【契約者専用】SHINTO CITY

>>2898 住民板ユーザーさん1さん

判断するく

書類たち、忘れてて今見た。引っ越し希望日今日の19時までで申し込めなかった。この場合はサカイに電話？シントシティに電話？4月の空いてる平日がいいから競争率は低そうだけど。

>>2897 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね、ちょっと余計な言葉が多い気がしますね。。勝ち負け気質なのか、マウント気味なのか、そういう気はないけど、メッセージだけだとそう捉えられてしまう書き方になってしまってますね。
掲示板なので見てる人はきっと10パーセントくらいかな、と思いつつ、隣人はそんな人ばかりではないと信じてます。対面であったらみんないい人なんだろうなあ。私は永住希望なので皆さんといいコミュニティ作っていくのが楽しみです！

>>2898 住民板ユーザーさん1さん
返答はいらないんですけど、
書いてる内容と、ここ見たり書き込みまでする行動の不一致がすごいですね。

他人はどうでもいい。でも他人はどうでもいいという俺の主張は聞いてくれええええって感じで。

何でここの掲示板ていつも荒れてるんですか？ここの方達と同じマンションに住むのが正直怖いです。

>>2904 匿名さん
いくつか似たような物件本気で検討してきて、経過を見てますけど、大規模や注目高い物件はどこもこんな感じになります！笑
所詮、誰かわからない掲示板です。

>>2904 匿名さん

荒れるのは自分が正しいって武器でお互い意見してるのでスルーするのが一番。
所詮ネットなんだし、いろんな人がいるわけで。
議論して意味があればいいけど、行き着く先が自己満なら労力と時間の無駄だと思ってます。

１年前くらいにここでオススメのリフォーム業者さんを何社かみなさんに聞いて、とても助かりました。
ステマも混じっていたのかもしれないけど、実際に各社に足を運んで会社やスタッフの雰囲気を見て、相見積もりして判断したので後悔はありません。
情報は多い方がいいです。
それらを取捨選択するのは各自でいいのではないでしょうか。
ここの情報を信用してないならスルーすればいいだけです。

>>2896 住民板ユーザーさん8さん

中傷で削除依頼出しました
こんな上から目線の人嫌ですねー

>>2904 匿名さん
残念ながら住民ではない人もたくさんいます
わざと荒れるような書き方をして楽しむ人は人気マンションの板に現れやすいですね
ネットなのでそういう場所として必要な情報だけ取捨選択した方がよろしいかと…

保育園の今後の動きについてシェアします！
行政の動きに期待ですね！

>>2901 住民板ユーザーさん1さん
書類に記載されていた番号はサカイだったのでサカイに問い合わせで良いと思います！
余裕持って締切出してるはずなので今日連絡すれば間に合うはずですよ
でもなるべく早めにね

>>2902 住民板ユーザーさん1さん
同感です！！

ステマだとか言ってる人のことは気にしないでどんどん情報ほしいです。
数ヵ月前には住宅ローンの書き込みを見て実際に銀行を変更しました。引っ越し業者のことも是非色々知りたいです。
最後の判断は自分なので。

>>2913 住民板ユーザーさん3さん

どこからどこに銀行変えました？

引越し業者で兄がアルバイトをしておりました。
引っ越し業者のほとんどはリーダー（社員）それ以外の方はアルバイトです。
アルバイトさんでも会社によってはきちんと研修しておりますので、梱包から、荷物の上げ下ろしはとても丁寧でしたよ。
私自身転勤族で、アート、アリさんマーク、日通、ヤマト、ヤマタネを使ったことがありますが、どこも社員+アルバイトさんでした。
丁寧で、お皿など損傷していたことは一度もありません。どこでも安心して使って頂いても大丈夫だと思いますよ！後は相見積で良いと思います。

>>2913 住民板ユーザーさん3さん
同感です！
年明けになるかと思いますが合見積とったら情報交換して頂きたいです(*^^*)こちらも共有しますね！

>>2910
やっぱり小学校新設される感じね
そりゃプレハブにしても無理があるよね
半分以上未就園児いる人がほとんどなら2人子供いたとして1000人以上だもんな

>>2914 住民板ユーザーさん5さん

当初は営業におすすめされた三井住友信託で、金利0.395%ですが団信込みで0.595%で手数料2.2%でした。
武蔵野で団信込みで0.525で保証料1%だったので、金利と初期費用がだいぶ安くなりました。
がん100%に入りたかったのでここの掲示板に感謝です。

>>2917 住民板ユーザーさん5さん
こんなのさいたま市からすると5年前（もっと前かな）からわかってたことだと思うんだけどねえ。。

小学校も保育園も、、市民生活がどうなるか想像して対処するのが仕事なのに単なる怠慢にしか思えない。。市役所って先を読んで動くことに人をかけられてないんだろな

>>2919 住民板ユーザーさん1さん
さいたま市はやる気ないのでてんでだめですね
小学校も新設しないと思います　場所もないし
やるとしても学区広げて分散させるくらいじゃないでしょうか

>>2920 住民板ユーザーさん1さん
昭和の時代を乗り越えた校舎はキャパ的には問題なく、過大規模の小学校もあるから大丈夫とか思ってそうですね。
来年入居が600なので様子見て、必要に応じて学区再編で乗りきろうとしてそうです。

小学校は新設してシントシティ専用でもいいくらいですね。
その方が住民同士でみんな保護者も知ってる感じで安心だし、役員などもやりやすいですよね。

>>2922 住民板ユーザーさん5さん
さすがにそれはいじめ問題で面倒だな。

>>2923 マンション検討中さん
ですね。いろんなところから小学校に集まるから多様性があっていいと思いますし、シントシティ関係ない友達もたくさんつくってほしいです。

２９１０さんの貼ってくれた市の対応を要約

保育園の設置：「（公設か民営か時期も不明だが）シントシティ２キロ圏内に１０の保育所を設置する計画はある。」
開発規制・条例：「マンションの開発規制はしない（し、合併前はあった保育所建設を義務付けする条例も復活させない）。今後、マンション建設の事前協議の実効性を高める方向で検討する。」
学校建設：「正確な人数把握と環境整備に努める。」
学童：「学童は自治会の協力があれば施設整備により需要を満たせる見込み。」

うーん全然期待できない
何をしていたんだか
保育園は２キロ圏内は広すぎるし、そもそもコロナ禍の中保育士さん集まるのか

>>2923
いじめ問題面倒になりますかね？
親同士知ってると逆に相談しやすかったりして解決しやすそうな気がしますが

たった1400世帯で専用小学校なんてあり得ないんだからそんな妄想の無益な話してないで有益な話すればいいのに

>>2926 住民板ユーザーさん5さん
いじめなんて考えてマンション購入する人いるか？

>>2927
1200世帯で専用小学校新設されたところがあるからな

計画すらないさいたま市においては妄想の類ですね。
仮にできるにしてもその頃は小学校を必要としてた世代は中学高校生でしょう。

そろそろ1街区竣工だと思いますが、竣工式とかやるんでしょうか。

住宅ローン減税延長で2街区も対象になるようですが、消費税8％で契約した方いらっしゃいますか？
自分は一期で２街区を購入したため８％で契約したのですが、８％でも減税の対象になるのかがいまいちわかりません。国交省の問い合わせ先に確認した方とかいないですよね。

>>2929 住民板ユーザーさん6さん
専用の小学校を作っても、シントシティに住む人が入れ替わらない限り10年も経てば需要がしぼんでくると思うけどな。。学区を調整して既存の小学校
で対応する方が得策だと思います。

地域で足りてないって話なのになんで専用小学校の話になるの？

提携ローンでのご相談です。

やっぱり皆さんは団信(ガン50.100)をつけるならソニーか武蔵野がおすすめ？
ガン特約いらない普通の団信ならやっぱ三井住友信託やＳＢＩですかね？金利考えると。

ガン家系でもなければ保険も入っているのでどうしようか悩み中です。
2街区住民なのでまだ余裕はあります。

>>2911 住民板ユーザーさん1さん
サカイに電話したら、まだ申し込めるとのことで無事申し込みできました！
ご親切にありがとうございました！

>>2934 住民板ユーザーさん1 さん
大宮南小は教室は1学年2クラスづつ増加しても大丈夫なくらいは教室余ってるでしょう。

>>2935 住民板ユーザーさん7さん
非浸潤がんは対象外だったのでがん特約は不要と判断し、つけませんでした。

うちの場合、支払利息の差額を計算するとおよそ120万円
がんにならなければ多く支払う計算です。
これを高いと見るか安いとみるかは人それぞれかなと思います。
また、転勤等の関係でリセールの可能性もないわけではないのでやめました。
参考までに。

>>2935 住民板ユーザーさん7さん

私はつけました。
私の父が癌になりましたが特約つけてなかったのでローンは残ったままにもかかわらず、さらに働くこともできなくなったのでその経験から特約つけるのはありきで探して武蔵野にしました。

>>2938 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。銀行はちなみにどちらにされましたか？

リセールできる物件ならガンになって払えないようなら売りに出して引っ越すのも手。

私は永住しないので楽天銀行にして初期費用抑えました。おまけでガン50付き。

>>2934 住民板ユーザーさん1 さん
シントシティがなければ足りてるんだから、専用小学校みたいなもんでしょ

>>2935 住民板ユーザーさん7さん
ソニーか武蔵野だったら、保証料半額(1%)になる属性の方なら武蔵野ですね。初期費用で50万近く変わってくるので。

がん100つけたいなら武蔵野(保証料半額の場合)、
がんいらないなら、りそな、三井住友信託が0.395です。
提携以外だとじぶん銀行が金利一番安いですかね。色々条件ありますが。

>>2944 住民板ユーザーさん3さん
埼玉りそな？

>>2944 住民板ユーザーさん3さん
埼玉りそなも何か条件クリアしないと0.395にならないのでは？？

駐車場って年契約ですかね？
3月分って日割りされますか？

ここの抽選方式はオカシイわ。

>>2948 住民板ユーザーさん2さん

具体的にどういうところが？