埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2025-02-17 01:24:16

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 12761 管理担当

    [NO.12708から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。管理担当]
    ・情報交換を阻害
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
    ・それに反応する発言

  2. 12762 契約者さん2

    >>12756 契約者さん8さん
    今も外に出してるよ♪

  3. 12763 契約者さん2

    >>12684 口コミ知りたいさん

    元の投稿のことであって、傘とか関係ないでしょ。
    長文は読まない。

  4. 12765 契約者さん5

    >>12762 契約者さん2さん
    妄想

  5. 12766 契約者さん6

    >>12765 契約者さん5さん
    検討板まで荒らすの辞めてもらって良いですか?

  6. 12767 契約者さん1

    なんで掲示板の利用ルールすら守れないんですか?

  7. 12768 マンション掲示板さん

    頭おかしい奴ら相手にしても意味ないな。
    いいじゃん。自分の裁量でマンションのルール違反しなさいよ。
    周りの住民は朝すれ違う時に普通に挨拶するけど、
    心に中では「こいつか。いつも共用部に物置いてる非常識なやつは」って思われてるだけだからさ。

  8. 12769 契約者さん2

    まあそもそも住民いないからなあ

  9. 12773 とおりすがり

    >>12768 マンション掲示板さん

    誤解しないでください。
    自分の裁量でルール違反していいとは言ってませんよ。

    住民は決められたルールを守るべきで、自分の判断で傘一本なら置いてもいいとか勝手にルールを変えることは出来ません。
    誰かしらルールを守らない人はいるので、それを取り締まる管理人に処分する権限はあるので、管理人の裁量に任せるべきとの趣旨です。



  10. 12774 契約者さん6

    >>12773 とおりすがりさん

    長文読めないようなので要約すると、

    住民はルールを守れ。
    違反者には管理人が対処する。
    対処の方法は管理人の裁量に委ねる。

  11. 12781 管理担当

    [No.12764~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  12. 12782 契約者さん1

    >>12774 契約者さん6さん

    勝手に決まりを作るな。

  13. 12783 住民さん3

    >>12782 契約者さん1さん

    何も新しい決まりは作ってませんよ。
    現状の運営を整理したまでです。

  14. 12784 住民さん4

    >>12774 契約者さん6さん
    検討板荒らすのもうやめてね♪

  15. 12785 契約者さん1

    >>12783 住民さん3さん

    勝手に決まりを整理するな。

  16. 12786 契約者さん2

    >>12785 契約者さん1さん
    だってそう云う風にルールに書いてあるんだよ。それをただ記載しただけかと。
    勝手に色々と決めてるのはルール違反者ですよね。
    謎だなぁ。ルール違反してる人の理論は。。。

  17. 12787 契約者さん5

    >>12786 契約者さん2さん
    住民板と検討板で発狂するなって掲示板の利用ルールにかいてあるよぉ。。。

  18. 12788 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  19. 12789 契約者さん8

    >>12788 購入者さん
    ???
    相変わらず変な人ですね、住民じゃないことを祈りますが、残念ながら住民なんでしょうね。

  20. 12790 契約者さん1

    >>12789 契約者さん8さん
    検討板の煽り者に賛同してる時点で住民じゃないてしょう。あなた。

  21. 12791 契約者さん6

    >>12790 契約者さん1さん
    賛同してないですよ

  22. 12799 契約者さん2

    [NO.12792~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  23. 12800 口コミ知りたいさん

    やっと掲示板の利用ルールを守れない人がいなくなりました

  24. 12801 契約者さん1

    2街区ですが自分の部屋査定してもらったら購入価格+1000万だった。ちょっと嬉しい。

  25. 12802 契約者さん6

    >>12800 口コミ知りたいさん
    玄関前のドア飾りを新しいのにしました

  26. 12803 購入者

    >>12801 契約者さん1さん
    初期辺りの購入ですかね?嬉しいですよね!
    階数とかにもよるでしょうが、初期段階で購入してる方は1000万以上リセール期待できますよね!
    私は1街区で購入価格より現在は+1300万くらいです!まぁ当分は売らないので、価値向上が嬉しいって気持ちの得しかないですが。

  27. 12804 契約者さん6

    >>12803 購入者さん

    さいたまでそれは嬉しいですよね。
    これは数年前は予想出来なかったことです!

  28. 12805 契約者さん1

    駐輪場無法地帯すぎだろ。どんだけ違反自転車停まってんだよ邪魔。

  29. 12806 契約者さん7

    >>12805 契約者さん1さん
    あなたは優しい性格すぎる。
    こんなところで愚痴らず管理人室で物言いすれば解決するのに、多くの未就学児のいる住民が困るのに胸を痛めてか、こんな住民がほとんどいないスレに愚痴をこぼすだけ。
    あなたの優しさに感動ですよ。

  30. 12807 契約者さん1

    >>12806 契約者さん7さん
    それが解決しないんだよなぁ。
    なんでかは住民なら知ってると思うけど。

  31. 12808 契約者さん8

    規約とか細則も読まずにルール違反してる人が何を勘違いしたか被害者ぶって管理人室に駆け込むのがシントシティ。
    違反自転車の放置くらい朝飯前。上段下段、左右でぶつけ合いまくる修羅の国だよここは。

  32. 12809 契約者さん3

    >>12807 契約者さん1さん
    ごめん。住民だけど分からない。
    被害を被る当事者にならないと知らないもんだよ。
    ちなみに未就学児がいる加害者側だと思ったから、上のようなレスした。
    いじめと同じで加害者側は気にしないというか、気づかないもんだよね。
    管理人室に言ったら?少なくとも文書出れば守る人は出るよ。私も辞めます。

  33. 12810 契約者さん3

    >>12808 契約者さん8さん
    結局はそういうことなんだよね。
    大規模マンション特有のなぁなぁまぁまぁ感が出る。
    ましてファミリーマンションだから、小さい子がいる家庭派が多勢になるもんで、そっち派の行動というか違反は放置される傾向にある。

  34. 12811 契約者さん3

    >>12808 契約者さん8さん

    元々がそういう地域で育って来たから気にならないし、逆にそれぐらいの事でなに?って開き直る人が多いんじゃない?

  35. 12812 契約者さん1

    サイズが少々オーバーするのは許せるが流石に前チャイルドシートNGのラックにカバーまで付けて押し込むのは取り締まってくれ。
    前チャイルドシートNGだからスライド式下段に応募して当たらず外に借りる事になったのに、これなら最初からラック式下段に応募しとけばよかった。

  36. 12813 契約者さん8

    >>12812 契約者さん1さん
    その考えがそもそもの間違いかな。
    この違反がOKなら、なんでこれは違反なの?となる。それが通常の人間的思考。
    ルール違反は徹底的に取り締まらないと違反はなくならないし大きくなるよ。
    て、未就学児いて大きく違反してる私が言う。
    でも、あなたのように少しでも違反容認派がいると助かるんだよね。そういう考えがある限り違反は絶対に無くせないから。

  37. 12814 契約者さん1

    >>12813 契約者さん8さん
    ???
    駐車場も総重量じゃなくて重量オーバーしてなきゃいいだろうと思って放置してたけど違反はなくなったから絶対に無くせないってことはないだろう

  38. 12815 契約者さん8

    まぁルール違反を堂々Twitterに書き込んでて不満垂れてるのがシント民(笑)
    子供も大人も備品壊して知らんぷり。
    幼稚なもんよ

  39. 12816 契約者さん5

    >>12814 契約者さん1さん
    駐車場は全部ダメという考え方だから無くなったのでしょ???車ないから知らないけど。
    駐輪場は多少のルール違反は認めるという書き方をあなたがしているから、それなら安心。無くならなくて済むと返信したまでですよ。???

  40. 12817 契約者さん4

    違反自転車はさっさと野ざらしスペースに押し込んでくれ。邪魔

  41. 12818 契約者さん4

    ほんとに違反自転車邪魔だわ。今後は写真撮ってここに貼ろうかな

  42. 12819 契約者さん1

    Twitterでマンション情報晒すTwitterとシントシティ大好き民族、ほんとやめてほしい

  43. 12820 契約者さん2

    暴走族みたいなのがいてうるさい。こんなとこにも来るんだな

  44. 12821 契約者さん6

    >>12820 契約者さん2さん

    ベランダから水を撒くのは通行人に迷惑なのでやめてほしい。

  45. 12822 住民さん1

    >>12821 契約者さん6さん

  46. 12823 契約者さん6

    >>12821 契約者さん6さん

    あーあったね。早朝のやつでしょ?

  47. 12824 マンション住民さん

    たいていの人は、その違反によって享受できるメリットと、生じるデメリット(罰則の有無・内容、周囲に与える危険性や迷惑の有無・程度)などを比較衡量して行動を基礎づけているわけよ。傘や物を廊下に置く話も同様。形式的に考えれば、違反は違反だけど、正直言って「だから?」とか「これくらいいいじゃん」とか「それでどんな迷惑や危険性が?」というような感覚なんだよ。
    ダブルスタンダードの話、結局誰も答えられていないでしょ?そういうことなのよ。

  48. 12825 契約者さん5

    >>12824 マンション住民さん
    また規制解除されたのか。
    消えなさい。あなたが戻ってくると検討板でも煽りにバカにされるからさ。

  49. 12826 利用規約は守ってくださいね

    >>12824 マンション住民さん

    まずは利用規約をよく読んでから投稿してくださいね。
    勝手にあなたの解釈で「このくらいの内容の投稿ならいいじゃん」と思って投稿していませ?か?
    本当に迷惑なのでやめてください。
    削除依頼しておきますね。

  50. 12827 契約者さん1

    >>12824 マンション住民さん

    我が家は傘とベビーカー外に置いてます。
    他のご家庭もけっこう多いですよ(笑)

  51. 12828 契約者さん1

    掲示板の利用規約守れないのにマンションのルールだけは守りたがる人が帰ってきたの?

  52. 12829 契約者さん6

    私は外に車のタイヤ4本置いてます。けっこうな本数置いてるお宅も見かけますよ。

  53. 12831 マンション掲示板さん

    >>12829 契約者さん6さん
    お互いさまですからね。別に危険はないので問題ないですよ。

  54. 12833 契約者さん1

    >>12829 契約者さん6さん

    さすがにそれはない。

  55. 12834 名無しさん

    法定速度男が荒ぶってるなぁ。住民板と検討板と縦横無尽に自作自演で荒らしまくってるな。
    シントシティに何の恨みがあるのやら。。。

  56. 12835 契約者さん2

    >>12833 契約者さん1さん
    いやいや、ルール違反OKならその内タイヤを置く人も現れるよ。
    なんで傘はいいのにタイヤはダメなんだよ。って輩が現れても全然不思議じゃない。
    何をもって「さすがに」なのか俺には分からない。
    ルール違反は一緒だろ。自分の物差しで違反の大小決めるなよ。

  57. 12837 入居済みさん

    >>12835 契約者さん2さん

    雪の次の日は傘立てかけているし、週末はボールが転がっているけど、
    タイヤをわざわざ持ってきて玄関前に置いている人はいません。

  58. 12838 契約者さん3

    >>12837 入居済みさん

    やっぱりあるんや

  59. 12839 住民さん1

    見返してみたけど、たしかにおもろいな。
    マンションのルールは絶対やみたいな感じの奴は、これに異論を唱える主張にはきったない言葉で中身のない反論をしておいて、そんならマンションのルールが絶対なら法律も絶対違反しないんやなという質問には答えられてないで。己の行動が一貫してないで。これ、ディベート大会かなんかやったらボロ敗けやで。

  60. 12840 購入者

    >>12839 住民さん1さん
    にがわらい

  61. 12843 匿名さん

    ディベート大会で規約違反の傘がオッケーかって議題があったら笑うわw

  62. 12844 契約済みさん

    例えば強盗の裁判してる時に、裁判官や検察にあなたはスピード違反したことないんですか?なんて話始める弁護士いたらやばいよね。
    質問に答えないのは答えられないからじゃなくて、スピード違反の話が今回の規約の話と関係なさ過ぎて答える必要がないからって理解できんのかな

  63. 12845 住民さん7

    >>12844 契約済みさん

    んでスピード違反したことあんの?

  64. 12846 契約者さん8

    >>12844 契約済みさん

    関係ありますよ。
    お答えください。

  65. 12847 契約済みさん

    >>12846 契約者さん8さん
    どう関係あるんですか?マンションの規約を守ることスピード違反。教えてください
    ちなみに私は車のらないのでスピード違反したことないです。

  66. 12848 契約者さん3

    >>12847 契約済みさん
    その話しマンション関係ないです。
    スピード違反はしてないかもしれませんが、掲示板の利用規約違反ですよ。

  67. 12849 契約者さん8

    >>12848 契約者さん3さん

    そうですね。違反になるのでこの話はもうやめましょう
    マンション共用部に物置くのは傘であっても違反ということで結論も出ましたし。よかったです

  68. 12858 契約者さん1

    >>12854 契約者さん5さん
    検討板で話題になってますが
    あなたはベイパークの住民なんですか???

    話しの流れ的に、掲示板の利用規約は守れないのにマンションルールを守れと言ってきてる人に思えますがいかがでしょうか???

  69. 12859 入居済みさん

    今までいなかった感じなので、検討板を荒している人が来てからおかしくなってますからそういうことでしょ。

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