埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2024-12-03 19:36:57

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 2740 住民板ユーザーさん1

    写真

    1. 写真
  2. 2741 通りがかり

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  3. 2742 マンションさん

    >>2741 通りがかりさん

    もうめちゃくちゃだな(笑)この板。

    検討者もだけど。

  4. 2743 住民板ユーザーさん1

    >>2740 住民板ユーザーさん1さん

    緑の紙がついた銀色の棒というか柱みたいなやつって何でしょう?

  5. 2744 住民板ユーザーさん1

    >>2743 住民板ユーザーさん1さん

    歩道と車道の境の目印と、上は防犯カメラかな。

    それと、煽りの人はここですぐに「ムクドリ」って書かなきゃ。

  6. 2745 住民板ユーザーさん8

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  7. 2746 住民板ユーザーさん1

    フロアコーティングすると長谷工のアフターサービスからから外れると聞いたのですが、アフターサービスから外れるデメリットって大きいのでしょうか?

  8. 2747 住民板ユーザーさん1

    >>2746 住民板ユーザーさん1さん
    アフターサービス外れるってフロアに関してはであって、全体の話ではないかと思います。

  9. 2748 住民板ユーザーさん8

    >>2746 住民板ユーザーさん1さん

    そこまでアフターサービス受けることは稀。施工不良とかでなければ基本有償だし。

  10. 2749 マンション検討中さん

    >>2738 住民板ユーザーさん1さん
    私の担当はそうでもなかったです。
    かえてもらったらどうでしょうか。

  11. 2750 住民板ユーザーさん3

    フロアコーティングやエコカラットは高すぎね。気休め程度のものなのに。無垢の床や家具じゃないし、そんなにいいものでもないしねー

  12. 2751 住民板ユーザーさん4

    >>2749 マンション検討中さん

    当たり外れあるよね。契約してから一度たりとも連絡きませんし。そんなもんですよ営業は。

  13. 2752 検討板ユーザーさん

    youtubeで
    「鉄道ライブカメラ」「さいたま」
    で検索すると、シントシティの目の前からのライブ映像が24時間見れるようです。今でもムクドリの声すごいです。

  14. 2753 住民板ユーザーさん

    >>2752 検討板ユーザーさん
    ムクドリの泣き声が凄すぎてびっくりしました!
    これは悩みますね。
    対策すれば来年は来ないのだろうか?

  15. 2754 住民板ユーザーさん3さん

    >>2753 住民板ユーザーさん
    青ネット掛ければ一発でいなくなる。もともとりそな銀行前にいたのが青ネット掛けてシントシティ前に移動してきたが、市としてはシントシティが人が住むまでは青ネットしないで放置する方針らしい。他に移動させてもいたちごっこだからでしょう。

  16. 2755 住民板ユーザーさん4

    >>2696 住民板ユーザーさん8さん
    近隣駐車場ってどの辺りの範囲まで含めて仰っていますか?

  17. 2756 住民板ユーザーさん8

    >>2755 住民板ユーザーさん4さん

    さいたま新都心駅から与野駅の間、警察署がある産業道路ら辺まで調べました。不動産屋に相談もしましたが、やはりことぶきの駐車場のみって返事でしたね。

  18. 2757 住民板ユーザーさん1

    >>2756 住民板ユーザーさん8さん
    警察署の前を渡ったら一万円以下でありますよ
    あの辺水没する可能性あるけど

  19. 2758 マンション検討中さん

    >>2756 住民板ユーザーさん8さん
    昔掲示板に周辺のが安いとか言ってる方いましたね。。。
    自分は周辺に住んでるのでこの周辺の駐車場事情が厳しいのは想定内ですが、外部から来る方は死活問題ですよね。見つかることを願ってます。

  20. 2759 住民板ユーザーさん4

    >>2758 マンション検討中さん

    頑張って探せば見つかるよ。タイミング次第。

  21. 2760 住民板ユーザーさん4

    >>2756 住民板ユーザーさん8さん
    警察署超えてひなた保育園まで広げれば空きありましたよ。一万以下で。少し遠いのですが、近くに無いもんは仕方ないかなとも思ってます。多分まだ空いてますが、シントシティの方の問い合わせが多いって言ってました。

  22. 2761 住民板ユーザーさん8

    >>2760 住民板ユーザーさん4さん
    少し早めに申し込んででも確保した方がいいですよね。あそこあたりは月8000円くらいなので。

  23. 2762 住民板ユーザーさん

    >>2760 住民板ユーザーさん4さん
    情報ありがとうございます。明日にでも申込みます。

  24. 2763 住民板ユーザーさん6

    >>2756 住民板ユーザーさん8さん
    ことぶきって月3万超えるんだっけ。
    参ったなぁ。

  25. 2764 住民板ユーザーさん8

    >>2763 住民板ユーザーさん6さん

    ことぶきは3.3万円ですね。おおよそマンション付帯の駐車場の二倍です。法人契約需要でしょうかね?
    遠くてもいいなら線路挟んで反対側にはたくさんあります。あとはコクーンの少し北側や、与野駅近辺。あとはマンションの東にあるトヨペット周辺のあたり。

  26. 2765 住民板ユーザーさん8

    あ、トヨペットじゃなくてネッツトヨタ新都心店でした。

  27. 2766 住民板ユーザーさん6

    小さい子供いながら遠い駐車場とか車の意味なくなるわ。雨の日なんか悲惨

  28. 2767 住民板ユーザーさん1

    >>2766 住民板ユーザーさん6さん
    そうですよね。
    私には価値半減です(ToT)

  29. 2768 住民板ユーザーさん8

    >>2766 住民板ユーザーさん6さん
    車寄せあるから親が頑張ればいい。
    あとはゲスト用スペースなども駆使しながら

  30. 2769 住民板ユーザーさん6

    >>2768
    みてもらえる人が家にいればいいですが、少しの時間だとしても子供だけで家で待ってるのは危険です。未就学児なので。

  31. 2770 住民板ユーザーさん1

    駐車場代で年間40万弱なんてみなさんお金持ちなんですね。年間40万+維持費あれば、余裕でタクシー&カーシェアでお釣きそうですが。

  32. 2771 住民板ユーザーさん1

    >>2770 住民板ユーザーさん1さん
    それ言い出したら車を買って維持する費用で。。。。ってなります笑
    でも、小さい子供いると自家用車移動が1番楽なんですよ。

  33. 2772 住民板ユーザーさん8

    >>2771 住民板ユーザーさん1さん

    私もそう思います。結局使いたい時とかに使えないと意味ないし、いつでも使えるから行動範囲も広がり思い出も増えるわけですね。
    ただこれも価値観なので、車に投資するお金を別の趣味に使う方もいるので何ともいえませんが、
    小さい子がいるからこそ車はあると便利ですよね!

  34. 2773 住民板ユーザーさん1

    マンション内の駐車場でも便利とは言えない位置だし持ってても使う機会減りそう

  35. 2774 住民板ユーザーさん8

    >>2773 住民板ユーザーさん1さん

    それはA棟だけね。他はそうでもないし

  36. 2775 マンション検討中さん

    たかが2~3分差の話だろ。しかも車使用なんて週末又は休みの日だけ。
    何をわちゃわちゃ言い合ってるんだか。。

  37. 2776 マンション検討中さん

    >>2775 マンション検討中さん

    あそぼよわさわさ

  38. 2777 住民板ユーザーさん7

    小さい子供いると病院や習い事など行く際も平日でも使う場面が多々あります。
    カーシェアで予約空いてるかも分からないし、乗るたびにチャイルドシートとかわざわざ取り付けるの面倒です。
    天候悪い日の自転車はさすがに3人乗り無理ですし。
    確かに駐車場まで行くのに時間かかるかもですが、それは大規模マンションなら仕方ないですよね。

  39. 2778 住民板ユーザーさん1

    >>2777 住民板ユーザーさん7さん
    カーシェアは予約もキャンセルも自由自在だし、チャイルドシート設置車両もありますよ。シントシティが出来ればそういう車両も増えるんじゃないですかね??
    まぁ、使えると分かるまでは車持っとけばよいと思います。

  40. 2779 マンション検討中さん

    >>2777 住民板ユーザーさん7さん
    君の子供は月1で病院行くの?
    習い物って週何日?
    結局多くても週2~3日でしょ?

  41. 2780 住民

    2街区の購入者です。
    当初2021年の秋頃にローン本契約に進みましょうという流れでした。
    ところが先日、担当の営業さんから今年中にローン本契約までしてほしいとの連絡がきました。
    理由はコロナの影響で収入が下がり、ローン審査が降りない場合があることを懸念しての、会社全体での決定事項だと。。
    今のところ、こちらの掲示板でこのような書き込みはなさそうですが、2街区購入者で同じような催促が来ている方はいらっしゃいますか?

  42. 2781 住民板ユーザーさん1

    ここは住民板なのでマンション検討中の方が荒らさないで下さい

  43. 2782 マンション検討中さん

    >>2780 住民さん
    どうなのでしょうね。
    業種によるのかもしれませんね。
    コロナの影響をもろに受けそうな仕事は言われるのかもしれません。
    この状況なので仕方ないですし、気にしてはいけないと思います。
    自分の中で買えるという確信があればいいと思います。

  44. 2783 住民板ユーザーさん8

    >>2780 住民さん

    私は購入後すぐ本審査しましたよ?2街区ですけど。
    手付金は10%払ってないからでは??
    手元資金もないと判断されての催促とかでしょうか?

  45. 2784 住民板ユーザーさん1

    >>2780 住民さん
    わいもあったで。
    でもあれ本審査するけどローン契約の確定は来年の夏くらいに確認書で確定しますってもんやろ。
    まあ審査するだけならタダらしいからやったらええんちゃうか。

  46. 2785 住民板ユーザーさん1

    >>2780 住民さん
    Ⅲ街区狙ってる者ですが、Ⅲ街区購入者にも同じように促すと言ってましたね。

  47. 2786 住民板ユーザーさん51

    こんな早くに審査しても実際に払えなかったら意味ないのでは?
    本来は来年の秋頃の審査の時点で審査に通らなければ手付金も返ってくるのですが、いま審査して通しても、来年の秋頃に本当に収入が減っていて辞退せざるを得ないとなったら審査自体は通ってしまっているので自己都合の辞退ということで手付金も返ってこないのでは??

  48. 2787 住民板ユーザーさん1

    売主が買主の事情なんて知ったことないからね
    確実に売り切る方法には早めに審査通らせときたいんでしょう
    1400戸もあれば確実にそういうご家庭もでるだろうし

  49. 2788 住民板ユーザーさん1

    大宮や浦和までいけばカーシェアレンタカーいくらでもありますよ
    遠い駐車場まで歩いていくくらいなら電車で移動のほうが楽だと思うけど
    価値観によりますが

    これ便利だよーとプレゼンしても、頑なにやりたくない。というタイプの人間は絶対いるので
    いくら言ってもやらない人はやらないでしょう
    めんどくさがりの保守的な人たちです
    そういう人は損して生きていけばいいと思います

  50. 2789 名無しさん

    >>2778 住民板ユーザーさん1さん

    よくカーシェア利用するけど、チャイルドシートは搭載は多くあります。ただ、チャイルドシートをいちいち取り付けたり取り外しするのは、本人たちがする必要あるからそれが面倒ということでは?
    取り付けたまま返却するのは、次の方に失礼ですからね。

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