埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2025-01-08 15:05:00

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 2440 匿名さん 2020/11/11 23:20:52

    >>2437 住民板ユーザーさん3さん
    ベランダと外壁をごっちゃにする残念な人だから売主ではないと思う

  2. 2441 住民板ユーザーさん3 2020/11/12 01:52:52

    なんでベランダの話にすり替わってるんだ。
    引き渡し前で、今は外壁しか見れない。
    状況的にも外壁の話でしかないだろうに…

  3. 2442 住民板ユーザーさん8 2020/11/12 04:09:13

    オプションでミストサウナってありましたか?

  4. 2443 住民板ユーザーさん1 2020/11/12 04:10:23

    >>2435 住民板ユーザーさん1さん

    ゲストルームは利用料いくらでしょうか?

  5. 2444 住民板ユーザーさん2 2020/11/12 04:22:33

    >>2443 住民板ユーザーさん1さん
    無料です

  6. 2445 住民板ユーザーさん1 2020/11/12 06:25:12

    >>2444 住民板ユーザーさん2さん
    無料ではない。シーツやら清掃代で普通は2、3000円かかるのが一般的。

  7. 2446 住民板ユーザーさん4 2020/11/12 06:50:18

    駐車場駐輪場の抽選もうすぐでしたよね
    ドキドキです!

  8. 2447 住民板ユーザーさん2 2020/11/12 08:48:42

    >>2445 住民板ユーザーさん1さん
    そういえばそんな事書いてかもしれません。
    清掃代ほ別途的なこと

  9. 2448 住民板ユーザーさん8 2020/11/12 09:58:25

    >>2441 住民板ユーザーさん3さん

    もともとの投稿には

    それともベランダは共用部分なので管理組合持ち出しで清掃になるんでしょうか?

    って書いてあったからでは。
    外壁ならそもそもそんな話は持ち出してこないでしょうし。

  10. 2449 住民板ユーザーさん4 2020/11/12 10:21:43

    >>2448 住民板ユーザーさん8さん
    文脈ってもんを知らないのか
    一部だけ読んで返信したってこと?
    短絡的だね

  11. 2450 住民板ユーザーさん8 2020/11/12 10:44:08

    >>2449 住民板ユーザーさん4さん
    むしろベランダは?のくだりを無視して外壁限定の話にる方がどんな文脈見えたか知らんが短絡的だと思うし、その解釈正しいならこっちに絡まずに投稿した人に絡んでほしいんだけど。

    もしかして自演ですか?

  12. 2451 住民板ユーザーさん1 2020/11/12 11:02:50

    >>2450 住民板ユーザーさん8さん
    自演?自己紹介ですか?笑
    誤字るくらい興奮なさらなくても大丈夫ですよ
    間違いは誰にでもありますしね!

  13. 2452 住民板ユーザーさん6 2020/11/12 11:10:43

    >>2451 住民板ユーザーさん1さん

    ここも検討板もみんな自演です。
    って書いているけど、これも自演です。

  14. 2453 住民板ユーザーさん8 2020/11/12 12:15:41

    >>2446 住民板ユーザーさん4さん

    結果がわかるのは12月中旬ですよね

  15. 2454 住民板ユーザーさん1 2020/11/12 12:45:22

    >>2453 住民板ユーザーさん8さん

    抽選が19日で結果通知が12月中旬、
    すぐに知りたい人は抽選会場にきたら?ってことですよね。場所とか電話番号まで書いてたし

  16. 2455 住民板ユーザーさん2 2020/11/12 13:32:16

    手紙って北袋町1-601-1 A◯◯◯で届くのかな?
    一丁目って表記しなければいけない?

  17. 2456 住民板ユーザーさん 2020/11/12 13:55:52

    >>2455 住民板ユーザーさん2さん

    愚問。それここに限らず書かなくていいでしょ。

  18. 2457 掲示板ユーザーさん4 2020/11/12 14:52:26

    >>2454 住民板ユーザーさん1さん
    行った方が結果を載せてくれるのを期待します。

  19. 2458 住民板ユーザーさん3 2020/11/12 17:13:25

    顔真っ赤っかにした投稿が多いね。
    新都心駅前のお店が2軒閉店の張り紙ありました。スーパーアリーナ稼働しないときついお店多そう。空店舗に何か入ればいいのですが。(望みは保育園?)

  20. 2459 住民板ユーザーさん6 2020/11/12 21:53:22

    >>2458 住民板ユーザーさん3さん

    自演ですから。

  21. 2460 おくりびと 2020/11/12 23:14:14

    私はおくりびとで暇なので抽選会見に行きます。

  22. 2461 住民板ユーザーさん6 2020/11/13 00:31:28

    >>2445 住民板ユーザーさん1さん
    ゲストルームって5000円/人では?

  23. 2462 内覧前さん 2020/11/13 00:49:26

    >>2461 住民板ユーザーさん6さん

  24. 2463 内覧前さん 2020/11/13 00:55:51

    >>2461 住民板ユーザーさん6さん
    クリーニング代で2000円だったと思います。

  25. 2464 住民板ユーザーさん1 2020/11/13 01:08:56

    >>2461 住民板ユーザーさん6さん
    それじゃビジネスホテルと変わらないじゃん
    ゲストルームの意味ないわ

  26. 2465 住民板ユーザーさん6 2020/11/13 01:24:53

    >>2463 内覧前さん
    一人当たりでしょ?4人なら×4だったような

  27. 2466 住民板ユーザーさん9 2020/11/13 01:43:48

    >>2465 住民板ユーザーさん6さん
    そう、ひとりあたり2000円だった確か

  28. 2467 おくりびと 2020/11/13 03:08:07

    >>2466 住民板ユーザーさん9さん

    友人のマンションは1部屋2000円でした。

  29. 2468 住民板ユーザー 2020/11/13 04:57:45

    火災保険の見積もりが送られてきましたが、内容どうなんでしょう?

    保険始期日が1月1日からになっていますが、引渡し前からって、腑に落ちないような…
    そういうものなのですか?

  30. 2469 住民板ユーザーさん2 2020/11/13 05:08:44

    >>2468 住民板ユーザーさん
    実際は引渡し日からですよ、書面にも書いてありますよー

    2021年から火災保険も地震保険も金額が上がるから1月1日付の見積なのでは?


  31. 2470 住民板ユーザー 2020/11/13 05:29:39

    >>2469 住民板ユーザーさん2さん
    おっしゃる通り書いてありました!
    失礼いたしました。

  32. 2471 住民版 2020/11/13 06:16:20

    >>2470 住民板ユーザーさん
    2街区なので1年後ですが、火災保険料はどのくらいでしょうか?
    教えていただけるとありがたいです。

  33. 2472 購入者 2020/11/13 08:08:14

    >>2471 住民版さん

    来年はまた保険料率が変わっているので参考にならないかと。

  34. 2473 住民板ユーザーさん5 2020/11/13 13:01:20

    駐車場の抽選会場行かれる方いますか?
    当日電話したら結果教えていただけるのかしら?

  35. 2474 掲示板ユーザーさん4 2020/11/14 01:15:19

    >>2466 住民板ユーザーさん9さん
    使用料無料で別途リネン代を支払うとしか書いてないみたいだけど。1人あたり2000円てどこに書いてありました?

  36. 2475 住民板ユーザーさん9 2020/11/14 02:02:24

    >>2474 掲示板ユーザーさん4さん
    営業の話です



  37. 2476 掲示板ユーザーさん4 2020/11/14 02:11:24

    >>2475 住民板ユーザーさん9さん
    信憑性ないな

  38. 2477 住民板ユーザーさん9 2020/11/14 04:39:01

    >>2476 掲示板ユーザーさん4さん
    じゃあ信じなきゃいいだけでしょ
    自分で聞けば

  39. 2478 掲示板ユーザーさん4 2020/11/14 05:57:04

    >>2477 住民板ユーザーさん9さん
    その営業の名は?

  40. 2479 住民板ユーザーさん9 2020/11/14 07:36:36

    >>2478 掲示板ユーザーさん4さん
    なぜそんなことを教えねばならないのか
    自分で自分の営業にきけよ
    契約者なんでしょあなた

  41. 2480 住民板ユーザーさん5 2020/11/14 07:56:43

    >>2458 住民板ユーザーさん3さん
    ラーメン屋ともう一軒なんですか?

  42. 2481 掲示板ユーザーさん4 2020/11/14 08:14:13

    >>2479 住民板ユーザーさん9さん
    やっぱり契約者じゃないデマか

  43. 2482 掲示板ユーザーさん8 2020/11/14 08:20:31

    >>2480 住民板ユーザーさん5さん
    弁当屋です

  44. 2483 マンション検討中1 2020/11/14 08:21:48

    >>2481 掲示板ユーザーさん4さん
    2000円ですね、どこか忘れましたが記載されていました。

  45. 2484 掲示板ユーザーさん4 2020/11/14 08:28:13

    >>2483 マンション検討中1さん
    ハイハイ、どこに?デマはいいから

  46. 2485 住民板ユーザーさん5 2020/11/14 08:36:10

    >>2482 掲示板ユーザーさん8さん
    ありがとうございます

  47. 2486 住民板ユーザーさん2 2020/11/14 08:50:58

    明確な価格は記載されてません。
    シーツ代的なことは記載されてますが。

  48. 2487 住民板ユーザーさん9 2020/11/14 09:02:58

    >>2481 掲示板ユーザーさん4さん
    なぜ教えない=契約者じゃないとなるのか
    こんな頭おかしい住人が一緒なんて先が思いやられる
    まぁ多分こいつ契約者じゃないんだろうけど

  49. 2488 掲示板ユーザーさん4 2020/11/14 09:18:36

    >>2487 住民板ユーザーさん9さん
    なんで営業の名前が教えられないの?正しい情報伝えてるなら営業の名前を提供しても誰にも迷惑掛からないでしょう。それくらい出来なければ誰も信用しませんよ。

  50. 2489 住民板ユーザーさん3 2020/11/14 09:30:30

    まぁまぁ。
    ゲストルーム使用細則第4条、第5条をみてみましょうよ。

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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア

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      マンションマニア2022-12-16 20:22:54
      III-I' 3LDK 68.5㎡
      2階 6069万円 坪単価292万円
      
      III-J' 3LDK 68.5㎡
      3階 6099万円 坪単価294万円
      
      III-L 3LDK 68.4㎡
      1階 6069万円 坪単価293万円
      
      III-L' 3LDK 68.4㎡
      14階 6449万円 坪単価311万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (7件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-04-06 12:47:29
      どんどん(男性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      SHINTO CITY(新築・3LDK・4660万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642704/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅近である。
      
      ショッピングモールが徒歩5分圏内。
      
      歩道が広くて安全。
      
      都内へのアクセスがいい。
      
      共用部分が充実している。
      
      管理組合がしっかりしていてサポートが充実している。
      
      子育て環境がいい
      
      
      ムクドリの巣がさいたま新都心駅周辺にあるので糞害がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      カフェテリアがある。
      
      遊具がある中庭がある。
      
      キッズルームがある。
      
      ゲストルームがある。
      
      カーシェア、レンタサイクルがある。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ショッピングモールがある。
      
      病院がすぐ近くにある。
      
      さいたまスーパーアリーナが徒歩7分にある。
      
      歩道が広くて歩きやすい。
      
      
      ムクドリの糞害がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      宇都宮線、高崎線、京浜東北線が通っているので都心に出やすい。
      
      駅徒歩5分で近い。
      
      新幹線が通っている大宮駅まで歩いても行ける。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      街灯が多く、夜の1人歩きも安心である。
      
      大宮警察署が徒歩10分圏内にあるので、何か緊急事態が起きたときにも安心である。
      
      子育て世帯、老人世帯が多いので治安がいい。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用部分の日々の清掃が行き届いていて、カフェテリアや廊下、カーシェア用の車、駐車場などが綺麗である。
      
      専有部分の排水管掃除が定期的に行われるため、設備が長持ちする。
      
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大規模分譲マンションならではの充実した共用部分。
      
      エントランスや廊下、カフェテリア、中庭に高級感があり、過ごしているだけで幸せである。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境のうちのムクドリの糞害。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティハウス浦和針ヶ谷
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669373/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678255/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      専有部分の高級感
      
      
      (※管理担当より)
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    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億2198万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3398万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6908万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

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    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸