埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2024-07-10 08:07:54

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 1581 住民板ユーザーさん1

    駐輪場どんなタイプのものでしたっけ?

  2. 1582 匿名さん

    おいおい、皆さん何も確認せずに契約してんのか。私なんてトイレが心配でトイレについて夜が明けるまで確認したというのに…
    どんなタイプかは抽選会の申込み資料に絵にして書いてありますよ。
    スロープは知らん。スロープマニアが回答してくれるでしょう。

  3. 1583 住民板ユーザーさん3

    前後にチャイルドシートついた電動自転車は、スライド式下段後ろ限定ってこと?

  4. 1584 入居済みさん

    駐輪場は各戸2台分はあるんだから、別にいいけど駐車場よね……

  5. 1585 住民板ユーザーさん4

    >>1584
    駐車場なにか問題ですか?
    重量超えなければ大丈夫かと。
    相当な台数確保されてるし

  6. 1586 匿名さん

    蓋を開けてみれば駐車場の数は十分だったりしてな

  7. 1587 入居予定さん

    >>1586 匿名さん
    実はそうなりそう…デカイ車の人が騒いでるだけで、一般車両サイズの人は屋上含めれば停められると思ってます。

  8. 1588 契約者

    子供のいる世帯が多いので一般的には大きめの車が多いという想定ですからね。
    私はタイミングが合ったので総重量2000以下の車に買い換えました。

  9. 1589 住民板ユーザーさん1

    せっかく自走式なんだから一階はもっと制限緩くしてくれたらよかったのにな
    2500じゃアルファードとか引っ掛かるグレードあるし

  10. 1590 住民板ユーザーさん4

    SUVでも大丈夫ですよ
    そりゃグレード高くしたらダメですが。
    そこまで超える人の割合高くないと思いますよ。

  11. 1591 匿名さん

    俺のアルテッツァはどこでも大丈夫だ。

  12. 1592 住民板ユーザーさん1

    パチンコ駐車場より

    1. パチンコ駐車場より
  13. 1593 住民板ユーザーさん1

    1. 2
  14. 1594 住民板ユーザーさん1

    1. 3
  15. 1595 住民板ユーザーさん1

    1. 4
  16. 1596 住民板ユーザーさん1

    1. 5
  17. 1597 匿名さん

    こうしてみるとA棟低層角部屋、B棟低層はお向かい(この場合パチ屋)から丸見えなんですなぁ~
    DEはBCの廊下から~丸見えだろ!なんて書き込みあったけど、こりゃ低層ならどの棟選んでてもどっこいどっこいかもね。
    なんだったんだろうあの不毛な議論。

  18. 1598 住民板ユーザーさん

    角部屋選んでも前の棟の圧迫感が半端ないな。
    特にB棟のA棟側の角部屋とか西側の圧がすごい。

  19. 1599 住民板ユーザーさん4

    駐車場申込書、車種を記載する欄は、車両重量を書かすのに、駐車場の制限は車両総重量ベースなのか。

    車種を記載する欄も、車両総重量書くようにすればいいのに。

  20. 1600 契約者さん

    >>1597 匿名さん

    そう考えると、C棟低層が勝ち組?
    なんて、不毛ですね。

  21. 1601 住民板ユーザーさん6

    駐車場だけど車両総重量って8人フル乗車とか実際ほぼないんだし、4人カウントでいいじゃん。

  22. 1602 匿名さん

    >>1600 契約者さん
    他の棟の方々が噛みつきまた堂々巡りになりますよw

  23. 1603 匿名さん

    パチンコ屋駐車場から結構見えるもんだな。

  24. 1604 マンション検討中

    >>1600 契約者さん

    あの値つけはよく考えられていると感じます。

    あとB棟は家の前を人が通る頻度が高いと思われます。

  25. 1605 住民板ユーザーさん4

    >>1601 住民板ユーザーさん6さん

    気持ちはわかりますけどね。
    規定でそーなっていて、車検証提出ですから仕方無いかと。

    車名 総重量 で検索すれば、誰でも簡単に総重量がわかりますし。

  26. 1606 住民板ユーザーさん2

    それよりEとBの距離が思ったより近くて中庭が真っ暗になりそうで怖いです
    Eが当たり扱いされてましたが陽当たり悪そうだなー
    低層ならパチンコ屋気にしないならBが良かったかな

  27. 1607 住民板ユーザーさん1

    >>1606 住民板ユーザーさん2さん
    低層でもBの方が価格高いので、日照条件はしょうがないですよ。Eでも駐車場被りの所もありますし。
    でも、最近現地で昼間隙間から覗いたら中庭にも光さしてましたけどね。

  28. 1608 契約済みさん

    諸々の条件と価格がどの棟もうまく組み合ってたんだなぁ。
    全部妥協したくない人はお値段は他に比べて高いけどBやAの高層買えば良かったし、あとは自分が重視する部分、妥協する部分に合わせて選べばよかったわけだ。

  29. 1609 匿名さん

    バスタの草むらに喫煙所あるけど、部屋で吸えない喫煙者はここで吸うしかないのか?加熱式なら匂いないからベランダおけ?

  30. 1610 匿名さん

    部屋で吸えばよくね?
    ベランダは共用部だからダメじゃね。

  31. 1611 匿名さん

    ベランダは共用部だからな。
    余計なトラブル招くだけだし家の中で吸えよ。
    共用部で吸うやつが現れると同時に喫煙警察が出てきてろくなことにならん。

  32. 1612 匿名さん

    事情あって部屋で吸えん、匂わんからダイジョブでしょ、共用部なのに植物おいていいのって話だし

  33. 1613 匿名さん

    匂なければ尚更部屋でもいいじゃないか。
    どうしたんだ。

  34. 1614 匿名さん

    加熱ならみんなそうするよなと

  35. 1615 匿名さん

    分譲で自分でうん千万円もカネ出してるんだから、室内で思う存分タバコ吸えるっしょ。
    わざわざバルコニーで吸うなんて惨めな思いするのがわかってるなら契約破棄した方がいいべ。

  36. 1616 住民板ユーザーさん1

    加熱式タバコが臭いしないと思っているのは迷惑な喫煙者だけ。
    喫煙警察というか普通に注意するでしょう。

  37. 1617 住民板ユーザーさん8

    臭いを感じたら容赦しない。

  38. 1618 住民板ユーザーさん3

    バルコニーでタバコ吸ったら許さない
    てかこのご時世にまだ喫煙してるアホいんのかよ

  39. 1619 匿名さん

    みじめではない、むしろベランダで吸いたい、窓開けながら部屋で吸ったら匂いは変わらんだろ

  40. 1620 住民板ユーザーさん8

    どこからだろうと臭いを感じたら容赦しない。

  41. 1621 匿名さん

    へやで吸うのは外向きながらでも自由だしょ

  42. 1622 住民板ユーザーさん

    ところで、駐輪場の上下って普通に考えたら下段の方が出し入れしやすそうに思うのですがどうでしょうか?
    上もメリットがあったりしますか?
    また上は2タイプありましたが、どちらがいいでしょうか?
    今まで上下のタイプを使った事がないので教えていただけると嬉しいです。

  43. 1623 匿名さん

    カゴ付きの自転車は上じゃないとだめよって書いてなかった?

  44. 1624 住民板ユーザーさん2

    >>1622 住民板ユーザーさん
    メリットありません。
    出し入れで腕の筋肉が付きます。

  45. 1625 匿名さん

    カゴって後ろについてる場合ね。

  46. 1626 匿名さん

    加熱式が臭わないと思ってるのは喫煙者だけで、結構臭ってるからなあれ。
    あと、匂うではなく臭うだからな。

  47. 1627 住民板ユーザーさん

    >>1624 住民板ユーザーさん2さん

    やっぱりメリットは無しですか。
    なんとか下段をゲットしたいところです。

  48. 1628 住民板ユーザーさん1

    >>1627 住民板ユーザーさん
    各部屋ごとに一台は下段取れたような気がします。
    正しくは駐車場、駐輪場申込書類をご覧下さい。

  49. 1629 マンション検討中さん

    1台目を一周あてはめてから2台目にやるとしたら2台目が下段の可能性が低いってだけでは?各部屋ごとに一台は下段取れるとは書いてないよ。上段のほうが値段が安いから2台とも上段の人や申し込まない人もいるから2台とも下段の人もいるかもだけど。

  50. 1630 匿名さん

    >>1627 住民板ユーザーさん
    メリットは上段は月額費用が安いってことぐらいかな

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