【契約者専用】SHINTO CITY

>>1319 住民板ユーザーさん
理解せずに申し込みできないよ
手続きする時車検証いるし

車検証確認するんですか？
ちなみに2005kgとかの誤差でもアウトなんですかね？

>>1322 住民板ユーザーさん1さん
とりあえず契約の時小さい車で通してすぐにワンボックスに乗り換えるぜ。

>>1323 住民板ユーザーさん4さん
数字が超えてるんだからアウトとしか言いようがない。

>>1324 住民板ユーザーさん5さん
すぐチェックされて、永久的に駐車場使えなくなるぜ、（笑）

>>1322 住民板ユーザーさん1さん

抽選時に車検証提出はしないのでは？

必ずいるんですよ、後から重量オーバーの車に買いかえる人や、契約時に「少しだけだから許して」という人は。この掲示板でも、過去に総重量に関して独自理論展開していた人いましたよね？

そのような人を、しっかりと弾くか、なぁなぁで済ますか。まぁ、今の私が住んでるマンションはなぁなぁになってしまってるので、ここでは厳正な運営を求めたいものです。

でも、車乗らない人や、既に駐車場が確保できている人には、どーでもよい問題なんですよね。

>>1326 住民板ユーザーさん
使用ルール守らなければ解除されるだろう。抽選外れて空くの待ってる人には朗報。

>>1327 住民板ユーザーさん
規約守ってる人、ルール守ってる人がバカを見ないように間違いなくなるでしょう。抽選外れた人からするとゲキオコになる事例でしょうから。
まあ管理組合で年一回はチェックでしょうね。

ここで重量の話を何度もしてる人ってただの荒らしでしょ。
マジでそういう考えでやろうするコスい人間がこんなとこにわざわざ書き込むわけないんだからさ。いちいち反応してスレ伸ばしてる人もいい加減にしてくれ。やってること荒らしと変わらんぞ。

>>1329
年1回チェックしてる大規模マンションないだろうな。
わざわざみんなが提出すると思えない。

重量オーバーしたらどうなるんだろ。崩壊するわけじゃないよね？

>>1331 住民板ユーザーさん4
組合の指示に従わないなら普通は駐車場権利失うから抽選外れた人にとってはチャンス
重量オーバーしても崩壊はしないけど、何かあった場合に重過失が問われたり保険使えなかったりしたはず

まぁこんだけ大戸数の大人数マンションだから、みんなに求めるのも時間かかりそう。守らない人も出てくるだろうしね。ゆるーくいきましょう！

守るとこ守らないと、グダグダになりますよ。

基本なぁなぁになるでしょう。同じ車種でもグレード変われば2000超えるものも超えないものもある中で、そんなのをわからないし。誰がそれをチェックするかでしょうね。

>>1335 住民板ユーザーさん2さん
登録の初め流石に車検証必要だろうけど、入居後からはどうなるんでしょうね、車変えたらまあ車検証提出は必須なんでしょうね。普通に住民から規格外のものは刺されるだろうから、ヒヤヒヤしながら暮らすのもストレスですし、そうならないような仕組みはあると思いますよ。でないとお互いに窮屈になりますので。仕組みがないと住民警察もできてしまって嫌な雰囲気になるのは避けたいです。

>>1335 住民板ユーザーさん2さん
最初の抽選は車検証必須ですし、乗り換えも車庫証明出さなきゃいいだけですよ。2台持ちとかの人には対応できませんが住民警察に任せればなぁなぁにはならんでしょ





>>1335 住民板ユーザーさん2さん

もし不正駐車しようと思うと、最初の登録は2000kg以下の車検証用意して、次にマンション以外で車庫証明を取った車に乗り換えて、かつ車種チェック対策に一部のグレードが2000kg以下になるような車種を選ばないとなりません。
住民警察とまではいかずとも、2F以上にLLサイズミニバン停まってたらおかしいぞ？ってなるでしょう。
労力とリスクに対してリターン少なすぎやしませんか…？

シンプルに、決まりを守れない人はマンションに住むな。

インターネット回線について、つなぐネット社含め確認を取りましたので、私の知見を含め書いておきます。
（記載内容を保証するものではありません。補足・修正等ありましたらご教示ください）

◆サマリ
・回線速度・品質について、マンコミで議論されていることは認識している。

・アルテリア社管理のKDDI_法人NW網に繋がる回線（サービスとしてはイーエコ or イーサシェア？足回りは恐らくNTT東のダークファイバ_1Gbps/BE）を複数引き込むとのこと。
※補足：1街区・2街区のファイバー引き込み口はメインエントランス付近。
※推測：ISPとしてはv6 非対応だが、フレッツ網の v4 POI（PPPoE）は回避される構成のはずなので、いわゆる輻輳影響は少ないと思われる。

・MDF - 自室間まで光ファイバーを敷設できる配管の余裕はない。（Cat.5e で LAN敷設済）
※よって、他社ファイバー（10Gbps / 5Gbps 等のホームタイプ等含み）を自室まで引き込める可能性がとても低いことは残念です。。

・入居後、速度・品質（ping / ratency）が著しく遅い場合は、つなぐネット社窓口に相談できるようなスキームを構築する。

◆想定構成
これら情報を踏まえると、以下構成が考えられます。

Internet
｜ISP/IX（JPNE_大手町DC？）
KDDI_法人NW網（多摩DC？）
｜キャリア間相接
NTT_NGN網（浦和常盤ビル？）
｜NTT管理
NTT_GC局（北袋町は埼玉大宮局収容≒大宮下町ビル？）
｜NTT管理_ダークファイバ？　※１
シントシティ_MDF室（ONU→VLAN）
｜管理組合管理　Cat.5e敷設
各住戸

◆引込芯線数
NTT_GC局舎 - MDF室までは光ファイバーです。（勿論ですが）

今まで、上記で記載した想定構成※１について協議があったものと思いますが、
一般的には1Gbps_ベストエフォート（BE）回線を複数引き込み、
この規模だと一般的には32分岐のスプリッタを使うことと想定されます。

コスト削減のために32分岐をフルフルで運用するとなると、
1街区・2街区合計：1000戸 / 32分岐 ≒ 32スプリッタが必要となります。
よって、DFも32芯（32Gbps）以上引き込むこととなると思われます。

理論値計算ですが、上下1Gbps÷32分岐 = 一戸あたり31.25Mbpsとなります。
　※引込DFを10Gbps化した場合、312.5Mbps）

なお、1Gbps_BE回線のアクセスチャージが1芯あたり月額4,340円（税込）。
　※NTT_OLT～MDF室_ONUまで。つなぐネット社→NTTへの支払。
　　# 接続料金（NTT東日本） https://www.ntt-east.co.jp/databook/pdf/2019_09.pdf
　※別途、NTT_NGN網～Internetまでのコストが必要。
　※この合算（1戸あたり約136円+α＋つなぐネット社コスト+利益）が使用料金に転嫁される。

となると、使用料金が1戸あたり850円（税込）と設定されているのもまあ妥当かなとも思います。

◆つなぐネット社以外の回線
もし、この設備で不満が出てきたら、J:COM NET (320M？） / モバイル各社 5G ルータ 等が検討視野かなと。
※J:COMは同軸での通信ですが、割と規格値めいっぱい出る印象です。（小規模マンションでの経験ですが）
※モバイル各社の5Gエリアは拡大中で、直近だと au 5G が B,C 棟付近でエリア内となっています。
　（5G契約を持ち合わせていないので現地で実測はしていませんが）
　大宮・新都心エリアはバックボーンも太いエリアですし、コクーンの隣がSoftBankのネットワークセンターなので、
　遅くとも2街区/3街区竣工タイミングではエリア内になるかとは思われます。

なお、余談ですが、東京建物が賃貸物件で PoC 実施中の ローカル5G については、PoC の結果を踏まえ検討中とのことです。
リモートワークレディな土地・建物だと思いますので、こちらの続報も期待したいですね。

>>1340 匿名さん

>DF - 自室間まで光ファイバーを敷設できる配管の余裕はない。（Cat.5e で LAN敷設済）
※よって、他社ファイバー（10Gbps / 5Gbps 等のホームタイプ等含み）を自室まで引き込める可能性がとても低いことは残念です。。


これが残念すぎる。というかそれって後々に必ず訪れるであろう自室まで光ファイバーを引く時に配管工事が必要になるってことでは……
（回線追加じゃなくてFTTH方式にするって話）

共有してくれるのは本当ありがとうございます。

>>1340 匿名さん
非常に参考になりました、色々まとめていただきありがとうございます。
LINEグループ等で取りまとめた結果でしょうか？

>1街区・2街区合計：1000戸 / 32分岐 ≒ 32スプリッタが必要となります。
>よって、DFも32芯（32Gbps）以上引き込むこととなると思われます。

これがつなぐネット社または東京建物等の公式見解ならばかなり安心です
J:COMは100戸程度の賃貸で壊滅的に遅く信頼していません…

>>1342 マンション検討中さん
DFは一棟あたり、1ギガ引き込むって言われてたと思うけど？32芯引き込む話ってなんのことですっけ？

>>1336
住民警察って嫌な雰囲気ですね。
でもここは20代30代の方中心のマンションなので、高齢のごちゃごちゃ言う人いなそうな気がするけど。

1340です。

>>1342
LINEグループには入っておりませんので、そちらの中での会話は存じておりません。
・DFも32芯（32Gbps）以上
→こちらについては、公式回答ではなく、私の経験則での記載です。
現在居住中の30戸クラスの小規模マンションで8分岐スプリッタ×4にそれぞれ1本ずつ(4Gbps相当)引き込んでいるため、この規模では32分岐スプリッタ×32本程度が妥当と考え記載したものです。


>>1343
1棟あたり1Gbps(ベストエフォート？ギャランティ？)は明らかに細すぎると思うのですが、つなぐネット社/マンションギャラリー等からの公式回答ですか？見逃していたら申し訳ありません。

>>1346 マンション検討中さん
確か営業が確認した結果とここでみたのでマンションギャラリーの回答かと思います
明らかに細すぎるのでしばらくネットの話題で埋め尽くされたんです

川崎の大規模マンションの住民スレが参考になる。
キッズルームで小学生の出入りの問題や共用施設での問題。
朝の幼稚園バス待ちのママ軍団がうるさいとか。
同じ問題を抱えそうだから管理組合で決まり事を決めた方がいいかも。

>>1346 マンション検討中さん
重要事項説明に書いてあったと思う
ベストエフォートで。

>>1348 住民板ユーザーさん7さん
それうるさいって言う方はマンション向きじゃないですね。笑
これから毎日ストレスで大変になるでしょう。

よりによってこのマンションじゃ人だらけで、通勤時間帯のロビーなんて駅の乗り換え通路状態でしょう。

>>1350
確かに購入前から予想はつきますよね。
未就学児と小学生の子育ての為のようなマンションですしね。

>>1351
通勤時間帯のエレベーターは各階止まってイライラしそうな気が。

>>1351 住民板ユーザーさん1
ここはサブエントランスでバラけやすいですが、バラけにくいタワマンは満員電車状態ですかね？

>>1352 住民板ユーザーさん7さん
ABCがメインエントランスを使うとしても600世帯です。その全員が使わないにしても中々の物だと思います。

>>1340 匿名さん
要点だけ書いてよ。大半素人なんだから。なげぇよ。

>>1354 住民板ユーザーさん1さん
このご時世そない通勤時間かぶりまへんて。
そもそもテレワーク進むからネット環境が心配だー言うてる人らおるくらいやん。
学生は被ったとしても。

>>1348 住民板ユーザーさん7さん
ゴルクレの物件？

>>1357
そうそう！

>>1355 住民板ユーザーさん2
何処までが公式発表で何処からが想像なのか分からんけど…
割と重要な1G線何世帯で共有するかってのが公式回答得られてないから速さはわからない

・回線はKDDI線（フレッツ網回避できるからv6じゃなくて空いてる）
・部屋まではLANケーブル1本で、他の回線のケーブルは通せない
・遅ければつなぐネットに相談できる（他物件のクチコミ見ると、改善しないらしいケド）
・常識的に考えたら1G線を32世帯で分割する（利用料逆算でもそれぐらいになるはず）

常識的に考えたら1G線を32世帯で分割するんだけど、それは想像らしい
以前の問い合わせ回答が本当なら、１G線を200世帯で分割する激遅回線になる

>>1358 住民板ユーザーさん7さん
くれすとぷらいむ

現在通勤で新都心駅を利用していますが、ここ最近は毎日ムクドリの鳴き声がすごいです。
糞が落ちてきそうで早足で通りすぎてます。
シントシティの方に移動して来ないといいなぁ。。

>>1361 住民板ユーザーさん5
夕方になると新都心の駅前で鳴き始めますがそれまでは天沼の方に結構居ます
何度かシントシティ付近でも見ましたが群れて鳴いてるのは見た事ないですねー

住宅ローン減税の延長期間が、コロナ影響で1年延長されましたが、1街区はコロナの影響受けていないので、対象外になるのでしょうか…？

>>1363 住民板ユーザーさん1さん
①今年9月末までの契約である。
②2021年12月末日までに入居する。
③新型コロナによる何らかの影響で入居日が遅れた。
④国土交通省に「入居が遅れたことを証する書類」を確定申告時に提出する。

③をシントシティが作成してくれれば対象になるのでしょうが、どうなんでしょうね。

追記。5000万ぐらいローンがある場合、延長されたら80万ぐらい変わってきますね。

>>1364 住民板ユーザーさん3さん
予定通りだから普通に考えて延長は対象外。

インターネットって全然ダメじゃん。
ちくしょおがあああああああ

シントシティって次世代住宅ポイント制度の対象になってますっけ？ご存知の方いましたら教えてください。

でも他人の子供の声って普通に不快なんだよな。
赤ちゃんの泣き声とか特に煩くていい加減にしてくれよって思う。
それを理性によって口や態度に出してないだけで、不快に思わないわけじゃないってことくらいわかってほしいね。