物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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1341
入居済みさん
>>1340 匿名さん
>DF - 自室間まで光ファイバーを敷設できる配管の余裕はない。(Cat.5e で LAN敷設済)
※よって、他社ファイバー(10Gbps / 5Gbps 等のホームタイプ等含み)を自室まで引き込める可能性がとても低いことは残念です。。
これが残念すぎる。というかそれって後々に必ず訪れるであろう自室まで光ファイバーを引く時に配管工事が必要になるってことでは……
(回線追加じゃなくてFTTH方式にするって話)
共有してくれるのは本当ありがとうございます。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1342
マンション検討中さん
>>1340 匿名さん
非常に参考になりました、色々まとめていただきありがとうございます。
LINEグループ等で取りまとめた結果でしょうか?
>1街区・2街区合計:1000戸 / 32分岐 ≒ 32スプリッタが必要となります。
>よって、DFも32芯(32Gbps)以上引き込むこととなると思われます。
これがつなぐネット社または東京建物等の公式見解ならばかなり安心です
J:COMは100戸程度の賃貸で壊滅的に遅く信頼していません…
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1343
住民板ユーザーさん1
>>1342 マンション検討中さん
DFは一棟あたり、1ギガ引き込むって言われてたと思うけど?32芯引き込む話ってなんのことですっけ?
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1344
住民板ユーザーさん2
>>1336
住民警察って嫌な雰囲気ですね。
でもここは20代30代の方中心のマンションなので、高齢のごちゃごちゃ言う人いなそうな気がするけど。
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1345
住民板ユーザーさん1
住民警察は嫌ですが、高齢者のゴチャゴチャ言う人と、規約違反している人を注意する人とは違いますよね。
駐車場重量問題もそうですが、確実な規約違反の人を見つけたら報告しようと思ってしまいますね
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1346
マンション検討中さん
1340です。
>>1342
LINEグループには入っておりませんので、そちらの中での会話は存じておりません。
・DFも32芯(32Gbps)以上
→こちらについては、公式回答ではなく、私の経験則での記載です。
現在居住中の30戸クラスの小規模マンションで8分岐スプリッタ×4にそれぞれ1本ずつ(4Gbps相当)引き込んでいるため、この規模では32分岐スプリッタ×32本程度が妥当と考え記載したものです。
>>1343
1棟あたり1Gbps(ベストエフォート?ギャランティ?)は明らかに細すぎると思うのですが、つなぐネット社/マンションギャラリー等からの公式回答ですか?見逃していたら申し訳ありません。
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1347
匿名さん
>>1346 マンション検討中さん
確か営業が確認した結果とここでみたのでマンションギャラリーの回答かと思います
明らかに細すぎるのでしばらくネットの話題で埋め尽くされたんです
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1348
住民板ユーザーさん7
川崎の大規模マンションの住民スレが参考になる。
キッズルームで小学生の出入りの問題や共用施設での問題。
朝の幼稚園バス待ちのママ軍団がうるさいとか。
同じ問題を抱えそうだから管理組合で決まり事を決めた方がいいかも。
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1349
住民板ユーザーさん1
>>1346 マンション検討中さん
重要事項説明に書いてあったと思う
ベストエフォートで。
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1350
住民板ユーザーさん1
>>1348 住民板ユーザーさん7さん
それうるさいって言う方はマンション向きじゃないですね。笑
これから毎日ストレスで大変になるでしょう。
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1351
住民板ユーザーさん1
よりによってこのマンションじゃ人だらけで、通勤時間帯のロビーなんて駅の乗り換え通路状態でしょう。
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1352
住民板ユーザーさん7
>>1350
確かに購入前から予想はつきますよね。
未就学児と小学生の子育ての為のようなマンションですしね。
>>1351
通勤時間帯のエレベーターは各階止まってイライラしそうな気が。
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1353
マンション検討中さん
>>1351 住民板ユーザーさん1
ここはサブエントランスでバラけやすいですが、バラけにくいタワマンは満員電車状態ですかね?
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1354
住民板ユーザーさん1
>>1352 住民板ユーザーさん7さん
ABCがメインエントランスを使うとしても600世帯です。その全員が使わないにしても中々の物だと思います。
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1355
住民板ユーザーさん2
>>1340 匿名さん
要点だけ書いてよ。大半素人なんだから。なげぇよ。
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1356
住民板ユーザーさん4
>>1354 住民板ユーザーさん1さん
このご時世そない通勤時間かぶりまへんて。
そもそもテレワーク進むからネット環境が心配だー言うてる人らおるくらいやん。
学生は被ったとしても。
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1357
住民板ユーザーさん42.195
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1358
住民板ユーザーさん7
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1359
契約済みさん
>>1355 住民板ユーザーさん2
何処までが公式発表で何処からが想像なのか分からんけど…
割と重要な1G線何世帯で共有するかってのが公式回答得られてないから速さはわからない
・回線はKDDI線(フレッツ網回避できるからv6じゃなくて空いてる)
・部屋まではLANケーブル1本で、他の回線のケーブルは通せない
・遅ければつなぐネットに相談できる(他物件のクチコミ見ると、改善しないらしいケド)
・常識的に考えたら1G線を32世帯で分割する(利用料逆算でもそれぐらいになるはず)
常識的に考えたら1G線を32世帯で分割するんだけど、それは想像らしい
以前の問い合わせ回答が本当なら、1G線を200世帯で分割する激遅回線になる
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1360
住民板ユーザーさん
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