埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2025-02-17 01:24:16

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 1741 住民板ユーザーさん3

    私も気になっていました!
    Aの平置きとLの下段後ラックのみなのかな?と思ってました。

  2. 1742 住民板ユーザーさん1

    >>1741 住民板ユーザーさん3さん

    しっかりしたチャイルドシートだとその2択しかないですよね。
    保育園は自転車の距離にしかないのでかなり不安を感じています。 
    高さ30cm以下のチャイルドシートを探すしかないのかな。。

  3. 1743 住民板ユーザーさん1

    線路側の正面エントランスが見えてきました(車寄せと逆側)完成が楽しみですね。

    1. 線路側の正面エントランスが見えてきました...
  4. 1744 住民板ユーザーさん6

    >>1738
    道からの1階部屋が近すぎない?
    なんか防犯面が怖い

  5. 1745 住民板ユーザーさん1

    こんばんは!みなさん駐輪場、1世帯2台という説明は聞かれていましたか?うちは四人家族なので寝耳に水で、どうしようというかんじです。担当者からなにも言われなかったです。

  6. 1746 匿名さん

    >>1745 住民板ユーザーさん1さん
    私は重要事項説明時に説明されましたよ。

  7. 1747 住民板ユーザーさん1

    >>1745 住民板ユーザーさん1さん
    我が家は契約前から聞いていました。
    3台目以降は部屋まで持っていくことをおすすめされました。
    現状は3台までしか申し込めませんが、ルールが整ったら空きスペースを利用できるといいですね。

  8. 1748 住民板ユーザーさん2

    子どもが大きくなったらシェアサイクルにしようと思ってます。

  9. 1749 匿名さん

    3台目以降、駐輪場に置きたかったら議題に上げるのがいいかと。
    空いてる駐輪場あれば勿体ないのであっさり承諾されそうですし。

  10. 1750 住民板ユーザーさん1

    みなさんご親切にありがとうございました!

  11. 1751 住民板ユーザーさん1

    >>1743 住民板ユーザーさん1さん
    デザイン性は3街区エントランスの方が上では?

  12. 1752 匿名さん

    >>1751 住民板ユーザーさん1さん
    1743さんの書込みを見て、どこをどう捉えたら上下の回答になるのだ?
    俺にはわからん。

  13. 1753 匿名さん

    買った後だと売れてる具合が分からないけど、どうやら順調に捌けてるようですね。

  14. 1754 住民板ユーザーさん2

    >>1751 住民板ユーザーさん1さん
    全く噛み合ってなくて草

  15. 1755 ご近所さん

    >>1751 住民板ユーザーさん1さん
    なんかイメージと違う(しょぼい。。。) 歩道の直ぐそばだし、もうちょっとかっこいいと思ってた、、

    ってかあの世帯数でこのエントランスだと朝とかごった返しそう

  16. 1756 住民板ユーザーさん7

    >>1755 ご近所さん
    近くで見ていないのでまだ判断できないですが、高さは3メートルぐらいでしょうか。もう少し横幅や歩道から奥行きが欲しかったですね。

  17. 1757 住民板ユーザーさん4

    >>1755
    横幅、2人がギリギリじゃない?
    普通の賃貸マンションみたいな感じだな
    人多いんだから入り口の横幅どうにかならんのかね

  18. 1758 住民板ユーザーさん

    >>1757 住民板ユーザーさん4さん

    コクーンを見習ってほしいですよね。

    1. コクーンを見習ってほしいですよね。
  19. 1759 匿名さん

    確かに狭いかもなぁと思う一方で、イチャイチャ団子になりながらエントランス通るんか。
    エントランス使わん住人もいるからそんな混まないとも思っている。

  20. 1760 住民板ユーザーさん1

    >>1755 ご近所さん
    まだ施工中の柵で覆われていて全貌は見えませんでしたが、完成したらカッコよくなりそうだなー!とワクワクしましたけどね…
    確かに横幅は狭いかもしれないです。朝の様子は住んでみないとわからないですね。

  21. 1761 住民板ユーザーさん

    D、Eの人たちは横からスイスイ出て行きそう。

  22. 1762 住民板ユーザーさん1

    >>1757 住民板ユーザーさん4さん
    2人すれ違うのでギリって嫌だな。だれか向こうからきたら譲る感じになるんだね、ここもケチられたか。。

  23. 1763 住民板ユーザーさん1

    落下物防止ヒサシがないのもちょっとコワイです。

  24. 1764 住民板ユーザーさん1

    あと3ヶ月とかで内覧会か…

  25. 1765 匿名さん

    どきどきどきどき

  26. 1766 ご近所さん

    >>1762 住民板ユーザーさん1さん
    歩道からエントランスまでのアプローチが短すぎますよね。
    イメージ図から想像できなかった私の想像力欠如もありますが、雰囲気無さすぎてちょっとがっかり、、ザレジデンスみたいな植木のアプローチとか欲しかった。

  27. 1767 住民板ユーザーさん1

    >>1766 ご近所さん
    イメージ図は通路側のエントランスについてはっきり写ってないですもんね。期待しすぎないのが吉ですね。

  28. 1768 住民板ユーザーさん1

    自転車置き場は子供用平置きと下段スライド式の両方は申し込みできないんですよね?
    小さな子供のは玄関内に置く方もいらっしゃるのでしょうか?

  29. 1769 住民板ユーザーさん4

    >>1766
    中庭に金かけすぎたのかな?
    見た目は気にせず、とにかくコスパ重視かな。長谷工

  30. 1770 半チャーハン大盛り

    中庭ってそんなにコストかけてるかな。
    マンションと駐車場に囲まれて開放感全然なさそうなんだけ。

  31. 1771 住民板ユーザーさん1

    >>1766 ご近所さん
    逆に言えば歩道からすぐにエントランスに入れて雨や暑い日寒い日とかは便利かも。ま、ここはデザインよりも実利を取ることに徹底してますよね。

  32. 1772 住民板ユーザーさん42.195

    みんな駐車場と駐輪場申し込んだ?
    私は一街区なので駐輪場は階段近くの前後に置くタイプを申し込みました。
    駐車場は価格重視して最上階にしました。みなさんも同じですかね??|ω・`)
    おかげで車両総重量2000以下に乗り換えましたが…

  33. 1773 住民板ユーザーさん8

    >>1772 住民板ユーザーさん42.195さん
    私も同じく1番上の駐車場にしましたよ!ライバルですねwww
    やはりこのマンション購入されるということはリセール気にされるでしょうから、買い替えた車もトヨタですか?

  34. 1774 住民板ユーザーさん1

    我が家も四階です。
    本当は嫌だけど、ダメならもう屋上でもいいやとおもってます。
    四階狙いすごく多そうですね。

  35. 1775 住民板ユーザーさん42.195

    >>1774 住民板ユーザーさん1さん

    みんな同じような形ですね!やはり上狙いなんですね!

  36. 1776 住民板ユーザーさん88

    実力では屋上ですが、屋上は雨ざらしが嫌だなと思って無理して屋上は後回しにしました。

  37. 1777 住民板ユーザーさん7

    >>1768 住民板ユーザーさん1さん

    玄関は狭くて置けないのでは?
    いま安い賃貸に住んでますが廊下幅がシントシティの方が狭いことに気付いてがっかりしています。

  38. 1778 住民板ユーザーさん42.195

    >>1773 住民板ユーザーさん8さん
    御名答!私は車(とマンション)はこだわる方なのですが、下取り査定に出す場合、トヨタとそれ以外で(車種にもよりますが)同じサイズの同仕様の場合でも10?20%差が出ます。
    車で迷ったら間違いトヨタにしてます。オートバックスやイエローハットに行枯れるとわかると思いますがオプションやアクセサリーのバリエーションの数が全然違います。ご参考まで。

  39. 1779 住民板ユーザーさん3

    >>1777 住民板ユーザーさん7さん
    共用の廊下に自転車などおくのはルール違反です。
    角部屋ならまだしも。

  40. 1780 マンション検討中さん

    >>1775 住民板ユーザーさん42.195さん
    4階は倍率高そうなのであえて倍率低そうな2階3階を第一希望にするのもありかなぁ。

  41. 1781 住民板ユーザーさん5

    >>1779
    どこのマンションも廊下に置いてる人現れるよね
    ルール違反と言っても聞かないんだろうな
    確保されていないのが悪いと言われたら反論出来ないけど
    それかベランダとかかね。まぁ別に廊下でもいいけど

  42. 1782 住民板ユーザーさん7

    >>1779 住民板ユーザーさん3さん

    >>1781 住民板ユーザーさん5さん

    すみません、書き方が悪かったです。
    廊下が狭いというのは家の中の廊下のことです。
    今の賃貸の廊下より10cm狭くて驚いたことを玄関の狭さに絡めて言ったつもりでした。

    外の廊下も広くない上にアルコープも無いので、子供用でも外の廊下に自転車や三輪車等を置くのは論外です。

  43. 1783 匿名さん

    >>1782 住民板ユーザーさん7
    アルコープあっても論外でしょ

  44. 1784 住民板ユーザーさん

    >>1783 匿名さん

    アルコープ内は可のマンションありますよ。

  45. 1785 匿名さん

    >>1782 住民板ユーザーさん7さん
    私も今賃貸ですが、家の廊下がシントシティの方が狭いんですよね...
    まあ廊下なんでいいんですけど。
    他の物件も同じようなものだったので、首都圏で家を購入するってことはこんなものかな~と飲み込みました。

  46. 1786 住民板ユーザーさん5

    駐車場申し込んでから家の車が2500以上あることに気付きました。しかも第一希望で屋上申し込んだ。つまりは車を買い換えるか…当たったらキャンセルして外で探すか…

  47. 1787 住民板ユーザーさん1

    みなさん駐車場は返送したのだろうか?
    25日までに返送してください。という日本語って、25日消印あればいいのか、25日に必着なのか、どちらなんでしょう?
    わかりにくいのは私だけかな。。

  48. 1788 住民板ユーザーさん2

    子供用自転車の件、前に営業と会話したときには「部屋の中に入れれば良いのでは?」って反応だったけど、玄関狭いしスペースないですよね。
    有料で空きスペースを活用するかシェアサイクル利用かな。

  49. 1789 匿名さん

    >>1788 住民板ユーザーさん2さん
    有料で空きスペースって一般の所には子供用はだめですよね?

  50. 1790 住民板ユーザーさん7

    >>1786 住民板ユーザーさん5さん
    総重量書く欄ありませんでしたっけ?

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