【契約者専用】SHINTO CITY

>>3010 住民板ユーザーさん51さん
情報ありがとうございます。見沼田んぼ付近が浸水リスク高なのは想定していましたが、まさかコバックのところが冠水したとは…ハザードマップを見てきましたが、市の100年に1度の豪雨想定でも、県が今年刷新した1000年に1度の豪雨想定でもコバック付近はリスクなしに見えます。
河川の氾濫と付近の排水能力を超えた雨が局所的に降ったケースとで前提が違うとかなんですかね…？
低地に雨は集まるでしょうし、いずれにせよ低地を避ければ問題なしなんでしょうかね？あまり高低方を意識して歩いた事がなかったので、どこが低地なのか、ちょっと分かりませんが…等高線図でも探してみますかね

>>3020 住民板ユーザーさん
いやたぶんあなたの引きが強いおかげ。
気持ちよく入居できますなあ。

>>3020 住民板ユーザーさん
運がいいだけだよ、あなたが千代田区長並みのコネクションがあれば別だけど。
よかったじゃん！

>>3011 住民板ユーザーさん5さん

駐輪場におくの面倒だから置きますよ。

>>3019 住民板ユーザーさん1さん

室外機も廊下に置きますよね。

不思議なんですけど、自転車で2台目下段の人がいるということは、全部屋の第１希望抽選後でも、下段が余ってたということですよね？

一方で(1、2台目とも下段希望したのに)2台とも下段が当たらなかった人もいるということですか？

言葉遣いが悪い人やモラルが無い人の書き込みは無視しましょう。
彼らは反応を楽しんでいるので無視するのが有効です。

基本無視で大丈夫でしょう。実際の住民がそんなことしてたら周囲から総スカンですよ。居辛くなって折角買ったシントシティを手放す事になるかもしれませんし。

>>3020
忖度かよ
なんでも言ったもん勝ちだよな
言わない方が馬鹿を見る

>>3029 住民板ユーザーさん3さん
たまたまでしょ
デベとしは手付金貰ってる以上キャンセルしたいならお好きにどうぞって感じだし

>>3019 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターも廊下にも自転車を入れないでほしい。。

>>3024 住民板ユーザーさん1さん
公道だと行政の取締次第だけど、エントランスの周りも含めてマンションの敷地内の自転車放置は管理組合に取り締まってほしいな。

>>3019 住民板ユーザーさん1さん
赤いラインの内側も外側も共用部分だから自転車はだめでしょ。認められているのは室外機だけかと。

>>3025 住民板ユーザーさん1さん
廊下に自転車置く人って、メインエントランスから共用棟通って堂々と自転車押して入るの？信じられない・・

>>3026 住民板ユーザーさん8さん
いや下段は余ってないのよ。
下段2個どりもいればゼロ下段も結構いるよ。
なんでそうなるかって？
抽選システムの仕様がそうだから。なんでこんな方式にしたのかは知らん。

>>3026 住民板ユーザーさん8さん
そうですよね。私も同感です。書類見返してないですけど、1台は下段保証だったと記憶してるんですけどね…両方上段の方は、「全種の下段」が当選した上段よりも希望順位上位になるように希望出したんでしょうか？

>>3035 住民板ユーザーさん2さん
3026さんが仰っているのは、一台目の抽選後に空いてたって話ですね。二台目の抽選後は仰る通り空いていません。どんな抽選したんですかね

>>3034 住民板ユーザーさん1さん

廊下に置く置かない関係なく、駐輪場に置けない自転車等を部屋にもって帰る際は、エントランスやエレベーター等の共用部分を少なからず通ることもあると思いますが、それも許してもらえませんかねぇ？

>>3036 住民板ユーザーさん6さん

1台下段保証というより、下段は1Fと地下を合計して1000台あるから、スライド式とかに拘らず、第１希望に下段の全区画を入れれば、どこかしら確保できたと思うんですけどね。

せめて駐輪場、駐車場は現時点の自転車所有者、車所有者を優先的に抽選して欲しかったな。電動自転車、車両総重量、2階以上それぞれで。
確率論でいえば公平なのかも知れないけど、外れたら買い替えとか実害あるんだしね。
ここでいま何いっても仕方ないのはわかってるけど、なんかもやもやする。条件に縛られてる人とそうでない人が同じ土俵に上がってるのはなんだかね。。
ただの愚痴です。

>>3038 住民板ユーザーさん
引くわ

>>3040 住民板ユーザーさん6
それだと今度は将来重い車に乗り換える予定の人や電動自転車に乗り換える予定の人から文句が出ますよ。

>>3040 住民板ユーザーさん6さん
気持ちはわかります。が、大規模ですし、時間の短縮や公平性を考えると、今回の抽選方法くらいしかないのかもしれませんね。

>>3043 住民板ユーザーさん5
大規模じゃなくてもあんまり変わらないと思いますよ。
入居前に完売しないマンションだって多いですし、個々の事情を鑑みて決めるのは事実上不可能です。

>>3040 住民板ユーザーさん6さん
それは愚痴ではないよ。自分達第一視点になってるよ。購入者はみんな同じ土俵だよ。気づかないうちに偏ってくるから自分も気をつけよう。

>>3038 住民板ユーザーさん
私も少なくとも共用棟は自転車で通ってほしくないです。押しながらでもです。

>>3038 住民板ユーザーさん
なぜ駐輪場に自転車が置けないのでしょう？下段も1世帯に1つは必ず確保できているはずです。ちゃんと抽選に応募しましたか？日常的に共用部分を自転車で行き来するのは禁止にしてほしいです

>>3011 住民板ユーザーさん5さん
そんなこと許したら駐輪場を契約せずにエントランスの周りに駐輪する人が出てくるよ。駐輪場代を払ってちゃんと駐輪場に停めてる人がバカを見ることになるような。。

>>3047 住民板ユーザーさん1さん
なんで必ず確保できるの？
そんなことないんだが（笑）

駐輪場ですけど、抽選順位の高い人はそのまま1台目、2台目と下段を確保できたのではないですか？1台目を確保したらもう一度2台目の場所を抽選、ではないと思います。そうしてくれれば良いのに…

>>3049 住民板ユーザーさん4さん

確保できるのは2台(多くても3台)なんですけどね。子供用とかを想定していないんだと思いますよ。

駐輪場に置けないんじゃなくて置きたくない勢も少なからずいると思いますよ。とても高価な自転車に乗られてる方は自室で保管したい方もいると思います。通路置きは論外ですが…。それよりベビーカーの通路置き、朝の混んでるエレベーターにベビーカー畳まずに乗る人のほうが心配…。ファミリー向けだから子供関係は全てよしみたいな人きっといるだろうな。

>>3050 住民板ユーザーさん1さん

抽選会場行きましたが、1台目は全戸室の区画が決定&発表し、その後に2台目、3台目の区画ではなく優先順位の抽選をしてましたよ。疑いだしたらキリがないですが、公平な抽選だったように思えます。

>>3052 住民板ユーザーさん1さん

自分は駐輪場に置いた自転車が盗まれてから家に入れてます。なので、共用棟で乗り回すのはともかく、押して持って帰るのは仕方ないでしょ。

Ⅲ街区だけど、営業からは2台申込めば1台は下段になると聞きましたよ。(2台当たった場合だけかも)
申込みが1台だけだと下段にならないのでは？

>>3050 住民板ユーザーさん1さん
前の方が言いたいのは、その一台目の中に下段の希望を入れなかったのかということです
信憑性ない（ただの荒らし）かもですが、当たらなかったり両方とも上段と言う方がいたので…
一台目の当てはめが終わってから二台目に行くはずなので下段が1台も当たらないのはおかしいね、と

エントランスから自転車が入れるかは規約によりますね
どうだったか全然記憶にないですが…
もしかしたらエントランスに自転車持って入るのは禁止かもしれませんね
駐輪場を通って住居に入れる分にはなんら問題ないと思いますが

駐車場も駐輪場もどっちもハズレたとかいるのかな？

うちは3台申し込んで全部上段でしたよ
どれか1つくらい下段が当たると思ってたのに…

>>3052 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターのベビーカーはさすがにいいのでは？
満員電車ならまだしも、マンションのエレベーターでそこまで考慮しなくていいと思う。
毎回エレベーターに渋滞できてたらとは思うけどそこまでならないだろうし、なりそうなら大人なら階段使うでしょって思う。
駐車場、駐輪場の問題と違って、小さい子供は障害者、高齢者と同じく優先して使っていいと思う。
マンションだけの問題ではなくて、公共設備も同じくそういう考えで運用されているよね？
ベビーカーの子供のことを、ファミリー向けだから全てよしみたいな人、と思ってる時点で、社会に対する考え方を改めて欲しい。もっと社会に優しく。
世界では当たり前。

>>3060 住民板ユーザーさん1さん

それを当たり前だと思ってしまっている親御さんばかりなのかな？　小さなお子様がいたら周りの方々はみんな少なからず気を遣っていますよ。それをそんな上から目線で語るなんてそれこそ考え方改めたほうがいいですよ。

心の狭い方が多くて悲しい！

子供の保育園お迎えで電動自転車が必須なので自転車の抽選方法は契約時と抽選前に何回も確認しましたが、1台目をまず確定してから2台目と伺ってますよ。
そのため、1台目は全ての下段を優先順位高く書いたら当たりました。
両方上段になった方がどのように優先順位を書いたのか気になります。

エレベーターでベビーカーを畳めって意味不明、、、ひとりのときに、子供抱いて、どうやってベビーカーを運べというのか、、、こんな主張ができる人がいるのかと思うと不安です。

自転車が置けなくて困ってる人が少なからずいるのならば廊下に置いても良いと思います！
あまりにも邪魔な置き方は問題あるけど、そんなに目くじらたてる必要はないと思います。
自分に被害がないのであればお互い様じゃないですか？
相手の立場も考えてあげてほしいです。

ベビーカーを畳めと思ってるのは少人数の方でしょう。特に子供のいない方！！
親の気持ちをわかってないですね！

3065の者ですが、私は駐輪場当たりましたので、廊下にはおきませんが。

検討板で削除が頻発して極端な荒れる書き込みが急に減った頃から住民板に極端な書き込みが増えたのは偶然だろうか…

>>3065 住民板ユーザーさん1さん
え？いやいや、普通に考えてそんなの許されないでしょ
規約がなんのためにあるかわかってます？？
そんなこといったら全員廊下に置きたいに決まってるわ
被害とかではなく、自治の問題。
思いやり等とは全く違う次元の話です

他の解決方法があればそれが一番ですね！
電動自転車は重いので倒れたことはありません。
100％とは言いませんがそんなに簡単には倒れないようになってます。
自転車の前を通過するだけなら、倒れて怪我をす
る危険性はないのではないでしょうか？

エレベーターでベビーカー畳めというコメントはあくまで混雑時の話では？
空いてる時間に変えるとか自衛すればいい話
満員状態で他人を下ろしてまでベビーカーそのまま乗せたいなんて傲慢な人いないでしょ

それこそ思いやりに任せるしかないかと
下りてくれる人がいればありがたいし、いないからって責められることではない
それぞれ事情があるし海外では普通みたいなコメントは的外れ

許されてるマンションもあります。
規約はダメでも実際はそうしなくては困る人が多いい為。

>>3073 住民板ユーザーさん1さん
シントシティでは許されません。以上

廊下に置いてもいいでしょ、仕方ないんだから
って当たり前のように言う人って
路駐禁止のところで平気で路駐するタイプの人だよね
警察に言われたら、ちょっとくらいいいでしょ！って逆ギレする奴
自己中極まりないわ
恥ずかしくないのかね？

廊下置いてもいいとか階段歩けとかは荒らしでしょ
まだ誰も住んで居ないのだから架空の人に怒るのは無駄ですよ

駐輪場１台目が上段だった人は、１台目第何希望で出したところに決まったんですかね？
第1希望を下段のところから順番に書いてれば、どこかしらそちらが先に決まると思います。ルールから考えると、上段の順位が上にあってそちらに決まったのではないかと。

そうですね、荒らしなのでスルーします

そういえばこの前通りがかったら明かりがついている部屋がいくつかあり
職人さんたちが内装作業頑張ってました！
いよいよ内覧会来月ですもんねー
楽しみです

ところで皆さん鑑定士的なの連れていきますか？
依頼料が数万円かかるので踏み切れずにいるのですが・・・

>>3049 住民板ユーザーさん4さん
確保できるできないに関係なく、日常的に共用部分を通って自転車を家から出し入れしたり共用部分に置くのはやめてほしいです。

>>3052 住民板ユーザーさん1さん

ベビーカーは逆にしょうがないと思うけど、自転車は高級かどうかは他の住民には関係ないので共用棟とかを通ってほしくないです。

>>3054 住民板ユーザーさん6さん

セキュリティのない駐輪場だったから盗まれただけでは？カギは掛けました？

>>3060 住民板ユーザーさん1さん

世界で当たり前かどうかは分からないけど、ベビーカーはいいんじゃかいかな。廊下に置くのはどうかと思うけど。

>>3065 住民板ユーザーさん1さん

共用部分に私物を置くのはルール上だめなんです。わかってますか？

>>3067 住民板ユーザーさん1さん

駐輪場外れたから自転車を廊下に置くというのは、駐車場外れたから自動車を路駐するのと同じですよね。両方とも停めるのを認められていない場所です。

>>3071 住民板ユーザーさん1さん
仮に台風でも来て倒れたらどうします？
歩くスペースにせり出して置くような人もいるでしょうね。ぶつかると怖いですよ。

>>3073 住民板ユーザーさん1さん
規約違反はさすがにやめてもらえませんかね。許されてるマンションとここでは規約が違います。

廊下に自転車を置こうなんて、撤去されても文句は言えませんよね…
そんな違反を犯すくらいなら駅前に駐輪場あるので借りたらいいと思います。

ここにわざわざ迷惑行為する宣言しちゃうような人はただの荒らしだろうけど、いざ住み始めたらそういう人も出てくるだろうね。
あとは重量オーバーとか置いちゃいけない車種置く人とか。その手のことはもう確率上仕方ないから目くじら立てずに粛々と組合で撤去なりなんなりしていけばいいでしょう。

子供が大きくなって、子供用の駐輪スペースがいっぱいだったら部屋の中に自転車を置こうかなと思ってたのですが難しいですかね。
子供が多いマンションなので、数年後に子供用の駐輪スペースが不足する問題が発生しそうです。

>>3090 住民板ユーザーさん2さん
子供が複数いるご家庭はうまいこと子供同士でシェアしてもいいかもしれませんね。

>>3073 住民板ユーザーさん
そういう方はマンションに向いていないので戸建をおすすめします。

基本的に共用部を自転車で通るのもエレベーター乗せるのも管理規約次第
それをこう思う、ああ思うと言ったところで何ら意味が無い
24時間有人管理されてるのだから、そういう明確な違反があればすぐ注意入りますよ
特に共用廊下に置いておくなんて消防法的にもアウトになるでしょうから即時撤去もありえます

契約前に、「子供用の自転車は部屋に入れればいいんじゃないですか？うちもそうしてますよ」と営業さんに言われていたので、部屋の中ならありかなと思ってました。
いずれにしても管理規約次第ですね。

自転車を室内保管のために廊下を通っていいかについては、私は自転車が趣味で数十万するロードバイクやクロスバイクを所有しているので営業さんに確認しましたが、室内保管はOKでもちろん廊下を通るのもOKと言われました。
廊下では乗らずに転がして運ぶことやエレベーターは他人に迷惑にならないように配慮して利用するのは当たり前として、廊下を通ってはダメということは無いです。
ただ、エントランスから出入りして良いかどうかは確認していないのでわかりません。

また、廊下に自転車等を置くというのは、もしその置いている物にいたずらされたり壊れたりしても文句は言えないのと、その自転車等が倒れたり足が引っかかって転んだりして怪我をした場合に訴訟問題になることもわかった上でどうするのか考えた方がいいかと思います。

角部屋であれば、玄関前を他人が通ることもないから、よいと思ってます。そのために、角部屋にしましたし、値段だ少し高いのもそのためかと。

>>3094 住民板ユーザーさん3さん
規約になければありかと思いますね。共用部を通って欲しくない方々に配慮して、ロビーは経由せず、他の入口から入り、混雑時間のエレベーターを使わないようにすればあまりクレームも出ない気がします。自転車をぶつけて扉とかに傷をつけたら問題ですが

>>3095 住民板ユーザーさん
1分以内に同じハンドルネームの方が3連投したので、一人の方が連投した感じになってしまいましたね。笑

脚色されていますが、入居時の管理規約に無くても共同住宅なので変わる例は多々あります。
http://blog.cycleroad.com/archives/51285373.html
確かにタワマンなんかでも数十万のロードレーサーをエレベーターに乗せて上がってる人も居ますので、仲良くやれるといいのですが。

>>3099 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。大変興味深く読んでしまいました。
私はロードバイクに興味ありませんが、自宅室内で保管するのであればエレベーター普通に使ったらいいと思います。マナー違反者が大量に出てきたらダメになるかもですが。
窮屈な世の中だなあ。。もっと寛容に、他人に迷惑かけない、があればいいと思います。

住居内で保管するために敷地内を通行することは全く問題ないと思いますが
自転車用の出入り口から入って、ご自身の住居に持っていくべきかなと思います
エントランスから入っていいのであれば駐輪場使う方もそうやって入りたい人もいるでしょう
そこはきちんと分けるべきかなと個人的には思います
まぁ規約に従うまでですが。

自転車ですが、輪行袋やカバーをかければ問題ないかと思います。素でエレベータに乗せるのはキズ等で揉める原因になるので、、、

今住んでるマンションの規約も素で自転車を載せるのはNGでカバーを掛ければOKでしたので、参考程度に…

廊下は共用部分なので駐輪は禁止ときちんと規約に書いてありますよ
確かP132あたり
角部屋とか関係ないです
トラブルの元なので規約はちゃんと読んだ方がいいですよ

>>3095 住民板ユーザーさん
自転車を廊下に置くのは規約違反でしょ。規約を見ると、廊下については、室外機置場に室外機を置く場合のみ専用使用権が認められる、って書いてありますよ。もちろん家の中なら大丈夫でしょうね。
メインエントランスとか共用棟は子供が多くて危ないから、B棟のごみ捨て場横の勝手口から入るとか、D棟のサブエントランスから入るとかにしてほしいな。。サブエントランスも危ないと思うけど。

>>3096 住民板ユーザーさん

角部屋の前の廊下も共用部ですよ。規約で認められたもの以外はダメです。角部屋の方に例外を認めると他の人も廊下に置き出しそう。

>>3096 住民板ユーザーさん

値段が高いのは全く関係ないかと。

>>3098 住民板ユーザーさん
ハンドルネームなんて皆同じようなものを使ってるよ。

>>3103 住民板ユーザーさん1さん

規約集のp132によると、自転車の駐輪は廊下もエントランスホールはもちろん、自転車置場以外のマンション敷地内は全てNGですね。

>>3108 住民板ユーザーさん1さん
駐輪ということは通行は可なんですね
（もちろん乗っては駄目ですよ）

何故、これだけ高い買い物をして、規約や重要事項説明を確認した上で契約しないのか。。。
高いオプションを避けて引渡し後に、リノベーション工事する方も多いと思いますが、引渡し直後は工事(騒音が出る)できないことをご存じない方も多いでしょうね。。。。

まぁ売り主であるデベロッパーがB４タイプのファミリーライブラリーにバイク飾ってるのに、自室に持っていく経路にケチをつけるってのもねえ。
自転車よりよっぽど汚えし公衆衛生上問題もあるペットが良くて自転車の通行は許さんって感覚がわからん。

>>3111 住民でない人さん
反応楽しんでるだけでしょう、検討板もですが急な書き込み増加とかパターンがあるのでわかりやすいですが…

>>3109 住民板ユーザーさん
揚げ足取らずに駐輪場に止めてください。

>>3111 住民でない人さん
飾るためのものでしょ。毎日あそこから取り外して外出するなら話は別でしょうに。

>>3110 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ規約や重説もらえるのが事実上、契約決めた後だからね。
別にそこで契約しなくてもいいけど、家買うなんて初めてだし長時間かけると担当にも悪いしみたいな優しい人が多いからすぐ判子押しちゃうんでしょうね。

>>3115 住民板ユーザーさん1さん
Ⅰ・Ⅱ街区ってⅢ街区と規約や重説もらえるタイミング違ったんですか？
私はⅢ街区で重要事項説明会で資料一式もらいましたけど。
重説にサイン押印しなきゃいけなかったので、質問に全て回答いただけるまでサインしませんでした。納得できない部分もありましたが最終的には妥協しました。

>>3116 住民板ユーザーさん1さん
重説説明会自体、買いますって話決まってからじゃない？
だから「事実上」ってことなのでは。
規約とかは重説説明会終わったら、契約までの間は回収されちゃってた気がするんだけど違ったかな。抽選の人だけか。

>>3113 住民板ユーザーさん1さん
その理由はなんでしょう？私は駐輪場に停めますが、家に停めたい人の理由（子供用空きなしor高級）は理解できます。反対する人の理由は上記読んでも分かりません。

検討しましたが、あの大量のムクドリ？と、糞はひどすぎる。

>>3118 住民板ユーザーさん

盗難対策。