【契約者専用】SHINTO CITY

なかなかさいたま新都心に行く用事が出来ないのでマンションがどれくらい出来ているのか見る事ができません。どなたか最近の様子を知ってる方いらっしゃいませんか？出来れば写真とか見る事ができれば嬉しいです。

>>306 住民板ユーザーさん1さん

お正月あたりに撮ったので多少古いですが、参考までに。
A棟 正面①

A棟 正面②

A棟 正面③

A棟 裏面
14階くらいまでできています。

B棟 正面

C棟 正面

C棟 裏面①

C棟 裏面②
13階くらいまでできていました。

インテリア販売会に行ってきたのですが、フロアコーティングをするかどうかで悩んでいます。
着けた、着けなかったどちらのご意見もうかがいたいです。

自分もフロアコーティング悩んでいますが今のところお願いしようかと思っています。

私は塗ったら光沢加減が体育館みたいという口コミを見たので見送りました。
売る時か年数経ったら貼り替えることになると思います。

コーティングによる光沢は床の色によりますよね。インテリアの販売会でも見本がありましたが、濃い色の床は光沢が目立ってましたね。
好みだとは思いますが、白い床の方でしたら光沢が目立たないタイプのもありますよ。

>>318 住民板ユーザーさん1さん
一昔前のコーティングはそうだったようですが、最近のは床の材質を生かす仕様になったそうで、テカテカにはならないようです。
でも少しは光沢が出ますよね。
床を守るためのものなので、売るつもりがあるのならコーティングしておいても良いかもしれませんね。

>>320 マンション検討中さん

売るつもりがあるならコーティングと言いますが、結局家具等の重みで凹みは出来てしまうかと思います。
そうするとフローリング張替が必須になるので、売るつもりのコーティングは費用対効果が非常に悪いかと思います。
私は子供が小さいので、万一落書きでもされた場合に落としやすくなるのでコーティングを考えてます。

オプションの話しで盛り上がっていますね。
ちなみに外部業者で依頼の方は少ないですか？

>>323 入居予定さん
そう、外部業者でまとめてやろうと思ってます。

ありがとうございます。うちもいくつか業者にあたって入るんですが、なかなかまとめて頼めるところがなくて困っていました。
まとめて頼むとなるとやっぱりリフォーム屋さんとかになるんでしょうか？

>>325 入居予定さん
うちは同じ埼玉にあるマンションのオプション専門の会社に相談していますよ。
先日、ショールームに行きましたが、実際のマンションの間取りと全く同じ作りをしていて、自分の生活がイメージできるのですごく分かりやすくて良かったです。
まだどこまでやるとかは決めてないですが予算的にもマンションで頼むよりも半分強くらいの価格のイメージでしたね。

>>327 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。面白そうなショールームですね。
何か会社の情報ってもらえないですか？

>>325 入居予定さん
私は川口にあるサンクチュアリのショールームに行ってきました。ひと通りすべてのオプションがまとめて頼めるので主人と相談した結果、お願いしようと思ってます。エコカラットもたくさん見れたので行ってよかったです。

>>325 入居予定さん
私は越谷のライフタイムサポートに頼もうと思ってますが、ご存知の方がおりましたら教えてください。

>>330 住民板ユーザーさん
オプションよりもかなり安く、対応の感じも良かったです。うちはフロアコーティング(防カビコーティング)、エコカラット 、エアコンをお願いしようと思ってます。

>>331 住民板ユーザーさん2さん

横からすみません。
エアコンをお願いされるということは、インテリア相談会よりもお安いのかしら。

>>332 住民板ユーザーさん1さん
本体代はほぼ価格コム最安価格でプラス取り付け工賃でした。インテリア相談会の時とメーカーを変えてしまったので厳密な比較は出来てませんが、メーカーの選択肢が多いことと、フロアコーティングはお願いするつもりなのでエアコンも一緒の方が楽かと思いお願い予定です。

>>333 住民板ユーザーさん2さん

なるほど。
もともと我が家はPanasonicのエアコンを気に入って使っていたので、相談会の方にするかもしれません。
カカクコムと比較してみます。
詳しくありがとうございました。

終わったな

>>337 住民板ユーザーさん3さん

遅延が多いのは埼玉の宿命ですね。埼京線も多いですよ。

とはいえ、埼京線(北与野)、京浜東北線のどれかを使えばたどり着けると思います。JRしかないのが残念ですが、これらの路線が全て止まるとしたら大規模災害等でしょうから、それはあきらめるしかないですね。

赤羽で人身事故とか起きると京浜も高崎線も埼京線も死ぬ可能性が一応あります。
先月ぐらいにあったかな？

あの、管理組合の理事にって言われた方います？
どういう基準なんだろ……

理事に？
そんな話欠片も出てません。
入居してから総会とかで決めるのかと思ってました。
というか、どこからそんな話言われたんですか？

>>338 住民板ユーザーさん
情報ありがとうございます。
埼玉の宿命ですか、、、。
取り敢えず災害以外で辿り着けそうなら良かったです。
>>339 検討板ユーザーさん
最近そんなことがあったのですか。
そればかりは諦めるしかないですね。

>>342 住民板ユーザーさん3さん
赤羽で人身事故でも、大宮駅まで行って新幹線乗れば確実に東京駅なら行けますよ！！
半分冗談ですが、実際東日本大震災の時も新幹線は復旧早かったですから。

>>343 住民板ユーザーさん7さん
奥の手みたいで面白いですね。
3000円程で東京に行けるのであれば、タクシーよりは良いですし、アリですね。

>>344 住民板ユーザーさん3さん
定期券持ってて、自由席なら1000円ちょっとで行けますね！
通勤定期は大宮まで作るのが良さげですね！笑

上野東京ラインの代わりに京浜東北って、さいたま新都心からだとむちゃくちゃ時間かかるから、その日は半休取るなり諦めるなりした方がいいっすよ。よく止まるのは地上を走る電車の宿命ですね～。

コロナの影響でシントシティの工期が遅れることもあるのでしょうか。
建築には詳しくないので、資材は既に確保してあるとか情報や一般論を教えていただければ。

資材は大丈夫でしょう。それよりも建設現場で感染者が出た場合の方が影響あるんじゃないでしょうか。
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2003/01/news004.html

それと、購入検討者からすれば感染者が作業した物件を買う気にはなれないでしょう。科学より気分の問題として。

>>348 入居前さん
回答ありがとうございます。
確かに作業員の方が感染した場合の影響も大きそうですね。
来年3月中に入居出来れば学校関係も含め心配はないのですが。

私は個人的に感染者の方が作業をしていたとしても特に気にならないですね。

>>349 住民板ユーザーさん3さん
私も感染者の方が作業してても全く気にならないです。それより3月中の引っ越しの方が気になります。4月になる可能性もあるのでしょうかね？

>>350 住民板ユーザーさん1さん
コロナの影響による引越し時期への影響は現時点ではないでしょうが、そうでなくとも引越し(業者の利用)は人によって4月になると聞いてますよ。

コロナの影響がマンションの工期には大きく影響がなさそうなので安心しました。
うちの旦那は仕事柄かなり影響を受けていて、今はほとんど仕事がないので週の半分は家似いますよ。
まぁお給料は変わらず頂けているので大丈夫ですが、早く収束するといいですね。

ちょっと話を戻してしまい申し訳ないのですが、
以前にお話が出ていた外部のオプション会社さんって下記の2社で合っていますか？
ライフタイムサポート（越谷市）
https://00m.in/0wlIm

サンクチュアリ（川口市）
https://sanctuary1.jp/

どちらも比較的近いですし、ショールームもあってまとめて依頼するには良さそうですね。

>>352 契約済みさん
あとは話題として上がったのは森のしずくですかね。

これからインテリア商品販売会がある者です。
長谷工と外部業者と両方に頼むって方、いますか？
ここを読んでると、全部外部にお願いする方が多い印象ですよね。
全部長谷工にすると高そうなので、オーダー家具だけとか一部だけでも外部の業者に頼もうかな、と思ったりしているのですが…
手続きなど面倒なことになりそうで躊躇しています。

消費税0になったらどうすんだ。
契約しなおせないのかな。

軽減税率の提言だったのでこの話なし。

>>354 住民板ユーザーさん6さん

私は、
長谷工：なし？(エアコン、照明)
外注：食器棚、玄関鏡、エコカラット
の予定です。
食器棚は綾野製作所、玄関鏡、エコカラットはライフタイムサポートにお願いしようかと思ってます。
照明は、引越しが夕方に割り当てられた場合急いでつけないと夜真っ暗となりそうなのと、間接照明にするなら高さ調整が必要で自前でするか迷い中です。
エアコンは春の引越しであればなくても何とかなるかなと思っており、化粧カバーなど同じ条件で値段がどの程度変わるかを家電量販店で再度確認してみてから判断します。

あと、インテリア商品販売会で販売員から優待割引などで即決を求められますが、何回か開催され次の回で契約すれば優待割引を受けられるので、その場で即決しないで大丈夫かと思います。
※念のため次回の契約で同じ優待割引が受けられるか販売員に確認してみてください。

>>354 住民板ユーザーさん6さん
私は販売会で余程気に入ったものやプランがあれば、検討しようと思っています。
コーティングとか家具家電は外部にお願いする予定です。

>>357 マンション検討中Hさん
>>358 住民板ユーザーさん8さん

お二方ともありがとうございます。

外部に頼むなら引き渡し後の工事になるので、管理組合の承認とか面倒なことになるようなことを営業から聞いたので悩んでいたのですが、我が家も外部業者を真剣に検討することにしました。

早速、↑上にあがっていたサンクチュアリ、ライフタイムサポート、森のしずくにとりあえずアポを取ってみようと思います。

本当にありがとうございます。
自分でも色々調べてみますね。

すごい市況になってしまいましたね。
うちは資金計画そんなに余裕がないので不安になってきました……

>>360 契約済みさん
そうですね。
ローンの本審査が通るか、金利がどのような反応を見せるか、そもそも無事建つのか、など色々心配ですね。
明けない夜はないでしょうが、住宅ローン控除の拡大とかエコポイント的な制度が適用されると助かりますね。

ローンが通らないだったら特約解除だからいいけど、
払えないレベルの金利で通ったら手付放棄するしかないのかな。

管理組合は分けるのに、自治会は一緒。複雑ですね。

3期3次、契約を済ませました。
この情勢にもかかわらず、営業さん曰く売上は順調だそうです。Ⅰ、Ⅱ街区は工期遅れはないとのことで、予定通り入居できそうです。

>>365 住民板ユーザーさん3さん

「売り上げ不調です」っていう営業はいないと思うのでまあ話半分で聞いておくのが大人かなって思います。

色々厳しい情勢ですけど私たちも冷静でいたいですね。

>>364 契約済みさん
1街区は対象になりますね。
次世代住宅ポイントも6月まで延長と言わず来年3月まで延長して欲しいですね。

延長になったとしても、次世代住宅ポイントは当物件は使用できないとのことです。

どなたか、匠大塚で行われたオプション会の注文後、キャンセルされた方はいらっしゃいませんか？
他の所で頼むものがデザインが良いのを見つけたので一部キャンセルしたいのですが、クーリングオフの時期をだいぶ過ぎてしまっているのでどうしたらいいかわかりません。
どなたかご存知の方はいらっしゃいませんか？
諦めるしかありませんか？

在宅勤務中の身です。
現在の建設状況はどのくらいでしょうか？
写真撮られている方いましたらあげて頂けると心がほっこりし仕事頑張れます
^ - ^
Twitterであがっているのは見てるのですが、色々な角度で色々な方の写真が見たいです(o^^o)

>>370 住民板ユーザーさん1さん
同じくさまざまな角度で写真共有いただけると嬉しいです！遠方なので見に行きたくても見れず。。
早く住みたいなあ

本日夕方5時に撮りました
A棟正面です。

同じくC棟

>>373 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます！
A棟はカバー取れたんですね。
外観はとても参考になります。
また新都心に遊びに行ける日が早く来るといいなぁ。。

今朝、見に行ったらB棟も少しですがカバー取れていましたー！

>>375 住民板ユーザーさん1さん
B棟住人(予定)ですので写真とても嬉しいです。
実際の写真を見てると改めてですが、相当目立つ建物になりそうですね。

>>372 住民板ユーザーさん1さん
私はA棟です。凄く見に行きたかったんです。感謝いたします。とても嬉しいです。

>>372 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
やっぱり模型とは違いますねぇ^ ^
早く住みたいです！

近くで見ると、思ってたよりデザインが良くてホッとしています?

仕事中に近くに行ったので写真撮りました！
エントランスA棟、E棟です

南西側から

北側から全体像です。
D、E棟も職人さんやトラックの出入りが多く、こんな情勢の中で作業してくださっている職人さんたちには感謝しかありません！

>>383 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！見に行きたいのですが遠くて行けずで助かります！
バスターミナルもできてきてるんですねーしまむらもこんなにできてるとは。

>>383 住民板ユーザーさん1さん

近くないので見れて嬉しいです！
ありがとうございます(^^)

駅の反対側。ラフレ近くから撮影してみました。

>>387 住民板ユーザーさん1さん

素晴らしい^ ^
最上階からの白い縦ラインの長さが違って格好良いですね。
模型では気付きませんでした。

>>387 住民板ユーザーさん1さん

少し離れたところから見ても目立ちますね！
この角度から見たことがなかったのでとても参考になりました、ありがとうございます

>>387 住民板ユーザーさん1さん
一際目立ちますし綺麗ですね。
本当に写真載せてくださる方々ありがとうございます。

しかしまあ近くのしまむらも存在感ありますね。
当初5Fのビルという話だったかと思いますが、何階建てになるんですかね。

>>390 住民板ユーザーさん1さん
しまむらは本社棟が12階建ての59.9m、商業棟が5階建ての24.7mみたいですよ

お子様のいる皆さんに質問です。

お子様の中学は私立を考えてますか？
シントシティは大宮高校も近く、浦和高校も通学可能なのかなと思っているので、あえて私立ではなく、伸び伸びと公立でもよい環境かなと。

マンション内では教育について、同程度の意識を持ったご家庭だとうれしいです。

>>392 住民板ユーザーさん

私自身は中学が埼大附属中だったので、考えています。公立とも私立とも少し違って、良い学校ですよ。
でも、埼玉県の良いところは県内公立、私立、都内私立のいずれも通学できるところだと思います。
新都心駅が混み合いそうなので、そこは気になりますが…

>>391 住民板ユーザーさん8さん
結構高いのですね。隣のエンプラスは2階だったかと思いますのであまり圧迫感はなさそうですね。

>>392 住民板ユーザーさん
私は子供が2人いますが、私立も公立もどちらも考えています。学力も大事ですが、伸び伸び育つことが出来る方を優先しようかと。

>>392 住民板ユーザーさん

浦和、大宮とはずいぶんハイスペック！そこが受かるなら、私立も含め選択肢は多数あります。浦和が入ってるということは、男の子でしょうか。私立も伸び伸びしてるとこはあると思いますが、浦和、大宮は自転車で通学できるのも利点かなと。

うちは進学先は気にしてないですね。
都内みたいに、名門中高一貫目指してSAPIX通いみたいなのは好きじゃないから。
まぁ大学行くなら、埼大くらいは行ってほしいくらい。
申し訳ないけど、392さんからしたら意識は低い。

私立でもいいし、公立でも十分よさそうだから埼玉に決めたって感じです。
うちは意識は低くはないですが、中の上って感じです。永住予定なので、子供にとって生涯にわたる友達ができてほしいなあと思ってます。

親に私立じゃなきゃだめ、公立の方が良い、などと偏った価値観があると、当人である子どもが可哀想ですよね。私は埼玉県内公立中から開成高校に進学しましたが、親にあれこれ言われて進学した友だちは伸び伸びしていませんでした。子どもにはそうなって欲しくないですし、希望校がどこかはどうでもいいので、たくさんの友だちを作って欲しいです。

我が家は公立家系なので、漠然と、大宮高校から埼大行って就職してくれたらいいなぁくらいに考えています。まだ保育園児ですが。

埼玉で私立だったら早慶付属がいいけど、ウチじゃ到底無理なんで
中高は適当な公立通って、大学は早慶くらいで良いかなって感じです。

駅から撮りました！

>>403 住民板ユーザーさん1さん

カッコイイ！ありがとうございます^ - ^
しまむらも出来上がってきてるんですねー。

D棟の裏にある公園からです