【契約者専用】SHINTO CITY

Name: SHINTO CITY （3街区）
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 4.2 (59 reviews)

マンション検討中H [更新日時] 2025-03-01 00:01:56

削除依頼

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ関連記事]
お便り返しその80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…219 220 221 222223224 225 226 227…281｜20レス 50レス 100レス 200レス

SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判

11101 契約者さん1 2022/04/14 17:46:49
- 削除依頼
フローリングの材質の問題なんだから直床か二重床かなんて関係ないよ。
マニュアルだと木質フローリングになってるけど、シートフローリングなの？
- 非表示
- 1
11102 契約者さん2 2022/04/14 21:25:56
- 削除依頼
内覧会の時に、長谷工の担当者さんが、無垢材突板ですとおっしゃっていましたが。　シートフローリングはもっと質感が違いますけど。
- 非表示
- 1
11103 契約者さん2 2022/04/14 21:28:01
- 削除依頼
無垢材突板って表現は間違いでしたね、突板です。　シートであることには変わりありませんが、木製です。
11104 マンション掲示板さん 2022/04/15 00:25:57
- 削除依頼
なんかここの掲示板の主みたいなつもりしてる奴いるよね
- 非表示
- 7
11105 名無しさん 2022/04/17 07:58:35
- 削除依頼
海外では、古くても不動産が値上がりすることがよくあるイメージですが、どういう仕組みなのでしょうかね。
何らかの理由で売ることになったときのことを考えると、当然ながら、購入時以上の金額や、値下がりしたとしても少しでもその幅が小さい金額で売りたいものですよね。
日本は新築至上主義みたいな考えが根強いイメージがあるので、値上がりは難しいのですかね。
11106 契約者さん6 2022/04/17 19:14:43
- 削除依頼
GOLDENね
11107 契約者さん 2022/04/18 05:36:15
- 削除依頼
>>11106 契約者さん6さん
やっちのるね。
11109 契約済みさん 2022/04/20 12:56:25
- 削除依頼
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
- 非表示
- 3
11110 契約者さん2 2022/04/23 07:58:20
- 削除依頼
なんだここ
11111 契約者さん1 2022/04/23 15:54:20
- 削除依頼
4月26日に大宮南小
4月27日にシントシティがNHKで放送されます
ツバメダンスも放送されますかね？
https://www.nhk.or.jp/saitama/program/bangumi/
- 非表示
- 1
11112 契約者さん4 2022/04/23 23:22:34
- 削除依頼
共用部のWi-Fiのパスワードってあんなに複雑にする必要ってありますかね？
何度も入力間違えて物凄くストレスでした。
- 非表示
- 1
11113 契約者さん4 2022/04/24 13:11:50
- 削除依頼
>>11112 契約者さん4さん

それな。長すぎ。$マークなんかいれんなよって感じ
- 非表示
- 3
11114 契約者さん1 2022/04/24 14:45:16
- 削除依頼
そろそろ団地妻と交流を深めたい。
- 非表示
- 3
11115 契約済みさん 2022/04/28 08:55:54
- 削除依頼
楽天でこのようなものを見つけたので2個分寄付して取り付けてみた。
ハンズフリー開錠とオートロックが出来てとても便利だと思う。
また家族でカギを共有できて、だれがいつカギを開けたか履歴が残る。
↓
【ふるさと納税】Qrio Lock & MIWA U1準拠サムターンホルダーセット
11116 契約者さん7 2022/04/28 23:42:27
- 削除依頼
市庁舎の移転が決まりましたね。
住んでいる人にも賛否あるようですが、折角220億円もかけるのですから、お互い納得できる形にするためにも市に要望を送った方が良いと思います。
「さいたま市庁舎整備ご意見」とかで検索すれば出てくると思います！
- 非表示
- 13
11117 住民板ユーザーさん1 2022/04/29 04:34:38
- 削除依頼
>>11116 契約者さん7さん

まずは、「住所を変えるな」からですね。

北袋町が中央区になるとかだと迷惑。
- 非表示
- 5
11118 契約者さん1 2022/05/01 10:36:14
- 削除依頼
上の階の人が結構ドンドン音を立てていますが、結構ひびくんですかね？
暮らしている感じでは、ジャンプしても、2重床と違って床が柔らかいため、音が響かない感じ感じがするのですが。
よっぽど上の階の人がうるさいのか、結構響くのが知りたいです。
- 非表示
- 9
11119 住民さん2 2022/05/01 11:31:56
- 削除依頼
>>11118 契約者さん1さん

柔らかいだけで、響く音は直で来ます。
- 非表示
- 4
11120 契約者さん1 2022/05/01 13:08:26
- 削除依頼
>>11118 契約者さん1さん
ジャンプしたり走る音は重量床衝撃音なので直床でも二重床でも基本的には変わりません。
床が柔らかい理由は軽量床衝撃音を抑えるのが主な目的なので、スプーン落としたとかそういう音を軽減させています。
三街区等は周辺が静かなので暗騒音が少なく、普通より音を感じやすいように思います。
- 非表示
- 8
11121 匿名さん 2022/05/01 15:51:11
- 削除依頼
人によって感覚の差があるので何とも言えませんが、ドスドス歩いたりジャンプしたりすれば床下に音が響き、下の階の人にすぐ聞こえると思いまっせ。

床の遮音性について、L40とかL50とかL55とか、そんな感じのグレードがあったような。。。ここはどうなんすかね。
- 非表示
- 1
11122 契約者さん2 2022/05/04 08:37:37
- 削除依頼
ゴールデンウィーク入ってからネット速度計測してみましたが、夜でも今のところ500Mbpsくらい出てます。
光回線化やIPv6対応してほしいとは思うものの、今後も安定してこのくらい速度がでるようであれば費用かけてまでやる必要あるのか、となるのもしょうがないですね。
逆に言えば現状は満足に使えるレベルなので心配が杞憂に終わって良かったです。
- 非表示
- 8
11123 契約者さん1 2022/05/04 12:54:34
- 削除依頼
>>11122 契約者さん2さん
帰省で人の少ないゴールデンウィークでしか出せない数字ってこと？
ツイ消しされてたけど、昨年入居の人の話によると反応速度遅すぎてゲームにならないと書かれていたよ
- 非表示
- 2
11124 契約者さん2 2022/05/04 15:38:41
- 削除依頼
>>11123 契約者さん1さん
ゴールデンウィーク前の平日夜でも同じくらいの速度でしたよ。ゴールデンウィーク中にしたのは二街区の引っ越しスケジュールを踏まえたからですね。
まあルーターや受信機器やその日の状況もあるでしょうから、反応速度遅すぎてゲームにならないって時もあったのかもしれないですが、私は不都合を感じたことはないですね。
- 非表示
- 2
11125 入居済みさん 2022/05/05 03:46:24
- 削除依頼
私もGW前、GW中でも、オンラインゲームで支障に感じたことはない。
現状で遅くて悩むのなら、家の中のルーターを買い替えるのが妥当じゃないかな。
- 非表示
- 2
11126 契約者さん1 2022/05/06 00:16:34
- 削除依頼
H棟、ベランダの手すりに布団干してある
- 非表示
- 10
11127 契約者さん1 2022/05/06 03:51:49
- 削除依頼
得する申請等について質問です。
住宅ローン控除以外でシントシティに使える制度ありますか？
こどもみらい住宅支援事業の「③省エネ基準に適合する住宅 (断熱等級4かつ一次エネ等級4を満たす住宅)」に該当しますか？
- 非表示
- 1
11128 住民板ユーザーさん1 2022/05/06 04:12:10
- 削除依頼
>>11127 契約者さん1さん
ローン控除のほかは「すまい給付金」です。
この２点だけかと思います。
すまい給付金は、年収により貰える額は変わります。
- 非表示
- 3
11129 契約者さん1 2022/05/06 04:30:17
- 削除依頼
>>11128 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。住まい給付金もありましたね。確認してみます！
11130 匿名さん 2022/05/07 00:24:00
- 削除依頼
ポップインアラジンを使っている方いますか？
PCと携帯のネット環境はたまに通信速度が遅くなる程度ですが、ポップインアラジンだけは特にTVへの接続がかなり困難で使い物になっていません。
ウチだけの事象なのか他のお部屋でも似た状況なのか気になっています。
- 非表示
- 1
11131 契約者さん7 2022/05/07 04:54:25
- 削除依頼
>>11130 匿名さん

我が家では問題なく使えていますよ。ポップインアラジンでテレビも投影したりしています。
- 非表示
- 4
11132 匿名さん 2022/05/07 05:19:43
- 削除依頼
>>11131
回答頂き有難うございます。
我が家特有の問題だと判って対処する方向性が見えました。
11133 契約者さん1 2022/05/07 13:31:15
- 削除依頼
>11126
自分の法令違反行為には目をつぶり、たかが傘くらいで大騒ぎしていた人たちが布団では騒がないのはなぜでしょうね。
景観の問題や危険性は布団の方がずっと大きいと思うのですが。
- 非表示
- 8
11135 契約者さん3 2022/05/08 09:03:38
- 削除依頼
規約違反の車、多数停まってますね
2階にランボルギーニウルス、アルファード、、、
何日も停まってますがどうなんでしょう
- 非表示
- 7
11136 契約者さん1 2022/05/08 10:49:57
- 削除依頼
本当にウルスが停まっているなら規約違反だけど、それ以上にこのマンションで買える人がいるのがびっくりだわ笑
- 非表示
- 4
11137 契約者さん1 2022/05/08 11:01:23
- 削除依頼
ランボルギーニ乗れるくらいお金あるの羨ましい
- 非表示
- 3
11138 契約者さん1 2022/05/08 11:53:19
- 削除依頼
傘出てたり、ベビーカー出しっぱなしだったりするね。特にビニール傘は出してて恥ずかしくないのかな？
あと駐輪場に明らかにサイズオーバーのやつ置いてる人もいるね。
- 非表示
- 8
11139 契約済みさん 2022/05/08 11:55:31
- 削除依頼
ランボルギーニ乗れるなら許すわｗｗｗ
- 非表示
- 3
11140 入居済みさん 2022/05/08 12:02:49
- 削除依頼
ほんとに住人かしら。住人なら外に物を出しっぱなししていたら警告シール貼られるのぐらい知ってるよね...。
不満があるならここではなく自治会、管理会社に言うことでは…。
- 非表示
- 4
11141 契約者さん1 2022/05/08 13:07:24
- 削除依頼
>>11140 入居済みさん
そうなんですね。たぶんそちらとは街区が違うから、まだ機能してないのかと。確かに他の街区見に行ったときは綺麗でした。
とりあえず自分の知ってる範囲内だけで決めつけてマウント取るのはやめた方がいいですよ。
自治会は動き出していないっぽいので、アドバイス通り管理会社に相談してみます。
- 非表示
- 3
11142 匿名さん 2022/05/09 00:50:43
- 削除依頼
単純な疑問で失礼します
H棟の入居っていつからなんでしょうか？
数部屋は入居済みみたいですが多くはレースだけしてあるみたいで
11143 評判気になるさん 2022/05/10 03:24:15
- 削除依頼
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
- 非表示
- 1
11144 入居済みさん 2022/05/10 13:49:42
- 削除依頼
登記ってまだ終わらないのかな。
- 非表示
- 4
11145 マンション検討中さん 2022/05/12 04:46:31
- 削除依頼
自転車置き場の二段は、下段でもチャイルドシートの前乗せは禁止なのにつけてる自転車多すぎる。
隣で出し入れの時にすごく邪魔なので、ぜひ取り締まってほしい。
- 非表示
- 18
11146 マンコミュファンさん 2022/05/13 21:26:45
- 削除依頼
>>11141 契約者さん1さん
とりあえず自分の知ってる範囲内だけで決めつけてマウント取るのはやめた方がいいですよ。

そっくりそのままその発言、お返ししますね。
余計な一言ですね。
- 非表示
- 3
11147 住民さん2 2022/05/14 08:30:06
- 削除依頼
>>11146 マンコミュファンさん

意味不明。
- 非表示
- 4
11148 住民板ユーザーさん1 2022/05/14 10:28:45
- 削除依頼
>>11145 マンション検討中さん

事実上取り締まらないこととなったでしょう。
理事会の議事録を見よう。
11149 住民さん2 2022/05/14 12:42:28
- 削除依頼
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
11150 住民板ユーザーさん5 2022/05/14 22:40:47
- 削除依頼
>>11123 契約者さん1さん
- 非表示
- 2
下げ
- マンション住民さん
- 入居済みさん
- 契約済みさん
- 内覧前さん
- 入居前さん
- 入居予定さん
- 住民でない人さん
- 住民の人に質問したいさん
- 中古マンション検討中さん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか？【こう】

1…219 220 221 222223224 225 226 227…281｜20レス 50レス 100レス 200レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[SHINTO CITY （3街区）]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

ソライエテラス (796戸) | 住民スレ | まとめ
Brillia（ブリリア） City ふじみ野 (708戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
レーベン和光 THE GRANDE (304戸) | 住民スレ | まとめ
プレミアムレジデンス武蔵浦和 (177戸) | 住民スレ | まとめ
ファインシティ大宮公園 (161戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレシス蓮田ステーションフロント (155戸) | 住民スレ | まとめ
シティハウス浦和針ヶ谷 (134戸) | 住民スレ | まとめ
プレイズ大宮日進町 (111戸) | 住民スレ | まとめ

物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番）
交通	京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩8分東北本線「さいたま新都心」駅徒歩8分高崎線「さいたま新都心」駅徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	411戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年12月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート

	埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20
	3400万円台～6400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	61.74m²～85.63m²
	総戸数 111戸

	埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1
	5100万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	61.8m²～68.04m²
	総戸数 177戸

	埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか
	3900万円台・4900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	56.87m²・65.52m²
	総戸数 54戸

【契約者専用】SHINTO CITY

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

SHINTO CITY （3街区）