【契約者専用】SHINTO CITY

引越し前に家具を処分して、全て新しいものに変えると言われていた方にお聞きしたいのですが、
その処分費用ってけっこうかかりませんか？どこかの処分業者にお願いする感じですよね？

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>>4692 住民板ユーザーさん5さん

メルカリ等に出すと割と簡単に売れますよ。
費用がかからないどころか収入が入ります。

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>>4679 住民板ユーザーさん5さん
結構駐車場キャルセル出たみたいです。5分10分歩けば7000円とか8000円の駐車場も意外とありますからね。月々10,000円程違うと大きいですよね。
新都心周辺で生活がある程度完結しますし、カーシェアの使い勝手次第では入居後も車を手放していく方は増えるかもしれませんね。

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>>4694 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね！周辺駐車場探しながら検討してみます！



ちなみに繰り上げを、キャンセルした方はいまいらっしゃいますか？参考までに…。

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>>4692
私は売ったりはしないですが、市の粗大ごみとして処分してもらえるものは処分してもらいます。
処分額は総額1蔓延もかからないとは思います。
家電はリサイクル法があるので、家電を買う家電屋に全て頼もうと思います。
それでも5万円はいかないかな？とおもいますね！

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エアコンの先行冷媒管を使わないといけない部屋がありますけど、オプションでパナソニックを買った人は、自動排出に対応してもらったのでしょうか？
ローン組み込みじゃないから、ダストボックス方式での対応かな？

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>>4690 住民板ユーザーさん1さん

化粧カバーを含む工事だとどれくらいかかるんですかね。

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>>4698 住民板ユーザーさん6さん
I台3万円です。
大きいエアコンだと3.5万円です。
化粧カバーまで全部してくれます。

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>>4697 入居前さん
そういう部屋は自動排出は使えないはずですよ

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>>4695 住民板ユーザーさん1さん

キャンセルした方は安い階が当たらず高い1階や最上階になってしまった方ですかね？
あとは周辺駐車場にこのご時世なので結構空きがでてるのでマンションで契約しなくても事足りるのかもしれませんね。

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シェアカーを使う方って実際どのくらいいるんだろう？
こちらの地域は初めてですが車あって当たり前の地域なんですかね
争奪戦にならないのかしら

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>>4702 匿名さん
日常の買い物等で必要な方は自家用車を使いますし、利用率はそんなに高くないと思います。
私ならコストコに買い物行きたいとか、アウトレットで買い物したいとか、ちょっとした遠出の買い物で使いますね。

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>>4702 匿名さん
小学生位までのお子さんいる方なら車持ってる方多いでしょうね。
ご老人が使うとしてもたまにでしょうし。

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シェアカーの維持費にも管理費の一部がつぎ込まれると思いますが、全く使わない人にとっては無駄な支出ですね。
まあ、たとえば1階に住んでてほとんどエレベーターを使わない人が納めている管理費がエレベーターのメンテナンス費用に使われるのと同様か。
あと小さいな子供がいない世帯が納めている管理費がキッズルームの電気代や清掃費に使われるのと同様か。
「私は使ってないから、その分安くしろ」とか面倒くさい主張が出てこないといいっすね。

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そういうことを求める人は戸建て買えばいいだけです。
わざわざ自分から飛び込んでおいて俺に合わせろは通らないことは当然ですね。
カーシェアについては、不要論が強まれば理事会で潰すことも将来的には可能かもしれませんが直ちには難しいですね。
織り込んで購入してるでしょ、で終わりです。

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シェアカー料金ってどこかに書いてありましたっけ？

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エコカラットとかカップボードを外部業者に取り付けお願いする場合って、引越し前だと自分もずっとそこで終わるまでいる感じ？
何もない部屋で手持ち無沙汰になりそうだなと

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>>4708 住民板ユーザーさん5さん

コクーンなどで時間を潰して、工事終了近くになったら、電話で連絡してもらい、出来上がりを確認という感じかと思っていたのですが。
数時間かかると思うので。

フロアコーティング等も頼むと一回では終わらなさそうですよね。

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>>4709 住民板ユーザーさん1さん
私のところはフロアコーティングとエコカラットなどは2日に分けて行います。
施工前と後に確認があるのでコクーンで時間を潰します。終わる30分前ぐらいに業者から連絡をもらう予定になってます。

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どなたか教えてください。
内覧会ではインテリアオプション会で長谷工アメニティに発注したもの(エコカラット、フロアコーティング、エアコン、ミストサウナ等)も施工・設置された状態でしょうか。

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>>4711 住民板ユーザーさん

失礼しました。長谷工インテックですね。

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>>4711 住民板ユーザーさん
内覧会は施工前の状態ですよ。

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>>4713 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。オプションまで時間内にチェックしきれるか心配だったので質問させてもらいました。

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インテリアオプション会でのエアコンの金額知りたいですがどれくらいでしょうか。

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>>4709
>>4710
ありがとうございます。
物がないから何か物を盗まれたりとかはないしコクーンでいいですね！

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>>4715 住民板ユーザーさん6さん
定価の6割引です。
三菱電機とPanasonic、あともう一社ぐらいから選べたと思います。

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2回目の内覧会(確認会？)もうすぐですね
マンション行くの楽しみ
指摘箇所沢山あったのでちゃんと直ってるか心配だなぁ

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>>4717 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプション会に参加してなくても注文できるものなのでしょうか？？
6割引は安いなぁと思いまして。設置料が別だとしてもかなり安いですよね。。！

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シントシティから、富士山もスカイツリーも見えるんだな

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>>4719 住民板ユーザーさん
定価が高すぎるだけで別に普通の価格だよ
サカイで手配した方が安いまである

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ローソンがはいるといってましたよ

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>>4718 住民板ユーザーさん8さん
確認会楽しみですね。
うちも指摘箇所たくさんあったので心配です。

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>>4719 住民板ユーザーさん
オプション会に参加しなくても注文できますし、3台まとめてだと65%引きだった気がします。その代わり3/19の引き渡し以降の工事になります。
価格はネット並みに安くなりますが、ポイント等付かないのと現金一括払いになることが注意点ですかね。

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>>4724 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
設置費は別ですよね？1台3万ぐらいでしょうか。

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皆さん内覧会では何箇所ほど指摘されましたか？
また、どのような部分を挙げましたか？
参考までに教えて頂ければ幸甚です。

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昨日さいたま市から保育園の結果が発送されたそうですが、皆さんどうだったのでしょうか？
厳しさを痛感してます。そんなの分かってたでしょと言われてもしょうがないですが…
今年は保育園の新設はないみたいだし、来年も期待できるかどうか…。

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>>4727 住民板ユーザーさん1さん
今更何言ってるのだし、人のこと羨むなら買わなければ良かったんじゃない？

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>>4728 住民板ユーザーさん1さん
ずいぶん攻撃的な物言いですね。隣人でない事を祈ります。

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>>4727 住民板ユーザーさん1さん

点数的にはどうでしたか？抽選ですか？

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駐車場の総重量の規制おかしくない？
今どき自走式で2500ないって、タイムズのショボい駐車場でも、ありえ無いんだけど

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既出かもしれませんが最新情報ご存じの方教えてください。
小学校は大宮南小学校なのでしょうか？上木崎小学校なのでしょうか？

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>>4732 マンション検討中さん

大宮南です。
検討版みてください。直近にありましたよ…

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>>4728 住民板ユーザーさん1さん

何故攻撃されるのか分かりませんが…。落ちたとは言っておりません。幸い遠くですが決まりました。（やはり近くは無理でした。）自転車で頑張って通います。羨ましいとかではなく、私と同じく皆さんも不安に思っていたので、どうだったのか？心配して投稿しました。シントシティに住み始めたら、実際に情報交換が始まるのでしょうね…。

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>>4731 住民板ユーザーさん1さん

まだループしてる。

駐車場、学校、三菱、仕様、いろいろ。

もう入居でしょ。

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>>4734 住民板ユーザーさん3さん

保育園10個以上書いて全部ダメでしたよ。
でも分かりきった事でした。
今年シントシティ近くでも保育園は２つほど新設されましたよ？
>>4734 さんは、お近くでなくて残念でしたが、自転車で行ける範囲に決まったのは、むしろ良い方だと思います。
私は入居後情報交換が出来るので、前向きに捉えています。

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>>4731 住民板ユーザーさん1さん
真面目に返答するなら北袋町2丁目に駐車場ありますからそちらを検討されては？
一階と中二階しか2500車は駐車できませんので。

今週末いよいよ二度目の内覧会です。
20カ所ぐらい指摘したので直っているか気になりますね。
できればインテリアオプションもそれまでに設置して欲しかったですよね。

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>>4736 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
保育園が思ったより遠くで凹んでいたのですが、承諾を受けたのに贅沢な悩みでした。すみません。
また入居したら、様々な情報交換をしたいです。
よろしくお願いします。
この地区は保育園が厳しいのはこの先変わらないので、入居者が保育園で悩む事が少なくなりますよう、祈ります。

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皆さん火災保険どこにするか決めました？

案内がきた東京海上日動にするか
保険会社から紹介受けた損保ジャパンにするか迷っているのですが…

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>>4739 住民板ユーザーさん1さん
東京海上にします。
価格もどこもそこまで大きく変わらないので。

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電動自転車はスライド式とラック式とどっちが出し入れしやすいですか？
どちらも下段の場合です

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スライド式って上段の人が上に上げずに放置したらスライド出来なくなって問題になりそうですね
大宮高島屋裏の駐輪場見ると本当に酷い状況でちょっと心配です

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一街区で契約した者ですが、親族から昨年末頃に頭金の一部について贈与を受けました。住宅取得資金贈与の非課税特例については、贈与を受けた年の翌年3月15日までに新築した上で居住する事が原則であるものの、12月1日までに居住すれば特例を受けられるので問題ない(一街区引き渡しは3月19日)と認識していました。よくよく確認すると、12月1日までに居住の要件については分譲マンションには適用されないようなのですが、本事案の対処方法についてご存知の方いますでしょうか。

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>>4743 住民板ユーザーさん1さん

税金の話は専門家か税務署へ。

特に個別の話は税理士法もありますので。

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>>4671 住民板ユーザーさん
私は国籍上「外国人」です。
ゴミは勝手に捨てないし、拾うことぐらいできます笑。
4671様、悪気はなかったのかもしれませんが、人間をただ単に「日本人/外国人」と分ける考え方は、今時通用しないのではないでしょうか(?´ ? ` )ﾉ
個人的に、それ以外のコメント内容は特に気にしませんが?入居後もhuman beingらしく行動する予定です。
ご安心ください笑(?´ ? ` )ﾉ

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>>4733　検討版でその質問をしたのは同じ「私」です。
こちらは住人スレですよね？

上木崎小学校も選べる特別区じゃないんですか？新小1、もしくは転校生になるお子様もいらっしゃると思うのですが全員大宮南ですか？

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>>4746 マンション検討中さん

それならなおさら検討版で解決されていたのでは？

更に踏み込んだ質問を追加でされてますが、学区の質問は市役所に実施いただいたほうがよいかと。
こちらでは確実な回答は得られませんよー。

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C棟購入者です。
確か以前、共用棟でドコモの電波が弱かったとの書き込みがあったので内覧会の際に自室でドコモスピードテストをしてみました。
結果は周辺のドコモLTE平均値が下り65.06Mbps、上り11.70Mbpsに対してC棟洋室（共用廊下側）で下り28.60Mbps、上り2.91Mbps、リビングで下り1.96Mbps、上り0.23Mbpsでした。
ちなみにauは電波良かったです。

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シントシティ値上げしたんですか？

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周辺の駐車場で結構空きでてるみたいですね

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>>4750 検討板ユーザーさん
最初は抽選外れて困ったなぁと思いましたが、8000円ぐらいのところ契約できました。年間12万円ぐらいの節約です^_^

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>>4751 住民板ユーザーさん3さん
シントシティから徒歩どれくらいです？

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>>4751 住民板ユーザーさん3さん
遠くて泥まみれになるような駐車場なら8000円でもヤダな。

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>>4752 住民板ユーザーさん1さん
北袋町2丁目で、歩いて8分、自転車3分ぐらいですかね。私はアスファルトにしましたが、砂利のところもありますね。

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>>4753 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。そこは皆さんの車に対する考えではないですか。通勤に使うとか車が趣味！って方は高くても近くが良いでしょう。一方で週末ぐらいしか使わないし車は乗れれば良いという方は歩いて8分程度なら安い方が良いでしょう。車寄せがありますから同乗者は困らないですし。
年間12万円浮いた分で家族旅行(今は自粛ですが)行ったり家具や家電を新調したり。
意外といざ駐車場代金を払い始める直前(シントシティなら3月前半とか？)にやっぱり辞退って方はいるみたいですよ。

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選択としてありだけど、地価が上がったり、施設需要が高まったりして駐車場廃業されると難民になるのを考えると恐ろしい。

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更新料も発生しそうですし、実際には外で借りてもそこまで安くなさそうですね。

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オープン日決まってるみたいですねー。
3/5 KEYUCA
3/12 ACTUS

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なんかどこにでもあるような店ばかりでつまらんな。

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しまむらの商業ビルはいつオープンするのでしょうね？
子供がいるので助かります！

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>>4760 匿名さん
本社ビルはぼちぼちオフィスとして機能している印象でした。
近所で頻繁に散歩しているのでお店のオープンがわかったらここで情報として共有できたらと思います！

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>>4758 住民板ユーザーさん6さん
いいですね！ケユカもアクタスも近くにあればいいのになと思っていました。レモネードも渋谷店でよく買ってました。近くにできてうれしいです。

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>>4759 へいへいさん
インテリアに興味のない方にはつまらないかもしれないですが、すごくうれしいです＼(^o^)／

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片倉工業のプレスリリースには以下の記載がありますね！第二弾以降は、レストラン、スーパーマーケットあたりでしょうか？

２０２１年のリニューアルでは、大型マンション・公共施設・オフィスの開業等が相次ぐ足元＜さいたま新都心エリア＞の”街の成長“に合わせて、２０２１年春を皮切りに、お客様のライフスタイルに寄り添い、暮らしを豊かにする高感度ファッション、インテリア・ライフスタイルショップ、グルメ＆フード、グロッサリー等を新たに加え、さいたま新都心での上質な暮らしを提案いたします。

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1週間前はこんな感じでした！

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>>4764 住民板ユーザーさん3さん
個人的にはラーメン神座と美登利寿司の出店希望！笑

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>>4757 住民板ユーザーさん1さん
シントシティのマンションギャラリーの跡地に立体駐車場ができたらいいのに。。結構需要ありそうだけどな。

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床も壁も仕様も安っぽくて玩具みたいで期待しすぎたかな。住めば好きになるかな

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歩いて8分の駐車場か…
夫婦だけならあり！未就学児の子供がいて親が1人で車使う場合はアウトだな。車寄せあっても子供だけで家に残すわけにもいかなくなる。

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>>4768 住民板ユーザーさん1さん
壁紙や仕様は正直ショックを受けましたが、お金をかけるしかないですね。
モデルルームとマンションギャラリーに実物と同じサンプルくらい置いてあれば納得できたのですが、詐欺に遭った気分になった箇所もありました。
住めば気にならなくなることを願います。

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>>4770 住民板ユーザーさん
実物みてショックうけた仕様ってどこですか？

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保育園より幼稚園の方が教育がしっかりしてるとか信じこんでる親。
ゲームはバカになるからと子供に与えない親。
マックやファミレスは毒だとばかりに手作りの物しか食わせない親。
補助輪付きのチャリごときの練習にヘルメットや肘ガード、膝ガードなんかかぶせてる親。
こんなのが近所にいたら嫌だな。
子供同士がふざけてる間に間違ってごく小さな怪我とかさせたら、永久に恨まれそう。

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>>4771 通りがかりさん

同じく。
私は感じなかったですw

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場所はどこです？A棟からだと9分じゃ着かないのでは？1人で買い物行ったとき大量に荷物あれば大変そう。

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>>4774 住民板ユーザーさん1さん
北袋町二丁目と回答済。なぜあえてA棟から考える必要があるのか、9分じゃ着かないのでは、とかいうコメントも意味不明。ただのマウントとりたい族。

駐車場当選したけど、安くてそういうところもあるんだという意味でいい情報提供ですね、あまり車は乗らない場合はそういうとこでもいいなと思いました。

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>>4775 住民板ユーザーさん1さん
二丁目と言っても広いでしょうし、私はA棟です。

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その家庭で納得行ってることを
他人がいちいち文句言う無意味さよ…

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>>4772 住民板ユーザーさん3さん
キンモー

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モデルルームとの違いで１番ショックを受けるなら、Hタイプじゃないですか？まぁ、購入できただけ運がいいかと

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>>4776 住民板ユーザーさん1さん
しつこいよ(笑)
他人が借りた駐車場に否定的なコメントをわざわざする意味がわかりません。本人が納得して決めた事なんだから良いでしょうよ。

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>>4781 匿名さん
場所を聞いてしつこいよ？逆に意味わからんわ。

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2街区14時頃です。陽当たりの参考になれば。

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ふと思ったのだけど、
内覧会→確認会→オプション取り付け→引き渡し
ですよね？
取り付け時にどっか傷ついてたらちゃんとなおしてくれるんですかね？？

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>>4783 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！
内覧は終わりましたが時間がなくて写真が撮れなかったのでもっと写真見たいです！

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契約した駐車場の位置を教えるなんて身元特定に繋がるものなので普通に考えたら避けるものです。
逆に意味わからんの逆にって何なのでしょうか。

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>>4784 住民板ユーザーさん1さん
そこは入居後のハセコープラン？で直すようにしてください、みたいなこと言われました。
オプション取り付け後の部屋見てチェックしたかったですよね。

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昨日引越し見積もりいただきました。
夫婦２人の荷物で、同一市内の引越し11万5千円でした。
初め提示された価格より35千円お安くなりましたので参考にしてください。
ある程度自分で引越しをする場合は、18時以降にお願いしますと言ってました。

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駐車場の位置は大事
歩いて何分だなんて信じられん
だって、
雨の日に濡れながらそこまで行くの嫌だ
寒い日や暑い日にそんな歩くの嫌だ
急いでいるときにすぐに乗れないの嫌だ
体調悪いときにそこまで行くの嫌だ
重い荷物をもって帰ってくるの嫌だ
車上荒しや車体にイタズラされたら嫌だ

ましてや屋根のないところなんて、夏はサウナになるし、雪が積もればすぐ出せないし、雨風に曝されてダメージ受けるし。

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「今日がスタートです」のような正式な記念式典、総会、会議、イベントって何かあるのでしたっけ？

全住戸に人が入るを待つのでしたっけ？
ある程度のところで開いてしまうのでしたっけ？

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>>4783 住民板ユーザーさん8さん
むちゃくちゃありがたいです。
参考になります。

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