物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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2033
マンション掲示板
>>2031 検討板ユーザーさん
自分で調べろだと全ての疑問が意味がなくなります。
カーシェアは駅までにも確か2件ありますよ。
これからも増えるでしょう。
コンビニも1件は増えることは確実。
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2034
住民板ユーザーさん5
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2035
住民板ユーザーさん1
>>2032 マンション掲示板さん
お金がある家庭がお金をどう使おうが勝手でしょう。みんなギリギリで買ってないのです。
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2036
マンション検討中さん
習い事とかで日常的に使用する用途があるなら車持った方が良いし、滅多に使わないならカーシェアなりタクシーなりにすればいい
習い事が無駄遣いかどうか、カーシェアが必要かどうかは各家庭の話なのでこの掲示板ではスレ違いですよ
駅近なので今後もカーシェアやシェアサイクルが増えるでしょうし、そういう意味でも便利な場所ですね
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2037
検討板ユーザーさん
カーシェア必要なオレからすると、近隣含めて少ないなぁーと、値段は気になります。
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2038
住民板ユーザーさん
そうだ!
ウチの車をカーシェアとして貸し出そうかな!
駐車場代と管理費くらい分は稼げそう!
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2039
住民板ユーザーさん5
自分の車カーシェアなんかに出したくない
他人が乗るのは汚い
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2040
住民板ユーザーさん
>>2039 住民板ユーザーさん5さん
元々、中古のボロボロの車ですから気にしないてす。
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2041
マンション検討中さん
重説だったかに車貸しは禁止って書いてあったと思いますが。
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2042
住民板ユーザーさん1
>>2041 マンション検討中さん
ゲストルームやパーティルームを利用して荒稼ぎするやつも出てくるんだろうな。
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2043
マンション検討中さん
住民板まで明らかに関係ない人が入って荒らすのって珍しいと思うんだけど、ここ以外でもよくあるんですかね…
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2044
住民板ユーザーさん3
>>2042
ゲストルームを民宿代わりとか?
ありえるよね。1人回数制限設けたら無理だけど
義母が自宅に泊まらないで済むからゲストルームは最高だよね。
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2045
住民板ユーザーさん1
>>2044 住民板ユーザーさん3さん
お主、購入者じゃないな。制限事項は重説に書いてあるよ
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2046
マンション氏
>>2036 マンション検討中さん
無駄遣いの結果、ローンが払えなくなり投げ売りされて、価格が下がるのを気にしているのかも知れないので、スレ違いとはいえない。
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2050
マンション
[No.2047~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2051
住民板ユーザーさん7
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2052
住民板ユーザーさん4
駐車場も駐輪場も9月に申し込み締め切りしてるのに11/17に抽選って遅すぎじゃね?
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2053
住民板ユーザーさん5
新都心は有名な塾とかはあるんですかね?
中学受験はあまり盛んではないのかな。
高校受験はさすがに通塾が必要だから気になります。大宮まで行かなきゃでしょうか?
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2054
住民板ユーザーさん4
>>2052 住民板ユーザーさん4さん
データ入力に時間かかるのでは?
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2055
住民板ユーザーさん
>>2053 住民板ユーザーさん5さん
スクール21の本部教室が北与野寄りのところにあるな、と地図を眺めていました。埼玉ではスクール21は有名です。良い塾なのかは全く存じ上げませんが、私は子供の頃にお世話になりました。
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2056
住民板ユーザーさん5
>>2055
ありがとうございます。北与野だと少し遠いですね。女の子なので一人で行かせるには危険ですよね。
中受ならSAPIX、四谷大塚あたりかなと思ったのですが大宮しかなさそうですね。
新都心にも出来て欲しいですね。あまり教育熱心な感じでもないんですかね
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2057
マンション
>>2056 住民板ユーザーさん5さん
塾に限らず、約4000人~5000人が住むわけですから、塾もコンビニもスーパーもできるんじゃないですか。
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2058
匿名さん
塾銀座と呼ばれる地区に住んでたことがあるけど、塾はパチ屋並に近所にできて欲しくないな…
送り迎えの時間は道路の路駐が増えるわ、キッズ達が我が物顔でチャリを飛ばすわ何もいいことがない。
不便かもしれないけどコクーンの向こう側とか、駅の反対側等、少し離れた所にできて欲しい…
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2059
住民板ユーザーさん7
>>2057
スーパーもういらん。コンビニなら敷地内にあるし。
小学校が出来るのがまず先かな。既存小に押しかけてパンパンになるのが予想されるし。プレハブ小屋でも建ててくれるのかね
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2060
マンション
>>2059 住民板ユーザーさん7さん
スーパーは駅までの導線にないでしょ。
小学校は場所がないでしょ。それこそ既存の小学校にプレハブ建てるのかな。
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2061
住民板ユーザーさん1
駅使わなくて車でスーパー行くからいらないや。
駅すぐにライフあるじゃん。
元々小学校通ってる人からするとプレハブになっちゃうの可哀想な話だね。プレハブは子供可哀想だからちゃんとした校舎にしてほしい
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2062
住民板ユーザーさん4
>>2059 住民板ユーザーさん7さん
もともと少子化で教室余ってない?
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2063
住民板ユーザーさん6
>>2062
児童数750人位ですよね。
余ってるんですかね。
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2064
住民板ユーザーさん4
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2065
マンション
>>2061 住民板ユーザーさん1さん
ライフもイトーヨーカ堂も導線にない上に安くない。
ちょっと行けば選択肢はたくさんありますが。
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2066
契約済みさん
>>2065 マンション
動線上になくても至近だし結構多くの人はあれで満足しそうだけどね
ここの問題は休みの日に大量買いするにしても近すぎて車出す方が面倒な事…
歩いて買い物行っても大荷物だと持ち帰って来るのが大変だから…贅沢な悩みだけどね
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2067
住民板ユーザーさん1
今日、16時過ぎにマンションを見に行ったらA棟前の木にムクドリの大群が、、、入居までに何かしら対策するんだろうか?
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2068
マンション検討中
>>2064 住民板ユーザーさん4さん
やっぱり車これから購入予定で抽選申し込みすると外れやすいのでしょうか?
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2069
住民板ユーザーさん2
>>2066
ベビーカーに引っかかればいいと思いますよ!
それかキャリーみたいなの
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2070
住民板ユーザーさん7
>>2067 住民板ユーザーさん1さん
コクーン前から今はシント前。
入居ごろには与野駅あたりにいってます
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2071
住民板ユーザーさん8
>>2064 住民板ユーザーさん4さん
そんな願っちゃうくらい倍率高いですかね?
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2072
マンション
>>2067 住民板ユーザーさん1さん
昼間も普通にA棟の5階辺りのバルコニーの手すりに数匹止まっていました。
人が住めば来なくなるんでしょうか?ネットなんか張られたら見栄え悪すぎる。禁止しても「鳥をなんとかしろ」っていわれたら返す言葉もない。
A棟の前の木いらない。
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2073
匿名さん
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2074
住民板ユーザーさん5
>>2072
見栄えは団地と周りから言われてるからどうでもいいです。
鳥のフンって害ありそうで嫌ですよね。
鷹を飛ばすと効果あるみたいですよ!
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2075
住民板ユーザーさん
マンションの中庭の植栽の木々にムクドリが集まっちゃったらどうしたらいいんだろう?私有地だから自治体に頼めないよね?ムクドリが集まりづらい木だといいんだけど。そこらへんって売主の会社はちゃんと考えてるのかな?集まりやすい木を植えたら会社の責任だよね?
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2076
住民板ユーザーさん
>>2075 住民板ユーザーさん
そしたら管理費使って木にカバーかけるとか葉をすべて切り落とす感じですね
ただほとんどが中山道の木で、コクーン内の駐車場とヨドバシの間の木には来てませんし、他の通りの木にも来てないので高さとかサイズが関係してるんですかね??
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2077
住民板ユーザーさん99.9
>>2068 マンション検討中さん
それは関係ないでしょ。
どちらにしろ入居時までには車検証だすんだから出さなかったら置けないだけだし、引き落としは発生するからデベや管理組合側は損しないし。
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2078
住民板ユーザーさん7
A棟購入者は入居までも入居後もムクドリが気が気じゃないですね。。。
ベランダに糞とかされてても入居までにきちんと掃除してくれてるのかな…
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2079
住民板ユーザーさん5
>>2072 マンションさん
それ、本当にムクドリでした?
ムクドリは昼間は田んぼとか野山にごはん食べに行ってて、街中には寝床を求めてくるので、昼間は街中には来ないはずなんですが。
日が暮れかけた頃にやってきて、日が暮れたら寝ちゃうんですよ。
駅前とかだと夜になっても騒がしいですが、ネオンギラギラで明るいからみたいです。
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2080
住民板ユーザーさん
>>2076 住民板ユーザーさん
管理費使って鷹匠を呼ぶとかですかね?年間100万円とかで済むみたいなんで、1000戸で割ったら1戸あたり年間1000円です。その金額で住むのであれば、毎年、中庭だけでなく、シントシティと駅の間も鷹匠に依頼して追い払って欲しいですけどね。
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2081
マンション
>>2079 住民板ユーザーさん5さん
ムクドリなんて書いてないでしょ。鳥です。
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2082
住民板ユーザーさん1
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2083
住民板ユーザーさん4
>>2077 住民板ユーザーさん99.9さん
関係ないのですね。当たったら購入予定で提出したけど、ベンツやアウディの車検を出した人に忖度しそうと思った。
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2084
住民板ユーザーさん
ムクドリはA棟だけの問題と仰ってる方が居ましたが、一度でも糞に爆撃されればそんな考えは吹き飛びます。万一、市もマンションの管理組合も何もしてくれない場合には、クラウドファンディングでもやればすぐに目標金額が集まりそうなほど、住んでみたら糞害は気になると思います。駅まで行くのに糞を避けて遠回りしたくないですもん。でも、鷹で追い払えるのなら、きちっと対策して住みやすくしたいですよね!
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2085
住民板ユーザーさん7
>>2083 住民板ユーザーさん4さん
大型車の人で逆に2階以上希望の人は購入予定で出して、当たったら乗り換えるんちゃいます?
現状の車検証なら通らないし。
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2086
住民板ユーザーさん4
>>2083
やはりいい車は見栄えが良くなるから忖度あるんですかね…今から外車変更遅いかな…
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2087
住民板ユーザーさん7
>>2086 住民板ユーザーさん4さん
屋外でマンションのエントランス横に停めるような駐車場ならそういう忖度もあるでしょうが、ファミリー向けの過ごしやすいマンションかつ立駐であまり人目に触れないですからないのでは?
むしろワンボックスなどの方がイメージいいですけど笑
気になるのは未販売住戸の数に対して設置率に応じた数を各階に一定数確保するでしょうから。
それがマンション売れたりして不要になった場合とかどのタイミングで放出するんでしょうね?
キャンセルでの先着順みたいなのは記載ありましたが。
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2088
住民板ユーザーさん5
>>2081 マンションさん
ムクドリじゃないなら何の問題が(笑)?
ただの鳥くらいならくるでしょうよ、そりゃ。
中庭にだって木があるし、他の棟だって道路側に植栽あるし。
なんでA棟だけだと思ってんの?
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2089
住民板ユーザーさん4
>>2087 住民板ユーザーさん7さん
見栄えもそうだけど、かわいそうと言う忖度。まだ買ってないなら損害少ないので。
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2090
住民板ユーザーさん4
>>2085 住民板ユーザーさん7さん
大型車で車検出した人も忖度で1階が当たりやすい気もするな。そういう調整に時間が掛かってそう。
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2091
住民板ユーザーさん7
>>2090 住民板ユーザーさん4さん
でもそれタイミング次第ですよね?
車検出したもんガチみたいな笑
でもサイズ的にそもそも1階すら無理な車乗ってる車好き人はどうするんだろ?
遠くても置けるところ探すのかな??
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2092
住民板ユーザーさん4
>>2091 住民板ユーザーさん7さん
買い替え決定だから購入予定で出すしかないよ。
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2093
マンション
>>2088 住民板ユーザーさん5さん
昨日はA棟の前の木とバルコニーを3匹仲良く往復してたよ。羽が後ろに長い鳥でした。詳しくないので種類はわかりません。
他の棟には行かなかったよ。
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2094
住民板ユーザーさん8
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2095
住民板ユーザーさん2
>>2094 住民板ユーザーさん8さん
右下の手押し車と比較するとエントランスドアってかなり大きいですか?
4メートルぐらいありそうに見えます。
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2096
住民板ユーザーさん
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2097
住民板ユーザーさん7
>>2095 住民板ユーザーさん2さん
主観ですが、近場に住んでるため何回か足を運びましたがエントランスは高さはありますが幅が狭く、車寄せも敷地から考えたら小さいな、と。
CGイメージは忘れるうにしています。
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2098
マンション
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2099
住民板ユーザーさん2
>>2097 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
せめて3人ぐらい通れる横幅は欲しいですね。
車寄せも世帯数からすると2,3台は普通に通れないと不便そうですね。
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2100
住民板ユーザーさん1
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2101
住民板ユーザーさん1
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2102
住民板ユーザーさん9
車寄せってA棟D棟以外ほとんど使わないかと。
他の棟は駐車場から直接の方が近いかと思います。
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2103
住民板ユーザーさん1
宅配便とかの車ってどこに停めるんですかね?道路側に専用のスペースなさそうだし、路駐するのかな。
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2104
マンション検討中
住宅ローン減税の控除を通常より3年長い13年間受けられる特例措置について、原則2020年末まで(一定の要件を満たす場合は21年末まで)の入居としている適用期限を、条件を付けずに1~2年程度延長する案が浮上している。
→シントシティ購入者も13年に延長されるかもしれませんね。
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2105
住民板ユーザーさん2
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2106
マンション検討中
>>2104 マンション検討中さん
税制改正は確か4月でしたから、1街区の引き渡し後に改正されますかね?
3月の契約者(1街区)はどうなるんでしょうか…
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2107
住民板ユーザーさん1
>>2106 マンション検討中さん
条件付けずだから21-22年入居なら13年じゃないですかね?
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2108
eマンションさん
Twitterより流用
suumo
新築マンション
首都圏5056人
年収と家
年収別購入物件
600万円未満
1位、ザ・パークハウス津田沼前原ガーデン
600?800万円
1位、ジオ柏の葉キャンパス
800?1000万円
1位、シントシティ
1000?1200万円
1位、プラウドシティ日吉
1200万円以上
1位、メイツ深川住吉
2020.10.13号 https://t.co/l03JEBeWns
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2109
住民板ユーザーさん1
>>2107 住民板ユーザーさん1さん
いや、前提は10パー消費税購入者に対して、条件つけずに、でしょ。
もしはち8パー対象なるなら既にローン組んでる人たち全員になるよ
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2110
住民板ユーザーさん1
>>2109 住民板ユーザーさん1さん
私は8%の人も含めてだと思いますが。10%の人のみと限定してませんよね?
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2111
マンション検討中1
>>2110 住民板ユーザーさん1さん
もともとの税制が10%で買った人のみ対象だから、8%は対象外だと思われます。
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2112
マンション
>>2110 住民板ユーザーさん1さん
そもそもこの制度は2%部分の負担軽減のための措置ですので、8%の人は関係ない。
3年分は単純にローン残高の1%じゃないし。
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2113
マンション検討中
>>2108 eマンションさん
母数が多い方が優位では?600-800万円、1000-1200万円でも上位に入ってそう。
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2114
住民板ユーザーさん1
>>2103 住民板ユーザーさん1さん
これ地味に気になるな。
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2115
住民板ユーザーさん1
>>2114 住民板ユーザーさん1さん
どうでもいいけど、普通に考えてエントランス近く。車寄せ当たりだろう。
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2116
住民板ユーザーさん5
>>2113
年収800万?1000万。納得。
5000万ローンがギリギリいける範囲だもんな。
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2117
マンション検討中さん
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2118
住民板ユーザーさん1
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2119
契約済みさん
とりあえず固定IP欲しい人はルーターのMACアドレス必要なのでこの機会にルーター新調してもいいかもしれないですね。
配線方式というより引き込み線の数次第なので、以前情報のあった1棟1G線1本だと「全部屋でファミリー向け光回線を共有する場合」と同等になって使い物になりません
この辺LINEグループが動いていたと思いますが、全然ここに情報流れてこないので本当に1棟1G線1本とか…?
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2120
匿名さん
GIP…自宅サーバー室化や事業所にする人ぐらいかな。
それ以外で何に使うんだろ。
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2121
匿名さん
>>2120 匿名さん
マイクラとかゲームする時にポート開放したり、ペットの様子見るためにwebカメラ設置したり…
GIPを取得するというよりつなぐネットの回線の場合ポート開放の為が殆どじゃないかな
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2122
住民板ユーザーさん4
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2123
匿名さん
契約者がなんでMR予約して行くんだ?
皆ちょいちょい行ってるものなの?
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2124
匿名さん
>>2123 匿名さん
私は>>2122とは違う者ですが、3街区のモデルルーム見たいので行きたいです。
そういう人多いのではないでしょうか。
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2125
住民板ユーザーさん7
>>2124 匿名さん
えぇー
気持ちは分かるけど、いまは検討者の邪魔になるだけでは?
って感じで見たいけど行けない私です。
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2126
匿名さん
>>2124 匿名さん
そういう考えもあるのですね。
確かにちょろっと気になります。
三街区のバーチャルモデルルームもないですなぁ。
私はコロナの真っただ中にMRへ行ったのでシアターを体験できず、広告費かけてんだから見せろやとちょっとだけ思ってます。
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2127
匿名
シアターの内容はHPでも公開されていますし、コロナで対応が大変な上にMRで感染や濃厚接触者が出たら営業ストップになる訳で。シアターを稼働させないのも、MR見学の時間を制限するのも至って真っ当な対応かと。
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2128
住民板ユーザーさん3
購入者もモデルルームまた行っていいの?
営業からしたら迷惑じゃない?
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2129
住民板ユーザーさん1
マンション契約後はローンの本申し込みで手続きに行ったぐらいです。
その時15分だけモデルルームの見忘れた箇所の見学はしました。
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2130
入居予定さん
1,2街区の契約者で3街区のモデルルーム見たいって人はいるでしょ。
特に2街区なんて引き渡し時期早まって2街区と同じなんだし、妥協して2街区買った人で、3街区で良い部屋あるならそっちに変えたいって人もいるんじゃない。
迷惑かどうかは、まぁそりゃすでに買ってる人が来ても営業からしたら邪魔だろうけど、購入者のカネでモデルルームの費用も賄われるわけだから何回行こうがいいんじゃないの。
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2131
住民板ユーザーさん6
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2132
匿名さん
3街区のモデルルームって、あの建物の中にそんな余裕あるのかな
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