【契約者専用】SHINTO CITY

Name: SHINTO CITY （3街区）
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 4.2 (59 reviews)

マンション検討中H [更新日時] 2024-11-27 14:25:44

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こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判

3381 住民板ユーザーさん1
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>>3379 住民版ユーザーさん
2街区・3街区の話では？
1街区は10年なら対象になるけど…
13年の方がいいよなぁ
3382 住民板ユーザーさん1
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契約ってそんな簡単に変更できないでしょ
一歩間違えれば詐欺になる
3383 住民板ユーザーさん1
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>>3371 入居済みさん
ってことは1街区で消費税10パーで買った人も13年じゃなくて10年なんでしょうか？？
3384 匿名さん
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ヒス起こして税務署に聞いた方を叩いてた人はきちんと謝ってください！
3385 住民板ユーザーさん2
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1街区で消費税8%で購入した人はそもそもいるのでしょうか？
- 1
3386 入居済みさん
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>>3382 住民板ユーザーさん1
契約の巻き直しってよくある話ですよ。
各種税控除目当てで住民票を移すタイミングずらしたりと同じようなものでは。
3387 入居済みさん
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>>3383 住民板ユーザーさん1
１街区の人はそもそも「コロナの影響で入居が遅れた」わけではないので特例措置対象外ですよね。
（実際に申請できるか、申請して控除を受けられるかという話はしてないのであしからず）
3388 住民板ユーザーさん1
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>>3386 入居済みさん
はぁ
不動産の契約とそこら辺の適当な契約一緒にしないほうがいいですよ
3389 住民板ユーザーさん1
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>>3388 住民板ユーザーさん1さん
マンション購入って不動産の契約じゃないの？
3390 住民板ユーザーさん2
- 削除依頼
>>3385 住民板ユーザーさん2さん

3385の者です！自己解決しました、ありがとうございます！
3391 匿名さん
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国交省資料の「－」の部分は、令和4年度税制改正に持ち越された１％控除の見直しで拾われる可能性があるかも。低金利が続けば、控除額は大幅減ですが。
3392 住民版ユーザーさん
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>>3391 匿名さん
令和4年3月って令和3年度なので令和4年度改正だと間に合ってないですね。
3393 住民板ユーザーさん1
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資料読めない人多いね
上記以外に当てはまるから10年間2000万の控除でしょ
どっちみち2街区はドンマイ
3394 住民板ユーザーさん1
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>>3393 住民板ユーザーさん1さん
ドンマイじゃ済まない事案だな
3395 住民板ユーザーさん2
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２街区は契約のし直しか、令和3年12月入居に早めてもらうのどちらかしか方法ないのか。
契約のし直しとか手付け放棄して契約解除してからとかになりそうだし、どっちかというと入居前倒しのほうが可能性あるかな？
それも無理か(泣)
3396 住民板ユーザーさん1
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住宅ローン減税改正の件最悪なことになっていますね。二街区の人達到底納得できないのでは。
3397 住民版ユーザーさん
- 削除依頼
>>3395 住民板ユーザーさん2さん
入居早くなる可能性はないっしょ。
しゃーないねー
3398 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>3395 住民板ユーザーさん2さん
3ヶ月も前倒しは有り得ないね、工程はガッチリ組まれてるので、前倒しするためには相当なコストがかかるでしょう。
3399 住民板ユーザーさん2
- 削除依頼
>>3395 住民板ユーザーさん2さん

税金を減らすためだけのために手付の処理もせず契約のやり直しなんかしたら、売主は脱法に加担したことになるよね。
3400 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
>>3386 入居済みさん
全然違いますよ。

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所在地	埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番）
交通	京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩8分東北本線「さいたま新都心」駅徒歩8分高崎線「さいたま新都心」駅徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	411戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年12月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート

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