【契約者専用】SHINTO CITY

>>2113
年収800万?1000万。納得。
5000万ローンがギリギリいける範囲だもんな。

https://notoken.hatenadiary.com/entry/2020/09/22/154035
光回線の配線方式の話

ちょうどつなぐネットのサイトに、
SHINTO CITY用の専用サイトが出来ましたね。
https://www.em-net.ne.jp/portal/ptq00/?cl=tnc

マンションプラス電話があるから、
バックホール回線はKDDIなのかな？
スピード出るといいのですが。
グローバルIP付与は550円のオプションでした。

とりあえず固定IP欲しい人はルーターのMACアドレス必要なのでこの機会にルーター新調してもいいかもしれないですね。
配線方式というより引き込み線の数次第なので、以前情報のあった1棟1G線1本だと「全部屋でファミリー向け光回線を共有する場合」と同等になって使い物になりません
この辺LINEグループが動いていたと思いますが、全然ここに情報流れてこないので本当に1棟1G線1本とか…？

GIP…自宅サーバー室化や事業所にする人ぐらいかな。
それ以外で何に使うんだろ。

>>2120 匿名さん
マイクラとかゲームする時にポート開放したり、ペットの様子見るためにwebカメラ設置したり…
GIPを取得するというよりつなぐネットの回線の場合ポート開放の為が殆どじゃないかな

今でもモデルルーム予約するの難しい感じ？

契約者がなんでMR予約して行くんだ？
皆ちょいちょい行ってるものなの？

>>2123 匿名さん
私は>>2122とは違う者ですが、3街区のモデルルーム見たいので行きたいです。
そういう人多いのではないでしょうか。

>>2124 匿名さん
えぇー
気持ちは分かるけど、いまは検討者の邪魔になるだけでは？
って感じで見たいけど行けない私です。

>>2124 匿名さん
そういう考えもあるのですね。
確かにちょろっと気になります。
三街区のバーチャルモデルルームもないですなぁ。
私はコロナの真っただ中にMRへ行ったのでシアターを体験できず、広告費かけてんだから見せろやとちょっとだけ思ってます。

シアターの内容はHPでも公開されていますし、コロナで対応が大変な上にMRで感染や濃厚接触者が出たら営業ストップになる訳で。シアターを稼働させないのも、MR見学の時間を制限するのも至って真っ当な対応かと。

購入者もモデルルームまた行っていいの？
営業からしたら迷惑じゃない？

マンション契約後はローンの本申し込みで手続きに行ったぐらいです。
その時15分だけモデルルームの見忘れた箇所の見学はしました。

１，２街区の契約者で３街区のモデルルーム見たいって人はいるでしょ。
特に２街区なんて引き渡し時期早まって２街区と同じなんだし、妥協して２街区買った人で、３街区で良い部屋あるならそっちに変えたいって人もいるんじゃない。
迷惑かどうかは、まぁそりゃすでに買ってる人が来ても営業からしたら邪魔だろうけど、購入者のカネでモデルルームの費用も賄われるわけだから何回行こうがいいんじゃないの。

よし！みんなで押しかけよう！！

３街区のモデルルームって、あの建物の中にそんな余裕あるのかな

>>2132 匿名さん
もう一二街区のモデルルーム部屋はないですよ。
三街区のみになってます。

3街区モデルルーム行った方がレポートしてくれれば十分です。

>>2132 匿名さん

4LDKを2LDKに変更したモデルルームが3街区用になったと聞きました?

3街区みたいから購入者だけど資料請求しようかな。
キッチンのあの木目の天板はどうなんだろ。微妙…

>>2135
4LDKを2LDK？
それってリビング広めに見せようとするやつ？
3LDKなのにリビング横の洋室にソファとか置いてるモデルルームよくありがち。実際住む事考えたらリビングにソファも置けないのに。

ソライエグランおおたかの森とやっぱ似てるね

契約してるのに三街区見に行くとか迷惑の極みすぎw営業に裏で悪口言われてんだろうなw

>>2139 住民板ユーザーさん1さん
別にいいでしょう。迷惑なら断るでしょうし、平日の空いてる時間とかならいいのでは？

>>2138 住民板ユーザーさん8さん

プレミスト船橋塚田の方でしょ。

私は1年前に契約したのですが、担当の営業さんからは「これからも気軽にお越しくださいね」と言われました。
私は特にまた来る必要性を感じなかったのでどういう意味か聞いたところ、

「もちろん必要で無ければ来られなくて全然構いませんが、人によっては色々と細かくチェックしたかったり、建築現場になかなか入ることができないので完成するまでの楽しみとして来られる方もいらっしゃいますよ。今も何組か見に来ていますよ。営業が付いていない方たちはみんな契約者さんです。何度も来ていてる方も沢山いますよ。契約された方は連絡していただければいつでも自由に見ていただいて構いませんのでお気軽に来てくださいね。」

と言われて、実際に3組以上の方たちが自由に見ていて、みんなとても楽しそうだったのが印象的でした。
コロナの今は事情が違うかもしれないですが、本来は購入後に行くのは全く問題ないはずです。
私は自分の入居が近くなったら確認のためにまた行こうと思っています。

2街区民だけど1街区の方々が入った後で敷地内に入れてもらえないかな。
道路だけでなく中庭からも見てみたいんじゃあ！
春先に連絡してみるかな。

>>2142 住民板ユーザーさん

コロナ禍なのに...？結構ゆるい感じなんですね。

>>2145 住民板ユーザーさん
マンションギャラリーに用事があってついでにモデルルームも見せてもらいましたが、モデルルームに入れるのは1組だけ、と徹底されてました。
「連絡していただければ」とのことなので、予約の時間をしっかりとった上でなら見学可能、と言うことだと思います。

早く3街区のVRアップしてくれないものかな？モデルルーム行かずに確認したい。

>>2145 住民板ユーザーさん

『コロナの今は事情が違うかもしれないですが、』
と書いてありますよ。

はぁ、あのイケメン営業さんにまた会いたいわぁ。
理由つけて行っちゃおうかしら。

>>2142 住民板ユーザーさん
社交辞令ですよw営業は金落とさない人には興味ないwこれから契約する人の接待で忙しいんですよw

まぁ行きたい人は行っていいんじゃない？別に営業の事なんて考えてないだろ。
何千人もいるマンションなんだから色んな人がいるよな。ここでも分かる位に。

>>2150 住民板ユーザーさん1さん

契約している方も引き渡しまで大事にしてくれてますよ。私はマメに電話頂いたりもします。
モデルルームも予約すればちゃんと見れますし、私も営業ですけどそこを大切に出来る人と出来ない人の差が営業成績の差なんですよね。
営業も客を選びますけど良客は必ず大切にされますよ。

住所は部屋番号の前にアルファベットの棟名は付くのでしょうか？

>>2153 マンション検討中さん

普通つくでしょ。
A123とか。A-123とか。

A123はないですよね(C棟)。その表記だと団地感が出てダサいので部屋番号は通しだから棟なくてもシントシティ123とか1234とかでもいいのかと。

棟名は住所には付かないと以前営業の方に聞きました。A～E棟で101から半時計回りに連番だと思います。頭の1桁は階ですね。

>>2155 マンション検討中さん
重説だか契約書だかに棟のアルファベットを付ける形で住所かいてありませんでしたっけ？
前の方が言ってるA123という形だった気が。

図面の表記も棟名なしの数字しか書いてないですよね。メールポストが番号のみなら棟名いらないのでは？

>>2158 住民板ユーザーさん1さん
棟名が最初につくと重説にはっきり書いてある。
図面の表記は略してるだけだから関係ない。
DとかEとか書いてあれば業者もD棟のサブエントランスを使えるから便利なんじゃない？

>>2159 住民板ユーザーさん1さん
逆にマンション名はいらないんですね。インターホンはサブにもあるんかな？

>>2160 住民板ユーザーさん1さん
マンション名は当然付くでしょ

>>2160 住民板ユーザーさん1さん

ないならエントランスは混雑必死ですね。

住宅ローンが怖いです。

>>2161 住民板ユーザーさん1さん
マンション名はいらないと担当に言われましたよ。

重説もマンション名書いてない表記してるけど一般的に住所にマンション名は書くでしょう。同様に部屋番号の前に棟を書かなくても郵便は届くと思うが書いた方がより正確ですね。

>>2161 住民板ユーザーさん1さん
マンション名はつきません

さいたま市での住所表記ではマンション名をつけないのが公式です。
配送員もなれてるのでなくても大丈夫です。

公的文書以外はお好みで良いと思います

>>2163 中古マンション検討中さん

なにが？

売れる部屋は高くても売れるんだね

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4465/?fbclid=IwAR1vBG0uKaztq2qis...

>>2167 住民板ユーザーさん
後学のために教えて欲しいのですが公式ってどこかに書いてあるのでしょうか。
まださいたま市民になって3年程度なのでその様なローカルルールが書いてあるなら知っておきたいです。
転入届を区役所に出しに行った時にも教えてくれませんでした。

>>2170 匿名さん
私は市役所に昔転入したときは書いても書かなくも良いと言われました。
だからどちらでも良いと思ってますが、私的に省略する理由もないからいつもマンション名は書くようにしてます。

>>2171 住民板ユーザーさん7さん
あ、市役所→区役所ですね。

マンマニの動画とブログ上がりましたね。
外観映してるの見ると、早く入りたくなっちゃいますねえ。

>>2173 匿名さん
坪単価250なら大した値上げじゃないですね。真新しい情報はなかった印象。

パークハウスと小学校までの距離の比較で不利になるとのコメントは余計でしょ。

2173さん、マンマニのブログどこにありましたか？？

>>2176 住民板ユーザーさん2さん
https://manmani.net/?p=33686

マンマニさんの動画を見て、ますます楽しみになりました！
皆さんに質問なのですが、SHINTO CITYの内覧会っていつ頃になると思いますか？
それと知人に「内覧会に行くなら、中身を調査してくれる業者も連れていった方がいいよ（ごめんなさい、職業名が分からず…）」と言われましたが、そういうのご検討されてる方もいらっしゃいますか？

>>2178 匿名さん
１月とは営業に言われましたが、まだ日にちまではわかんないみたいです。
私は壁面収納やコーティングとかお願いする業者さんにいつも付いてきてもらいます。
素人目では気付かないわからないことも多いので。

内覧会の予定では年明けとしか聞いてないですね。
私もフロアコーティングの業者さんに来てもらう予定です。

>>2178
もちろん外部業者は連れてくべきでしょう。
何か問題があった際は素人だと見逃してしまうので。

そういえば武銀の提携ローン保証料0.2から0.1に割引される案内きました。これからの人の参考になれば

>>2183 住民板ユーザーさん123さん
私は半年前からその案内もらってました。
あと勤務先等の条件によるから全員じゃないみたいですよ。

住所は
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1
ですか？

>>2184 匿名さん
そうなんですね、私は最近本審査だったので…
でも全員じゃないんですね…残念

フロアコーティングはしたほうがいいのですか？

>>2187 マンションマンさん
私は床の保護とかじゃなくて、掃除でラクしたいからやります。
ワックスがけ面倒だからしたくないし、ジュースとかこぼしたら水拭きしたいし。
コーティングしても重いもの落とせば傷つくので、しないよりはマシかもしれないけど、保護の目的でやるならコスパいいかはわかりません。
滑り止めになる種類のコーティングもあるので、ペットの足腰を守る意味でやる人もいるみたいですよ。

>>2185 住民板ユーザーさん1さん
重説に書いてあったと思う。
引っ張り出すのめんどくさいから、自分で見てみて。

>>2187 マンションマンさん

自分でした方がかなり安くなる。
リフォームの時にするわけでなく、新築でするさいは家具とか気にしなくてできるし、そんなに難しいものではない。
業者であたりはずれあるし、フロアコーティングは車と同じで減価率低いので、業者はみんな儲かるからやりたがります。
頑張ってDIYしてみては？
http://best-coating.com/floorcoating-knowledge/jibunn/

>>2190 住民板ユーザーさん5さん

あなたの書き込み内容と記事の内容に大きな乖離が。
やはり業者に頼むのが良さそうですね。

>>2191 住民板ユーザーさん2さん
ご勝手に。コーティングなんぞは気休め。
そんな金は別に使った方がいい。

>>2187 マンションマンさん
うちは一応オプションで全部コーティングお願いしました！
少しでもお掃除が楽になればいいなと思ったのと、気休め程度にでも劣化を防げればいいなと思ったので^_^

>>2193 住民板ユーザーさん1さん

床の上にマットを敷き詰めちゃダメですか？

玄関って人感センサー付いてましたか?

>>2196 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にありがとうございました。

>>2192 住民板ユーザーさん777さん

費用対効果が低いのではなく、気休め？？

皆さんいつ頃から家具を買ったりしますか？
今回、アパートから思い切ってマンションを購入したので…
今からIKEAやニトリなどを眺めています（笑）

ところで、、、
3月中旬に引き渡しでそこからリフォーム業者にあれこれやってもらうと引っ越し時期が微妙に4月。数日のために4月家賃払うのもったいなと考えてるのですが、同じような方いますか？？
3月末で退去、引越業者の預かりサービスしかないかなと思ってますが何か良い案が他にないかなと。

>>2199
せっかくのマイホームなのにIKEAやニトリよりもっといい家具屋ありますよ！

>>2200
家賃って日割じゃないの？

>>2199 匿名さん
以前やっていたスーパーアリーナの家具フェアに行きました！
買ったら入居まで取り置いてもらえるので、便利です！
分割払いの金利もかかりませんし

>>2199 匿名さん
ちょうど今日も家具選びに行ってきました！生地の種類や色やランクなどで悩みますが、大体決めて見積もりをとっているところです！決めることがたくさんで大変ですが頑張りましょう(^^)

>>2201 住民板ユーザーさん4さん
うちは日割できないんですよー

日割り出来てもなるべく早いことに越したことはない。コロナで日程調整もあると思うので、とりあえず戸毎の引渡しの日時を早く決めてほしいですね。

>>2203 住民板ユーザーさん1さん
私も家具いろいろ買い揃えます。
たいていの家具屋さんは入居に配送あわせてくれるのと、3ヶ月待ちとか普通にあるので年内には買い終える予定です。
あと、家具選び失敗しないために3Dシミュレーション使ってます。

>>2201
良い家具をそろえたいですが、予算的にそれくらいしか出せないので…
カリモクとか匠大塚などとても憧れます！
IKEAの配送業者が来て、沢山荷物を置いていったら私だと思ってくださいませ（笑）

>>2207 匿名さん
我が家もIKEA好きなので一人じゃないですよ笑

そもそもリビングにソファー置けるのかな。。
広い間取りのタイプなら大丈夫だろうけど。リビング11、12畳程度でダイニングテーブルとソファーってキツキツになりそうで。

>>2205
たぶんほとんどの方が賃貸からの移り住みじゃないの。そうなるとみんな早い方がいいし。遅いと損じゃん。どうすんだろ

>>2210 住民板ユーザーさん6さん
展示会の時に部屋の間取りと家具シール貰いましたか？あれで色々シミュレーションすると分かりやすくてよいですよ。
特大のソファやダイニングテーブルを置かなければリビングが11?12畳でも問題なく置けますよ。

ベランダ（テラス？）って、鉢植えとか置いてもいいのでしょうか？

>>2206 住民板ユーザーさん
コロナの影響もあって納品に時間がかかると言われたものもあったので、３月に合わせるなら大物家具は年内が良いですよね。
3Dシミュレーションいいですね！
うちも失敗したくないので、コーディネーターさんと家具選びに行っています。選ぶものがたくさんで大変ですが楽しみです。お互い素敵な家具に出会えますように。

未就園児がいる方がほとんどのようですのでIKEAでもいいですけど、アクタスやウニコも安くていいと思います！