物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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4665
入居前さん
A棟よりならセブンもちょっと遠いし、鍵も持たずにフラっといけるからコンビニでもいいかもしれない。
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4666
住民板ユーザーさん1
>>4662 住民板ユーザーさん
そうなんですよねー。でもそれだと、B棟なのですがせっかくの南向きの部屋でソファに座ると北東向いちゃうっていうね。そしてソファに座っている時は床暖を感じられない。まぁ、ソファに座っているのであれば床暖は感じられなくても良いのかな?分かんないけど。
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4667
住民板ユーザーさん1
少し狭いかもしれませんが、テレビをリビングの窓に背を向けるように置いて、ソファをリビングの窓の外を見るように設置するとテレビに外の光が反射せず見やすいようです。インテリアの方が言ってましたね。
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4668
住民板ユーザーさん5
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4669
住民板
>>4660 住民板ユーザーさん1さん
ダイニングから壁で見えないというのは中央の壁ですかね?
動かせるタイプの壁を選びましたので見えますよ。
テレビのサイズは65インチです。75インチは大きすぎて目が回りそうです(笑)
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4670
住民板ユーザーさん4
「清掃の人が片付けてくれるでしょ」っていう発想が嫌。
事実、そうかもしれませんが、見かけたら自分でも拾う、自分で捨てない、自分の子供に言い聞かせる、他人でも注意するが基本かと思います。
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4671
住民板ユーザーさん
>>4670 住民板ユーザーさん4さん
日本人本来の精神をお持ちの方がいらっしゃって安心しました。
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4672
住民板ユーザーさん8
駅からの帰り道にローソンあるし、ナチュラルローソンだと差別化されていて嬉しいんだけどなぁ?
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4673
住民板ユーザーさん1
ナチュラルローソンにしてくれたら最高ですねー
コンビニコーヒー好きで、コーヒーくらいしか買わないだよな
そしてセブンコーヒー派!
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4674
住民板ユーザーさん5
>>4671 住民板ユーザーさん
日本人本来ってなんですか
国籍は関係ないのでは?
同じマンション内にも国籍が違う方もいます
偏見や差別はやめましょう
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4675
住民板ユーザーさん1
>>4674 住民板ユーザーさん5さん
全く同じこと思いました。
こういう場では気をつけた方がいいですね。
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4676
住民板ユーザーさん1
>>4669 住民板さん
見えるんですね!そういう視点でモデルルーム見てなかったので、今度自分でも実際に確認してみます。
テレビ大きいですね。65インチくらい私も買おうとおもいます。
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4677
匿名
皆さん引越しの業者は決まりましたか?
我が家は繁忙期価格でひーひー言っております
サカイさんだと引越し元が3LDK、東京からで30万…おたかーい!
もちろん値引き交渉しますが
このくらいだと結局幾らくらいが落とし所なのでしょうか?
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4678
住民板ユーザーさん6
>>4668 住民板ユーザーさん5さん
連絡きました。
駐車場キャンセル待ち繰り上げになりましたよ。
アメニティサポートに連絡してみては?
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4679
住民板ユーザーさん5
>>4678 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。
問い合わせしてみたところ、結構キャンセルはでたみたいですが、順位が結構後ろだったのでまだ繰り上がりとはなりませんでした。。。
キャンセル待ちでもさらにキャンセルになることもあるんでしょうか?
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4680
通りがかり
>>4674 住民板ユーザーさん5さん
国民性の話をしてるように見えたが、それに対して国籍やら偏見、差別やら土俵の違う話題を持ち出してるあなたが怖い。。。
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4681
住民板ユーザーさん
>>4677 匿名さん
30万妥当だと思いますが。
3月だと50万とかも聞きますし。
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4682
匿名さん
今回の引越しに際して、ほとんどの家具と家電を捨てて新しいものにするので、
引越し費用は5万円になりました!
とはいえ、家電と家具にかなりお金を持っていかれましたが…
皆さんのお引越し費用を拝見すると、かなりお高めのようですが、
家具や家電をそのまま待ちこむ感じなんでしょうか?
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4683
住民板ユーザーさん
>>4680 通りがかりさん
4671です。
その怖い投稿に更に同調している方もいますね。
私の投稿の一文から言いたいことが汲み取れないような人が多くなったということです。
そういう方には伝わらないと言う事でそもそも投稿する必要性がなかったと反省しています。
しかしながら、元の投稿者や貴方のようなちゃんとした方々も多くいらっしゃることに安心しています。
どこの掲示板も同じですがとんでもないのが多いですから。
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4684
住民板ユーザーさん
>>4677 匿名さん
相見積りをほかの大手や大手以外の引越し業社からもとって値下げ交渉をしないと、値引きしてもらうのは難しいと思いますよ。。値引きできるといいですね。
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4685
住民板ユーザーさん2
>>4676 住民板ユーザーさん1さん
参考までに貼っておきます。
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4686
住民板ユーザーさん1
>>4682 匿名さん
うちも洗濯機以外全て新しくしますよ。
大型家具も全て。
でも20万でした。
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4687
住民板ユーザーさん1
>>4676 住民板ユーザーさん1さん
動かせるタイプの壁ってなんだろう?みんな動かせるウォールドアですよね?
ファミリーライブラリが大きくて壁が見えなかったです。
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4688
匿名
うちも家具はほぼほぼ買うことにして、単身者用の2トンショートトラックに積み込めるだけという引っ越しプランにして、近所ですが5万にはならなかったです。
平日とはいえ一番ハイシーズンの週なので仕方ないですかね。
5万はすごい!その分家具家電購入費に充てられますね!
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4689
住民板ユーザーさん6
-
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4690
住民板ユーザーさん1
>>4689 住民板ユーザーさん6さん
引っ越しでエアコンの配管化粧カバーが、室内外で両方つけると追加で凄く高くなることが判明。
新築なので化粧カバー必須と思ってますが、どうせなら買い換えようか迷い中。
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4691
住民板ユーザーさん1
>>4687 住民板ユーザーさん1さん
あ、テレビの大きさの問題じゃなくて、ダイニングテーブルからだと物理的に壁が邪魔で、全員の席からテレビが見えないっていう意味。
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4692
住民板ユーザーさん5
引越し前に家具を処分して、全て新しいものに変えると言われていた方にお聞きしたいのですが、
その処分費用ってけっこうかかりませんか?どこかの処分業者にお願いする感じですよね?
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4693
住民板ユーザーさん1
>>4692 住民板ユーザーさん5さん
メルカリ等に出すと割と簡単に売れますよ。
費用がかからないどころか収入が入ります。
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4694
住民板ユーザーさん1
>>4679 住民板ユーザーさん5さん
結構駐車場キャルセル出たみたいです。5分10分歩けば7000円とか8000円の駐車場も意外とありますからね。月々10,000円程違うと大きいですよね。
新都心周辺で生活がある程度完結しますし、カーシェアの使い勝手次第では入居後も車を手放していく方は増えるかもしれませんね。
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4695
住民板ユーザーさん1
>>4694 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね!周辺駐車場探しながら検討してみます!
ちなみに繰り上げを、キャンセルした方はいまいらっしゃいますか?参考までに…。
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4696
匿名さん
>>4692
私は売ったりはしないですが、市の粗大ごみとして処分してもらえるものは処分してもらいます。
処分額は総額1蔓延もかからないとは思います。
家電はリサイクル法があるので、家電を買う家電屋に全て頼もうと思います。
それでも5万円はいかないかな?とおもいますね!
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4697
入居前さん
エアコンの先行冷媒管を使わないといけない部屋がありますけど、オプションでパナソニックを買った人は、自動排出に対応してもらったのでしょうか?
ローン組み込みじゃないから、ダストボックス方式での対応かな?
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4698
住民板ユーザーさん6
>>4690 住民板ユーザーさん1さん
化粧カバーを含む工事だとどれくらいかかるんですかね。
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4699
住民板ユーザーさん1
>>4698 住民板ユーザーさん6さん
I台3万円です。
大きいエアコンだと3.5万円です。
化粧カバーまで全部してくれます。
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4700
住民板ユーザーさん1
>>4697 入居前さん
そういう部屋は自動排出は使えないはずですよ
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4701
検討板ユーザーさん
>>4695 住民板ユーザーさん1さん
キャンセルした方は安い階が当たらず高い1階や最上階になってしまった方ですかね?
あとは周辺駐車場にこのご時世なので結構空きがでてるのでマンションで契約しなくても事足りるのかもしれませんね。
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4702
匿名
シェアカーを使う方って実際どのくらいいるんだろう?
こちらの地域は初めてですが車あって当たり前の地域なんですかね
争奪戦にならないのかしら
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4703
住民板ユーザーさん1
>>4702 匿名さん
日常の買い物等で必要な方は自家用車を使いますし、利用率はそんなに高くないと思います。
私ならコストコに買い物行きたいとか、アウトレットで買い物したいとか、ちょっとした遠出の買い物で使いますね。
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4704
住民板ユーザーさん7
>>4702 匿名さん
小学生位までのお子さんいる方なら車持ってる方多いでしょうね。
ご老人が使うとしてもたまにでしょうし。
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4705
住民板ユーザーさん4
シェアカーの維持費にも管理費の一部がつぎ込まれると思いますが、全く使わない人にとっては無駄な支出ですね。
まあ、たとえば1階に住んでてほとんどエレベーターを使わない人が納めている管理費がエレベーターのメンテナンス費用に使われるのと同様か。
あと小さいな子供がいない世帯が納めている管理費がキッズルームの電気代や清掃費に使われるのと同様か。
「私は使ってないから、その分安くしろ」とか面倒くさい主張が出てこないといいっすね。
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4706
住民板ユーザーさん5
そういうことを求める人は戸建て買えばいいだけです。
わざわざ自分から飛び込んでおいて俺に合わせろは通らないことは当然ですね。
カーシェアについては、不要論が強まれば理事会で潰すことも将来的には可能かもしれませんが直ちには難しいですね。
織り込んで購入してるでしょ、で終わりです。
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4707
通りがかり
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4708
住民板ユーザーさん5
エコカラットとかカップボードを外部業者に取り付けお願いする場合って、引越し前だと自分もずっとそこで終わるまでいる感じ?
何もない部屋で手持ち無沙汰になりそうだなと
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4709
住民板ユーザーさん1
>>4708 住民板ユーザーさん5さん
コクーンなどで時間を潰して、工事終了近くになったら、電話で連絡してもらい、出来上がりを確認という感じかと思っていたのですが。
数時間かかると思うので。
フロアコーティング等も頼むと一回では終わらなさそうですよね。
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4710
住民板ユーザーさん1
>>4709 住民板ユーザーさん1さん
私のところはフロアコーティングとエコカラットなどは2日に分けて行います。
施工前と後に確認があるのでコクーンで時間を潰します。終わる30分前ぐらいに業者から連絡をもらう予定になってます。
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4711
住民板ユーザーさん
どなたか教えてください。
内覧会ではインテリアオプション会で長谷工アメニティに発注したもの(エコカラット、フロアコーティング、エアコン、ミストサウナ等)も施工・設置された状態でしょうか。
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4712
住民板ユーザーさん
-
4713
住民板ユーザーさん8
>>4711 住民板ユーザーさん
内覧会は施工前の状態ですよ。
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4714
住民板ユーザーさん
>>4713 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。オプションまで時間内にチェックしきれるか心配だったので質問させてもらいました。
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4715
住民板ユーザーさん6
インテリアオプション会でのエアコンの金額知りたいですがどれくらいでしょうか。
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4716
住民板ユーザーさん5
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4717
住民板ユーザーさん1
>>4715 住民板ユーザーさん6さん
定価の6割引です。
三菱電機とPanasonic、あともう一社ぐらいから選べたと思います。
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4718
住民板ユーザーさん8
2回目の内覧会(確認会?)もうすぐですね
マンション行くの楽しみ
指摘箇所沢山あったのでちゃんと直ってるか心配だなぁ
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4719
住民板ユーザーさん
>>4717 住民板ユーザーさん1さん
インテリアオプション会に参加してなくても注文できるものなのでしょうか??
6割引は安いなぁと思いまして。設置料が別だとしてもかなり安いですよね。。!
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4720
住民板ユーザーさん5
シントシティから、富士山もスカイツリーも見えるんだな
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4721
住民板ユーザーさん1
>>4719 住民板ユーザーさん
定価が高すぎるだけで別に普通の価格だよ
サカイで手配した方が安いまである
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4722
住民板ユーザーさん1
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4723
住民板ユーザーさん1
>>4718 住民板ユーザーさん8さん
確認会楽しみですね。
うちも指摘箇所たくさんあったので心配です。
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4724
住民板ユーザーさん1
>>4719 住民板ユーザーさん
オプション会に参加しなくても注文できますし、3台まとめてだと65%引きだった気がします。その代わり3/19の引き渡し以降の工事になります。
価格はネット並みに安くなりますが、ポイント等付かないのと現金一括払いになることが注意点ですかね。
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4725
住民板ユーザーさん
>>4724 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
設置費は別ですよね?1台3万ぐらいでしょうか。
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4726
住民板ユーザーさん1
皆さん内覧会では何箇所ほど指摘されましたか?
また、どのような部分を挙げましたか?
参考までに教えて頂ければ幸甚です。
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4727
住民板ユーザーさん1
昨日さいたま市から保育園の結果が発送されたそうですが、皆さんどうだったのでしょうか?
厳しさを痛感してます。そんなの分かってたでしょと言われてもしょうがないですが…
今年は保育園の新設はないみたいだし、来年も期待できるかどうか…。
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4728
住民板ユーザーさん1
>>4727 住民板ユーザーさん1さん
今更何言ってるのだし、人のこと羨むなら買わなければ良かったんじゃない?
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4729
匿名
>>4728 住民板ユーザーさん1さん
ずいぶん攻撃的な物言いですね。隣人でない事を祈ります。
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4730
住民板ユーザーさん1
>>4727 住民板ユーザーさん1さん
点数的にはどうでしたか?抽選ですか?
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4731
住民板ユーザーさん1
駐車場の総重量の規制おかしくない?
今どき自走式で2500ないって、タイムズのショボい駐車場でも、ありえ無いんだけど
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4732
マンション検討中さん
既出かもしれませんが最新情報ご存じの方教えてください。
小学校は大宮南小学校なのでしょうか?上木崎小学校なのでしょうか?
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4733
住民板ユーザーさん1
>>4732 マンション検討中さん
大宮南です。
検討版みてください。直近にありましたよ…
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4734
住民板ユーザーさん3
>>4728 住民板ユーザーさん1さん
何故攻撃されるのか分かりませんが…。落ちたとは言っておりません。幸い遠くですが決まりました。(やはり近くは無理でした。)自転車で頑張って通います。羨ましいとかではなく、私と同じく皆さんも不安に思っていたので、どうだったのか?心配して投稿しました。シントシティに住み始めたら、実際に情報交換が始まるのでしょうね…。
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4735
住民板ユーザー5さん
>>4731 住民板ユーザーさん1さん
まだループしてる。
駐車場、学校、三菱、仕様、いろいろ。
もう入居でしょ。
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4736
住民板ユーザーさん1
>>4734 住民板ユーザーさん3さん
保育園10個以上書いて全部ダメでしたよ。
でも分かりきった事でした。
今年シントシティ近くでも保育園は2つほど新設されましたよ?
>>4734 さんは、お近くでなくて残念でしたが、自転車で行ける範囲に決まったのは、むしろ良い方だと思います。
私は入居後情報交換が出来るので、前向きに捉えています。
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4737
住民板ユーザーさん3
>>4731 住民板ユーザーさん1さん
真面目に返答するなら北袋町2丁目に駐車場ありますからそちらを検討されては?
一階と中二階しか2500車は駐車できませんので。
今週末いよいよ二度目の内覧会です。
20カ所ぐらい指摘したので直っているか気になりますね。
できればインテリアオプションもそれまでに設置して欲しかったですよね。
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4738
住民板ユーザーさん3
>>4736 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
保育園が思ったより遠くで凹んでいたのですが、承諾を受けたのに贅沢な悩みでした。すみません。
また入居したら、様々な情報交換をしたいです。
よろしくお願いします。
この地区は保育園が厳しいのはこの先変わらないので、入居者が保育園で悩む事が少なくなりますよう、祈ります。
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4739
住民板ユーザーさん1
皆さん火災保険どこにするか決めました?
案内がきた東京海上日動にするか
保険会社から紹介受けた損保ジャパンにするか迷っているのですが…
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4740
住民板ユーザーさん2
>>4739 住民板ユーザーさん1さん
東京海上にします。
価格もどこもそこまで大きく変わらないので。
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4741
住民板ユーザーさん8
電動自転車はスライド式とラック式とどっちが出し入れしやすいですか?
どちらも下段の場合です
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4742
住民板ユーザーさん1
スライド式って上段の人が上に上げずに放置したらスライド出来なくなって問題になりそうですね
大宮高島屋裏の駐輪場見ると本当に酷い状況でちょっと心配です
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4743
住民板ユーザーさん1
一街区で契約した者ですが、親族から昨年末頃に頭金の一部について贈与を受けました。住宅取得資金贈与の非課税特例については、贈与を受けた年の翌年3月15日までに新築した上で居住する事が原則であるものの、12月1日までに居住すれば特例を受けられるので問題ない(一街区引き渡しは3月19日)と認識していました。よくよく確認すると、12月1日までに居住の要件については分譲マンションには適用されないようなのですが、本事案の対処方法についてご存知の方いますでしょうか。
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4744
住民板ユーザー5さん
>>4743 住民板ユーザーさん1さん
税金の話は専門家か税務署へ。
特に個別の話は税理士法もありますので。
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4745
住民板ユーザーさん3
>>4671 住民板ユーザーさん
私は国籍上「外国人」です。
ゴミは勝手に捨てないし、拾うことぐらいできます笑。
4671様、悪気はなかったのかもしれませんが、人間をただ単に「日本人/外国人」と分ける考え方は、今時通用しないのではないでしょうか(?´ ? ` )ノ
個人的に、それ以外のコメント内容は特に気にしませんが?入居後もhuman beingらしく行動する予定です。
ご安心ください笑(?´ ? ` )ノ
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4746
マンション検討中さん
>>4733 検討版でその質問をしたのは同じ「私」です。
こちらは住人スレですよね?
上木崎小学校も選べる特別区じゃないんですか?新小1、もしくは転校生になるお子様もいらっしゃると思うのですが全員大宮南ですか?
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4747
住民板ユーザーさん3
>>4746 マンション検討中さん
それならなおさら検討版で解決されていたのでは?
更に踏み込んだ質問を追加でされてますが、学区の質問は市役所に実施いただいたほうがよいかと。
こちらでは確実な回答は得られませんよー。
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4748
住民板ユーザーさん1
C棟購入者です。
確か以前、共用棟でドコモの電波が弱かったとの書き込みがあったので内覧会の際に自室でドコモスピードテストをしてみました。
結果は周辺のドコモLTE平均値が下り65.06Mbps、上り11.70Mbpsに対してC棟洋室(共用廊下側)で下り28.60Mbps、上り2.91Mbps、リビングで下り1.96Mbps、上り0.23Mbpsでした。
ちなみにauは電波良かったです。
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4749
マンションまん
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4750
検討板ユーザーさん
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4751
住民板ユーザーさん3
>>4750 検討板ユーザーさん
最初は抽選外れて困ったなぁと思いましたが、8000円ぐらいのところ契約できました。年間12万円ぐらいの節約です^_^
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4752
住民板ユーザーさん1
>>4751 住民板ユーザーさん3さん
シントシティから徒歩どれくらいです?
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4753
住民板ユーザーさん3
>>4751 住民板ユーザーさん3さん
遠くて泥まみれになるような駐車場なら8000円でもヤダな。
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4754
住民板ユーザーさん3
>>4752 住民板ユーザーさん1さん
北袋町2丁目で、歩いて8分、自転車3分ぐらいですかね。私はアスファルトにしましたが、砂利のところもありますね。
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4755
住民板ユーザーさん3
>>4753 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。そこは皆さんの車に対する考えではないですか。通勤に使うとか車が趣味!って方は高くても近くが良いでしょう。一方で週末ぐらいしか使わないし車は乗れれば良いという方は歩いて8分程度なら安い方が良いでしょう。車寄せがありますから同乗者は困らないですし。
年間12万円浮いた分で家族旅行(今は自粛ですが)行ったり家具や家電を新調したり。
意外といざ駐車場代金を払い始める直前(シントシティなら3月前半とか?)にやっぱり辞退って方はいるみたいですよ。
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4756
入居前さん
選択としてありだけど、地価が上がったり、施設需要が高まったりして駐車場廃業されると難民になるのを考えると恐ろしい。
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4757
住民板ユーザーさん1
更新料も発生しそうですし、実際には外で借りてもそこまで安くなさそうですね。
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4758
住民板ユーザーさん6
オープン日決まってるみたいですねー。
3/5 KEYUCA
3/12 ACTUS
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4759
へいへい
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4760
匿名
しまむらの商業ビルはいつオープンするのでしょうね?
子供がいるので助かります!
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4761
匿名
>>4760 匿名さん
本社ビルはぼちぼちオフィスとして機能している印象でした。
近所で頻繁に散歩しているのでお店のオープンがわかったらここで情報として共有できたらと思います!
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4762
住民板ユーザーさん
>>4758 住民板ユーザーさん6さん
いいですね!ケユカもアクタスも近くにあればいいのになと思っていました。レモネードも渋谷店でよく買ってました。近くにできてうれしいです。
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4763
住民板ユーザーさん
>>4759 へいへいさん
インテリアに興味のない方にはつまらないかもしれないですが、すごくうれしいです\(^o^)/
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4764
住民板ユーザーさん3
片倉工業のプレスリリースには以下の記載がありますね!第二弾以降は、レストラン、スーパーマーケットあたりでしょうか?
2021年のリニューアルでは、大型マンション・公共施設・オフィスの開業等が相次ぐ足元<さいたま新都心エリア>の”街の成長“に合わせて、2021年春を皮切りに、お客様のライフスタイルに寄り添い、暮らしを豊かにする高感度ファッション、インテリア・ライフスタイルショップ、グルメ&フード、グロッサリー等を新たに加え、さいたま新都心での上質な暮らしを提案いたします。
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4765
住民板ユーザーさん1
1週間前はこんな感じでした!
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4766
住民板ユーザーさん2
>>4764 住民板ユーザーさん3さん
個人的にはラーメン神座と美登利寿司の出店希望!笑
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4767
住民板ユーザーさん
>>4757 住民板ユーザーさん1さん
シントシティのマンションギャラリーの跡地に立体駐車場ができたらいいのに。。結構需要ありそうだけどな。
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4768
住民板ユーザーさん1
床も壁も仕様も安っぽくて玩具みたいで期待しすぎたかな。住めば好きになるかな
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4769
住民板ユーザーさん8
歩いて8分の駐車場か…
夫婦だけならあり!未就学児の子供がいて親が1人で車使う場合はアウトだな。車寄せあっても子供だけで家に残すわけにもいかなくなる。
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4770
住民板ユーザーさん
>>4768 住民板ユーザーさん1さん
壁紙や仕様は正直ショックを受けましたが、お金をかけるしかないですね。
モデルルームとマンションギャラリーに実物と同じサンプルくらい置いてあれば納得できたのですが、詐欺に遭った気分になった箇所もありました。
住めば気にならなくなることを願います。
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4771
通りがかり
>>4770 住民板ユーザーさん
実物みてショックうけた仕様ってどこですか?
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4772
住民板ユーザーさん3
保育園より幼稚園の方が教育がしっかりしてるとか信じこんでる親。
ゲームはバカになるからと子供に与えない親。
マックやファミレスは毒だとばかりに手作りの物しか食わせない親。
補助輪付きのチャリごときの練習にヘルメットや肘ガード、膝ガードなんかかぶせてる親。
こんなのが近所にいたら嫌だな。
子供同士がふざけてる間に間違ってごく小さな怪我とかさせたら、永久に恨まれそう。
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4773
住民板ユーザーさん1
>>4771 通りがかりさん
同じく。
私は感じなかったですw
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4774
住民板ユーザーさん1
場所はどこです?A棟からだと9分じゃ着かないのでは?1人で買い物行ったとき大量に荷物あれば大変そう。
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4775
住民板ユーザーさん1
>>4774 住民板ユーザーさん1さん
北袋町二丁目と回答済。なぜあえてA棟から考える必要があるのか、9分じゃ着かないのでは、とかいうコメントも意味不明。ただのマウントとりたい族。
駐車場当選したけど、安くてそういうところもあるんだという意味でいい情報提供ですね、あまり車は乗らない場合はそういうとこでもいいなと思いました。
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4776
住民板ユーザーさん1
>>4775 住民板ユーザーさん1さん
二丁目と言っても広いでしょうし、私はA棟です。
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4777
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4778
匿名
その家庭で納得行ってることを
他人がいちいち文句言う無意味さよ…
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4779
住民板ユーザーさん2
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4780
住民板ユーザーさん1
モデルルームとの違いで1番ショックを受けるなら、Hタイプじゃないですか?まぁ、購入できただけ運がいいかと
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4781
匿名
>>4776 住民板ユーザーさん1さん
しつこいよ(笑)
他人が借りた駐車場に否定的なコメントをわざわざする意味がわかりません。本人が納得して決めた事なんだから良いでしょうよ。
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4782
住民板ユーザーさん
>>4781 匿名さん
場所を聞いてしつこいよ?逆に意味わからんわ。
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4783
住民板ユーザーさん8
2街区14時頃です。陽当たりの参考になれば。
-
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4784
住民板ユーザーさん1
ふと思ったのだけど、
内覧会→確認会→オプション取り付け→引き渡し
ですよね?
取り付け時にどっか傷ついてたらちゃんとなおしてくれるんですかね??
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4785
住民板ユーザーさん
>>4783 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!
内覧は終わりましたが時間がなくて写真が撮れなかったのでもっと写真見たいです!
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4786
入居前さん
契約した駐車場の位置を教えるなんて身元特定に繋がるものなので普通に考えたら避けるものです。
逆に意味わからんの逆にって何なのでしょうか。
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4787
住民板ユーザーさん1
>>4784 住民板ユーザーさん1さん
そこは入居後のハセコープラン?で直すようにしてください、みたいなこと言われました。
オプション取り付け後の部屋見てチェックしたかったですよね。
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4788
住民板ユーザーさん1
昨日引越し見積もりいただきました。
夫婦2人の荷物で、同一市内の引越し11万5千円でした。
初め提示された価格より35千円お安くなりましたので参考にしてください。
ある程度自分で引越しをする場合は、18時以降にお願いしますと言ってました。
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4789
住民板ユーザーさん1
駐車場の位置は大事
歩いて何分だなんて信じられん
だって、
雨の日に濡れながらそこまで行くの嫌だ
寒い日や暑い日にそんな歩くの嫌だ
急いでいるときにすぐに乗れないの嫌だ
体調悪いときにそこまで行くの嫌だ
重い荷物をもって帰ってくるの嫌だ
車上荒しや車体にイタズラされたら嫌だ
ましてや屋根のないところなんて、夏はサウナになるし、雪が積もればすぐ出せないし、雨風に曝されてダメージ受けるし。
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4790
マンション掲示板さん
「今日がスタートです」のような正式な記念式典、総会、会議、イベントって何かあるのでしたっけ?
全住戸に人が入るを待つのでしたっけ?
ある程度のところで開いてしまうのでしたっけ?
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4791
住民板ユーザーさん1
>>4783 住民板ユーザーさん8さん
むちゃくちゃありがたいです。
参考になります。
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4792
住民板ユーザーさん1
>>4787 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
有事の際、うちじゃないですよ、前からあったけど内覧会時見逃しただけでは?なんて難くせつけて責任逃れする業者ではないと信じます。
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4793
匿名
>>4789 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。なので我が家はマンションの駐車場を選びました。駐車場に対しての価値観はそれぞれですね。みんな各々で納得できればそれで良し!
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4794
住民板ユーザーさん1
これはもう確定って事ですかね?
嬉しい
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4795
住民板ユーザーさん8
気のせいかマンション関連の記事がよく目に止まるようになりました。
買ってしまったいじょう、他の物件を気にしても仕方ないのはわかるのですが、気になります。
あと、買った後のことが大事という記事も落ち着いて読んでみると、本当に大事なんだなと思わされます。
そもそも理事会の役員のなりてがいない問題から始まり、一般住民は無関心で理事会だけが奮闘しているとか、大規模修繕のときに全体の意見がまとまらないとか。面倒くさいとか関心ないは、結局自分の不利益となって返ってくるのですね。
入居にあたっての家具がどうとか引っ越し業者がどうとかの話もいいですが、いずれはそういう難しい話も皆でする必要性がありますね。
私は専門家ではないですが、そういう場面になったら自分でも調べ、考え、意見を言うということはきちんとしようと思います。それによって議論が深まるのですから。
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4796
せいさく
移転か、、無駄な支出だと思います。
ドーンと大きい庁舎を建設してという話なら尚更。
これからの時代は、出張所を点在させるとか、色々な場所の人がアクセスしやすいように機能ごとにうまく分散させる時代かと。
たとえばショッピングモール内の一画に住民票を取れる出張所を設けるとか。
建物を新設しなくて済むかもしれないが、ショッピングモールにテナント料を払わなければならないだろう、行政だから無料にせよとはいかないのでは?⇒モールからその分の税金を取らないという方法で調整するとか。
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4797
住民板ユーザーさん5
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4798
住民板ユーザーさん8
>>4772 住民板ユーザーさん3さん
いきなりどうした
そりゃ100人もママが集まれば色んな考えの人がいるよ。
もちろん過保護な人もいるし。
そんなの小学校でも同じだよ。
でも同じマンションに住んでる限りはみんなで仲良くするしかないよ。
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4799
住民板ユーザーさん1
>>4796 せいさくさん
まさかコンビニで住民票取れるの知らないの?
マイナンバーカード作ろうね。
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4800
住民板ユーザーさん3
>4797
ペットボタンを押すとどうなるのですか?
吠えられたり噛まれたりするのが嫌な人や臭いが嫌いな人やアレルギーがある人のために、飼い主がそのボタンを押すと途中で止まって人が乗ってこなくなるのですかね?
だとしたら、ペット連れではないときもそのボタンを押して、人が乗ってこないようにしてノンストップですいすい移動したいと思います。
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4801
せいさく
>4799
セブンにある機械とかね。よーく存じております。
住民票を一例に挙げたら、まさかそれにパクっと食いついてくるとは。
議論する力のある人は、そんなところを突いても時間の無駄なのでさらっと流して、役所機能を点在させるという話の幹の部分について賛成か反対かの意見を出すか、質問してくるものだよ。
まあ、職場とかで日頃からトレーニングを積んでないと無理か。
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4802
住民板ユーザーさん1
>>4801 せいさくさん
ご存知ならなぜそのような例をあげたのでしょうね?
貴方のいう役所を点在させる必要性を補強させるための例であるのに
不要論に結びつく例を何故出したのか?
根幹の問題ではありません。過程の話です。
理論的なプレゼンテーションを学んでらっしゃらないようなのでもう少しお勉強なさってから書き込んでください。
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4803
住民板ユーザーさん
>>4794 住民板ユーザーさん1さん
それはいいですね!街が勢いづきますね!!
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4804
入居前さん
>>4801 せいさくさん
そんな食いつかれて当然の例を挙げるなんて、日ごろからいったいどんなトレーニングをしているのでしょうか。
職場ではあなたの意見全スルーされていそうですね。
そんなことより、羽田空港アクセス線の存在がバスターミナルの価値を下げそうだけど、このままいくのかね。
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4805
住民板ユーザーさん1
またこの話題か、と思われるかもしれませんがお許しください(私が投稿するのはこれが初めてです。)
テレワークする時のネット環境って皆さんどうされますか?既存の環境について云々言いたいわけではなく、違うネット回線を引くことができない(間違ってたら教えて下さい)ので、既存の速度が著しく低速の場合、どうしようかなと思ってます。UQとかですかね?
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4807
住民板ユーザーさん1
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4808
住民板ユーザーさん1
>>4801 せいさくさん
がんばって!言いたいことあるならつらぬけ!!
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4809
住民板ユーザーさん1
>>4804 入居前さん
下げないと思いますよ。空港に行くバスだけでもないですし。
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4810
住民板ユーザーさん1
そもそも役所機能やあり方についての論議をここでするってのがスレチ
トレーニング以前にスレッドの趣旨に反する記載であるか判断できるリテラシーを付ける必要がある
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4811
入居前さん
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4812
入居前さん
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4813
住民板ユーザーさん1
>>4805 住民板ユーザーさん1さん
ご認識通りだと思います。(既存環境の変更不可)
策があるとすれば個人でWiFiを契約するくらいしか思い浮かばないです。
実際使ってみて問題なければ良いのですが…
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4814
住民板ユーザーさん8
>>4800 住民板ユーザーさん3さん
>>4800 住民板ユーザーさん3さん
聞いた話だと、ボタンを押すと「エレベーターにペットが乗ってますよ」とわかるようになるとのことでした。ペットNGの人に対する配慮でしょうね。
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4815
住民板ユーザーさん1
>>4811 入居前さん
ありがとうございます。そうですよね。
入居してしばらく様子見てみます。つなぐネットに言ってすこしでもよくなるなら言ってみたいですね。前にこの掲示板でどなたかが幕張のタワマンでネット改善してもらった話を書かれていましたし、同じような展開に期待します!
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4816
住民板ユーザーさん
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4817
住民板ユーザーさん
>>4794 住民板ユーザーさん1さん
オシャレな新庁舎に期待します!
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4819
住民板ユーザーさん2
どなたかドアキャッチャー、取り替える予定の方いますか?
もしリフォーム業者にお願いする方いらっしゃいましたら価格を伺いたいです。
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4820
検討板ユーザーさん
>>4783 住民板ユーザーさん8さん
A棟よりの部屋はもう日当たり絶望的
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4821
せいさく
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4822
住民板ユーザーさん2
旧浦和出身の議員が騒ぐでしょうから移転は中々進まないと思いますね…
移転が進まずにバスターミナルがずっと仮の小屋のままってことになる展開が見えます
5月の市長選が終わった後にトーンダウンしないといいですね
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4823
住民板ユーザー1さん
>>4822 住民板ユーザーさん2さん
浦和派は過半数じゃないし、清水市長が再選すれば話は進みます。
4年後8年後の選挙で移転反対が争点にされ、移転反対派が当選して中止かとりあえず延期になるかもしれませんが。
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4824
住民板ユーザーさん
>>4820 検討板ユーザーさん
E棟のA棟寄りはそもそも南東向きですからね。午前から昼にかけては陽が入るのではないですかね。低層階はB棟の影になってしまうかもしれませんが。
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4825
住民板ユーザーさん
>>4822 住民板ユーザーさん2さん
市の方針として報道もされているぐらいですから、撤回はさすがにないでしょう。
浦和の現庁舎があと10年で建物としての耐用年数終了なので、建て替えをしないという選択肢は取りえない。ではどこに建て替えるかですが、今回決まった新都心のバスターミナルなら、市の所有する土地なので無駄な費用もかかりませんしね。
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4826
住民板ユーザーさん
>>4825 住民板ユーザーさん
2000年の各市の合併契約書から新都心移転が明記されているわけですし、市の調査委員会が外部専門家にも委託しながら何年もかけて出した諮問結果が新都心への移転ですしね。一朝一夕に決まった方針ではないわけです。
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4827
住民板ユーザーさん1
ネット環境についてはつなぐネットにさっさと変えろと迫るしかないですね。
もともとこれだけ大規模物件で一括受電もセットにしてたらふく儲けているわけで強気で交渉して良いでしょう
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4828
住民板ユーザーさん2
>>4826 住民板ユーザーさん
浦和に県庁は残るわけだし、浦和民的にもいいでしょ。。
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4830
住民板ユーザーさん1
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4831
住民板ユーザーさん7
4817, 4822,4823,4825,4826,4828は、4810から言われてますよ。
ここの掲示板は、入居がたのしみですねーとか、うちは最高のマンションですねーとか、引っ越しはどうするんですかーとかしか話してはいけないマンションのようだ。
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4832
さくせい
>4802
代わりにお答えしましょう。
分かりやすい例を挙げるのはテクニックの一つだからです。
それにあなた、住民票はコンビニで取得する人が多数だという前提に立ってますね。それが崩れたら成り立たない論理ですよ。
現に、若い私ですらコンビニでは取ってませんし。
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4833
住民板ユーザーさん2
県庁がとかトレーニングがとかスレがとか話しても仕方ないので、関連する話題を。
では、皆さん、きちんと規約読んでますか?
自宅の●号室は、「専ら住戸として」使用するべきですよね?
ということは、自宅で隠れ家的なラーメン屋とか居酒屋などを営むことはできませんよね?
学習塾や接骨院等もダメですよね?
では、個人でやってる弁護士事務所、建築設計事務所、その他個人事業主として事務所をどこかに設置しないといけない人が他に部屋を借りる余裕がないからと自宅を事務所にすると勝手にどこかへ届け出をするのはどうなのでしょう?
私は答えをもっていませんが、そういう人多くないかと予想します。なんとかコンサルタントとか。
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4834
住民板ユーザーさん2
地方自治法第4条で庁舎の移転にかかる条例改正は3分の2以上の賛成が必要となっています。
今後の選挙の結果次第では難航することは否定できないとは思います。
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4835
住民板ユーザーさん
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4836
住民板ユーザーさん
>>4832 さくせいさん
暇じゃないならコンビニで受け取りましょう
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4837
住民板ユーザーさん
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4839
住民板ユーザーさん1
市役所がー、というのは資産価値や周囲の利便性の話にもなりますので、適度であれば良いのでは。
テクニック笑とかトレーニング笑とか何処か別でやって下さい。
引越しですが、サカイさんで最初見積もりを取った時より10万円ぐらい安くなりました。相見積もりを取ったとはいえ、最初から提示して欲しいですよね。
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4841
住民板ユーザーさん8
50箇所以上指摘したから、神経質だと思われてるだろうな
うちの部屋だけ雑につくられてるのか?と思うくらいたくさん指摘しました。
ほとんどがクロスの浮きと床の傷や汚れか、結合部分などの隙間ですが。
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4842
住民板ユーザーさん
>>4841 住民板ユーザーさん8さん
欠陥じゃん。
指摘しなければそのままなんて最悪だ
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4844
ああああ
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4847
住民板ユーザーさん1
結局、数が問題だと思います。
多いか多くないかが大切だと思います。
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4848
匿名
[No.4806~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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4849
住民板ユーザーさん1
だいぶ前にも書きましたが、市役所が来たら改札もできるかもしれないし、マンションの価値は上がると思いますが、市役所となると色んな人が来ますし周辺道路も混雑したりすると思います。
さいたま新都心は大宮と比べて治安が良く、反対側やコクーンの極周辺よりシントシティ以降は住宅街といった感じで便利な上に静かめに暮らせると思っていたので個人的には市役所は来ないで欲しいです。
市役所は滅多に用もないですし。
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4850
坪単価比較中さん
>>4813 住民板ユーザーさん1さん
J:COMも引き込まれていたはずなので、J:COM NETが契約できれば、その選択もアリかもですね。
ただ、2020年代にもなってCATVのネット回線ですか、という感じはしますが。
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4851
住民板ユーザーさん1
>>4850 坪単価比較中さん
JCOMなんてもっと最悪だと思いますよ・・・
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4852
入居前さん
パチンコ屋あるし、シマムラも出来るのに市役所のせいで騒がしくなるかな?
職員と出入り業者が来るくらいで治安には関係ないんじゃない?
人通りが増える分、安全性が上がるかも。
乗降客数は増えるから駅機能は強化することも期待できるし、バスターミナルと駅を地下通路で直結とかやってくれないかな。
付随して飲食店やら娯楽施設が増えれば治安は悪化するかもね。
同軸ケーブルは320Mbpsが最大なので独り占めできなければ検討外。
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4853
住民板ユーザーさん1
どなたか、洗面台下収納の開戸部分、サイズ測った方いらっしゃいますか?
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4854
住民板ユーザーさん1
>>4841 住民板ユーザーさん8さん
うちもそれくらい指摘しましたよ!
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4855
マンション検討中さん
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4856
住民板ユーザーさん2
北関東の埼玉県にあるマンションだし、庁舎が近くに来たとしても静かな住環境がそこまで脅かされることはないのではないかと思ふ。
静かも何も、すぐ横に線路あるし。
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4857
住民板ユーザーさん1
>4847
そうなると、次の2点が問題になると思うねんけど、どう考えるどすか?
・何件あるいは全体の何%になったらダメなのか。
・たとえば10件になったらダメになるとする。そうなると、1件目の人なんかは10件目が出てくるまでokだったのに、ある日突然ダメになる。いままでokだったのになんで、と必ず言ってくる。
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4858
住民板ユーザーさん1
>>4856 住民板ユーザーさん2さん
静かにの意味は騒音のつもりではなかったです。
実際に交通量が増えたら騒音も増えてしまうのでそれはそれで嫌ですが。
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4859
住民板ユーザーさん1
>>4822 住民板ユーザーさん2さん
そもそもあと10年あの小屋のままなのがつらい。
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4860
住民板ユーザーさん1
>>4859 住民板ユーザーさん1さん
あと6年くらいで新庁舎工事も始まるのでは?
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4861
住民板ユーザー8さん
>>4858 住民板ユーザーさん1さん
シントシティの入居者と車だけでも相当の交通量と騒音になりそうですが。
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4862
入居済みさん
引っ越し契約しました。
4月初旬、3LDK、2人家族、2トントラック2台、shinto cityから車で30分距離、箱締めは本入 条件です。
最初見積25万でしたが、今決めてくれれば安くすると
144,000円で契約
ちょっと高かったかな
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4863
住民板ユーザーさん1
>>4862 入居済みさん
妥当じゃないでしょうか。
我家は4月上旬、4人家族、シントから40分、本人詰、エアコン2台移設工事付
190,000円
引越って意外に高い
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4864
住民板ユーザーさん1
>>4861 住民板ユーザー8さん
ですから、そういう意味ではないのですよ。
先日の日本人本来のという国民性のことでの投稿にも突っ掛かる人がいましたが、日本語が分からない、読解力が無い人が増えた気がします。
気がするのではなく若年層を中心に実際に増えてるようですが。
先日も奇数と偶数の違いの違いが分からない人もかなりいると話題になっていましたが困ったものです。
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4865
住民板ユーザーさん1
>>4864 住民板ユーザーさん1さん
日本人本来の、のくだりですが
言い出した人の表現方法に問題があると思ってましたよ
日本人本来というのは出自の話ですから
それを他国籍の方が読んでどう思うかを慮れない時点で想像力が欠如してると思います
読解力云々など、随分と高圧的で上から目線ですね。
受け取り側に求めるのではなくまずは自分の言い方を改めるべきだと思いますが。
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4866
住民板ユーザーさん1
商業地区のマンション買っといて静かにもなにもないでしょ・・・
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4867
住民板ユーザーさん1
私が間違っていたようです。
不快に思われた方々、大変失礼しましたm(._.)m
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4868
住民板ユーザー
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4869
坪単価比較中さん
>>4851
J:COM、サービススペックぎりぎり(120M, 160Mとか)まで出る物件、
複数軒住んでいたことがあるので、まともな可能性もあるかな、と。
ちょうどさいたま北局も近くにありますし。
ただ、つなぐネットのFTTHもKDDI回線なので、輻輳ポイントは少ないはず。
フレッツ光のv4 PPPoEよりは全然まともかと。
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4870
住民板ユーザー2
>>4864 住民板ユーザーさん1さん
ではどういう意味なのですか。
この方は市役所が移転して環境が変わるけど、シントシティでも同じようなもんじゃないのって指摘しているだけと受け取りました。
それと奇数と偶数の話とどうつながるのですか。
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4871
住民板ユーザーさん1
>>4870 住民板ユーザー2さん
私の伝え方、表現の仕方が悪かったです。
これ以上の良い書き方が思いつきませんのでご容赦ください。
不快に思われた方々には申し訳なく思っています。
すみませんでしたm(._.)m
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4872
住民板ユーザーさん
>>4870 住民板ユーザー2さん
静かというのは「音」だけではなく、環境面で落ち着いており静かという意味だと思います。閑静に近い感じですかね。
でも、1400戸の大規模マンションですからマンション内が既に「静か」とはいえないと思います。
閑静が売りのマンションではないですからね。
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4873
住民板ユーザーさん3
偶数奇数の話はおそらくゲッターズ飯田の発言をもとにしてるのかと思いますが、あれは占い本関係で多い問い合わせとして紹介したもので日本人の読解力がどうのこうのの話にはつながらないですね
他人の読解力の前にご自身の読解力を気にしたほうがいいです
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4874
住民板ユーザーさん1
豆まきを盛大にやりましょう。
まいた豆は誰かが拾うか鳩が食うだろ。
昔、「じゃあ日本人って何?」という問について議論したことがある。
日本国籍を有している人のこと?じゃあ20歳まで外国で生まれ育ってアイデンティティーはその国の人だが、20歳で日本国籍を取得した人は?
日本で生まれ育った人?じゃあ日本に住む外国人の両親から日本で生まれた子は?
日本語を話す人?じゃあアイヌ語や琉球語などを話す人は?外国人だけど勉強して、日本の小学生よりもはるかに語彙も多く流暢に日本語を話す人は?
日本人はの両親から日本で生まれ育ち日本語を話す人?じゃあこれらを満たす7歳のこういう子より、これらは満たさないけど日本に20年住んでいる外国人の方が日本歴長いけど?
みたいな一言では括れない難しさがあるのだ。
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4875
匿名さん
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4876
住民板ユーザーさん1
ネット弁慶でしょうよ。
こういう大きなコミュニティでも人と関わらずに生きる人もいるでしょう。
ただ、迷惑を掛けるとなると話は違ってきますよね。住民から奇異の目で見られて居づらくなり引越し。そんな姿が想像できます。
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