物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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1692
住民板ユーザーさん1 2020/09/20 03:13:37
どなたか役員されますか?この掲示板にいる方されそうですね。
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1693
匿名さん 2020/09/20 05:08:31
トイレの書き込みばかりな私と違って、問題意識が高い書き込み多いですからね。
どなたかが立候補されるでしょう。
車は月に2,3回ぐらいしか乗らないし、シェアカーあるようなのでこれを機会に手放しました。
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1694
住民板ユーザーさん2 2020/09/20 05:46:13
>>1691 住民板ユーザーさん4さん
月4000円はでかいですよね。
ちなみにどれくらいのサイズの車に?
ファミリーカーが欲しいけどワンボックスで2000以下を探そうと思い参考までに教えてください。
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1695
住民板ユーザーさん6 2020/09/20 05:53:35
>>1691 住民板ユーザーさん4さん
よほど毎日車に乗るし、車がなきゃ仕事にならないって人が1階選ぶでしょう。
あと大きな車が好きな人は。
そうでもなければ屋上で安く済ませるのがベストかなと思いますよ。
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1696
住民板ユーザーさん6 2020/09/20 06:01:05
>>1694 住民板ユーザーさん2さん
ファミリーカー並みの積載量で安全性能もトップクラスならやはりスバル車いいですよ。
フォレスターとかなら来年フルモデルチェンジしますから。
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1697
住居板ユーザーさん1 2020/09/20 06:26:12
>>1696 住民板ユーザーさん6さん
マンションとは関係ないですが、車好きなので…フォレスターは一昨年したばっかりだからフルモはまだまだ先でしょ!
来年はアイサイx着くビッグマイナーかと。
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1698
住民板ユーザーさん2 2020/09/20 06:26:12
>>1695
小さなお子さんいる家庭がほとんどだと思うので、屋上は雨の日考えたらないですね。
役員は20代30代の初めてマンション購入する人が多そうなのでハードル高いですよね
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1699
住民板ユーザーさん1 2020/09/20 07:28:52
写真
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1700
住民板ユーザーさん1 2020/09/20 10:01:58
抽選、狭き門な感じがしたので我が家のgクラスは手放すことにしました。
様子見て買い直そう。
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1701
住民板ユーザーさん4 2020/09/20 10:42:12
>>1694 住民板ユーザーさん2さん
総重量1875ぐらいのトヨタ車ですね。
>>1699 住民板ユーザーさん1さん
お、ついにエントランスが!
近くに見に行きたいです。
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1702
住民板ユーザーさん6 2020/09/20 11:16:27
>>1697 住居板ユーザーさん1さん
アイサイトXいいですよね。あれなら事故らなそうでうらやましいです。来年フルモデルチェンジはステップワゴンでしたかな?
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1703
住民板ユーザーさん6 2020/09/20 11:17:32
>>1698 住民板ユーザーさん2さん
車寄せあるからあんまりそんなのは関係ないかと。エントランスロビーで待機させておくので。
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1704
住民板ユーザーさん9 2020/09/20 11:21:09
>>1699 住民板ユーザーさん1さん
ベールがはがれてきましたね。
AとE棟は車寄せあるのでほどよい距離感があっていいですね。
AとBはかなり近かったので圧迫感半端なかった。
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1705
住民板ユーザーさん3 2020/09/20 11:22:25
>>1701 住民板ユーザーさん4さん
RUV4とかハリアーがリセール考えて一番いいですかね。広さも含めて。
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1706
住民板ユーザーさん3 2020/09/20 11:30:28
>>1703
ロビーで車待機させても、自分一人の時は勝手に子供だけ待たせるのは恐いので。
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1707
住民板ユーザーさん4 2020/09/20 11:34:05
>>1705 住民板ユーザーさん3さん
はい、リセールも良いし私もハリアーにしました。家族4人でもゆったりです。
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1708
契約済みさん 2020/09/20 11:49:24
>>1694 住民板ユーザーさん2さん
普段5人以下の乗車ならVWトゥーランがお勧めです。
荷物積載は十分確保でき、いざというとき7人乗りも可能です。
総重量は1945kg
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1709
住民板ユーザーさん6 2020/09/20 11:51:56
ビルの入口みたいなエントランスが地味過ぎて夜はパチ屋のネオンが引き立ちそう。。
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1710
住民板ユーザーさん3 2020/09/20 14:29:27
>>1708 契約済みさん
わかります!トゥーランかプジョー5008で迷いました。
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1711
住民板ユーザーさん3 2020/09/20 15:20:39
>>1708 契約済みさん
国産車ならハリアーかCX-5かエクストレイルかなとも思ったのですが、やはりトヨタ車ですかね?
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1712
住民板ユーザーさん5 2020/09/20 15:22:13
>>1709 住民板ユーザーさん6さん
エントランスとパチ屋は逆側で相対しないですよね?
想像と違うのであれば是非解約してみてはいかがでしょうか?
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1713
住民板ユーザー車迷い中さん 2020/09/20 15:24:06
>>1708 契約済みさん
2000以下で積載量確保でき、見た目もいい車を探し中です。できれば国産メーカーがいいのです!
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1714
住民板ユーザーさん1 2020/09/20 15:51:23
ファミリーライブラリの机奥行き12センチも詐欺だったやつ、どうにかならないですかね?
どなたか営業に問い合わせされた方います?
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1715
契約者さん 2020/09/20 18:52:14
>>1714 住民板ユーザーさん1さん
図面に沿って進めています、との一点張り。
ファミリーライブラリの件、許せませんね。
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1716
住民板ユーザーさん7 2020/09/20 20:34:17
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1717
住民板ユーザーさん6 2020/09/20 21:29:27
>>1712 住民板ユーザーさん5さん
1699 住民板ユーザーさん1の写真を見たらわかりますよね?こちら側から見たら、エントランスのバックのパチ屋写ってるけど、夜はネオンサインが際だつよ。
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1718
住民板ユーザーさん4 2020/09/20 22:49:04
>>1713 住民板ユーザー車迷い中さん
ハリアーに1票。今から頼んで来年3月納車ぐらいですが。
今まで車は雨晒しだったので屋上以外を確保したいですね。
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1719
マンション比較中さん 2020/09/20 22:52:38
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1720
住民板ユーザーさん8 2020/09/20 23:08:28
>>1718 住民板ユーザーさん4さん
わたしもハリアーカッコいいと思います!
そもそも高いし発売したばっかりなので値引きなど期待薄ですが…
私は二街区なのでエクストレイルが来年フルモデルチェンジにも期待してます。
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1721
匿名さん 2020/09/20 23:34:42
ファミリーライブラリーの件は、該当する部屋の人みんなが騒げば動くと思うね。そこまで団結というか、連携できるとは思えないえけど。
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1722
匿名さん 2020/09/20 23:37:32
それかどうしても本当に許せなくてガッチガッチにトラブっても構わない、ということなら内覧会のときに注文つけ続けてハンコ押さなきゃいいし、それをもう営業に言っておけば。
こういう変更とか不信感を頂いたので内覧会では細かくしっかりと見ますし、納得できるまではんこを押すつもりはありませんって伝えとけば、うわこいつめんどくせええええって思われてその人の部屋だけは変えてくれるかもね。
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1723
住民板ユーザーさん9 2020/09/20 23:43:08
>>1722 匿名さん
いまさらどうしようもないよ?悪あがきやめよ。
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1724
契約済みさん 2020/09/20 23:55:04
多分ごねれば手付け放棄で解約くらいはできるんじゃないですかね
明らかに錯誤させてる訳ですし
でも修正はまず無理かと
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1725
契約済みさん 2020/09/20 23:57:42
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1726
住民板ユーザーさん1 2020/09/21 00:02:18
MRでこのサイズと説明された人なら、裁判すればそのサイズにしてもらえるか賠償分減額もあり得ますが、その立証をできるのでしょうかね?
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1727
住民板ユーザーさん8 2020/09/21 00:27:31
エントランスです。
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1728
匿名さん 2020/09/21 00:57:53
3街区もF棟は3階まで出来上がってますね。1.2街区の入居までには建物は出来上がってそうですね。
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1729
住民板ユーザーさん4 2020/09/21 03:07:17
>>1727 住民板ユーザーさん8さん
スッキリした今風の感じで良いですね。
あとは木が手前に植えられるんでしたっけ。
あと3ヶ月ほどで完成ですが楽しみですね。
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1730
住民板ユーザーさん 2020/09/21 03:48:28
>>1714 住民板ユーザーさん1さん
12cm狭いと中途半端なのでむしろ無しにしてくれた方がいいのですが、無しにするのも無しですかね?
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1731
住民板ユーザーさん1 2020/09/21 03:59:27
>>1729 住民板ユーザーさん4さん
シントシティというネーミングといい今風ですね
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1732
住民板ユーザーさん3 2020/09/21 04:05:11
質問なのですが、契約書が入っている分厚いファイルの外側の留め具(磁石のやつ)の被さる蓋ではなく土台の方って出っ張っていますか?
磁石でくっ付く部分です。
全然たいした問題ではないのですが出っ張っているのがすごく気になってしまったので皆さんはどうだか教えていただきたいです。
大変お手数ですがどなたか確認していただけるとありがたいですm(._.)m
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1733
住民板ユーザーさん4 2020/09/21 04:10:34
車寄せがマンションの規模のわりに小さい気もするけど、駅近だから仕方無いのですかねー。Ⅲ街区側のエントランスには車寄せあるんでしたっけ?
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1734
匿名さん 2020/09/21 13:50:43
>>1732 住民板ユーザーさん3さん
中の磁石が出っ張ってますね。
私がジーパン履くとこんな感じにもっこり出っ張るな?という具合です。
伝わりませんよね。すみません。
とにかく、出っ張っております。
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1735
住民板ユーザーさん3 2020/09/21 16:45:32
>>1734 匿名さん
お答えありがとうございます!
やはり出っ張っているのですね。
大きさ的には大きくは無いと思うのですがパンパンに硬くそそり立つ感じで、ちょっと強めに擦ったらはち切れそうなのでなるべく刺激しないようにしますね。
ありがとうございました。
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1736
住民板ユーザーさん1 2020/09/22 04:45:59
三人乗り自転車乗っていると、自転車置き場ってかなり限定されるんですね。
倍率ってどうなんだろう。
上の子は幼稚園児で一人で自転車には乗れますが、まだ後ろにも乗せるので。
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1737
eマンションさん 2020/09/22 05:28:32
>>1736 住民板ユーザーさん1さん
B,Cの下段なら大丈夫な認識です!
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1738
マンション掲示板さん 2020/09/22 07:05:24
植栽が若干気になります。
ムクドリとか呼び込みませんか?
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1739
匿名さん 2020/09/22 08:23:04
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1740
住民板ユーザーさん3 2020/09/22 10:07:49
>>1736
一家に一台は電チャリ3人乗り確保は大丈夫でしょ!
それくらいは他のマンションでも置けるし、子育てマンションだから想定されてるよ
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1741
住民板ユーザーさん3 2020/09/22 10:13:59
私も気になっていました!
Aの平置きとLの下段後ラックのみなのかな?と思ってました。
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1742
住民板ユーザーさん1 2020/09/22 11:45:40
>>1741 住民板ユーザーさん3さん
しっかりしたチャイルドシートだとその2択しかないですよね。
保育園は自転車の距離にしかないのでかなり不安を感じています。
高さ30cm以下のチャイルドシートを探すしかないのかな。。
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1743
住民板ユーザーさん1 2020/09/22 12:07:34
線路側の正面エントランスが見えてきました(車寄せと逆側)完成が楽しみですね。
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1744
住民板ユーザーさん6 2020/09/22 12:56:33
>>1738
道からの1階部屋が近すぎない?
なんか防犯面が怖い
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1745
住民板ユーザーさん1 2020/09/22 13:03:52
こんばんは!みなさん駐輪場、1世帯2台という説明は聞かれていましたか?うちは四人家族なので寝耳に水で、どうしようというかんじです。担当者からなにも言われなかったです。
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1746
匿名さん 2020/09/22 13:13:40
>>1745 住民板ユーザーさん1さん
私は重要事項説明時に説明されましたよ。
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1747
住民板ユーザーさん1 2020/09/22 13:14:03
>>1745 住民板ユーザーさん1さん
我が家は契約前から聞いていました。
3台目以降は部屋まで持っていくことをおすすめされました。
現状は3台までしか申し込めませんが、ルールが整ったら空きスペースを利用できるといいですね。
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1748
住民板ユーザーさん2 2020/09/22 13:20:23
子どもが大きくなったらシェアサイクルにしようと思ってます。
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1749
匿名さん 2020/09/22 13:25:18
3台目以降、駐輪場に置きたかったら議題に上げるのがいいかと。
空いてる駐輪場あれば勿体ないのであっさり承諾されそうですし。
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1750
住民板ユーザーさん1 2020/09/22 13:37:16
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1751
住民板ユーザーさん1 2020/09/22 14:23:38
>>1743 住民板ユーザーさん1さん
デザイン性は3街区エントランスの方が上では?
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1752
匿名さん 2020/09/22 15:17:14
>>1751 住民板ユーザーさん1さん
1743さんの書込みを見て、どこをどう捉えたら上下の回答になるのだ?
俺にはわからん。
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1753
匿名さん 2020/09/22 16:19:41
買った後だと売れてる具合が分からないけど、どうやら順調に捌けてるようですね。
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1754
住民板ユーザーさん2 2020/09/22 23:44:11
>>1751 住民板ユーザーさん1さん
全く噛み合ってなくて草
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1755
ご近所さん 2020/09/23 01:00:29
>>1751 住民板ユーザーさん1さん
なんかイメージと違う(しょぼい。。。) 歩道の直ぐそばだし、もうちょっとかっこいいと思ってた、、
ってかあの世帯数でこのエントランスだと朝とかごった返しそう
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1756
住民板ユーザーさん7 2020/09/23 01:16:57
>>1755 ご近所さん
近くで見ていないのでまだ判断できないですが、高さは3メートルぐらいでしょうか。もう少し横幅や歩道から奥行きが欲しかったですね。
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1757
住民板ユーザーさん4 2020/09/23 03:56:26
>>1755
横幅、2人がギリギリじゃない?
普通の賃貸マンションみたいな感じだな
人多いんだから入り口の横幅どうにかならんのかね
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1758
住民板ユーザーさん 2020/09/23 04:39:55
>>1757 住民板ユーザーさん4さん
コクーンを見習ってほしいですよね。
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1759
匿名さん 2020/09/23 05:07:06
確かに狭いかもなぁと思う一方で、イチャイチャ団子になりながらエントランス通るんか。
エントランス使わん住人もいるからそんな混まないとも思っている。
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1760
住民板ユーザーさん1 2020/09/23 05:23:10
>>1755 ご近所さん
まだ施工中の柵で覆われていて全貌は見えませんでしたが、完成したらカッコよくなりそうだなー!とワクワクしましたけどね…
確かに横幅は狭いかもしれないです。朝の様子は住んでみないとわからないですね。
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1761
住民板ユーザーさん 2020/09/23 05:44:01
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1762
住民板ユーザーさん1 2020/09/23 06:00:32
>>1757 住民板ユーザーさん4さん
2人すれ違うのでギリって嫌だな。だれか向こうからきたら譲る感じになるんだね、ここもケチられたか。。
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1763
住民板ユーザーさん1 2020/09/23 07:07:55
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1764
住民板ユーザーさん1 2020/09/23 07:28:33
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1765
匿名さん 2020/09/23 07:29:04
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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1766
ご近所さん 2020/09/23 07:38:28
>>1762 住民板ユーザーさん1さん
歩道からエントランスまでのアプローチが短すぎますよね。
イメージ図から想像できなかった私の想像力欠如もありますが、雰囲気無さすぎてちょっとがっかり、、ザレジデンスみたいな植木のアプローチとか欲しかった。
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1767
住民板ユーザーさん1 2020/09/23 08:05:45
>>1766 ご近所さん
イメージ図は通路側のエントランスについてはっきり写ってないですもんね。期待しすぎないのが吉ですね。
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1768
住民板ユーザーさん1 2020/09/23 08:10:10
自転車置き場は子供用平置きと下段スライド式の両方は申し込みできないんですよね?
小さな子供のは玄関内に置く方もいらっしゃるのでしょうか?
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1769
住民板ユーザーさん4 2020/09/23 09:46:02
>>1766
中庭に金かけすぎたのかな?
見た目は気にせず、とにかくコスパ重視かな。長谷工。
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1770
半チャーハン大盛り 2020/09/23 09:52:58
中庭ってそんなにコストかけてるかな。
マンションと駐車場に囲まれて開放感全然なさそうなんだけ。
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1771
住民板ユーザーさん1 2020/09/23 10:23:35
>>1766 ご近所さん
逆に言えば歩道からすぐにエントランスに入れて雨や暑い日寒い日とかは便利かも。ま、ここはデザインよりも実利を取ることに徹底してますよね。
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1772
住民板ユーザーさん42.195 2020/09/23 11:06:12
みんな駐車場と駐輪場申し込んだ?
私は一街区なので駐輪場は階段近くの前後に置くタイプを申し込みました。
駐車場は価格重視して最上階にしました。みなさんも同じですかね??|ω・`)
おかげで車両総重量2000以下に乗り換えましたが…
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1773
住民板ユーザーさん8 2020/09/23 11:18:48
>>1772 住民板ユーザーさん42.195さん
私も同じく1番上の駐車場にしましたよ!ライバルですねwww
やはりこのマンション購入されるということはリセール気にされるでしょうから、買い替えた車もトヨタですか?
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1774
住民板ユーザーさん1 2020/09/23 11:36:45
我が家も四階です。
本当は嫌だけど、ダメならもう屋上でもいいやとおもってます。
四階狙いすごく多そうですね。
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1775
住民板ユーザーさん42.195 2020/09/23 11:53:12
>>1774 住民板ユーザーさん1さん
みんな同じような形ですね!やはり上狙いなんですね!
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1776
住民板ユーザーさん88 2020/09/23 12:40:55
実力では屋上ですが、屋上は雨ざらしが嫌だなと思って無理して屋上は後回しにしました。
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1777
住民板ユーザーさん7 2020/09/23 12:42:51
>>1768 住民板ユーザーさん1さん
玄関は狭くて置けないのでは?
いま安い賃貸に住んでますが廊下幅がシントシティの方が狭いことに気付いてがっかりしています。
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1778
住民板ユーザーさん42.195 2020/09/23 13:10:55
>>1773 住民板ユーザーさん8さん
御名答!私は車(とマンション)はこだわる方なのですが、下取り査定に出す場合、トヨタとそれ以外で(車種にもよりますが)同じサイズの同仕様の場合でも10?20%差が出ます。
車で迷ったら間違いトヨタにしてます。オートバックスやイエローハットに行枯れるとわかると思いますがオプションやアクセサリーのバリエーションの数が全然違います。ご参考まで。
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1779
住民板ユーザーさん3 2020/09/23 13:11:59
>>1777 住民板ユーザーさん7さん
共用の廊下に自転車などおくのはルール違反です。
角部屋ならまだしも。
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1780
マンション検討中さん 2020/09/23 13:32:15
>>1775 住民板ユーザーさん42.195さん
4階は倍率高そうなのであえて倍率低そうな2階3階を第一希望にするのもありかなぁ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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1781
住民板ユーザーさん5 2020/09/23 13:39:40
>>1779
どこのマンションも廊下に置いてる人現れるよね
ルール違反と言っても聞かないんだろうな
確保されていないのが悪いと言われたら反論出来ないけど
それかベランダとかかね。まぁ別に廊下でもいいけど
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1782
住民板ユーザーさん7 2020/09/23 13:46:16
>>1779 住民板ユーザーさん3さん
>>1781 住民板ユーザーさん5さん
すみません、書き方が悪かったです。
廊下が狭いというのは家の中の廊下のことです。
今の賃貸の廊下より10cm狭くて驚いたことを玄関の狭さに絡めて言ったつもりでした。
外の廊下も広くない上にアルコープも無いので、子供用でも外の廊下に自転車や三輪車等を置くのは論外です。
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1783
匿名さん 2020/09/23 13:58:25
>>1782 住民板ユーザーさん7
アルコープあっても論外でしょ
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1784
住民板ユーザーさん 2020/09/23 14:01:08
>>1783 匿名さん
アルコープ内は可のマンションありますよ。
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1785
匿名さん 2020/09/23 14:08:37
>>1782 住民板ユーザーさん7さん
私も今賃貸ですが、家の廊下がシントシティの方が狭いんですよね...
まあ廊下なんでいいんですけど。
他の物件も同じようなものだったので、首都圏で家を購入するってことはこんなものかな~と飲み込みました。
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1786
住民板ユーザーさん5 2020/09/23 14:38:12
駐車場申し込んでから家の車が2500以上あることに気付きました。しかも第一希望で屋上申し込んだ。つまりは車を買い換えるか…当たったらキャンセルして外で探すか…
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1787
住民板ユーザーさん1 2020/09/23 14:39:05
みなさん駐車場は返送したのだろうか?
25日までに返送してください。という日本語って、25日消印あればいいのか、25日に必着なのか、どちらなんでしょう?
わかりにくいのは私だけかな。。
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1788
住民板ユーザーさん2 2020/09/23 14:54:06
子供用自転車の件、前に営業と会話したときには「部屋の中に入れれば良いのでは?」って反応だったけど、玄関狭いしスペースないですよね。
有料で空きスペースを活用するかシェアサイクル利用かな。
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1789
匿名さん 2020/09/23 15:03:49
>>1788 住民板ユーザーさん2さん
有料で空きスペースって一般の所には子供用はだめですよね?
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1790
住民板ユーザーさん7 2020/09/23 15:55:08
>>1786 住民板ユーザーさん5さん
総重量書く欄ありませんでしたっけ?
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1791
マンション住民さん 2020/09/23 21:13:07
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