【契約者専用】SHINTO CITY

Name: SHINTO CITY （3街区）
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 4.2 (59 reviews)

マンション検討中H [更新日時] 2025-02-17 01:24:16

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こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判

10784 住民さん8
- 削除依頼
>>10780 通りがかりさん

感情的にならず、落ち着いてください。

法定速度はマンションとは関係のない話ですし、子供の件は感情論で話をされています。
ただ、感情論としては通りがかりさんの仰ることも理解出来ます。

なんの前提もなしに「法律を守りますか？」と聞かれたら「守ります」と答えるのが一般的ではないでしょうか。

なんの前提もなしに「マンションの規約を守りますか？」と聞かれたら「守ります」と答えるのが一般的ではないでしょうか。

また、ルールに従わせるのが目的とは全く思っていません。
私個人としてはルールを遵守するつもりですが、ルールを守らない人がいるのであれば、それはそれで良いのではないかと思います。
もし万が一マンションの管理組合から何か言われた場合は従って欲しいな、とは思いますが。

最後に法定速度についてです。
61km/hの1km/hオーバーで捕まるかどうかですが、本当のところは分かりませんが私なりに調べてみました。

一点目
車検時にスピードメーターと実際の走行速度の誤差を測りますが、
30.9km/h(実際の速度) < 40km/h(車のメーター) < 44.4km/h(実際の速度)
であれば、法律上許容されるようです。
仮に60km/h で走行した場合、
46.8km/h < 60km/h < 66.6km/h
が理論上法律で許容される範囲となります。
つまり66.6kmで実際に走行していたとしても、車検が通ることがあり法律上許容されていることになります。

二点目
タイヤの摩耗によっても2～3km/h 程度のメーター上で誤差が発生します。これは新品タイヤの溝を8mmと仮定し、車検に通るギリギリの1.6mmまで減った場合を想定しています。古いタイヤで車検を通り、その後新品タイヤに交換した場合は実際の速度が2～3km/hあがることになります。

三点目
警察が利用するレーダー式測定器にも測定誤差が発生する可能性があります。
これについてはどの程度の誤差が発生しうるのかまで調べられませんでした。

これらのことから、61km/h程度の違反であれば捕まることがないのかもしれません。疑わしきは罰せず。

長くなりましたが以上になります。
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会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート

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