【契約者専用】SHINTO CITY

>>3671 住民板ユーザーさん3さん
土日は大体2から3割増ですね。
3月下旬から4月上旬は通常の倍ぐらいの価格です。

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>>3679 qさん
3月19日（鍵引き渡し日）に管理組合は成立なので、管理組合がないからリフォーム工事の届け出ができないってことは少なくともⅠ街区に関してはないでしょうね。
3月19日以前に届け出する場合は、「東京建物アメニティサポートへ返信用封筒で提出」ってなっていますし。
普通に「ご入居に先立ち管理組合へ届け出が必要な書類」に添付の「専有部分修繕工事申請書」を工事の２週間前までに提出すればいいのだと思いますよ。
フロアコーティングに関しては、「床工事申請書」が必要かは不安なら営業に聞けばいいかと。
申請書の内容見たら必要なさそうですけどね。
遮音性能等級うんぬんと書いているので、フローリングを別のものに変えるとかそういう場合のものかと。

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>>3678 住民板ユーザーさん3さん

元々1室2000円って話じゃなかったっけ？と思ったのですが、最初から4000円でしたっけ？

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>>3677 住民板ユーザーさん4さん
リネン代4,000円（税別）と記載されていますね。
文章から1室の値段だと思います。

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>>3682 住民板ユーザーさん1さん
元々は1室2000円って話でしたよね....(/ _ ; )泣
ゲストルームの使用申込書を見ると「ワモダン」か「シーサイド」しか選択肢がなかったのですが、皆さんも同じですか？「エレガント」を使用してみたいと思っていたのですが....

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>>3683 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですね。マンションの管理費収入が潤って色んなことに使ってもらえるから別にいいですけど。

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>>3684 住民板ユーザーさん3さん
元々(1年半近く前から)1ベッド2000円と聞いていました。1室2ベッド4000円なら変更なしと認識してます。

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>>3686 住民板ユーザーさん
ベッド単位でしたっけ？そうだったか。。まあいいか。

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SHINTO　CITY　C棟
新築未入居で売り出し出ましたね。
C棟13階68.4平米
5980万円
元値が5279万円なので、チャレンジ価格ですが、着地がいくらになるか見ものですね。

[PC]
https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19541396...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/sc_103/pj_95413964/

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>>3673 住民板ユーザーさん5さん
>>3681
丁寧なご回答ありがとうございます。
つまり、引越日にもよりますが、前もってアメニティサポートへ届出を提出しておけば、堂々と工事が出来るというわけですね。
これで安心してダウンライトの外注ができそうです。

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>>3688
なんでこんな値上げして売ってんの
金稼ぎしようとしてんの気持ち悪

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>>3684 住民板ユーザーさん3さん
2街区スタートまでは1と2のみの運用だったと記憶しています
使わせてほしいですよねー

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>>3690 住民板ユーザーさん1さん
まあ事情があるかもしれませんし、儲かっても色々引くと300万ぐらいじゃないですかね。
私はC棟じゃないですが、どれぐらいで売れるか興味ありますよ。

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>>3690 住民板ユーザーさん1さん

仲介手数料とか別途払わないといけないし値上げできるならしたほうがよくない？
気持ち悪いとかおかしいでしょ。
C棟を買えなかった方でしょうか？

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>>3688 マンション検討中Hさん

その元値情報は本当なのでしょうか？
もっと高かったかもしれないですよね。

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>>3688
預かりマンションカウンターか。

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>>3695 住民板ユーザーさん1さん
うっわほんとだ。
でもこの程度じゃ売主も諸々費用と手間考えたら微妙だな。
儲かるのはマンションカウンターだけw

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流石に高すぎないかな？
全棟売り終わった後ならともかく、まだⅡ街区とⅢ街区が残ってるわけだし、この価格を出すなら別の棟を買おうって発想になりそうだけど…

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>>3698 住民板ユーザーさん1さん
2021年入居したい人には選択肢ないので強気なのだと思います。
ただ売れるの？という価格ですね…

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駐車場と駐輪場が思うようにいかず、手付け放棄して解除するくらいなら、新築未入居で流したほうがまだ損する額が少ないって判断かもです。

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>>3696 マンション検討中Hさん
部屋まで特定して値段調べるとか。。

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>>3701 住民板ユーザーさん1さん
ですね。。自分売る時こわいなぁ（笑）

値下げを見込んで強気な金額なだけで
儲けようとは考えていないと思うから
そっとしてあげてほしい…。
コロナとかでやむなく売るのかもしれないし。

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以前にここで売らなきゃならなくなるかもっておっしゃってた方の部屋じゃないですかね？
C棟って言ってたような…

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>>3690 住民板ユーザーさん1さん
同じ住民なら暖かく見守れないのかね。高く売れた方がこのマンションの他の住民にもプラスでしょうに。

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>>3698 住民板ユーザーさん1さん

駐車場へのアクセスを考えると良い位置取りの部屋だと思いますけどね。外のセブンイレブンにも行きやすいし。

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>>3702 住民板ユーザーさん1さん

そもそも儲けるのも自由なんですけどね。。
怖いですよね。長い目で売りたいのなら高く設定するのは当然ですし、マンションカウンターもプロなので変な値付けではないはずです。

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シントシティの前の木でムクドリ避けの機械が大音量で鳴ってますね。
ネットを張ってムクドリがいなくなったのではなかったのでしょうか？
ムクドリの声と同じくらいの音量です。

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今販売してるのがそれより安いし売れないだろうね
仲介手数料とか取られるんでしょ？それならさらに200万＋でしょ。

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>>3708 住民板ユーザーさん6さん

もし売れたらみんなプラス10％の含み益スタートになります。

いいんじゃないですか？

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>>3706 住民板ユーザーさん1さん
なんか日本って、金儲けは悪って風潮ありますよね。何でなんでしょう。お金を稼いで税金をたくさん納めて下さる方がいてこそ国は成り立つんですけどね。
せっかくお高いお金出して買ったんですし、私は素直に高値ついて欲しいですけどね！

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>>3683 住民板ユーザーさん5さん
3街区購入者ですが、リネン交換代2000円と案内を受けました。
4000円だと、個人的には高いなって思います。

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>>3711 住民板ユーザーさん3さん
1ベッドあたりなはず

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>>3699 住民板ユーザーさん1さん
来年入居したければキャンセル待ちすればいいんですよ。６００戸もあれば間違いなく数戸は出ますって。

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>>3688 マンション検討中Hさん

気になるのはなぜ取り扱いが海浜幕張店？
かなり違和感
海浜幕張から引っ越そうとしていたのかな

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いまは休み中だから再確認できませんが、私は1泊1部屋2000円と説明を受けました。
参考になるのか分かりませんが、都内の友人のマンションは同じような価格帯ですが2000円でしたので倍もするとは違和感を覚えます。

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>>3715 住民板ユーザーさん1さん
リネン代金として一人2000円です。
2人の場合は4000円です。
以前確認しました。

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浦和駅徒歩5分の物件が8,000万?なので売れても全くおかしくない価格に見える

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>>3717 住民板ユーザーさん1さん
湘南新宿ラインにどれくらいの価値を見いだすかで、人それぞれ変わるんだろうね。

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>>3716 住民版さん

ありがとうございます！

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>>3718 マンション検討中さん
浦和とか赤羽で乗り換えれば問題ないように思いますけどね。

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>>3720 住民板ユーザーさん

乗り換えは致命的です。

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そういえば、次のダイヤ改正で上野東京ラインの通勤快速がなくなって、湘南新宿ライン含む快速が東大宮で停車することに決まりましたよね。

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>>3721 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですか。

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>>3723 住民板ユーザーさん
一般的に考えれば分かるだろうに。
人の意見聞かなきゃ何も考えられない人なの？

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>>3722 住民板ユーザーさん5さん
知らなかったので調べてみました
通勤快速がなくなるというよりは名称変更されるようですね
快速アーバン、快速ラビットに統一されるようです
尾久に停まらなくなり、代わりに東大宮に停車するようになる模様
混雑にどのような影響があるのか注目ですね

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>>3724
検討中の人が混ざらないでくださーい

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>>3724 マンション検討中さん
致命的かどうかは人によるでしょ。
品のない方ですね。
実生活で関わりたくないです。

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>>3724 マンション検討中さん

まだ検討中なら是非買わないでいただきたい。

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どう思って3723を擁護しようと考えるのか。
謎過ぎる。

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