埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2024-12-03 19:36:57

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 3220 住民板ユーザーさん4

    >>3216 住民板ユーザーさん1さん

    >ムクドリの対策はしろ、でもうるさいから音は出すな
    ネットを被せてくれと仰っているだけなのでは。

  2. 3221 住民板ユーザーさん1

    >>3218 口コミ知りたいさん
    はぁ?シントシティだけが住民だと思ってんの??笑
    ずっと前から周辺住民いるってーの
    そんでそのあたりもずっと前から鳴りっぱなしだわ
    なんでシントシティだけが優遇されんの?
    よく考えてから書き込めよ自己中野郎

  3. 3222 住民板ユーザーさん5

    >>3221 住民板ユーザーさん1さん
    シントシティ来てからそれが改善されるならそれでいいじゃないですか。
    私が周辺住民なら、今後もあのうるさいのが鳴り続けるよりも、シントシティが建ったおかげで騒音がおさまるならそれで万々歳ですよ。

  4. 3223 口コミ知りたいさん

    >>3221 住民板ユーザーさん1さん
    鳴ってる辺りにはたいして人住んでないだろ、優遇する、しないとかじゃなくて、これから大勢の人が住むんだよ、少しでも環境良くなるように声あげんのは当然だろ。
    お前こそ自己中野郎だよ。

  5. 3224 マンション住民さん

    ムクドリ来なくて騒音もなければ、それって誰にとってもメリットだと思うんだが。
    それを自己中野郎だのなんだの罵倒する意味がわからない。なにもあんたにカネだしてくれと言ってるわけでもないんだから。
    まぁただの荒らしなんだろうけど。。。

  6. 3225 住民板ユーザーさん4

    >>3221 住民板ユーザーさん1さん

    優遇じゃないでしょ。周辺住民にとってもプラスでしょうに。ムクドリ対策の話を否そうとする人って絶対購入者サイドの人間じゃないよね。

  7. 3226 住民板ユーザーさん4

    >>3216 住民板ユーザーさん1さん
    電車の音との音量の差もわからないのか

  8. 3227 住民板ユーザー

    うわぁ すごい連投
    荒らしさんお疲れ様?

  9. 3228 住民板ユーザーさん1

    >>3225 住民板ユーザーさん4さん
    そうとも限らないのでは?
    今のところ実害はA棟だけなので、対策で管理費等が使われるとなれば、管理費は使わずにA棟だけでお好きにどうぞ。
    分かってて買ったのだから巻き込まないで下さい。
    ってなると思います。

  10. 3229 住民板ユーザーさん6

    >>3228 住民板ユーザーさん1さん
    車寄せやメインエントランス使わないのですか?椋鳥のフンだらけのマンションと言われて気持ちよく住めますか?リセールの価値保てますか?新都心駅からの帰り道心配じゃないのかな。

  11. 3230 住民板ユーザーさん1

    >>3229 住民板ユーザーさん6さん
    車寄せもA棟も綺麗だけど…
    駅からの帰り道も糞が落ちてくる場所より入り口手前だし…

  12. 3231 購入者

    実害A棟だけじゃないですよ。
    見に行ったことないでしょ?
    あの大音響はB棟もE棟もヤバイです。
    エンプラスの敷地前の木にもいることがあるし、寝室がエンプラス側のE棟も他人事じゃないと思うけどな。
    私はC棟ですが、今後自分の棟に何かトラブルがあった時に非協力的な対応されたら困るし、他の棟のことでも可能な限りは協力しますけどね。

  13. 3232 匿名

    >>3229 住民板ユーザーさん6さん
    ちょっとズレてる
    車寄せのあたりにムクドリはいないし市がカバーかけたのでメインエントランスの糞害もなくなるよ

    上の方が言ってるのは、市の対策以外でマンションからお金出すなら他の棟は関係ないじゃん、反対する人もいるでしょってこと
    そりゃムクドリいなくなった方がいいけど、市に無理強いはできないし
    かといってA棟のためだけにお金出すのは納得できないというのは理解できる
    D棟C棟なんて全く影響ないしね

  14. 3233 匿名

    まぁ一応言っておくとマンションからお金出してまでやることって殆どないと思うよ
    街路樹は市のものだから手出し出来ないし
    だからどの棟も仲良くやりましょ

  15. 3234 住民板ユーザーさん4

    >>3228 住民板ユーザーさん1さん

    あれだけうるさけりゃ間違いなくB棟E棟あたりにも影響あると思うけどな。木に停まってるムクドリだけじゃなく木のまわり、シントシティの上空を飛びながら鳴いてるムクドリも多数だよ。

  16. 3235 住民板ユーザーさん4

    >>3228 住民板ユーザーさん1さん
    お願いだから住人に争いの種を蒔かないでください。売ったら終わりですか?

  17. 3236 住民板ユーザーさん4

    >>3229 住民板ユーザーさん6さん

    糞は木の周りだけかもしれないけど鳴き声がね。。

  18. 3237 住民板ユーザーさん4

    >>3232 匿名さん
    木にカバーかけたあと、道は誰かが掃除してくれるのかな。乾燥した糞が道やガードレールにこびり付いてて、風で舞いそう

  19. 3238 住民板ユーザーさん4

    >>3232 匿名さん
    c棟やd棟の上も大量に飛んでますよ。あと、中庭もどうなるか。。

  20. 3239 口コミ知りたいさん

    >>3228 住民板ユーザーさん1さん

    ムクドリは市が対応しなきゃいけない問題だし、管理費が使われる事はないだろうけど、こういう方がいるのが大規模マンションのデメリットだよなぁ、挨拶もろくにできない人なんだろなぁ

  21. 3240 匿名

    うーん、なんか話の一部を切り取って反論されても的外れなんだよなぁ
    レス全部読んでから返信してよ

    今話してたのは、A棟の、前の、街路樹に、とまってる、ムクドリについて
    なんだけど。
    上空飛んでますよとか言われても で?って話だし
    何をしたいのかが全く見えてこない
    ムクドリ殺すことはできないので周辺飛ぶのは当たり前だし

    言うまでもない話だけどマンション全体の不利益になる場合はそりゃ管理費から計上して問題ないでしょう
    今回はA棟しか不利益を被らない部分についての話をしてたの

  22. 3241 匿名

    >>3237 あたりがそうですね
    乾燥した糞の掃除についてとか
    こんなん気にする人は気にするけどしない人はしない
    そういうものにマンション全体から集めた管理費を使うのはどうなんだいって話

  23. 3242 先住民のムック

    ムック「人間が1番うるさい」

  24. 3243 匿名

    >>3239 口コミ知りたいさん
    あと挨拶もろくにできないとか無関係な悪口はやめたほうがいいよ
    なんの因果関係もないし 言いがかりも甚だしい
    そんなん書き込んで誰にメリットあるの?
    荒らし発言はやめてね

  25. 3244 匿名さん

    全体的に敬語を使えない方が多いマンション。
    民度とムクドリに難ありか。

  26. 3245 口コミ知りたいさん

    >>3243 匿名さん

    誰もメリットなんてないよ、A棟を敵に回すような発言をするあなたの様な方がいる事が、このマンションのデメリットなんだよ、荒らしてるのは、あなたです。

  27. 3246 住民板ユーザーさん

    とりあえずカバーを大宮から新都心一帯の木に全部にかけて、もっと遠くに行ってくれれば良いですが、そこまでは期待できないので、鷹匠を呼んで近隣エリアに来ないように追い払った方が手っ取り早くないんかなぁ。木にカバーかけるよりも鷹匠派の人ってあまりいないですよね

  28. 3247 とくめい

    >>3246 住民板ユーザーさん
    私は鷹匠派です。
    青ネットは景観がイマイチですし。
    契約した時(2期)ムクドリがいたけど、鷹匠に追い払ってもらえばいいやと思って購入しました。
    でも鷹匠はそれこそお金がかかるので、青ネットが1番解決早そうなのかなと。
    鷹匠呼ぶのって一回じゃダメみたいですし。

  29. 3248 住民板ユーザーさん4

    >>3240 匿名さん

    A棟の前の街路樹にムクドリが停まらないようになれば、シントシティの上空で鳴きまくるムクドリも自然と減るんじゃかいか、ってことじゃないですか?そんなに難しい理屈じゃないでしょう。殺すとか物騒なこと言わないでくださいよー。

    全棟に影響がある問題なのに、なぜA棟しか不利益を被らない部分だけ抽出して語るんでしょうか?変でしょ。。

  30. 3249 住民板ユーザーさん4

    >>3241 匿名さん
    行政がやるか行政に掛け合うべきって話をしてるんじゃないの?公道なんだし。

  31. 3250 住民板ユーザーさん1

    >>3246 住民板ユーザーさん
    もっと遠くに行ってほしいですよね。。

  32. 3251 住民板ユーザーさん1

    >>3229 住民板ユーザーさん6さん
    Ⅲ街区かつ車は売却済みです。帰り道としてもそちら側通りませんので。

  33. 3252 住民板ユーザーさん4

    >>3251 住民板ユーザーさん1さん
    うわあ!
    3街区なら管理組合別だから巻き込まれるだのなんだのって言うはずないんだよなぁ。
    荒らすにしてもモデルルーム行って話くらい聞いてこよう。
    雑すぎー

  34. 3253 住民板ユーザーさん1

    >>3252 住民板ユーザーさん4さん
    そんなの分かってますよ。
    Ⅰ・Ⅱ街区であっても、そう思う人がいるのでは?って話です。そもそも管理委託会社は一緒なんだから、マンション全体の問題にされるとⅢ街区も巻き込まれる可能性はゼロではないですよね?
    街路樹から遠い人は管理費使っての対策には賛成しないでしょって話です。
    事実、A棟とその近辺の人だけ「マンション全体の問題だ!」と騒いでるので。
    こうやって煽ってくる人が別の管理組合で本当に良かったです。

  35. 3254 住民板ユーザーさん7

    たられば話してても仕方ありません
    まずはすべての木にカバーをかけてもらうよう働きかけることからですね

    ちなみに鷹匠の効果は一時的で、しばらくすると元に戻ると以前書き込みがありました
    ものは試しでやってみるのも良いかもしれませんが
    定期的にやるというのは費用面でもあまり現実的ではないような気がします

  36. 3255 住民板ユーザーさん

    >>3247 とくめいさん
    ネットや音の出る装置も一体何人で何日かけて設置してるんだろう、と考えたら結構お金かかりそうな気がします。鷹匠だってwebサイト見るに年間100万あれば余裕で行けそうですし、市に検討して頂きたいですけどね。市が対策してくれなくても、クラウドファンディング募ればすぐ集まりそうですけどね。3000円×350人程度の話ですし、一帯からムクドリ一掃できれば恩恵を受けられる人も多そうですし。とはいえ、自分で募るのは億劫なので、人任せ無責任発言ですが…

  37. 3256 住民板ユーザーさん6

    ですよね。雑すぎ。あと椋鳥がA棟以外に影響ないと考えてる方々、椋鳥が木にしか発生しないとでも思ってるんでしょうか。あの大量に飛んでいる姿を見るとマンション全体の問題だと分かりますけどね。

  38. 3257 住民板ユーザーさん1

    市がやること、マンションの管理で出来ること
    その辺ちゃんと理解して考えないと不毛な論議
    A棟前の木に関しては市の管轄
    リセールに関してもこの売れ行きじゃ他の棟には影響ない
    A棟以外は中庭に飛来したり糞害無い限り無関心でしょ

  39. 3258 住民板ユーザーさん

    >>3257 住民板ユーザーさん1さん
    いや、売れ行き関係なく、ムクドリを解決した方がリセールが「より高い、または低リスク」になるのは至極普通かと…私はAではないですが、無関係とは全く思ってないですね。人それぞれなんで、無関係と思う人もいれば、関係あるって思う人もいるって事ですね。それで良いんじゃないですか?

  40. 3259 マンション住民さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  41. 3260 住民板ユーザーさん1

    >>3256 住民板ユーザーさん6さん
    写真は見ましたけどずっと飛び回るわけでもないでしょう。
    現にここ数週間連続で夕方にマンション周り歩いてますけど、飛んでるの見たことないです。
    おそらく夕方飛来してるだけかと。
    ムクドリはねぐらのために集まってるだけですしね。

  42. 3261 マンション検討中さん

    ムクドリ「be happy?」

  43. 3262 住民板ユーザーさん5

    >>3239 口コミ知りたいさん

    俺も嫌だよ。そんな提案されてら全力で反対する。ムクドリよりうるさいよ。

  44. 3263 住民板ユーザーさん1

    >>3258 住民板ユーザーさん
    より高い、または低リスクになるとして、それを対応するのは行政なのでマンション掲示板で騒いだところでどうしようも無いどころか時間の無駄です。
    もし対策して欲しいなら匿名ではなく実名でしかるべき行政窓口に連絡しましょう。

  45. 3264 住民板ユーザーさん2

    さっき見に行ってきましたよ、現場。
    マンション側は全てネットしてありました。

    一昨日の夜は物凄い大音量で泣いていたムクちゃんたちは一切いなくなっていました。
    逆にどこに行ったのかが不思議なくらいでした。
    気になる方は鉄道LiveチャンネルをYouTubeで確認してみて下さい。

    遠くに住んでる方たちはこの掲示板を見てると不安だろうな、と思いました。住民同士が喧嘩腰になるのはとりあえずやめたほうがいいな、と思います。
    ムクドリについてはもしかしたらまた来年になるとまた対策しないといけないのかもしれません。
    それでもとりあえず今日時点では対策は進んでいました。
    誰かが対策してくれていることに感謝したいし、今後は気になることには自分から行動できるような人になりたいです。

    1. さっき見に行ってきましたよ、現場。マンシ...
  46. 3265 住民板ユーザーさん

    >>3264 住民板ユーザーさん2さん
    素晴らしい!ありがとうございました!

  47. 3266 住民板ユーザーさん7

    >>3264 住民板ユーザーさん2さん
    私もマンション前を通りましたが、全くいなくなりましたね。マンションの逆側の木も全くいなく静かになってましたね。効果絶大で逆にどこに行ったか気になるくらい。

  48. 3267 住民板ユーザーさん1

    >>3251 住民板ユーザーさん1さん

    三街区には車寄せないのでご心配なく。

  49. 3268 住民板ユーザーさん1

    >>3253 住民板ユーザーさん1さん

    >管理委託会社は一緒なんだから、マンション全体の問題にされる
    そんなわけないでしょ
    3街区は別管理だから関係なし

  50. 3269 住民板ユーザーさん1

    >>3255 住民板ユーザーさん
    行政が負担すべきですよね。

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