埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2024-11-27 14:25:44

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 2661 住民板ユーザーさん6

    >>2659 住民板ユーザー5さん
    うちはサカイ好きじゃないので他で引っ越したいです。
    大勢の人が引っ越すのでどこかが音頭をととるのは分かりますが、日時決めてから見積りなんて…。希望とる前に荷物見積りして、3月末~5月のどの日のどの時間帯だといくらって見積りもしくは目安欲しいですよね!
    そこまで分かってお金払っても3月末選ぶ事情ある方とか、朝イチなら安いからホテル代出してもいいとか、家賃とローン重複してでも4月中旬以降でいいってなりますよね。
    お子さまいる方は高くても3月中に引越しされたい方もいらっしゃるかと思いますし。とりあえず見積り出します!
    他の業者で頼む場合もサカイの日程抽選に参加するのか(できるのか)不明です。

  2. 2662 住民板ユーザーさん1

    サカイが音頭をとるだけですよね?引越し業者を利用するを選択して、日程申込みました。日にち決定したらどの業者使ってもいいってことだとおもってました。

  3. 2663 住民板ユーザーさん8

    引っ越し本当謎ですよね
    金額次第で希望日付かわると思うのですが…
    決められた日で合見積とって安いところ選ぶしかないってことですよね多分
    大体いくらくらいなんですかねぇ
    吹っかけられそうで怖いです

  4. 2664 住民板ユーザーさん5

    サカイじゃない業者に頼みたいけど、
    当日頼んだ業者がサカイにいじめられそうで心配(笑)
    引越し以外の購入した大型電化製品や家具の搬入なども頻繁にあるだろうし、時間は余裕見て引越ししないとですね!

  5. 2665 住民板ユーザーさん1

    ちなみに昨日サカイに問い合わせて、大体相場いくらくらいになりますか?て聞いたんですけど、その時期によるのでなんとも・・・と言われました。シントシティの人は割引されるのかも確認したんですけど、20%オフに通常はなるんですけど、この時期は高いので・・・と言われました。全く回答になってなかったです。

  6. 2666 住民板ユーザーさん8

    >>2665 住民板ユーザーさん1さん
    情報ありがとうございます!
    ふっかけてくる気満々の回答じゃないですかそれ…
    より使いたくなくなりましたw
    合見積絶対します。

  7. 2667 住民板ユーザーさん1

    引っ越し業者の20%オフなんて信じちゃダメです

  8. 2668 住民板

    >>2666 住民板ユーザーさん8さん
    私もサカイ以外で引越ししたいですが、
    引越し日だけサカイの方へ抽選申し込みしてみます

  9. 2669 住民板ユーザーさん7

    県内に住まれてる方が多いと思うのですが、みなさん全部の荷物を引越し業者にお願いされますか?
    服とか食器とか自分で運んで、大型家具だけ引越し業者にお願いしたらどうなるんだろ?
    すごく安くなるのかな

  10. 2670 住民板ユーザーさん2

    >>2669 住民板ユーザーさん7さん
    基本的には大物を見て価格を算出してるので、自前で小物を運んでもあまり意味はないです。
    自前で運ぶなら大物ですね。でないなら、業者にすべてお願いするのが良いです。

  11. 2671 住民板ユーザーさん1

    駐車場がある人は駐車場から台車で荷物運んだりしていいんですかね?それも抽選で決まった引越し日までは勝手にやっちゃいけないんですかね・・・

  12. 2672 住民板ユーザーさん7

    >>2671
    鍵さえもらってしまえば勝手にやっていいんじゃないの?

    >>2760
    ダンボールの数で値段って決まると思っていました!
    自分で暇な時ちまちま運べば引越し時間短縮になるくらいかな。

  13. 2673 住民板ユーザーさん8

    >>2671 住民板ユーザーさん1さん
    常識的に考えて勝手にやるのは大変迷惑なのでやめましょう…
    ただでさえエレベーター等協力して使わないといけないのに。
    そういう自己中心的な考えよくないです
    まぁ一階だったらいいと思いますが

  14. 2674 住民板ユーザーさん8

    あと台車で運ぶにしても自分で養生しっかりしないと
    ぶつけて壁壊したとか扉割ったとかしたら大変ですし責任問題になりますよ
    やめたほうが賢明だと思います

  15. 2675 住民板ユーザーさん2

    上記はなんとも言えませんね。
    別業者にカップボードとかオプションを頼んでる人とか、家電製品を電気屋で頼んでる人は引っ越し期間外の5月6日以降でないと持ち運びできないとも思えないのですが。。。

  16. 2676 住民板ユーザーさん8

    >>2675 住民板ユーザーさん2さん
    そういう一時的に一度や二度エレベーターを使う程度の話ではなく
    引っ越しとなると長時間に渡って何度も使うでしょう
    そうすると当日引っ越しの人の待ち時間が伸びて迷惑ですよね
    わかりませんか?

  17. 2677 住民板ユーザーさん3

    夜中に静かに安全にちょこちょこやりますね。

  18. 2678 住民板ユーザーさん7

    確かに夜間だったら業者もいないので問題なさそうですねー

  19. 2679 住民板ユーザーさん2

    >>2676 住民板ユーザーさん8さん
    引っ越しという表現がそもそも。
    上記は個人の物運びですよね?邪魔レベルになりますか?

  20. 2680 住民板ユーザーさん

    引越しと購入した大型家具の搬入がバッティングしそう、、、

  21. 2681 住民板

    >>2669 住民板ユーザーさん7さん
    一斉引越しの業者の場合、多少荷物の量を省略しても引越し前のLD数や人数で計算するのでピアノあるとか大型家具かなり少ないとかでない限り料金そんなに変わらないと聞きますよ。

  22. 2682 住民板ユーザーさん7

    本日も、ムクドリがすごい?

    1. 本日も、ムクドリがすごい?
  23. 2683 住民板ユーザーさん1

    もっと現地の写真を見たいなー。
    家が遠くてなかなか見に行けないので。。
    誰かあげていただけると嬉しいです!

  24. 2684 住民板ユーザーさん8

    >>2679 住民板ユーザーさん2さん
    その前の方のレスまで遡って読めばわかりますよ

  25. 2685 住民板ユーザーさん8

    >>2683 住民板ユーザーさん1さん

    月曜日です。

    1. 月曜日です。
  26. 2686 住民板ユーザーさん7

    >>2683 住民板ユーザーさん1さん
    夜の玄関もどうぞ

    1. 夜の玄関もどうぞ
  27. 2687 住民板ユーザーさん1

    >>2685 住民板ユーザーさん8さん
    ありがとうございます!!

  28. 2688 住民板ユーザーさん1

    >>2686 住民板ユーザーさん7さん

    ありがとうございます!!!

  29. 2689 住民板ユーザーさん6

    >>2682 住民板ユーザーさん7さん
    屋根の上とかどうなってるんだろう?

  30. 2690 住民板ユーザーさん1

    駐車場の抽選結果はいつ頃届くかご存知の方はいらっしゃいますか?
    電話して結果を聞く勇気はありません。

  31. 2691 入居済みさん

    >>2690 住民板ユーザーさん1さん

    書類を読みましょう。

  32. 2692 住民板

    >>2690 住民板ユーザーさん1さん
    12月入るかもって言ってましたよー。
    営業に聞いたら問い合わせの電話番号教えてくれました。ドキドキしますよね。
    2691さん意地悪ですね(笑)
    そんなコメントなら書き込まなければいいのに

  33. 2693 住民板ユーザーさん4

    >>2690 住民板ユーザーさん1さん
    12月の中頃でしたっけ?駐車場申込時に届いた書類に記載されてましたよね。

  34. 2694 住民板ユーザーさん6

    >>2690 住民板ユーザーさん1さん
    早いか遅いかの問題だし、聞いたらいいのに!
    落ちてたら早めに周辺駐車場調べれるし、当選してたらあとは気軽に過ごせるし。

  35. 2695 入居済みさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  36. 2696 住民板ユーザーさん8

    駐車場落選したのでいろいろ調べてみた所、近隣で空きのある月極駐車場は、ことぶき新都心の屋上のみでした‥
    金額はびっくり価格でしたがそれなりに埋まってるみたいですね。

  37. 2697 住民板ユーザーさん1

    >>2696
    3万超ですか?屋外なのに…

  38. 2698 住民板ユーザーさん8

    >>2697 住民板ユーザーさん1さん
    33,000円だそうです。2万円代ならいいなと思いましたが‥

  39. 2699 住民板ユーザー

    内覧会、1/8からの日祝除く日程(9:00回から14:00回まで1日4回)になってるようですねー

    うちは、指定された日程では都合つかず、予約が入れるところと、同行サービス依頼する外部業者との調整がかなり難しいです。

  40. 2700 住民板ユーザーさん6

    >>2696 住民板ユーザーさん8さん
    おそらく異動の多い3月近くに色々聞く方が現実的かも。

  41. 2701 住民板ユーザーさん8

    >>2700 住民板ユーザーさん6さん

    確かにそうですね。
    焦らず待ちたいと思います‥

  42. 2702 住民でない人さん

    司法書士へ送る書類のうち、「申立書」があると思うのですが、
    家屋の住居表示が、さいたま市「宮区」となっていますが、「大宮区」ではないのでしょうか。

  43. 2703 住民板ユーザーさん456

    みなさん、e-mansionの入会申込みはされましたか。
    利用料って850円だと思うのですが、セキュリティなどのオプションも申し込んだ方が良いのでしょうか?

  44. 2704 住民板ユーザーさん1

    インターネット環境について
    e-mansion申込み書類が手元に来ましたので、
    サポートセンターへあらためて確認しました。
    開示可能な範囲で回答貰いましたので共有。
    ・マンション内の3つの装置へ1Gbps3本引き込む
    ・光回線はKDDI回線
    ・増速については利用者からの意見や利用状況により検討することは可能(マニュアル対応)

    1Gbps3本では規模からしてあまりに少なすぎるので、
    入居開始を待たずに再検討してほしいと伝えました。
    が、あまり期待出来なそうな状況です。

    ここからは憶測となりますが、
    一街区のABCそれぞれの電気室へ集約装置が1台ずつ配置されるので、
    当初営業から聞いていたとおり、各棟1Gを共有する形になるんだと思います。

    売主、e-mansion、どちらも全くBe Happyな対応じゃないですね。

  45. 2705 住民板ユーザーさん1

    住宅ローンどこにしましたか?
    ソニーや武蔵野が多い?

  46. 2706 住民板ユーザーさん1

    >>2704 住民板ユーザーさん1さん

    売主の対応としてありえないですね。

  47. 2707 住民板ユーザーさん4

    >>2704 住民板ユーザーさん1さん
    ありえないですね。
    あなたのように書き込むだけでなく営業にちゃんと言う人がいるだけマシですが。
    来月モデルルーム行くので私も申し添えます。
    今は二街区、三街区の販売に忙しいんでしょうが対応する時間はしっかりとってもらうつもりです。

  48. 2708 ご近所さん

    >>2707 住民板ユーザーさん4さん

    キャンセルしたら?あきらメロン。

    長時間拘束されて迷惑だからやめてください。

  49. 2709 マンション検討中さん

    >>2704 住民板ユーザーさん1
    1本あたり200分岐もすると回線速度以上に張れるセッション数が限られるのでテレワークはほぼ不可能ですね
    使うVPNツールによっては必要なセッション数確保できずに通信エラーが出ると思います

  50. 2710 マンション検討中

    >>2709 マンション検討中さん

    テレワークなんてやらなきゃいいじゃない。

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