埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2025-02-17 01:24:16

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 10936 検討板ユーザーさん

    >>10935 通りがかりさん
    もう来んなよ

  2. 10937 住民板ユーザーさん1

    >>10935 通りがかりさん

    だらだら何が言いたいのか意味不明だが。

    書き込みやめな。

  3. 10938 住民さん1

    文章全体から負のオーラが伝わってくるのはある意味すごい。他の事に時間を使った方が建設的だよ!

  4. 10939 契約者さん2

    >>10935 通りがかりさん
    君、住民でも契約者でもないから知らないんだろうけど置き配はオッケーなんだよなぁ。
    というか、「どうするんだろうね」とか言いながら無知すぎて恥ずかしいよね。置き配ありなんてこのマンションじゃなくても色々情報出てるのに全部知らなかったんだもんね。か、カワイソス

  5. 10940 匿名

    >>10939 契約者さん2さん

    え?置き配オッケーなんですか?住民だけど知らなかった。

  6. 10941 住民さん1

    >>10939 契約者さん2さん

    コープとかも大丈夫ってことですか??

  7. 10942 検討板ユーザーさん

    3街区の共用施設、夜に外から見るといい感じですね。

  8. 10943 住民さん6

    >>10940 匿名さん
    同じく知らないけど、そんなのどこがで周知されてましたっけ?

  9. 10944 契約者さん2

    >>10941 住民さん1さん
    コープとかってなにかしらないから知らん。ごめんね

  10. 10945 マンション検討中さん

    そもそも部屋番号って3街区も含めても1つしかないのに
    棟の名称って不要だよな~
    ホテルみたいに部屋番号への案内板を掲げればいいだけの話。

  11. 10946 住民さん1

    住民票の住所は >>10928 さんの言うとおり棟名+部屋番号とするように各区役所に通達がいっているので勝手に決めることはできません
    号番の後ろもハイフンでなくスペースです
    私のときは、区役所職員さんが分厚いファイルで確認して登録していました
    よって棟名が無い住所で登録しようとしてもできないかと思います
    万が一、職員さんの見落としで登録できたとしても後々面倒なことになるかもしれません

    実運用では、確定申告とかの公式のもの以外は基本的に棟名を入れていません
    口頭の場合は特に聞き間違いの原因になるので積極的に棟名を外すようにしています

  12. 10947 契約者さん6

    入居が楽しみです。
    ところで、インテリアオプションの料金支払い用紙?って、もう届いてますか?もしかして無くしたかと思って探しているのですが見つからず…

  13. 10948 契約者さん1

    >>10939 契約者さん2さん

    質問に答えよ

  14. 10949 住民板ユーザーさん1

    >>10948 契約者さん1さん

    質問なんかないよ。
    感想です。

  15. 10950 住民さん6

    >>10949 住民板ユーザーさん1さん
    まじめに置き配はOKという意味がよくわかってないです。住民ですが。

  16. 10951 契約者

    >>10950 住民さん6さん
    じゃあお前はやるな。

  17. 10952 匿名

    >>10943 住民さん6さん

    されてないと思うんだけどな。とりあえず私のいる階では置き配されている所はなさそうです。

  18. 10953 住民さん6

    >>10951 契約者さん
    置き配やってるのみたことない。嘘情報じゃない

  19. 10954 契約者さん1

    置き配可否等はマンションの防犯にもかかわる事なのでこういう掲示板では話題にしない方が良いでしょう。
    後数日ですし、鍵引き渡し時に確認でもよろしいかと思いますが…
    (既に入居済の方は管理に確認で良いですし)

  20. 10955 契約者さん2

    なるほど。この掲示板のほとんどか、あるいは一人が二人が一所懸命に書き込みしてるのかわからないけど、本当に住民でもないのによく書き込み続けるなぁと感心だわ。

  21. 10956 入居済みさん

    >>10953 住民さん6さん

    アマゾンの置き配はよく見かけるよ。さては住民じゃないな。

  22. 10957 住民板ユーザーさん3

    もうすぐ入居しますが、階によって違うと思いますが昨日の地震の影響、揺れ具合いはいかがでしたか?

  23. 10958 契約者さん1

    >>10957 住民板ユーザーさん3さん

    階数でも違いがあるし、そもそもの感じ方なんて個人差あるのに聞いたところで何の役に立つの?

  24. 10959 住民板ユーザーさん3

    >>10958 失礼な回答ですね
    あなたはいいです。

  25. 10960 匿名さん

    >>10958 契約者さん1さん

    めんどせぇやつだな(笑)

  26. 10961 住民板ユーザーさん1

    >>10958 契約者さん1さん

    質問に質問で返してはいけません。

  27. 10962 契約者さん8

    >>10961 住民板ユーザーさん1さん

    自己ルールを押し付けるな

  28. 10963 契約者さん3

    >>10957 住民板ユーザーさん3さん
    低層階ですが、縦に横に結構揺れました。
    ただ、普通に移動することは出来ましたし、食器棚、テレビなど特段問題はなかったです。

  29. 10964 住民板ユーザーさん3

    >>ご親切にありがとうございます。少し安心しました。

  30. 10965 契約者さん1

    >>10962 契約者さん8さん

    自己ルールを押し付けるな

  31. 10966 契約者さん1

    >>10965 契約者さん1さん
    意味不明

  32. 10967 契約者さん8

    >>10966 契約者さん1さん

    意味不明

  33. 10968 住民板ユーザーさん1

    ローソンがオープンしました。

  34. 10969 マンション検討者さん

    引渡しだよ?全員集合!

  35. 10970 マンション掲示板さん

    二街区は値上げや住宅ローン控除改悪など、色々と振り回された販売でしたが、ようやく引き渡しですか。お疲れさまでした。

  36. 10971 住民板ユーザーさん1

    >>10968 住民板ユーザーさん1さん

    通路は狭いが、商品は普通のローソンとあまり変わらないね。ATMと郵便ポストとLoppiは便利です。

  37. 10972 通りがかりさん

    地震で大きな被害が出たら、自主的な対策チームとか立ち上がるのかな。
    日頃から防災を考える組織とか作らないのかな。
    なんか色々とまだまだだな。
    みんな、人任せにしないで自分のことと認識しておけよ。

  38. 10973 契約者さん

    >>10972 通りがかりさん
    あんただよ

  39. 10974 契約者さん2

    管理組合は2つに分かれるけど自治会は1つだと、自治会が色々やるのにそれぞれの管理組合とやり取りしなきゃいけなくて大変そうだね。がんばれ自治会。

  40. 10975 匿名さん

    管理組合には所有者は当然全員加入だが自治会は任意なので、その切り分けが難しいね。何かやるにしても、どちらの団体が主催してお金を出すのかとか、厳格にやらないと難しいだろう。
    管理組合理事会の役員と自治会の役員を兼務する人もそのうち出てくるだろう。

  41. 10976 検討板ユーザーさん

    >>10975 匿名さん
    全部推測の「◯◯だろう」
    何を心配してるのだろう。苦笑

  42. 10977 匿名希望

    建物の区部所有等に関する法律の第3条を正しく理解すれば、管理組合と自治会の行うことの区別は難しくはありません。
    ところが、管理会社さえも同条を正しく理解しておらず、トラブルが生じているマンションがいくつもあります。
    住民が自らも解説書を読んで同条を正しく理解し、トラブルが生じないようにすることが必要です。

  43. 10978 契約者さん1

    3街区のシントラウンジは何時から何時までかご存じの方いますか

  44. 10979 契約者さん3

    すみません。今更なのですが、床暖房は電気、ガス仕様のどちらでしょうか?
    どこを見れば良いのかわからずでして…

  45. 10980 契約者さん4

    >>10979 契約者さん3さん
    ガスだと思いますよー
    ガスの開通をしないと使えなかったです。

  46. 10982 契約者さん3

    ありがとうございます。


  47. 10985 契約者さん1

    すいません、玄関扉横の表札のあっせんをしているチラシがマンションギャラリーの資料に入っていた気がするのですが、なくなってしまいまして、どなたか店舗か業者を教えていただけないでしょうか?

  48. 10986 契約者さん1

    ようやく入居できたのですがひとつ思ったことがあります。エレベーター少ないし小さいし不便です。
    低層階にすればよかった・・

  49. 10990 契約者さん6

    [No.10981~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  50. 10991 契約者さん

    >>10986 契約者さん1さん
    そう思ってる人他にも少なからずいるかもしれませんね。
    予想できたことではあるものの・・毎日通勤がある人にはきついかもしれません。

  51. 10992 契約者さん3

    去年の入居時にもエレベーターの話は出てましたけどね。
    余裕を持って外出することを意識しましょう。

  52. 10993 契約者さん2

    みんなネット使えてる?

  53. 10994 入居済みさん

    >>10993 契約者さん2さん
    使えてますよ。
    入居して日が浅い者だけど、問題ない。
    オンラインゲームも全く遅延なく遊べている。
    入居前は不安だったけれど、これで何が問題があるのかもわからないぐらい問題ない。

  54. 10995 入居済みさん

    >>10986 契約者さん1さん
    引越時期は業者や住民の皆さんの出入りが激しいのでかなり待ちますね。

    時期過ぎると落ち着きますよ。
    待ち時間は一番待つときでもストレスにならない程度。
    たまに最長2分くらい待つときあるけどそれ以上はない。

  55. 10996 入居前さん

    トイレって排水管見えてる状態が普通なの?
    前の方で箱があるみたいな話題があったけど、うち内覧の時なかったので気になりました。。

  56. 10997 検討板ユーザーさん

    >>10996 入居前さん
    1街区は箱ありますよ。
    みんな箱ダサい、カッコ悪いと文句垂れ垂れだったけど、無いよりあった方が絶対に良いですからね。

  57. 10998 住民板ユーザーさん1

    >>10997 検討板ユーザーさん

    箱の上に予備のトイレットペーパーを置くと全く気にならない。

  58. 10999 契約者さん1

    >>10997 検討板ユーザーさん

    普通は配管なんて見えないんだよ

  59. 11000 契約者さん6

    >>10996 入居前さん
    二街区ですが、ありますよ

  60. 11001 口コミ知りたいさん

    インターネットの速度は全世帯が入居終わってると思われる5月中旬以降にどうなるかでしょうね。

  61. 11002 入居前さん

    >>10997
    >>11000

    ありがとうございます。電話で聞いてみたら箱はないのが正しいと言われてしまいました。3街区はないのでしょうか。。3街区の人である人いたら教えてください

  62. 11003 検討板ユーザーさん

    >>10999 契約者さん1さん
    何が普通なの?普通なんて概念はマンションにはないよ。

    ディスポーザーは?自走式駐車場は?1411世帯のマンションは?
    普通なの?
    マンションによって違うよね。

  63. 11004 契約者さん1

    ファミリーマンションは初めてですが、想像以上の賑やかさにびびりました

  64. 11005 入居済みさん

    主語がでかい書き込みはスルーでいいと思う。
    普通は~、皆は~、世間では~、常識は~、最近は~、ママ達は~、子供は~、DNKSは~、老人は~、住人は~、1街区民は~、2街区民は~、3街区民は~、...etc.

  65. 11006 契約者さん1

    パチンコ店屋上のことぶきパーキング使われてる方いらっしゃいますか?
    月33000円で1年ごとに更新料33000円なんで、実質月35750円なんで、ちょっと高すぎかなぁと思案中です。

  66. 11007 検討板ユーザーさん

    >>11005 入居済みさん
    あなたの書き込みは嫌みしかないわぁ。
    住民にとっても、煽りにとっても、新規入居者にとっても。
    あなたが書いているそれを書き込むのが掲示板なのよ。良し悪し。肯定否定。すべて含め。
    それを止めろと?あなたはそう言ってるのよ。

  67. 11008 住民さん6

    >>11006 契約者さん1さん
    あれ、駐車場って空いてないんですか?三街区は少なそうだけど。
    流石に倍出すのは高いですね。。

  68. 11009 契約者さん1

    >>11008 住民さん6さん
    2台目の駐車場探してます。
    倍はないですよね~




  69. 11010 住民

    >>11009 契約者さん1さん
    少し離れても良いなら徒歩8分ぐらいで北袋町2丁目辺りにそれなりにありました。1万円ぐらいですね。

    相場より圧倒的に高いですし、個人的にパチンコ屋に貢献したくないのでことぶきはあり得ないですね。

  70. 11011 契約者さん1

    >>11010 住民さん
    情報ありがとうございます。

    確かに。

  71. 11012 住民さん1

    >>11009 契約者さん1さん

    ちょっと遠いですが、ビバホームの駐車場が15000円くらいだったと思います。

  72. 11013 契約者さん1

    >>11012 住民さん1さん
    情報ありがとうございます。
    ビバホームも月極ありますよね。
    ありがとうございます(^^)
    シントシティに住まれてる方はすごくフレンドリーでなので、楽しみにしております(^^)

  73. 11014 入居前さん

    リビングに単相200Vのエアコン入れた方います?
    併用コンセントだけど、ブレーカー切り替えしないとダメっぽい?

  74. 11015 住民板ユーザーさん1

    >>11014 入居前さん

    ダイキンの200Vのエアコン入れたよ。
    パワーがあり、電気代もそこそこで満足です。

  75. 11016 契約者さん7

    >>11014 入居前さん
    パナの200V入れてます。
    営業に聞けば普通に答えてくれますよ。
    パワーがない機種をフル回転させるよりパワーに余裕がある機種を緩く運転させる方が電気代少ないですよ。

  76. 11017 契約者さん1

    美人さんを見つけました

  77. 11018 住民板ユーザーさん6

    最近3街区を購入しました。よろしくお願いします。今さらですが、すでに住まわれてる方住み心地はどうですか?

  78. 11019 契約者さん2

    >>11017 契約者さん1さん
    マスク効果なのか本当に美人さんなのかは分かりかねますが、美人さんたくさんお見かけします

  79. 11020 契約者さん5

    >>11018 住民板ユーザーさん6さん

    デザインがおしゃれですし、静かで過ごしやすいですよ。
    1・2街区に比べると落ち着いていると思います。
    新都心公園、コクーンが近いのもいいですね。

  80. 11021 入居前さん

    >>11015 住民板ユーザーさん1さん
    >>11016 契約者さん7

    ありがとう、200Vで考えてみます。
    ダイキンか三菱で悩み中…

  81. 11022 契約者さん3

    >>11021 入居前さん
    エアコンはパナ一択ですよ~。XシリーズかAXシリーズにしたら間違いない!知らんけど。

  82. 11023 住民板ユーザーさん1

    >>11022 契約者さん3さん

    ダイキン一択ですよ。
    あと、どこにするにしても、ケチってはいけない。

    前の住居の洗濯機、洗剤を自動投入するやつは高いといわれてケチって大後悔しました。

    新居なんだからいいもの買いましょう。

  83. 11024 住民5さん

    エアコンは自動お掃除機能なんかの付いてないシンプルなのが一番だと思う。パワーもここのような今時の機密性高いマンションだったら目安畳数より小さめで全然OK。メーカーは無理くり理由付けて値段上げてるけど、エアコンはもう10年以上前から大して実質効率も上がってはいないし、お掃除機能も中途半端な上に故障要因の塊なので無駄でしかない…。

  84. 11025 契約者さん1

    >>11024 住民5さん

    シンプルで安いやつは、省エネ等級が低いから夏の間毎日つけっぱなしの電気代で、数年でちょっと良いやつの値段との差額越える。安物買いの銭失いにならないよう、リビングだけは省エネ等級の高い少し良いやつを付ける事をおすすめする。

  85. 11026 入居済みさん

    壊れたら買い替えたらいいやん。エアコンなんてそんなに高いわけでもないんだし。
    リビングくらいはいいやつつけようよ

  86. 11027 契約済みさん

    レンジフードフィルターオプション会以外で購入された方おすすめあったら教えてください!

  87. 11028 契約者さん8

    オプション会で壁紙とかエアコン設置してもらったのですが、入居前から床とか窓枠傷つけられていてテンション下がりました…。
    これなら外注しておけば良かった

  88. 11029 マンション住民さん

    外注しとけば傷つかないわけじゃないけどな
    エアコン設置作業のせいって明確な証拠あるなら直してもらえるでしょ。
    オプション会でも外注でも

  89. 11030 住民板ユーザーさん1

    >>11027 契約済みさん

    ダイソーにもあるよ。

  90. 11031 契約者さん3

    >>11026 入居済みさん

    エアコンは新設より、既設取り替えが工事代高いのをご存知でしょうか。捨てるのもお金がかかりますから。
    配管カバー含め全部取り替えるとそれなりの設置工事費になります。カビも中には生えてます。
    省エネ効率も安いものとは雲泥の差。
    安い冷やすだけのエアコンは寝室や子供部屋にしましょう。
    リビングは冷暖房効率の良いものをつけてカビが繁殖しにくい機種にするのがいいです。
    エアコンは自動お掃除機能付きがいいです。

    安い機種ほど壊れやすいのです。

  91. 11032 マンション住民さん

    3街区入居済みです。
    体感12街区はパナ/ダイキン半々くらい、3街区はダイキン8割/その他って感じ。
    周辺駐車場は離れていても空き待ち多くて厳しめ。

  92. 11033 マンション比較中さん

    照明器具こだわってください。
    外から見た時に白色の安っぽいシーリングライトを付けられてると
    マンション自体がすごく安っぽく見えます。

  93. 11034 マンション住民さん

    実際団地みたいな安っぽいマンションだし、そういうの気にする層はここ買わないでしょ
    5,000万前後で高いマンションだと思ってんの?

  94. 11035 マンション住民さん

    >>11032 マンション住民さん
    補足です。ちなみにビバホームの駐車場は定期券で通常の月極駐車場とは勝手が違ったかと思います。
    1月時点の情報なので現在は分かりませんが、建物から徒歩5分圏内の周辺駐車場8ヵ所確認したところ1ヶ所のみ2万円4/1~空き予定でした。

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54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

[PR] 埼玉県の物件

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸