物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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246
住民板ユーザーさん1
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247
住民板ユーザーさん1
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248
住民板ユーザーさん1
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249
マンション検討中
地方都市出身だから小学校がこれくらいの距離なら短いと感じるくらいでした。
南小に通わせたかったので、ギリギリの学区で良かったです。
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250
住民板ユーザーさん1
>>249 マンション検討中さん
地方出身はmetoo、距離は別に問題なし。
全く埼玉住んだことないんですが、南小中はちょいこじんまりしてる気がしてるんですけど、南小中の何がいい感じか教えてください!
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251
住民板ユーザーさん1
シントシティ、それぞれ何階までできていますか?なかなか近くに行く機会がないので、写真とかがあれば有り難いです。
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252
マンション検討中H
>>251 住民板ユーザーさん1さん
8月の3連休時の撮影した写真です。
私も地元民ではなく、妻の実家に娘を連れて遊びに行く際に寄り道している感じです。
A棟
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253
マンション検討中H
B練
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254
マンション検討中H
C棟
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255
通りがかりさん
遠くて分かりづらいですが、コクーン側からの全景です。
2019.8.24
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256
住民板ユーザーさん1
それぞれの棟の写真ありがとうございます。
階数が増えるたびワクワクしますね。
近くならずっと建築現場を見ていたいくらいです。ありがとうございました。
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257
住民板ユーザーさん1
本日、マテリアル研究所の近隣住民向け説明会があります。
入居予定で実際ご自身の目で保管管理確認されたい方は参加してはいかがでしょうか。
日 時:2019年9月7日(土) 13:30~15:00
場 所:さいたま市大宮区北袋町1-600 三菱マテリアル㈱さいたま総合事務所1F
出席者:近隣住民向け ※予約不要
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258
マンション検討中H
3連休に新都心で撮影した写真です。
A棟
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259
マンション検討中H
A棟その2
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260
マンション検討中H
A棟の玄関側
11階あたりまでできてきました。
(拡大すると階数がわかるかと思います。)
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261
マンション検討中H
B棟その1
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262
マンション検討中H
B棟玄関側
ゴミ捨て場のあるあたりです
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263
マンション検討中H
DE棟
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264
マンション検討中H
DE棟その2
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265
マンション検討中H
DE棟その3
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266
マンション検討中H
しまむら
正面
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267
マンション検討中H
しまむら
裏側
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268
住民板ユーザーさん1
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269
住民板ユーザーさん1
しまむらが普通のスーパーもしくは図書館だったら完璧なのになあ?しまむらいらない笑
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270
マンション検討中H
>>263 マンション検討中Hさん
すいません。
手前がD棟で奥がC棟の玄関側でした。
C棟は10階あたりまでできていました。
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271
マンション検討中H
>>268 住民板ユーザーさん1さん
いえいえ。
また新都心に行く機会がありましたら写真撮って掲示板にUPしますね。
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272
マンション検討中H
>>269 住民板ユーザーさん1さん
しまむらにはバースデイも入るので小さいお子さんがいる世帯には需要があるかと思います。新都心駅近辺には赤ちゃん本舗も西松屋もないので…
スーパーはokストアが近場にできたら有り難かったのですが、コクーンにライフとヨーカドーがあるので厳しいですかね…
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273
住民板ユーザーさん1
OKストア近くにできたら最高ですよね!
写真ありがとうございますー
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274
匿名さん
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275
住民板ユーザーさん1
こんだけ世帯数増えるとスーパーできてもおかしくないですけどね?
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276
住民板ユーザーさん1
しまむらって外装ダサいんだよなー。あとヨーカドーまでいくのめんどくさい。
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277
住民板ユーザーさん1
>>276 住民板ユーザーさん1さん
しまむら本社には5階建(までかも)の商業施設が併設されますので、スーパーができると予想。コクーンより与野側にはマンションいくつもあるのに、スーパーないし。
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278
住民板ユーザーさん1
>>277 住民板ユーザーさん1さん
しまむら本社に商業施設って、しまむら系の施設ではなくて他のテナントもできる可能性あるんですか?
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279
マンション検討中H
話は変わりますが、インテリア商品販売会の案内が来ましたね。
春日部に行くの久しぶりです。
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280
住民板ユーザーさん1
>>279 マンション検討中Hさん
春日部なんかであるんですね
私はスーパーアリーナでした
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281
マンション検討中H
>>280 住民板ユーザーさん1さん
てっきり皆さん同じ場所であるのかと思ったら色々な場所であるんですね。
私は春日部の匠大塚でした。
もしかしたら居住地で分かれてるのかもしれませんね。
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282
契約済みk
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283
住民板ユーザーさん5
部屋のタイプ(グレード)により違う場合があります。
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284
住民板ユーザーさん1
>>283 住民板ユーザーさん5さん
購入タイミングによる違いですね
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285
住民板ユーザーさん5
>>284 住民板ユーザーさん1さん
なぜそう思うのでしょうか
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286
住民板ユーザーさん2
>>285 住民板ユーザーさん5さん
匠大塚は高級家具なので、庶民派向けではないかもしれません。スーパーアリーナって誰でも行けるフェアですか?主宰者はどこなのでしょうか?
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287
住民板ユーザーさん1
>>286 住民板ユーザーさん2さん
インテリア商品販売会は購入者に対して行われるものだったので完全予約制でした。
春日部に行かれた方って、場所が匠大塚なだけですよね?
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288
住民板ユーザーさん1
会場のサイズ感とタイミングから考えて契約者数の多い1期の購入者がスーパーアリーナで2期以降の購入者が春日部なのでは?
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289
住民板ユーザーさん2
>>288 住民板ユーザーさん1さん
私は1期1次でしたが春日部でした。
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290
住民板ユーザーさん1
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291
住民板ユーザーさん1
スーパーアリーナは会場が大きい分、人数も多くあまりゆっくり相談できないんじゃないでしょうか?
待ち時間もありそうです。
しっかり商談したい方は春日部に招待してるのではないかと思います。
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292
マンション検討中
>>291 住民板ユーザーさん1さん
そんな曖昧なもので切り分けなんてしてられないので、購入者の年齢層や部屋のランクで分けているのでは?
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293
住民板ユーザーさん1
>>292 マンション検討中さん
そんな単一的な分け方はしませんよ。
なぜなら向こうは商売なので。
年齢層というより、金払いが良さそうな富裕層の方は春日部なのでは、と申し上げました。
お金ある方に商談かけたいのは当たり前ですよね。
契約する際、年収や勤め先、家族構成など伝えていますので、それで判断できるでしょうから曖昧ではないかと。
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294
マンション検討中さん
商談内容の違いじゃないですかね?
事前アンケートもあったことですし。
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295
マンション検討中H
インテリア商品販売会行ってきました。
・春日部会場の方は会場間違えにご注意を(ヨーカードー近くの大塚家具(閉業)ではなく、昔ロビンソンがあったところです。)
・販売会の流れは、メインのコーディネーターの方が1人専属でつき、事前アンケートで丸をつけた部分について専門の販売員が入れ替わり説明してくれると行った感じです。
・基本はカタログによる説明で実物はないです。(エコカラット、カーテン、照明は少々、は実物あり)
・契約は次回も販売会があると言われたので今回の販売会で即決しなくても良さそうです。
※一応各自でコーディネーターの方に確認した方が良いです。
※最初は販売会価格での即決を求められましたが、全体のバランスを見て決めたいと何度か伝えたらそう言われました。
・価格は、販売会価格(例.定価の50%引き)と優待価格(例.定価の40%引き)があり、販売会で契約すると販売会価格が適用されます。
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296
住民板ユーザーさん3
私もインテリア商品販売会行ってきました。
わからないことだらけで下調べもほとんどせずいきましたが、詳しく教えて頂きました。
かなり割高なのだろうな…というのは金額だけでなんとなくわかりました。外部業者に頼む方は多いのでしょうか?
カーテン、エコカラット、玄関鏡、食器棚を目当てに行きましたが、そうかコーティングや防カビ、ワックスも必要か…と。
食器棚外部でオーダーする人いますかね…ずっと調べてます。
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297
マンション検討中さん
コーティングに関しては補償が凄い某大手がシントシティからの予約が凄くて、3月19日以降予約が取りにくくなってる旨をBlogに書いてましたね。
これだけの世帯数なので、引っ越し日を事前に定めて引っ越す事になりそうですが、搬入やコーティング処理の日程等、やはり外部にお願いすると調整が大変そうですねー
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298
住民板ユーザーさん1
固定資産税の軽減措置はShinto city入居組には適用されないですか?
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299
住民板ユーザーさん5
コーティングなんかにお金出さずに他にかけた方が良いよ。
フローリングなんて工業製品なんだから、本当に意味のある加工なら製品自体に最初からしてるでしょ。
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300
住民板ユーザーさん5
>>296 住民板ユーザーさん3さん
私も色々調べて、エコカラット、玄関鏡、食器棚を埼玉のインテリアオプション専門店のサンクチュアリさんにお願いすることにしました。会社で実物も見れて良かったですよ。296住民板ユーザーさん3さんの参考になれば嬉しいです。
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301
住民板ユーザーさん1
食器棚を検討している人いますか?
私はオプションだと高いと思って近くの島忠と大川家具という家具屋で話聞いてきたんですが費用かかっても30から40万でいいものが買えそうでした。システムキッチンでも同様の引き出しを使うとのことだったので食器棚はそっちでお願いしようかなと思っています。
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302
住民板ユーザーさん1
>>301 住民板ユーザーさん1さん
東京インテリアで綾野製作所のものをオーダーしようと思っています。
大川にも綾野ありますよね。
数センチ単位で調節きくし、面材も選べるから、オプションよりかなり安く自分好みにできそうです!
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303
住民板ユーザーさん8
はじめまして。
2月の匠大塚での販売会に参加する予定です。
フロアコーディングについてですが、外部の業者で行う予定です。その際フローリングのメーカー、品番が分かるとより安くなるのですが、シントシティに使われているフローリングのメーカーが何かどなたかご存知でしょうか?
ちなみに建具などのタイプはシックモダンです。
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304
マンション検討中さん
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305
住民板ユーザーさん1
>>302 住民板ユーザーさん1さん
私も食器棚は同じくインテリアショップでオーダーしようと思ってます。吊り戸棚とか鏡も。ただ、カーテンどうしようか迷ってるんですけど、販売会より市販のオーダーの方が安いんですかね?一般的に。
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306
住民板ユーザーさん1
なかなかさいたま新都心に行く用事が出来ないのでマンションがどれくらい出来ているのか見る事ができません。どなたか最近の様子を知ってる方いらっしゃいませんか?出来れば写真とか見る事ができれば嬉しいです。
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307
マンション検討中H
>>306 住民板ユーザーさん1さん
お正月あたりに撮ったので多少古いですが、参考までに。
A棟 正面①
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308
マンション検討中H
A棟 正面②
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309
マンション検討中H
A棟 正面③
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310
マンション検討中H
A棟 裏面
14階くらいまでできています。
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311
マンション検討中H
B棟 正面
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312
マンション検討中H
C棟 正面
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313
マンション検討中H
C棟 裏面①
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314
マンション検討中H
C棟 裏面②
13階くらいまでできていました。
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315
住民板ユーザーさん
インテリア販売会に行ってきたのですが、フロアコーティングをするかどうかで悩んでいます。
着けた、着けなかったどちらのご意見もうかがいたいです。
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316
住民板ユーザーさん1
自分もフロアコーティング悩んでいますが今のところお願いしようかと思っています。
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317
住民板ユーザーさん1
アフターサービスがしっかりしている外部でお願いしようと思っています。
でも全体をやるかは悩んでいます。
ケチ臭いですが、、
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318
住民板ユーザーさん1
私は塗ったら光沢加減が体育館みたいという口コミを見たので見送りました。
売る時か年数経ったら貼り替えることになると思います。
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319
マンション検討中さん
コーティングによる光沢は床の色によりますよね。インテリアの販売会でも見本がありましたが、濃い色の床は光沢が目立ってましたね。
好みだとは思いますが、白い床の方でしたら光沢が目立たないタイプのもありますよ。
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320
マンション検討中さん
>>318 住民板ユーザーさん1さん
一昔前のコーティングはそうだったようですが、最近のは床の材質を生かす仕様になったそうで、テカテカにはならないようです。
でも少しは光沢が出ますよね。
床を守るためのものなので、売るつもりがあるのならコーティングしておいても良いかもしれませんね。
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321
住民板ユーザーさん1
上の方も言われていますが、今は光沢ないタイプもありますね。
私もテカテカしているのは好きではありません。
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322
マンション検討中さん
>>320 マンション検討中さん
売るつもりがあるならコーティングと言いますが、結局家具等の重みで凹みは出来てしまうかと思います。
そうするとフローリング張替が必須になるので、売るつもりのコーティングは費用対効果が非常に悪いかと思います。
私は子供が小さいので、万一落書きでもされた場合に落としやすくなるのでコーティングを考えてます。
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323
入居予定さん
オプションの話しで盛り上がっていますね。
ちなみに外部業者で依頼の方は少ないですか?
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324
住民板ユーザーさん1
>>323 入居予定さん
そう、外部業者でまとめてやろうと思ってます。
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325
入居予定さん
ありがとうございます。うちもいくつか業者にあたって入るんですが、なかなかまとめて頼めるところがなくて困っていました。
まとめて頼むとなるとやっぱりリフォーム屋さんとかになるんでしょうか?
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326
住民板ユーザーさん1
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327
住民板ユーザーさん1
>>325 入居予定さん
うちは同じ埼玉にあるマンションのオプション専門の会社に相談していますよ。
先日、ショールームに行きましたが、実際のマンションの間取りと全く同じ作りをしていて、自分の生活がイメージできるのですごく分かりやすくて良かったです。
まだどこまでやるとかは決めてないですが予算的にもマンションで頼むよりも半分強くらいの価格のイメージでしたね。
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328
入居予定さん
>>327 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。面白そうなショールームですね。
何か会社の情報ってもらえないですか?
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329
住民板ユーザーさん1
>>325 入居予定さん
私は川口にあるサンクチュアリのショールームに行ってきました。ひと通りすべてのオプションがまとめて頼めるので主人と相談した結果、お願いしようと思ってます。エコカラットもたくさん見れたので行ってよかったです。
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330
住民板ユーザーさん
>>325 入居予定さん
私は越谷のライフタイムサポートに頼もうと思ってますが、ご存知の方がおりましたら教えてください。
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331
住民板ユーザーさん2
>>330 住民板ユーザーさん
オプションよりもかなり安く、対応の感じも良かったです。うちはフロアコーティング(防カビコーティング)、エコカラット 、エアコンをお願いしようと思ってます。
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332
住民板ユーザーさん1
>>331 住民板ユーザーさん2さん
横からすみません。
エアコンをお願いされるということは、インテリア相談会よりもお安いのかしら。
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333
住民板ユーザーさん2
>>332 住民板ユーザーさん1さん
本体代はほぼ価格コム最安価格でプラス取り付け工賃でした。インテリア相談会の時とメーカーを変えてしまったので厳密な比較は出来てませんが、メーカーの選択肢が多いことと、フロアコーティングはお願いするつもりなのでエアコンも一緒の方が楽かと思いお願い予定です。
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334
住民板ユーザーさん1
>>333 住民板ユーザーさん2さん
なるほど。
もともと我が家はPanasonicのエアコンを気に入って使っていたので、相談会の方にするかもしれません。
カカクコムと比較してみます。
詳しくありがとうございました。
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335
契約済みさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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336
住民板ユーザーさん1
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337
住民板ユーザーさん3
マンションギャラリーで謎の外国人ダンスを見せられた時はどうしようと思ったけど、契約しました!皆さんよろしくお願いします。
色々調べてると高崎線が遅延多い?と耳にしました。高崎線が遅延しても新都心駅から東京までは問題なく電車で行けるのでしょうか?
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338
住民板ユーザーさん
>>337 住民板ユーザーさん3さん
遅延が多いのは埼玉の宿命ですね。埼京線も多いですよ。
とはいえ、埼京線(北与野)、京浜東北線のどれかを使えばたどり着けると思います。JRしかないのが残念ですが、これらの路線が全て止まるとしたら大規模災害等でしょうから、それはあきらめるしかないですね。
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339
検討板ユーザーさん
赤羽で人身事故とか起きると京浜も高崎線も埼京線も死ぬ可能性が一応あります。
先月ぐらいにあったかな?
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340
住民板ユーザーさん5
あの、管理組合の理事にって言われた方います?
どういう基準なんだろ……
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341
住民板ユーザーさん6
理事に?
そんな話欠片も出てません。
入居してから総会とかで決めるのかと思ってました。
というか、どこからそんな話言われたんですか?
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342
住民板ユーザーさん3
>>338 住民板ユーザーさん
情報ありがとうございます。
埼玉の宿命ですか、、、。
取り敢えず災害以外で辿り着けそうなら良かったです。
>>339 検討板ユーザーさん
最近そんなことがあったのですか。
そればかりは諦めるしかないですね。
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343
住民板ユーザーさん7
>>342 住民板ユーザーさん3さん
赤羽で人身事故でも、大宮駅まで行って新幹線乗れば確実に東京駅なら行けますよ!!
半分冗談ですが、実際東日本大震災の時も新幹線は復旧早かったですから。
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344
住民板ユーザーさん3
>>343 住民板ユーザーさん7さん
奥の手みたいで面白いですね。
3000円程で東京に行けるのであれば、タクシーよりは良いですし、アリですね。
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345
住民板ユーザーさん7
>>344 住民板ユーザーさん3さん
定期券持ってて、自由席なら1000円ちょっとで行けますね!
通勤定期は大宮まで作るのが良さげですね!笑
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