえないと思います。
    閑静が売りのマンションではないですからね。

  34. 4873 住民板ユーザーさん3

    偶数奇数の話はおそらくゲッターズ飯田の発言をもとにしてるのかと思いますが、あれは占い本関係で多い問い合わせとして紹介したもので日本人の読解力がどうのこうのの話にはつながらないですね
    他人の読解力の前にご自身の読解力を気にしたほうがいいです

  35. 4874 住民板ユーザーさん1

    豆まきを盛大にやりましょう。
    まいた豆は誰かが拾うか鳩が食うだろ。

    昔、「じゃあ日本人って何?」という問について議論したことがある。
    日本国籍を有している人のこと?じゃあ20歳まで外国で生まれ育ってアイデンティティーはその国の人だが、20歳で日本国籍を取得した人は?
    日本で生まれ育った人?じゃあ日本に住む外国人の両親から日本で生まれた子は?
    日本語を話す人?じゃあアイヌ語や琉球語などを話す人は?外国人だけど勉強して、日本の小学生よりもはるかに語彙も多く流暢に日本語を話す人は?
    日本人はの両親から日本で生まれ育ち日本語を話す人?じゃあこれらを満たす7歳のこういう子より、これらは満たさないけど日本に20年住んでいる外国人の方が日本歴長いけど?
    みたいな一言では括れない難しさがあるのだ。

  36. 4875 匿名さん

    住民に説教好きが多いとしたらかなり憂鬱だ。

  37. 4876 住民板ユーザーさん1

    ネット弁慶でしょうよ。
    こういう大きなコミュニティでも人と関わらずに生きる人もいるでしょう。
    ただ、迷惑を掛けるとなると話は違ってきますよね。住民から奇異の目で見られて居づらくなり引越し。そんな姿が想像できます。

  38. 4877 住民板ユーザーさん1

    まあ何も考えずに与えられた仕事をこなすだけという毎日を送ってる人には辛いかもね。

  39. 4878 匿名

    私は近所の人がどこの国の人でも
    お互い気遣い合って穏やかに暮らせればいいです

  40. 4879 住民板ユーザーさん1

    上下左右の隣人さんが話の通じる普通の方であることを切に願いたい。

  41. 4880 匿名さん

    日本人本来~の人は日本人をあげるつもりも、外国人を下げるつもりもなく、
    日本人の良いところである「マナーやルールを順守する」みたいなところが守れてる人が多いといいよねー
    って意味で言ったんだと思いますけど、
    比較対象を作って褒めるやり方はもう今の時代に合わないですよ…

  42. 4881 住民板ユーザーさん6

    みなさーん!
    ローンの本審査はどこにされましたか?
    もしくはローンは最終的にどちらにされましたか?
    いろんな意見が出てた中でみなさんどちらにしたのか気になり書き込みいたしました!

  43. 4882 マンション検討中さん

    トマト銀行にしました!

  44. 4883 匿名さん

    何かと厭味を言わずにいられない人が隣人だと辛いだろうね。

  45. 4884 入居前さん

    はい、話題


    エンプラスはもう設計済みだろうけど、近くでこれを活用してもらえると助かりますね。

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