【契約者専用】SHINTO CITY

電動自転車はスライド式とラック式とどっちが出し入れしやすいですか？
どちらも下段の場合です

スライド式って上段の人が上に上げずに放置したらスライド出来なくなって問題になりそうですね
大宮高島屋裏の駐輪場見ると本当に酷い状況でちょっと心配です

一街区で契約した者ですが、親族から昨年末頃に頭金の一部について贈与を受けました。住宅取得資金贈与の非課税特例については、贈与を受けた年の翌年3月15日までに新築した上で居住する事が原則であるものの、12月1日までに居住すれば特例を受けられるので問題ない(一街区引き渡しは3月19日)と認識していました。よくよく確認すると、12月1日までに居住の要件については分譲マンションには適用されないようなのですが、本事案の対処方法についてご存知の方いますでしょうか。

>>4743 住民板ユーザーさん1さん

税金の話は専門家か税務署へ。

特に個別の話は税理士法もありますので。

>>4671 住民板ユーザーさん
私は国籍上「外国人」です。
ゴミは勝手に捨てないし、拾うことぐらいできます笑。
4671様、悪気はなかったのかもしれませんが、人間をただ単に「日本人/外国人」と分ける考え方は、今時通用しないのではないでしょうか(?´ ? ` )ﾉ
個人的に、それ以外のコメント内容は特に気にしませんが?入居後もhuman beingらしく行動する予定です。
ご安心ください笑(?´ ? ` )ﾉ

>>4733　検討版でその質問をしたのは同じ「私」です。
こちらは住人スレですよね？

上木崎小学校も選べる特別区じゃないんですか？新小1、もしくは転校生になるお子様もいらっしゃると思うのですが全員大宮南ですか？

>>4746 マンション検討中さん

それならなおさら検討版で解決されていたのでは？

更に踏み込んだ質問を追加でされてますが、学区の質問は市役所に実施いただいたほうがよいかと。
こちらでは確実な回答は得られませんよー。

C棟購入者です。
確か以前、共用棟でドコモの電波が弱かったとの書き込みがあったので内覧会の際に自室でドコモスピードテストをしてみました。
結果は周辺のドコモLTE平均値が下り65.06Mbps、上り11.70Mbpsに対してC棟洋室（共用廊下側）で下り28.60Mbps、上り2.91Mbps、リビングで下り1.96Mbps、上り0.23Mbpsでした。
ちなみにauは電波良かったです。

シントシティ値上げしたんですか？

周辺の駐車場で結構空きでてるみたいですね

>>4750 検討板ユーザーさん
最初は抽選外れて困ったなぁと思いましたが、8000円ぐらいのところ契約できました。年間12万円ぐらいの節約です^_^

>>4751 住民板ユーザーさん3さん
シントシティから徒歩どれくらいです？

>>4751 住民板ユーザーさん3さん
遠くて泥まみれになるような駐車場なら8000円でもヤダな。

>>4752 住民板ユーザーさん1さん
北袋町2丁目で、歩いて8分、自転車3分ぐらいですかね。私はアスファルトにしましたが、砂利のところもありますね。

>>4753 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。そこは皆さんの車に対する考えではないですか。通勤に使うとか車が趣味！って方は高くても近くが良いでしょう。一方で週末ぐらいしか使わないし車は乗れれば良いという方は歩いて8分程度なら安い方が良いでしょう。車寄せがありますから同乗者は困らないですし。
年間12万円浮いた分で家族旅行(今は自粛ですが)行ったり家具や家電を新調したり。
意外といざ駐車場代金を払い始める直前(シントシティなら3月前半とか？)にやっぱり辞退って方はいるみたいですよ。

選択としてありだけど、地価が上がったり、施設需要が高まったりして駐車場廃業されると難民になるのを考えると恐ろしい。

更新料も発生しそうですし、実際には外で借りてもそこまで安くなさそうですね。

オープン日決まってるみたいですねー。
3/5 KEYUCA
3/12 ACTUS

なんかどこにでもあるような店ばかりでつまらんな。

しまむらの商業ビルはいつオープンするのでしょうね？
子供がいるので助かります！

>>4760 匿名さん
本社ビルはぼちぼちオフィスとして機能している印象でした。
近所で頻繁に散歩しているのでお店のオープンがわかったらここで情報として共有できたらと思います！

>>4758 住民板ユーザーさん6さん
いいですね！ケユカもアクタスも近くにあればいいのになと思っていました。レモネードも渋谷店でよく買ってました。近くにできてうれしいです。

>>4759 へいへいさん
インテリアに興味のない方にはつまらないかもしれないですが、すごくうれしいです＼(^o^)／

片倉工業のプレスリリースには以下の記載がありますね！第二弾以降は、レストラン、スーパーマーケットあたりでしょうか？

２０２１年のリニューアルでは、大型マンション・公共施設・オフィスの開業等が相次ぐ足元＜さいたま新都心エリア＞の”街の成長“に合わせて、２０２１年春を皮切りに、お客様のライフスタイルに寄り添い、暮らしを豊かにする高感度ファッション、インテリア・ライフスタイルショップ、グルメ＆フード、グロッサリー等を新たに加え、さいたま新都心での上質な暮らしを提案いたします。

1週間前はこんな感じでした！

>>4764 住民板ユーザーさん3さん
個人的にはラーメン神座と美登利寿司の出店希望！笑

>>4757 住民板ユーザーさん1さん
シントシティのマンションギャラリーの跡地に立体駐車場ができたらいいのに。。結構需要ありそうだけどな。

床も壁も仕様も安っぽくて玩具みたいで期待しすぎたかな。住めば好きになるかな

歩いて8分の駐車場か…
夫婦だけならあり！未就学児の子供がいて親が1人で車使う場合はアウトだな。車寄せあっても子供だけで家に残すわけにもいかなくなる。

>>4768 住民板ユーザーさん1さん
壁紙や仕様は正直ショックを受けましたが、お金をかけるしかないですね。
モデルルームとマンションギャラリーに実物と同じサンプルくらい置いてあれば納得できたのですが、詐欺に遭った気分になった箇所もありました。
住めば気にならなくなることを願います。

>>4770 住民板ユーザーさん
実物みてショックうけた仕様ってどこですか？

保育園より幼稚園の方が教育がしっかりしてるとか信じこんでる親。
ゲームはバカになるからと子供に与えない親。
マックやファミレスは毒だとばかりに手作りの物しか食わせない親。
補助輪付きのチャリごときの練習にヘルメットや肘ガード、膝ガードなんかかぶせてる親。
こんなのが近所にいたら嫌だな。
子供同士がふざけてる間に間違ってごく小さな怪我とかさせたら、永久に恨まれそう。

>>4771 通りがかりさん

同じく。
私は感じなかったですw

場所はどこです？A棟からだと9分じゃ着かないのでは？1人で買い物行ったとき大量に荷物あれば大変そう。

>>4774 住民板ユーザーさん1さん
北袋町二丁目と回答済。なぜあえてA棟から考える必要があるのか、9分じゃ着かないのでは、とかいうコメントも意味不明。ただのマウントとりたい族。

駐車場当選したけど、安くてそういうところもあるんだという意味でいい情報提供ですね、あまり車は乗らない場合はそういうとこでもいいなと思いました。

>>4775 住民板ユーザーさん1さん
二丁目と言っても広いでしょうし、私はA棟です。

その家庭で納得行ってることを
他人がいちいち文句言う無意味さよ…

>>4772 住民板ユーザーさん3さん
キンモー

モデルルームとの違いで１番ショックを受けるなら、Hタイプじゃないですか？まぁ、購入できただけ運がいいかと

>>4776 住民板ユーザーさん1さん
しつこいよ(笑)
他人が借りた駐車場に否定的なコメントをわざわざする意味がわかりません。本人が納得して決めた事なんだから良いでしょうよ。

>>4781 匿名さん
場所を聞いてしつこいよ？逆に意味わからんわ。

2街区14時頃です。陽当たりの参考になれば。

ふと思ったのだけど、
内覧会→確認会→オプション取り付け→引き渡し
ですよね？
取り付け時にどっか傷ついてたらちゃんとなおしてくれるんですかね？？

>>4783 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！
内覧は終わりましたが時間がなくて写真が撮れなかったのでもっと写真見たいです！

契約した駐車場の位置を教えるなんて身元特定に繋がるものなので普通に考えたら避けるものです。
逆に意味わからんの逆にって何なのでしょうか。

>>4784 住民板ユーザーさん1さん
そこは入居後のハセコープラン？で直すようにしてください、みたいなこと言われました。
オプション取り付け後の部屋見てチェックしたかったですよね。

昨日引越し見積もりいただきました。
夫婦２人の荷物で、同一市内の引越し11万5千円でした。
初め提示された価格より35千円お安くなりましたので参考にしてください。
ある程度自分で引越しをする場合は、18時以降にお願いしますと言ってました。

駐車場の位置は大事
歩いて何分だなんて信じられん
だって、
雨の日に濡れながらそこまで行くの嫌だ
寒い日や暑い日にそんな歩くの嫌だ
急いでいるときにすぐに乗れないの嫌だ
体調悪いときにそこまで行くの嫌だ
重い荷物をもって帰ってくるの嫌だ
車上荒しや車体にイタズラされたら嫌だ

ましてや屋根のないところなんて、夏はサウナになるし、雪が積もればすぐ出せないし、雨風に曝されてダメージ受けるし。

「今日がスタートです」のような正式な記念式典、総会、会議、イベントって何かあるのでしたっけ？

全住戸に人が入るを待つのでしたっけ？
ある程度のところで開いてしまうのでしたっけ？

>>4783 住民板ユーザーさん8さん
むちゃくちゃありがたいです。
参考になります。

>>4787 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
有事の際、うちじゃないですよ、前からあったけど内覧会時見逃しただけでは？なんて難くせつけて責任逃れする業者ではないと信じます。

>>4789 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。なので我が家はマンションの駐車場を選びました。駐車場に対しての価値観はそれぞれですね。みんな各々で納得できればそれで良し！

これはもう確定って事ですかね？
嬉しい

気のせいかマンション関連の記事がよく目に止まるようになりました。
買ってしまったいじょう、他の物件を気にしても仕方ないのはわかるのですが、気になります。
あと、買った後のことが大事という記事も落ち着いて読んでみると、本当に大事なんだなと思わされます。
そもそも理事会の役員のなりてがいない問題から始まり、一般住民は無関心で理事会だけが奮闘しているとか、大規模修繕のときに全体の意見がまとまらないとか。面倒くさいとか関心ないは、結局自分の不利益となって返ってくるのですね。
入居にあたっての家具がどうとか引っ越し業者がどうとかの話もいいですが、いずれはそういう難しい話も皆でする必要性がありますね。
私は専門家ではないですが、そういう場面になったら自分でも調べ、考え、意見を言うということはきちんとしようと思います。それによって議論が深まるのですから。

移転か、、無駄な支出だと思います。
ドーンと大きい庁舎を建設してという話なら尚更。
これからの時代は、出張所を点在させるとか、色々な場所の人がアクセスしやすいように機能ごとにうまく分散させる時代かと。
たとえばショッピングモール内の一画に住民票を取れる出張所を設けるとか。
建物を新設しなくて済むかもしれないが、ショッピングモールにテナント料を払わなければならないだろう、行政だから無料にせよとはいかないのでは？⇒モールからその分の税金を取らないという方法で調整するとか。

昨日確認会に行ってきました。
しまむらの店舗があっという間に形になっていてビックリ。
内覧会と違って、スタッフ以外誰とも会いませんでした。
おかげでゆっくり自分のペースで動けたこともあり、エレベーターにペットボタンがあることに今更ながら気付きました?
行ったのは午後でしたが、動いていない時はエレベーターは１階と８階に止まっているようです。
何度か乗りましたが、全部どちらかが１階でもう片方が８階でした。
改めてみる駐車場の大きさにビックリもしたり。
内覧会よりもゆっくり採寸もできてよかったです。

>>4772 住民板ユーザーさん3さん
いきなりどうした
そりゃ100人もママが集まれば色んな考えの人がいるよ。
もちろん過保護な人もいるし。
そんなの小学校でも同じだよ。
でも同じマンションに住んでる限りはみんなで仲良くするしかないよ。

>>4796 せいさくさん
まさかコンビニで住民票取れるの知らないの？
マイナンバーカード作ろうね。

>4797
ペットボタンを押すとどうなるのですか？
吠えられたり噛まれたりするのが嫌な人や臭いが嫌いな人やアレルギーがある人のために、飼い主がそのボタンを押すと途中で止まって人が乗ってこなくなるのですかね？
だとしたら、ペット連れではないときもそのボタンを押して、人が乗ってこないようにしてノンストップですいすい移動したいと思います。

>4799
セブンにある機械とかね。よーく存じております。
住民票を一例に挙げたら、まさかそれにパクっと食いついてくるとは。
議論する力のある人は、そんなところを突いても時間の無駄なのでさらっと流して、役所機能を点在させるという話の幹の部分について賛成か反対かの意見を出すか、質問してくるものだよ。
まあ、職場とかで日頃からトレーニングを積んでないと無理か。

>>4801 せいさくさん
ご存知ならなぜそのような例をあげたのでしょうね？
貴方のいう役所を点在させる必要性を補強させるための例であるのに
不要論に結びつく例を何故出したのか？
根幹の問題ではありません。過程の話です。

理論的なプレゼンテーションを学んでらっしゃらないようなのでもう少しお勉強なさってから書き込んでください。

>>4794 住民板ユーザーさん1さん
それはいいですね！街が勢いづきますね！！

>>4801 せいさくさん
そんな食いつかれて当然の例を挙げるなんて、日ごろからいったいどんなトレーニングをしているのでしょうか。
職場ではあなたの意見全スルーされていそうですね。

そんなことより、羽田空港アクセス線の存在がバスターミナルの価値を下げそうだけど、このままいくのかね。

またこの話題か、と思われるかもしれませんがお許しください(私が投稿するのはこれが初めてです。)

テレワークする時のネット環境って皆さんどうされますか？既存の環境について云々言いたいわけではなく、違うネット回線を引くことができない(間違ってたら教えて下さい)ので、既存の速度が著しく低速の場合、どうしようかなと思ってます。UQとかですかね？

>>4794 住民板ユーザーさん1さん
いいですね！！

>>4801 せいさくさん
がんばって！言いたいことあるならつらぬけ！！

>>4804 入居前さん

下げないと思いますよ。空港に行くバスだけでもないですし。

そもそも役所機能やあり方についての論議をここでするってのがスレチ
トレーニング以前にスレッドの趣旨に反する記載であるか判断できるリテラシーを付ける必要がある

>>4805 住民板ユーザーさん1さん
５Gに期待するか、
http://www.pref.saitama.lg.jp/telework/workingspace/saitamashi.html
会社に補助してもらい↑か、
つなぐネットに苦情出しまくるか、
UQやらsoftbank airの人柱報告も出てくるかもしれない。
入居するまでは何ともならないと思います。

>>4809 住民板ユーザーさん1さん
うーん、そもそも羽田行きがなかった。
https://www.city.saitama.jp/001/010/018/009/p072723_d/fil/bus_timetabl...

>>4805 住民板ユーザーさん1さん
ご認識通りだと思います。（既存環境の変更不可）
策があるとすれば個人でWiFiを契約するくらいしか思い浮かばないです。
実際使ってみて問題なければ良いのですが…

>>4800 住民板ユーザーさん3さん

>>4800 住民板ユーザーさん3さん
聞いた話だと、ボタンを押すと「エレベーターにペットが乗ってますよ」とわかるようになるとのことでした。ペットNGの人に対する配慮でしょうね。

>>4811 入居前さん

ありがとうございます。そうですよね。
入居してしばらく様子見てみます。つなぐネットに言ってすこしでもよくなるなら言ってみたいですね。前にこの掲示板でどなたかが幕張のタワマンでネット改善してもらった話を書かれていましたし、同じような展開に期待します！

>>4815 住民板ユーザーさん1さん

幕張はこれですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/

つなぐネットと売主に対応をお願いしていく感じですかね。あまりに使い物にならないようであればですが。

>>4794 住民板ユーザーさん1さん
オシャレな新庁舎に期待します！

どなたかドアキャッチャー、取り替える予定の方いますか？
もしリフォーム業者にお願いする方いらっしゃいましたら価格を伺いたいです。

>>4783 住民板ユーザーさん8さん
A棟よりの部屋はもう日当たり絶望的

さいたま市役所移転みたい。
10年後だし、選挙も何回もあるからわからないけど、これでみんな含み益確定かな。
売りに出ている部屋売れるかな？

https://www.google.com/amp/s/mainichi.jp/articles/20210202/k00/00m/040...

旧浦和出身の議員が騒ぐでしょうから移転は中々進まないと思いますね…
移転が進まずにバスターミナルがずっと仮の小屋のままってことになる展開が見えます
5月の市長選が終わった後にトーンダウンしないといいですね

>>4822 住民板ユーザーさん2さん

浦和派は過半数じゃないし、清水市長が再選すれば話は進みます。

4年後8年後の選挙で移転反対が争点にされ、移転反対派が当選して中止かとりあえず延期になるかもしれませんが。

>>4820 検討板ユーザーさん
E棟のA棟寄りはそもそも南東向きですからね。午前から昼にかけては陽が入るのではないですかね。低層階はB棟の影になってしまうかもしれませんが。

>>4822 住民板ユーザーさん2さん
市の方針として報道もされているぐらいですから、撤回はさすがにないでしょう。
浦和の現庁舎があと10年で建物としての耐用年数終了なので、建て替えをしないという選択肢は取りえない。ではどこに建て替えるかですが、今回決まった新都心のバスターミナルなら、市の所有する土地なので無駄な費用もかかりませんしね。

>>4825 住民板ユーザーさん
2000年の各市の合併契約書から新都心移転が明記されているわけですし、市の調査委員会が外部専門家にも委託しながら何年もかけて出した諮問結果が新都心への移転ですしね。一朝一夕に決まった方針ではないわけです。

ネット環境についてはつなぐネットにさっさと変えろと迫るしかないですね。
もともとこれだけ大規模物件で一括受電もセットにしてたらふく儲けているわけで強気で交渉して良いでしょう

>>4826 住民板ユーザーさん
浦和に県庁は残るわけだし、浦和民的にもいいでしょ。。

県庁うんぬんの話もスレ違いになるのでは？

4817, 4822,4823,4825,4826,4828は、4810から言われてますよ。

ここの掲示板は、入居がたのしみですねーとか、うちは最高のマンションですねーとか、引っ越しはどうするんですかーとかしか話してはいけないマンションのようだ。

>4802
代わりにお答えしましょう。

分かりやすい例を挙げるのはテクニックの一つだからです。
それにあなた、住民票はコンビニで取得する人が多数だという前提に立ってますね。それが崩れたら成り立たない論理ですよ。
現に、若い私ですらコンビニでは取ってませんし。

県庁がとかトレーニングがとかスレがとか話しても仕方ないので、関連する話題を。

では、皆さん、きちんと規約読んでますか？
自宅の●号室は、「専ら住戸として」使用するべきですよね？
ということは、自宅で隠れ家的なラーメン屋とか居酒屋などを営むことはできませんよね？
学習塾や接骨院等もダメですよね？

では、個人でやってる弁護士事務所、建築設計事務所、その他個人事業主として事務所をどこかに設置しないといけない人が他に部屋を借りる余裕がないからと自宅を事務所にすると勝手にどこかへ届け出をするのはどうなのでしょう？
私は答えをもっていませんが、そういう人多くないかと予想します。なんとかコンサルタントとか。

地方自治法第4条で庁舎の移転にかかる条例改正は3分の2以上の賛成が必要となっています。
今後の選挙の結果次第では難航することは否定できないとは思います。

>>4830 住民板ユーザーさん1さん
なりませんよ

>>4832 さくせいさん
暇じゃないならコンビニで受け取りましょう

>>4833 住民板ユーザーさん2さん
多くないでしょう

市役所がー、というのは資産価値や周囲の利便性の話にもなりますので、適度であれば良いのでは。
テクニック笑とかトレーニング笑とか何処か別でやって下さい。

引越しですが、サカイさんで最初見積もりを取った時より10万円ぐらい安くなりました。相見積もりを取ったとはいえ、最初から提示して欲しいですよね。