物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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3140
住民板ユーザーさん
>>3131 住民板ユーザーさん1さん
施工チェックの業者は呼ばないですけど、内装をお願いしている会社に同行してもらい傷とかのチェックはしてもらいます。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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3141
住民板ユーザーさん7
>>3131 住民板ユーザーさん1さん
施工チェックなどを業者呼んでお金かけてまでする必要ないですよ。結局のところ表面で見えている部分しか指摘しないし、ご夫婦でも気になる部分も違うでしょうから。
新築内覧でチェックしておくべき部分や、見落として失敗したとか、見ておいてよかったとか、そんな情報は今の世の中ネットで転がってますので、検索されてご自身の目でチェックした方がいいですよ!
そのお金を別の事にお使いになられた方がよっぽどいいかと。ベランダを充実させるとか、ワンランク上の家電買うとか、その方が生活の幅もっと広がりますから。
致命的な欠陥は素人目でもわかりますし、もはやそれは施工主の施工不良ですから。
おそらくここの一街区の入居後にもちらほら声はでてくるでしょう。
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3142
住民板ユーザーさん
>>3141 住民板ユーザーさん7さん
なるほどたしかに。
自分でも調べてチェック項目をまとめてみようと思いますが、I街区の入居者の方々にもシェアしていただけたら嬉しいです。
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3143
住民板ユーザーさん1
>>3139 住民板ユーザーさん5さん
訴えたければ訴えたらいいんですよ
お門違いなので負けておしまいですがね
身をもって学んでもらいましょう
むしろ判例が得られれば組合も同様の事例に毅然と対応できるので一石二鳥かもしれませんね
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3144
住民板ユーザーさん1
>>3137 住民板ユーザーさん1さん
ペットの扱いも大事ですよね。
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3145
住民板ユーザーさん1
>>3137 住民板ユーザーさん1さん
ペットの扱いも大事ですが、散歩させるなとかエレベーターに乗せるな、とかはさすがにやりすぎなので、ルールとしては規約で定められた頭数の制限とか汚したら飼い主が掃除するとかぐらいなんでしょうね。
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3146
住民板ユーザーさん1
アレルギーはさすがに横暴でしょ
ペット可のマンション買った時点で自己責任
共用棟に連れて入るとかはやめてほしいけど
中庭での糞尿問題はありそう
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3147
マンション検討中さん
基本的に共用箇所では、ペットは歩かせられないルールとなっているとのことです。
抱き抱えか、ペット用の箱に入れるかですね。
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3148
住民板ユーザーさん5
>>3143 住民板ユーザーさん1さん
すいません。理事に訴えるです。クレーマーと化して、元々は自分が悪いのに、争点ずらしで対応が悪いとか難癖つける奴もいるので、理事は大変です。そんな奴いないことを祈りますが、対処が難しい問題です。簡単に追い出せると楽なんですが。
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3149
住民板ユーザーさん1
>>3147 マンション検討中さん
そうだと助かります。ちなみにどこに書かれてますか?
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3150
住民板ユーザーさん1
マンションの規約を守りましょう
という大前提すら掲示板でこの感じなので、子どもの躾もお察しですね。
共用部や共用施設が無法地帯になりそうです。
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3151
住民板ユーザーさん1
>>3150 住民板ユーザーさん1
ネットの情報を鵜呑みにしないようにしましょう
どんな人でも書ける匿名掲示板は特に注意しましょう
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3152
住民板ユーザーさん1
規約が守られることを前提に購入しているので、指摘しても改善されず実害を受けた場合は容赦なく訴える所存です。
管理の委託先である東京建物アメニティサポートも同様に。
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3153
入居前さん
外部の荒らしが反応見て楽しんでるだけだから、起こってもないことや、架空の住人に怒るのは時間の無駄だし精神的にもよくないので流しましょう。
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3154
住民板ユーザーさん2
見てるだけの人に対する注意喚起にもなるので良いのでは
こんなこと言うと(すると)こういう反応があるんだな、とわかるでしょう
入居前に認識を合わせておきたいです
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3155
住民板ユーザーさん8
あれ?シントシティ前にネットつけ始めましたかね?全部の木につけるのか気になるところ。
現地みてみましたが、デザイン云々はもはや関係なく、とにかくデカイ!(幼稚な表現ですが) (笑)
欲をいえば、もう少し車寄せ大きければ。。。というのが個人の感想です。
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3156
住民板ユーザーさん1
>>3155 住民板ユーザーさん8
12月中旬に竣工らしいので、一応人の住む物件として行政が対策したのかな
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3157
住民板ユーザーさん1
>>3155 住民板ユーザーさん8さん
内覧会までに対応するって言ってましたよ。
さあ、行き場を失った椋鳥達がどう行動するのか、、、。
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3158
住民板ユーザーさん1
>>3157 住民板ユーザーさん1
昨晩は張られていなかったので今日からですね
どう行動するのか…気になります
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3159
住民板ユーザーさん1
てことは内覧会今週からなんですね
何はともあれ対策してもらえて良かったです!
ムクドリの行方気になりますねー
しまむらあたりは青ネットかかってたと思うのでパチンコ屋方面に移動するのかな?
まさかセンターフォレストに来ませんよね…笑
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3160
マンション検討中さん
>>3155 住民板ユーザーさん8さん
アップで見るとクレーン車で張ってますね。
もうマンション前には止まらないですね。さらに南下するのか。
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3161
住民板ユーザーさん1
>>3159 住民板ユーザーさん1さん
内覧会今月の人いるんですか?1月からですよね?
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3162
住民板ユーザーさん1
一月からだと聞いてます。
明日は引っ越し抽選会でしたっけ。早い日程があたりますように( ̄人 ̄)
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3163
住民板ユーザーさん4
>>3146
未就学児が半数以上占めるマンションで小さい子供いながらペット飼う人は少なそうですよね。
こちらも子供で迷惑かけるかもなので、大目に見てあげようと思っています。
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3164
住民板ユーザーさん1
>>3162 住民板ユーザーさん1さん
抽選会にいかない人には何日に結果が届くのでしたでしょうか?応募した後紙をなくしてしまいまして。。
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3165
住民板ユーザーさん1
>>3164 住民板ユーザーさん1さん
メールで申し込んだ希望日時の返信もありましたし、メールで結果が来るのではないでしょうか。
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3166
住民板ユーザーさん1
>>3165 住民板ユーザーさん1さん
いつ頃来るんでしょうかね?
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3167
住民板ユーザーさん1
>>3155 住民板ユーザーさん8さん
youtubeで
鉄道ライブカメラ さいたま
で検索するとシントシティと線路の間のカメラのライブ映像が音声込みで見れますよ。
今もムクドリが激しく鳴いてますね。
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3168
住民板ユーザーさん4
>>3164 住民板ユーザーさん1さん
メールは12/24ですよ
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3169
住民板
>>3155 住民板ユーザーさん8さん
私も今朝通勤途中の電車で木に人が登って作業しているの見ました!最初は電柱の工事かなとおもいましたが。お写真ありがとうございます。ちょっと安心できますね!
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3170
マンション検討中さん
>>3149 住民板ユーザーさん1さん
管理規程集P94第4条(10)に記載あり。
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3171
住民板ユーザーさん1
>>3168 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます!!
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3172
住民板ユーザーさん8888
皆さん お疲れ様です
きのう夕方頃に撮った写真です。
A棟前にムクドリが大勢いたが、うるさくて将来の生活を考えたくない(汗?)
本契約までに解決できないなら、キャンセルすることを決めました。
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3173
住民板ユーザーさん1
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3174
住民板ユーザーさん
>>3172 住民板ユーザーさん8888さん
ネット張ってないですね
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3175
住民板ユーザーさん1
>>3172 住民板ユーザーさん8888さん
5階以下の方は住めないじゃないの?!
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3176
住民板ユーザーさん1
>>3172 住民板ユーザーさん8888さん
売主もムクドリがいなくて音を実感できない春から秋にかけてA棟を売りましたからね。そういう売り方、どうなんでしょうね。これからキャンセルしても、売主は手付金の利益が得られるので困らないという。。
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3177
住民板ユーザーさん1
>>3176 住民板ユーザーさん1
一番A棟を売り出した一期一次は10月~モデルルーム開けて1月抽選だったので、まさに今の時期だと思いますが…
ムクドリが居なくて音を実感できない時期を狙って売ったって感じはないですね
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3178
住民板ユーザーさん4
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3179
住民板ユーザーさん
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3180
住民板ユーザーさん1
季節性のものですので、椋鳥が来る時期だけネットで対策すれば良いだけですよね。折角のA棟手放すのは勿体ないかと。
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3181
マンション検討中さん
>>3175 住民板ユーザーさん1さん
音は上に響くので、音に悩まされるのは全階同じ。
視覚的恐怖は五階くらいですかね。
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3182
住民板ユーザーさん1
>>3178 住民板ユーザーさん4さん
今朝の段階で全て張られてる訳でもないので、ここ数日で全て張られるかがキモですね
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3183
住民板ユーザーさん1
>>3172 住民板ユーザーさん8888さん
迫力がすごい。
手付放棄でもキャンセルしようと判断できるのは資力に余裕ありだからかな。
自分はこれでも目先の手付が惜しくてもう解除できないなあ。
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3184
住民板ユーザーさん1
ライブカメラじゃどこにネットかかったかわからないですね
どなたか通りがかったら教えてくださると嬉しいですー
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3185
住民板ユーザーさん8
今朝撮りました
今日も作業するようでしたし、そんなに時間かからずに終わるのでは?
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3186
住民板ユーザーさん7
>>3179
今は大丈夫でしょう。
みなさん入居のお子様は未就学児がほとんどなので。
その子達が小学生になったらが問題ですね。
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3187
マンション検討中さん
>>3185 住民板ユーザーさん8さん
さすがお役所仕事ってスピード感ですね。
この本数に3~4日かけるのかしら。笑
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3188
住民板ユーザーさん1
>>3177 住民板ユーザーさん1さん
一期一次が一番多いのでしょうが、一期二次以降の合計のほうが戸数は多いですよね。
しかも一期一次のときは木の枝を間引いてたのに、売りつくした今年はやってないという。。人が住んでいるところの近くの木だと行政が対応してくれるって書いている人がいますが、本当なのか。。?
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3189
住民板ユーザーさん1
>>3180 住民板ユーザーさん1さん
ムクドリが来る時期が1年のうちの半分ぐらいと長いのと、今年みたいにすぐに行政が対応してくれないと地獄、というところをどう考えるかですよね。
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3190
住民板ユーザーさん1
>>3182 住民板ユーザーさん1さん
ちなみにシントシティ前のムクドリの状況は
youtubeで
鉄道ライブカメラ さいたま
で検索したらリアルタイムで聞けますよ。
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3191
住民板ユーザーさん1
>>3183 住民板ユーザーさん1さん
これで解約して手付没収って、重説にちょっと書いてるとはいえひどいような
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3192
住民板ユーザーさん1
>>3185 住民板ユーザーさん8さん
コトブキ前の木にもネット掛けないとほとんど意味がないのでは?A棟だけでなくB棟の人もうるさくて眠れなさそう。
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3193
住民板ユーザーさん1
>>3192 住民板ユーザーさん1さん
コトブキは人が住むところじゃないからコトブキの前の木は行政が対応しない、ってなったら最悪ですね。
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3194
住民板ユーザーさん1
>>3193 住民板ユーザーさん1さん
コトブキ前の木には音の出る装置着けてた実績があるので、行政の対応実績ありますよ
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3195
住民板ユーザーさん8
シントシティの前にネット張ってどこに動くかを見てからまた対応でしょうね
いたちごっこになりますが
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3196
マンション住民さん
>>3191 住民板ユーザーさん1
まぁ妥当じゃないですかねさすがに。わざわざ重説にまで書いてあるわけですし。
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3197
住民板ユーザーさん8888
>>3183 住民板ユーザーさん1さん
最初営業から入居前にムクドリ対策をちゃんとすると約束したのに、それじゃ詐欺だよな
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3198
住民板ユーザーさん1
今日の段階でコトブキ側2本、コンビニが入る所の目の前の木にカバーされてません
ムクドリはいつも通り大合唱です
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3199
住民板ユーザーさん8
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3200
住民板ユーザーさん1
>>3194 住民板ユーザーさん1さん
装置から出る音とムクドリの鳴き声と、うるささが変わらないんだよなぁ。。
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3201
住民板ユーザーさん8
マンションの目の前の木はパチンコ屋側を除いて張り終わりましたが、お酢の会社の前の木がとんでもないことになってますね
今のところ音は多少マシになった程度ですので、市にはもう少し頑張ってほしいです
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3202
住民板ユーザーさん1
>>3196 マンション住民さん
重説の記載でここまでうるさい音を想像できますかね。
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3203
住民板ユーザーさん1
>>3196 マンション住民さん
売主としては重説にちょっとでも書いときゃ何でもオッケーなんでしょうか。
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3204
住民板ユーザーさん1
>>3198 住民板ユーザーさん1さん
カバーされてる木には本当に鳥が集まってないんでしょうか?
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3205
住民板ユーザーさん1
>>3201 住民板ユーザーさん8さん
A棟の前の通りの向かいの木にも対策しないと何の意味もないですよね。鳥の場所が数メートル遠くなるぐらいでは何も変わりません。
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3206
住民板ユーザーさん4
>>3202 住民板ユーザーさん1さん
さいたまのムクドリなんて有名な話なんですけどね。
そんなん知ってるでしょ?というのがさいたま民でしょうがここは広域から集客できた物件ですから、たしかにびっくりする人も少なくないでしょうね。
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3207
住民板ユーザーさん1
>>3206 住民板ユーザーさん4さん
さいたま民かどうかは関係ないですよ。誰が読んでもイメージできるような記載が必要です。
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3208
住民板ユーザーさん1
>>3207 住民板ユーザーさん1さん
そんな記載不可能ですよ。
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3209
住民板ユーザーさん5
>>3197 住民板ユーザーさん8888さん
詐偽は犯罪ですが、詐偽なのですか?
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3210
住民板ユーザーさん7
>>3198 住民板ユーザーさん1さん
確認しましたがシントシティ側の木は8本全てカバーするようです。
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3211
住民板ユーザーさん1
>>3208 住民板ユーザーさん1さん
録音したものを聞かせるとか。
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3212
住民板ユーザーさん1
>>3210 住民板ユーザーさん7さん
A棟の前の通りを挟んで向かい側の木はカバーしないのでしょうか?そちらもカバーしないと音はほとんど変わらないと思います。
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3213
住民板ユーザーさん4
コトブキの前の木にもネット掛けてほしい。音の出る駆除装置もうるさくて。。
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3214
住民板ユーザーさん1
カバーかけたら次は装置がうるさいとかワガママですねー
あの装置は購入時期も鳴ってたでしょう
今になって文句とかどういう思考回路してんの?
あれはマンション前だけでなくどこでも鳴ってるし
ほんと自己中な住民ばかりで辟易します
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3215
住民板ユーザーさん1
>>3214 住民板ユーザーさん1さん
私はA棟ではなくA棟の方を擁護するわけではないですが、自分の暮らしに関わるので当然な要望だと思いますけどね。。
自己中といわれると、人間って自己中な生き物でいろんな社会を変えてきてますから、みんなが暮らしやすい方向に持って行けたら一番いいですよね。
言い方が良くないかなあ。
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3216
住民板ユーザーさん1
>>3215 住民板ユーザーさん1さん
皆が暮らしやすいというかシントシティA棟の住民が、ですよね。
購入時期に鳴っていたということは入居後も鳴っていることは予見不能とは考えられないし
そもそもそのあたりを全く考慮せず購入しておいていざ入居になってから文句いうのはどうなのってことだと思いますが。
ムクドリの対策はしろ、でもうるさいから音は出すな
なんて矛盾してると思いませんか?
というか電車の音と同じで段々耳が慣れてうるさいと感じなくなるらしいですよ
住めば都です
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3217
住民板ユーザーさん5
>>3216 住民板ユーザーさん1さん
木を切ればいいだけ。
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3218
口コミ知りたいさん
>>3216 住民板ユーザーさん1さん
これから人が住む環境になるんですけど、今までと同じように鳴らしたら駄目だろ。文句言うのは当たり前だろ。矛盾してるのはお前だよ
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3219
住民板ユーザーさん4
>>3214 住民板ユーザーさん1さん
すいません売り主さん。
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3220
住民板ユーザーさん4
>>3216 住民板ユーザーさん1さん
>ムクドリの対策はしろ、でもうるさいから音は出すな
ネットを被せてくれと仰っているだけなのでは。
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3221
住民板ユーザーさん1
>>3218 口コミ知りたいさん
はぁ?シントシティだけが住民だと思ってんの??笑
ずっと前から周辺住民いるってーの
そんでそのあたりもずっと前から鳴りっぱなしだわ
なんでシントシティだけが優遇されんの?
よく考えてから書き込めよ自己中野郎
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3222
住民板ユーザーさん5
>>3221 住民板ユーザーさん1さん
シントシティ来てからそれが改善されるならそれでいいじゃないですか。
私が周辺住民なら、今後もあのうるさいのが鳴り続けるよりも、シントシティが建ったおかげで騒音がおさまるならそれで万々歳ですよ。
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3223
口コミ知りたいさん
>>3221 住民板ユーザーさん1さん
鳴ってる辺りにはたいして人住んでないだろ、優遇する、しないとかじゃなくて、これから大勢の人が住むんだよ、少しでも環境良くなるように声あげんのは当然だろ。
お前こそ自己中野郎だよ。
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3224
マンション住民さん
ムクドリ来なくて騒音もなければ、それって誰にとってもメリットだと思うんだが。
それを自己中野郎だのなんだの罵倒する意味がわからない。なにもあんたにカネだしてくれと言ってるわけでもないんだから。
まぁただの荒らしなんだろうけど。。。
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3225
住民板ユーザーさん4
>>3221 住民板ユーザーさん1さん
優遇じゃないでしょ。周辺住民にとってもプラスでしょうに。ムクドリ対策の話を否そうとする人って絶対購入者サイドの人間じゃないよね。
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3226
住民板ユーザーさん4
>>3216 住民板ユーザーさん1さん
電車の音との音量の差もわからないのか
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3227
住民板ユーザー
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3228
住民板ユーザーさん1
>>3225 住民板ユーザーさん4さん
そうとも限らないのでは?
今のところ実害はA棟だけなので、対策で管理費等が使われるとなれば、管理費は使わずにA棟だけでお好きにどうぞ。
分かってて買ったのだから巻き込まないで下さい。
ってなると思います。
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3229
住民板ユーザーさん6
>>3228 住民板ユーザーさん1さん
車寄せやメインエントランス使わないのですか?椋鳥のフンだらけのマンションと言われて気持ちよく住めますか?リセールの価値保てますか?新都心駅からの帰り道心配じゃないのかな。
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3230
住民板ユーザーさん1
>>3229 住民板ユーザーさん6さん
車寄せもA棟も綺麗だけど…
駅からの帰り道も糞が落ちてくる場所より入り口手前だし…
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3231
購入者
実害A棟だけじゃないですよ。
見に行ったことないでしょ?
あの大音響はB棟もE棟もヤバイです。
エンプラスの敷地前の木にもいることがあるし、寝室がエンプラス側のE棟も他人事じゃないと思うけどな。
私はC棟ですが、今後自分の棟に何かトラブルがあった時に非協力的な対応されたら困るし、他の棟のことでも可能な限りは協力しますけどね。
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3232
匿名
>>3229 住民板ユーザーさん6さん
ちょっとズレてる
車寄せのあたりにムクドリはいないし市がカバーかけたのでメインエントランスの糞害もなくなるよ
上の方が言ってるのは、市の対策以外でマンションからお金出すなら他の棟は関係ないじゃん、反対する人もいるでしょってこと
そりゃムクドリいなくなった方がいいけど、市に無理強いはできないし
かといってA棟のためだけにお金出すのは納得できないというのは理解できる
D棟C棟なんて全く影響ないしね
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3233
匿名
まぁ一応言っておくとマンションからお金出してまでやることって殆どないと思うよ
街路樹は市のものだから手出し出来ないし
だからどの棟も仲良くやりましょ
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3234
住民板ユーザーさん4
>>3228 住民板ユーザーさん1さん
あれだけうるさけりゃ間違いなくB棟E棟あたりにも影響あると思うけどな。木に停まってるムクドリだけじゃなく木のまわり、シントシティの上空を飛びながら鳴いてるムクドリも多数だよ。
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3235
住民板ユーザーさん4
>>3228 住民板ユーザーさん1さん
お願いだから住人に争いの種を蒔かないでください。売ったら終わりですか?
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3236
住民板ユーザーさん4
>>3229 住民板ユーザーさん6さん
糞は木の周りだけかもしれないけど鳴き声がね。。
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3237
住民板ユーザーさん4
>>3232 匿名さん
木にカバーかけたあと、道は誰かが掃除してくれるのかな。乾燥した糞が道やガードレールにこびり付いてて、風で舞いそう
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3238
住民板ユーザーさん4
>>3232 匿名さん
c棟やd棟の上も大量に飛んでますよ。あと、中庭もどうなるか。。
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3239
口コミ知りたいさん
>>3228 住民板ユーザーさん1さん
ムクドリは市が対応しなきゃいけない問題だし、管理費が使われる事はないだろうけど、こういう方がいるのが大規模マンションのデメリットだよなぁ、挨拶もろくにできない人なんだろなぁ
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