物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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3640
住民板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3641
住民板ユーザーさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3642
住民板ユーザーさん
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3643
住民板ユーザーさん
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3644
住民板ユーザーさん2
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3645
住民板ユーザーさん2
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3646
住民板ユーザーさん
>>3645 住民板ユーザーさん2さん
「ダッサ」なんて言葉普通は出てこない。
ダッサw
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3647
マンション検討中さん
>>3643 住民板ユーザーさん
ありがとう。あなた様は良い人だね。
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3648
住民板ユーザーさん2
>>3646 住民板ユーザーさん
断る?? なんて言葉普通出てこない。
ダッサwwwww
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3649
住民板ユーザーさん
>>3648 住民板ユーザーさん2さん
すいません。
「!!」が文字化けしてしまいました。
申し訳ない。
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3650
住民板ユーザーさん1
>>3629 住民さん
言いたいことは分かるが言葉選びが怖すぎる。
そうムキになりなさんな。
当日はアメニティサポートとサカイが音頭取ってくれますよ。
多分笑
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3651
住民板ユーザーさん1
思うような抽選結果にならない人や、
当日の引っ越しを邪魔されたくない人
色々な方が自分の利害関係で発信していて
平和な板には、ならないものですねえ。。
引越し見積もり取りました!
大手でも、相見積もり取ってくれるところあります。しかし、サカイが引越ししやすい日程になっているので、他社は時間的な問題で割高になってしまうため、結局はサカイになるかもです。。
3月の超繁忙期なので仕方ないかもしれませんね。4月の方はまた違うと思います。
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3652
住民板ユーザーさん1
抽選日で3月を勝ち取っても、引越し業者を使わないで自分達で運ぶ人もいるだろうし、誰がその日に引越し日の住民なのか、もう既に引越してる人なのか、あるいは勝手に引越ししてるのかわかりませんよね。ならば、そんなことする人はいないだろうと信じてせっかくの引越しと新居を楽しんだほうがよさそうですねー!わたしはそうすることにします。
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3653
住民板ユーザーさん5
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3654
住民板ユーザーさん1
>>3620 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか!?
私が電話で確認したら、フロアコーティングとエコカラットは届出不要といわれました。
ドンカンやる工事系(床を替えるとか)は申請必要ですよと言われました。
人によって違いますね。
どっちなんだ?
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3655
住民板ユーザーさん1
>>3652 住民板ユーザーさん1さん
周りの人が同じ価値観の方だと良いですね!
私もせめて隣人の方とは上手くやって行きたいです。
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3656
住民板ユーザーさん5
>>3653 住民板ユーザーさん5さん
ホンマかいな、そうかいな
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3657
住民板ユーザーさん1
オプションのカップボード高かったので後付けする人も多そうですが、コインパーキングから運ぶって話が本当なら非現実的ですしどうするんですかね。
コーティングは届出不要と言われた人と、必要という人が居るのでコインパーキングに停めてから資材を運ぶというのも人によって違う?
問い合わせた人は色々制約受けて、問い合わせない人は好き勝手やれるならもう引っ越し期間は大変なことになりそうですね。
今更デベが問題視してルールを公開しても、既に発注しちゃってる人も多いでしょうし…
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3658
住民板ユーザーさん1
>>3639 マンション検討中さん
抽選で割り当てられた日以外の日の引っ越しはだめだけど、新規購入した物品の納入は、適宜コインパーキングとか使えば別にいいんじゃないですかね?
3629さんみたいに口汚く罵らなくてもそこさえ整理できていれば問題ないのではないかと。
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3659
住民板ユーザーさん1
>>3651 住民板ユーザーさん1さん
いくらくらいでした??
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3660
住民板ユーザーさん1
>>3654 住民板ユーザーさん1さん
常識的に考えたら3654さんの言うとおりな気がしますけどね。フロアコーティングなんて床に薬品塗るだけですよね。その薬品が適正かどうかを管理組合が判断できるとも思えないし。
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3661
住民板ユーザーさん1
自分たちで運ぶ人って、冷蔵庫や洗濯機、大物家電はどうするの?エントランスから堂々と運ぶの?
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3662
住民板ユーザーさん1
>>3660 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングを外部業者にやってもらうのは良いけど、長谷工の保障対象外になりますよってだけですね。届出が必要などとは一切言われていないです。
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3663
住民板ユーザーさん1
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3664
住民板ユーザーさん1
>>3663 住民板ユーザーさん1さん
え、やすくないです?
冷蔵庫とかエアコンとか洗濯機、ソファとかは無しですか?
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3665
住民板ユーザーさん1
>>3663 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
搬入の時間帯、平日が土日か、荷物の量、移動距離あたりを、ご自身が特定されてしまわない範囲で教えて頂けると助かります。。!!
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3666
マンション検討中さん
>>3658 住民板ユーザーさん1さん
そこは別にコメント書いてないが。
書き込みを見て返信してくれ。
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3667
住民板ユーザーさん1
>>3665 住民板ユーザーさん1さん
平日午後、家族 1LDK、15km圏内、です!
これ以上は特定怖いので、すみません。
荷物量は家具家電とも一般的な量かと。
台車の確保が大事なようなので、
早めの見積もりがいいと思います。
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3668
住民板ユーザーさん
>>3657 住民板ユーザーさん1さん
引っ越しの案内を見れば分かりますが、搬入予定図によると宅配用のトラック駐車スペースは引っ越しトラック用とは別に二台分確保されているので、コインパーキングから運ぶ必要はありません。
また、「家具電化製品等の配達・工事について」にも「配達・荷降ろし後の待機及び駐車スペースは敷地内にはございません」とあるので、車寄せ脇の宅配車両停車位置にて、一旦荷降ろしをしてからコインパーキングに車を移動する、という対応で問題無い事が分かります。
指定日以外に引っ越しをされて占拠されたら大事ですが、新規購入の家具・家電、リフォーム業者の積み下ろしは想定内である事が分かりますので、大騒ぎする必要は全くないですねー。杞憂でしょう
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3669
住民板ユーザーさん8
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3670
マンション検討中さん
>>3669 住民板ユーザーさん8さん
時勢で盛り上がりは変わります。
そりゃ今は引っ越し、内覧会ネタが増えるでしょうよ。
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3671
住民板ユーザーさん3
>>3667 住民板ユーザーさん1さん
平日で15万ですか。。。土日はいくらになることやら
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3672
匿名さん
何も話を提供しない人に限って、周りの人の話にケチつけたり、乱暴なタメ口言葉で非難し出すのはこの掲示板の特徴ですね。
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3673
住民板ユーザーさん5
>>3627 住民板ユーザーさん1さん
管理組合は鍵の引き渡し日の2021年3月19日から成立ですよ。
役職こそまだ決まってないものの、すでに役員も選出済みです。
Ⅲ街区は知りませんが少なくともⅠ街区に関しては工事2週間前までの届け出さえあれば問題ないと思います。
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3674
住民版ユーザー
>>3673 住民板ユーザーさん5さん
役員の候補でしょ?
総会やってないのに理事選出できないでしょ。勝手な解釈はやめよう。
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3675
住民板ユーザーさん1
>>3674 住民版ユーザーさん
無知ですみません。
この間、駐車場と同日に行われた抽選で決まった役員は、理事の選出ではないのですか?
総会を開いてから理事を選出するのですか?
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3676
住民板ユーザーさん5
>>3674 住民版ユーザーさん
先日届いた「初年度管理組合役員に関するご案内」を読んで書いています。
「第1期管理組合役員が下記の通り決定しましたのでご報告いたします」って8名の方のお名前が記載されていますけど。
「任期は、原則として管理組合の成立日(2021年3月19日)より第2期通常総会の日(2023年5月頃)迄です。」とも。
ゲストルームやパーティールームなど共用施設の予約ももう受付開始してますよね。
1/19までに予約申込してくださいと記載されています。
使用開始は2021年3月19日スタートで。
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3677
住民板ユーザーさん4
>>3676 住民板ユーザーさん5さん
1日4000円でしたっけ。
また、いい価格設定しますね。
安すぎず。高すぎす。
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3678
住民板ユーザーさん3
>>3677 住民板ユーザーさん4さん
一人じゃなくて1室4000円ですよね?1人だけなら高い。
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3679
q
>>3676 住民板ユーザーさん5さん
自分は1街区じゃないからそのご案内って来てないけど1期の総会で役員選出議案があるのかと思った。
暫定管理だと色々と違うのかな。
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3680
住民板ユーザーさん1
>>3671 住民板ユーザーさん3さん
土日は大体2から3割増ですね。
3月下旬から4月上旬は通常の倍ぐらいの価格です。
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3681
住民板ユーザーさん5
>>3679 qさん
3月19日(鍵引き渡し日)に管理組合は成立なので、管理組合がないからリフォーム工事の届け出ができないってことは少なくともⅠ街区に関してはないでしょうね。
3月19日以前に届け出する場合は、「東京建物アメニティサポートへ返信用封筒で提出」ってなっていますし。
普通に「ご入居に先立ち管理組合へ届け出が必要な書類」に添付の「専有部分修繕工事申請書」を工事の2週間前までに提出すればいいのだと思いますよ。
フロアコーティングに関しては、「床工事申請書」が必要かは不安なら営業に聞けばいいかと。
申請書の内容見たら必要なさそうですけどね。
遮音性能等級うんぬんと書いているので、フローリングを別のものに変えるとかそういう場合のものかと。
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3682
住民板ユーザーさん1
>>3678 住民板ユーザーさん3さん
元々1室2000円って話じゃなかったっけ?と思ったのですが、最初から4000円でしたっけ?
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3683
住民板ユーザーさん5
>>3677 住民板ユーザーさん4さん
リネン代4,000円(税別)と記載されていますね。
文章から1室の値段だと思います。
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3684
住民板ユーザーさん3
>>3682 住民板ユーザーさん1さん
元々は1室2000円って話でしたよね....(/ _ ; )泣
ゲストルームの使用申込書を見ると「ワモダン」か「シーサイド」しか選択肢がなかったのですが、皆さんも同じですか?「エレガント」を使用してみたいと思っていたのですが....
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3685
住民板ユーザーさん1
>>3683 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね。マンションの管理費収入が潤って色んなことに使ってもらえるから別にいいですけど。
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3686
住民板ユーザーさん
>>3684 住民板ユーザーさん3さん
元々(1年半近く前から)1ベッド2000円と聞いていました。1室2ベッド4000円なら変更なしと認識してます。
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3687
住民板ユーザーさん1
>>3686 住民板ユーザーさん
ベッド単位でしたっけ?そうだったか。。まあいいか。
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3688
マンション検討中H
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3689
住民板ユーザーさん1
>>3673 住民板ユーザーさん5さん
>>3681
丁寧なご回答ありがとうございます。
つまり、引越日にもよりますが、前もってアメニティサポートへ届出を提出しておけば、堂々と工事が出来るというわけですね。
これで安心してダウンライトの外注ができそうです。
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3690
住民板ユーザーさん1
>>3688
なんでこんな値上げして売ってんの
金稼ぎしようとしてんの気持ち悪
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3691
住民板ユーザーさん4
>>3684 住民板ユーザーさん3さん
2街区スタートまでは1と2のみの運用だったと記憶しています
使わせてほしいですよねー
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3692
住民板ユーザーさん1
>>3690 住民板ユーザーさん1さん
まあ事情があるかもしれませんし、儲かっても色々引くと300万ぐらいじゃないですかね。
私はC棟じゃないですが、どれぐらいで売れるか興味ありますよ。
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3693
住民板ユーザーさん1
>>3690 住民板ユーザーさん1さん
仲介手数料とか別途払わないといけないし値上げできるならしたほうがよくない?
気持ち悪いとかおかしいでしょ。
C棟を買えなかった方でしょうか?
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3694
住民板ユーザーさん1
>>3688 マンション検討中Hさん
その元値情報は本当なのでしょうか?
もっと高かったかもしれないですよね。
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3695
住民板ユーザーさん1
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3696
マンション検討中H
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3697
住民版ユーザーさん3
>>3695 住民板ユーザーさん1さん
うっわほんとだ。
でもこの程度じゃ売主も諸々費用と手間考えたら微妙だな。
儲かるのはマンションカウンターだけw
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3698
住民板ユーザーさん1
流石に高すぎないかな?
全棟売り終わった後ならともかく、まだⅡ街区とⅢ街区が残ってるわけだし、この価格を出すなら別の棟を買おうって発想になりそうだけど…
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3699
住民板ユーザーさん1
>>3698 住民板ユーザーさん1さん
2021年入居したい人には選択肢ないので強気なのだと思います。
ただ売れるの?という価格ですね…
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3700
住民板ユーザーさん1
駐車場と駐輪場が思うようにいかず、手付け放棄して解除するくらいなら、新築未入居で流したほうがまだ損する額が少ないって判断かもです。
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3701
住民板ユーザーさん1
>>3696 マンション検討中Hさん
部屋まで特定して値段調べるとか。。
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3702
住民板ユーザーさん1
>>3701 住民板ユーザーさん1さん
ですね。。自分売る時こわいなぁ(笑)
値下げを見込んで強気な金額なだけで
儲けようとは考えていないと思うから
そっとしてあげてほしい…。
コロナとかでやむなく売るのかもしれないし。
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3703
住民板ユーザーさん5
以前にここで売らなきゃならなくなるかもっておっしゃってた方の部屋じゃないですかね?
C棟って言ってたような…
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3704
住民板ユーザーさん1
>>3690 住民板ユーザーさん1さん
同じ住民なら暖かく見守れないのかね。高く売れた方がこのマンションの他の住民にもプラスでしょうに。
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3705
住民板ユーザーさん1
>>3698 住民板ユーザーさん1さん
駐車場へのアクセスを考えると良い位置取りの部屋だと思いますけどね。外のセブンイレブンにも行きやすいし。
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3706
住民板ユーザーさん1
>>3702 住民板ユーザーさん1さん
そもそも儲けるのも自由なんですけどね。。
怖いですよね。長い目で売りたいのなら高く設定するのは当然ですし、マンションカウンターもプロなので変な値付けではないはずです。
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3707
住民板ユーザーさん
シントシティの前の木でムクドリ避けの機械が大音量で鳴ってますね。
ネットを張ってムクドリがいなくなったのではなかったのでしょうか?
ムクドリの声と同じくらいの音量です。
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3708
住民板ユーザーさん6
今販売してるのがそれより安いし売れないだろうね
仲介手数料とか取られるんでしょ?それならさらに200万+でしょ。
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3709
住民板ユーザーさん4
>>3708 住民板ユーザーさん6さん
もし売れたらみんなプラス10%の含み益スタートになります。
いいんじゃないですか?
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3710
住民板ユーザーさん
>>3706 住民板ユーザーさん1さん
なんか日本って、金儲けは悪って風潮ありますよね。何でなんでしょう。お金を稼いで税金をたくさん納めて下さる方がいてこそ国は成り立つんですけどね。
せっかくお高いお金出して買ったんですし、私は素直に高値ついて欲しいですけどね!
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3711
住民板ユーザーさん3
>>3683 住民板ユーザーさん5さん
3街区購入者ですが、リネン交換代2000円と案内を受けました。
4000円だと、個人的には高いなって思います。
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3712
住民板ユーザーさん8
>>3711 住民板ユーザーさん3さん
1ベッドあたりなはず
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3713
匿名さん
>>3699 住民板ユーザーさん1さん
来年入居したければキャンセル待ちすればいいんですよ。600戸もあれば間違いなく数戸は出ますって。
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3714
住民板ユーザーさん1
>>3688 マンション検討中Hさん
気になるのはなぜ取り扱いが海浜幕張店?
かなり違和感
海浜幕張から引っ越そうとしていたのかな
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3715
住民板ユーザーさん1
いまは休み中だから再確認できませんが、私は1泊1部屋2000円と説明を受けました。
参考になるのか分かりませんが、都内の友人のマンションは同じような価格帯ですが2000円でしたので倍もするとは違和感を覚えます。
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3716
住民版
>>3715 住民板ユーザーさん1さん
リネン代金として一人2000円です。
2人の場合は4000円です。
以前確認しました。
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3717
住民板ユーザーさん1
浦和駅徒歩5分の物件が8,000万?なので売れても全くおかしくない価格に見える
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3718
マンション検討中さん
>>3717 住民板ユーザーさん1さん
湘南新宿ラインにどれくらいの価値を見いだすかで、人それぞれ変わるんだろうね。
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3719
住民板ユーザーさん
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3720
住民板ユーザーさん
>>3718 マンション検討中さん
浦和とか赤羽で乗り換えれば問題ないように思いますけどね。
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3721
住民板ユーザーさん4
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3722
住民板ユーザーさん5
そういえば、次のダイヤ改正で上野東京ラインの通勤快速がなくなって、湘南新宿ライン含む快速が東大宮で停車することに決まりましたよね。
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3723
住民板ユーザーさん
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3724
マンション検討中さん
>>3723 住民板ユーザーさん
一般的に考えれば分かるだろうに。
人の意見聞かなきゃ何も考えられない人なの?
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3725
住民板ユーザーさん4
>>3722 住民板ユーザーさん5さん
知らなかったので調べてみました
通勤快速がなくなるというよりは名称変更されるようですね
快速アーバン、快速ラビットに統一されるようです
尾久に停まらなくなり、代わりに東大宮に停車するようになる模様
混雑にどのような影響があるのか注目ですね
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3726
住民板ユーザーさん4
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3727
住民板ユーザーさん
>>3724 マンション検討中さん
致命的かどうかは人によるでしょ。
品のない方ですね。
実生活で関わりたくないです。
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3728
住民板ユーザーさん
>>3724 マンション検討中さん
まだ検討中なら是非買わないでいただきたい。
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3729
マンション購入者
どう思って3723を擁護しようと考えるのか。
謎過ぎる。
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3730
住民板ユーザーさん6
>>3715 住民板ユーザーさん1さん
じゃあ使わなかったらえぇやん
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3731
住民板ユーザーさん9
>>3714 住民板ユーザーさん1さん
某有名マンションブロガーの店舗ですね
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3732
住民板ユーザーさん6
今日シントシティの前を通りかかったので写真撮ってみました。
SHINTO CITYって文字がライトアップされていました。
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3733
住民板ユーザーさん
>>3732 住民板ユーザーさん6さん
かっこいいですね!
遠方に住んでてなかなか行けないのでもっと写真見たいです!特に夜のライトアップしてるやつとか。。!
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3734
マンションマン
>>3690 住民板ユーザーさん1さん
金儲けしちゃダメなの?
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3735
マンション好き
>>3690 住民板ユーザーさん1さん
真面目に言ってるのであればあなたのような人間が日本を衰退させます。金儲けの何が悪いんでしょう。
額も妥当に見えます。
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3736
住民板ユーザーさん8
名前変えて連投するのやめな?
同一人物丸わかりだし、しつこい、うるさい、迷惑。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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3737
住民板ユーザーさん1
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3738
マンション好き
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3739
住民板ユーザーさん1
協調性の無い人や弱メンタルの人は掲示板を利用しないことをおすすめします。
穏やかに新年をお迎えできますように。
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