【契約者専用】SHINTO CITY

Name: SHINTO CITY （3街区）
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 4.2 (59 reviews)

マンション検討中H [更新日時] 2025-03-03 13:00:12

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こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返しその80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判

10451 住民板ユーザー2 2022/01/25 10:56:43
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>>10448 住民さん1さん
ないしあってもすぐ対応してくれるでしょ。トラブルめんどいので安心の値段と思って少し高くても納得した。
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10452 入居前さん 2022/01/25 11:01:29
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>>10450 住民板ユーザーさん3さん
20数万も安く買えた（レシートは3台分）
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- 5
10453 住民さん1 2022/01/25 11:08:54
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>>10450 住民板ユーザーさん3さん
量販店で買ったと見積書まで出してる人がオプション会の方が良かったって書いているのに、何故そんな意見になるのか理解できない
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10454 住民板ユーザーさん8 2022/01/25 11:34:58
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>>10450 住民板ユーザーさん3さん
もうオプション会の時の見積書は捨てたから無いんだけどさ。
これ手書きの残ってたわ。
当時の型だけどさ、俺もパナソニックのみ安いと書いてたけどさ。普通にダイキンも安かったわ。

これで入居前に取付工事(配管、防振ゴム、設置代、写メの通り)やってもらえるんですわ。
量販店では取付工事でかなりかかるんすわ。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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10455 住民板ユーザーさん3 2022/01/25 11:35:58
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>>10453 住民さん1さん
オプション会に参加して、それよりも量販店で3割?4割安く買えた人が何人もいて1人はレシートも出してるのに、なぜそんな意見になるのか理解できない
しかも、そのオプション会をすすめてる人はパナソニック限定と言っているのもお忘れなく
10456 住民板ユーザーさん3 2022/01/25 11:49:36
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>>10454 住民板ユーザーさん8さん
残念ながらこれだいぶ高いのですよ。
ダイキンのCXの18畳用20万と書いてありますが、量販店なら室内外の化粧カバーつけても工事費込で14万代で買えますよ。
CXシリーズは型落ちとかもまだなので同じ機種です。
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10457 住民板ユーザーさん8 2022/01/25 11:52:03
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>>10456 住民板ユーザーさん3さん
これが二年前の12月のオプション会ということをお忘れなく。
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10458 住民さん7 2022/01/25 12:01:38
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安さを追求するなら量販店、手間その他体裁気にするならオプション会、以上でしかないかと。価値観やどこに重きを置くかは人それぞれなので、お互い尊重で後は個人の責任で判断。やたら否定的なのは少し盲信的かつ、自分の承認欲求満たしたいだけに見えますね。
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10459 住民さん3 2022/01/25 12:15:26
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>>10454 住民板ユーザーさん8さん

手書きだといつ書いたのか分からないので信憑性がありません。
あと、個人名とか公表されてない電話番号を載せるのはさすがにやめませんか？ご自分で削除申請してください。
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- 2
10460 住民さん1 2022/01/25 12:16:04
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自分はオプション会で買ったけど、三割程高かったですね。。。
一台ならオプション会の方がお得かなと思いますが、四台まとめて買ったので、総額だと約一台分多く支払った感じです。
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10461 住民板ユーザーさん8 2022/01/25 12:38:06
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>>10459 住民さん3さん
問題ないですよ。
信憑性がない手書きのものなので。

あと電話番号は本当にここの購入者なら問題ないことを知っています。
てか調べるば出ますし、そもそも紙に書いてます。
オプション会否定派にとっちゃ、ある意味ステマですよ。笑
10462 住民さん1 2022/01/25 12:39:48
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エアコンなんてなんだって良いだろ。田舎もんの見栄っ張りばっかだなほんと。誰が人んちのエアコン見て歩いてんだよ。自分が良いと思ったやつが1番でそれ以上でもそれ以下でもないだろ。暇つぶしでくだらねえ事に時間使ってないで、自分が選んだ最高のエアコンでも磨いてろよ。
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10463 入居前さん 2022/01/25 12:50:19
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私はオプション会のすぐ後にネット最安値で比較しましたが、最新モデルの出始め価格を価格コムでさかのぼって見て比較しましたが、オプション会と1割も違いませんでした
（配管カバー等はケーズデンキのサイトとかで見て1台30,000円ぐらいで計算）
結局、オプション会では買わずに入居直前にモデル末期を量販店で3割ぐらい安く買えましたけどね
最新モデルでの見積もりだと、やっぱり1割ぐらいしか違いませんでしたよ

最新モデルにこだわらず、安く買いたいなら引越し幹事会社のパンフ価格が凄く安かったです
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10464 住民板ユーザーさん8 2022/01/25 12:52:07
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>>10462 住民さん1さん
おっしゃる通りです。
申し訳ございません。
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10465 住民板ユーザーさん 2022/01/25 12:52:52
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>>10461 住民板ユーザーさん8さん
いや、個人名も出てるし、普通に考えて良くないと思いますよ。
あと、この手書き金額って、量販店で同じ工事内容にした場合の価格より3割以上の高い価格なので、案にオプション会を否定してるようにも受け取れます。
オプション会ってこんなに高いんですね…
どちらにせよ、削除依頼をおすすめします。
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10466 住民板ユーザーさん3 2022/01/25 13:09:15
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>>10463 入居前さん

出始め価格と比較する意味はないのでは？出始めで買おうが入居は3月なのだから、そのあたりでの最新のモデルの価格で比較すべきかと。シリーズによってはオプション会でも3月だと型落ち直前になってしまいますので。
まぁ実際は、量販店で値下げ交渉すればどの時期でもネット最安値より工事費込みで安く買えますけどね。
また、店にもよりますが、自動掃除機能付のモデル以上になれば、設置工事及び室外カバーは無料で付くところが多いので、最低限オプションと同じようにするなら室内カバーの1万数千円しかかかりません。

どちらにせよ、入居直前に末期のものを一番安く買う最終的なその選択は流石です！
4台ともなると20万近く変わってきますもんね。
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10467 住民さん4 2022/01/25 14:12:17
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>>10461 住民板ユーザーさん8さん
記載されている電話番号の会社にその名前の方がいれば立派な個人情報になりますけど、大丈夫ですか？名前がデタラメならいいですが、そうでないなら削除申請してください。
こんなに迂闊で遵法意識が低い方が住民にいると思うと恥ずかしくて仕方がありません。
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10468 住民さん2 2022/01/25 14:15:47
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>>10461 住民板ユーザーさん8さん

早く写真を削除しなさい。掲示板に書き込みするのは貴方にはまだ早いようです。
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- 3
10469 入居前さん 2022/01/25 14:18:49
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量販店ここまできれいに工事してくれないよね。
20万だか10万だか知らんけど、丁寧に仕事してくれてあとから文句言いやすいなら
オプションのがいいなぁ
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10470 入居前さん 2022/01/25 15:49:57
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>>10439 >>10440 >>10443 >>10452
>>10352ですが、不十分なレシートだったようで、失礼しました。
ご参考までに、再度アップいたします。

オプション会の割引率のみ限定公開情報と思われるため割愛しますが、あくまでも一例として、工事内容を含めて、手元にある資料ベースで改めて比較したものを掲載しておきます。

---------------------------
◆オプション会　S40ZTRXP-W *1、S22YTCXS-W *3　総計：694,650
本体計：540,650
工事費計：154,000
　3.6kw～取付費 38,500 *1　配管部材含む
　～2.8kw取付費 33,000 *3 =99,000　配管部材含む
　2段架台　16,500
　工事内容：基本工事・真空引き・内外化粧カバー・エアカットバルブ（一部）・断熱ドレンホース・防振ゴム・耐火パテ（一部）

◆量販店　AN40YRP-W *1、AN22YCS-W *3　総計：概算462,666（オプション会より△231,984）
本体計：370,266＝439,000-値引54,000（P還元-34,269P +延長保証 19,535P）
工事費計：概算92,400　
　※内覧会時に撮影した設置箇所の写真、また「購入・取付の注意点」を店員さんに共有したうえで算出いただきました
　※訪問見積時に確定

　標準工事費無料（本体代に内包、レシート上ではその他として別明細計上）
　2段架台　13,200
　配管カバー屋外 5,500 * 4 = 22,000
　配管カバー室内 7,700 * 4 = 30,800
　配管カバー室内曲 1,100 * 8 = 8,800
　隠蔽配管　11,000 = 11,000
　エアカットバルブ 2,200 * 3 = 6,600（隠蔽配管以外）
　工事内容：基本工事・真空引き・内外化粧カバー・エアカットバルブ
　※ドレン断熱処理：1m毎に1,100円、防振ゴム：部品自体は約1,000円程度
---------------------------

また、>>10366 でも補足記載しましたが、購入したモデルは4台とも21年モデル、オプション会は恐らくRXのみ22年モデルなので、完全に同じ製品、（同じ施工内容）の比較ではないことを当初の書き込みで補足すべきでした。誤解されたようでしたら、申し訳ありませんでした。

22年モデルと21年モデルの差（主に排気換気）はありますが、部屋に24h換気もついていますし、数万円追金するほどの機能ではないなと思い、私は割り切りました。
※オプション会（住宅設備用）：S40ZTRXP、S22YTCXS　Z:2022 Y:2021
※量販（購入したモデル）：AN40YRP、AN22YCS

>>10351 さんの、「エアコンって量販店と比べてそんなに金額変わりませんでしたか？？」という投稿に対して、「量販店の方が安く買えるケースが多いと思います」と情報提供させていただきました。
しかし、みなさまのコメントや上記比較のように、施工内容の細かい差や施工トラブルはゼロではないかと思います。（取付業者さんはどちらの案件も受けるケースもあるようですので、オプション会・量販店、というよりかは取付業者さんの腕による気はしますが）
また、購入機種やタイミングによって価格差は変動しますし、量販店で価格交渉するリソースが取れない方、苦手な方などは、オプション会でまとめてお願いするのも良い選択肢と考えます。
一方的に「｛量販店・オプション会が｝が絶対いい／だめ、安い／高い」と、どちらかを否定したつもりは一切ありませんが、そのように見えていたら失礼しました。

これから購入、意思決定される方の参考になるような情報提供ができればと書き込みましたが、レスバする方が出てきたりと、建設的な情報交換が阻害されるケースが多いため、当面は閲覧中心にしたいと思います。
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10471 住民板ユーザーさん8 2022/01/25 19:35:09
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>>10470 入居前さん
量販店の方が安かったようですね。参考になりますね。

でも投稿自体はすぐに削除依頼した方が良いですよ。
入居すれば分かりますが、ほとんどの人がパナソニックのエオリアです。
ダイキンは少ないので特定されかねません。
10472 住民さん1 2022/01/25 22:29:17
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>>10470 入居前さん
標準工事に化粧カバーも入るんですか？山田とか大手含め標準工事にカバーが入っていない店ばかりでしたが、入るならお得そうですね。
10473 入居予定さん 2022/01/26 02:48:54
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>>10471 住民板ユーザーさん8さん

どっちが多いとか少ないとかよく嘘つけるね
それとも自分が住んでない階までわざわざエアコンの室外機見に行って調査でもしたのかな？そうなら台数割合教えてほしいです＞＜
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10474 住民さん2 2022/01/26 03:31:37
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>>10473 入居予定さん
ダイキンも相当数ありますよ。私の住んでいるフロアだとダイキンの方が多いですよ。他のフロアは知りませんが。
その写真なら個人情報も入ってないし消す必要ないと思いますよ。
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10475 入居前さん 2022/01/26 04:17:56
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>>10474 住民さん2さん

>>10470 です。フォローありがとうございます。
私も内覧会時に1街区の複数フロア(1F,2Fとかだったと思いますが)の廊下を歩きましたが、相当数ダイキンを見かけましたので、国内シェアにある程度比例しているように感じました。

おっしゃる通り、先述した情報や写真は公開して問題ない部分のみアップしましたし、廊下設置の室外機はダイキンを選んだ方の大多数が同一(機種により換気ユニットがついていますが)なので特定されるような機種でもありませんし、特に削除する予定はありません。
(量販店側から見たら、個別の相対値引を含んだレシートの公開はあまり良い顔はされないかもですが)
10476 住民板ユーザーさん8 2022/01/26 04:23:37
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>>10473 入居予定さん
いや、嘘ではないですが自分の階と自転車導線の一階だけでの肌感です。ダイキンも多かったかなぁ。イメージってやばいですね。
まぁ投稿者の方も消さないとおっしゃってるので、もう流してください。失礼しました。
10477 住民さん1 2022/01/26 04:38:36
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家電系は、楽天やYahooショッピング使いこなしてる人なら特定日に買うと手間な分価格コムよりもだいぶ安く買えますよね。で、暮らしのマーケットとかで取り付けてもらう
エアコンの化粧カバーとか排水問題も変に安い所で頼まなければ問題ないです
ダイキンの加湿機能付きのだけ少し注意かな
電気屋の方が安い安くないも、時期や店舗の場所次第で金額全然違うので特に参考に出来ないかと
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10478 住民さん4 2022/01/26 05:17:10
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オプション会のように住宅メーカーに卸せる型番と家電量販店に卸せる型番って実は違うんですよねー。
全く同じ機能と見た目でも型番が違っています。つまり型番で価格コムとかで比較できないようになってるんですね。
価格コムでオプション会の型式調べても無駄っす。
うまく価格交渉すれば家電量販店の方が安くなる可能性もあるし(設置込み込み)、価格交渉苦手な人はオプション会の方が楽でしょうね。最初っから引いてる金額出してくれるので。
オプション会の方が綺麗はあれ嘘ですね。家電量販店でもオプションつけりゃちゃんとやってくれます。
あとこれも知らない人多いと思いますがエアコンの畳数もあてにならなくて、昭和基準なので、ましてやRCなら表示より少ない畳数でも問題ないっす。オプション会では畳数に合わせたものしか提案してこないでしょうからオーバースペックですね。
これ知らない人は家電量販店でもオプション会でもぼったくられてください。
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10479 住民板ユーザー2 2022/01/26 06:56:43
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>>10470 入居前さん
参考までに排水菅の写真を見てみたい。
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10480 住民さん1 2022/01/26 07:21:16
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引っ越しについてなのですが、他社さんに一斉引っ越しを断られた時というのは見積もり依頼をお願いした時点でお断りされましたか？
それとも見積もり後に断られましたか？
アートで見積もりをお願いしようとしたところ、見積もりには来ていただけるようですが、一斉引っ越しが引き受けられるかは見積もってからでないとと言われました。
お値段によってはアートさんにお願いしようと思っていましたのに、見積もりまでしてもらって出来ませんは見積もっていただく意味あるのかなと思いました。
実際にアートさんに見積もって頂いて、契約された方、逆にアートさんで契約しようと思って断られた方いらっしゃいますか？
アートさん以外にも見積もりとってもらおうかなと考え中です。
10481 住民さん5 2022/01/26 07:42:26
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>>10480 住民さん1さん

うちはアートさんは見積もり依頼前に断られましたよ。一斉入居の場合はトラックの制限(2tロング)でだめと言われました。やりたくないからなのかもしれませんが。
そんなのどこのマンションも無理じゃんと思いました。
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10482 住民さん1 2022/01/26 07:59:48
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>>10481 住民さん5さん

そうなんですね。
以前のコメントを見る感じですと、アートさんに頼んでいるかたもいらっしゃったので。
いまいち断られる基準がわからないですね…
2トントラック2台でしたらオッケーなのでしょうか??
10483 住民さん1 2022/01/26 08:16:07
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削除しろだのなんだの、本人でもないのに人を叩く理由見つけたら乗っかる厄介な人がいるもんだね。
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10484 住民板ユーザーさん6 2022/01/26 08:26:26
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>>10480 住民さん1さん
アートさんは同じく見積りしてからでないと分からないと言われました。見積りしてもらい、条件面の折り合いがついたためアートさんにお願いするつもりです。
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10485 住民さん1 2022/01/26 09:49:31
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>>10484 住民板ユーザーさん6さん

そうなんですね。
実際にはアートさんの方が見積額はお安かったですか？
アートさんの方が高かったと言う方もいらっしゃったので。
10486 住民さん3 2022/01/26 11:35:48
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来客用の駐輪場は、有料ですか？？
予約などあるか分かる方教えてください。
10487 住民板ユーザーさん6 2022/01/26 12:05:48
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>>10485 住民さん1さん
およそ2割くらい安かったです。
もしかしたらお断りされるかもしれないですけど、個人的にはダメ元でも見積りしてもらったほうがいいと思います。
サカイさんとの交渉の材料になるので。
10488 住民板ユーザーさん8 2022/01/26 12:35:51
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>>10478 住民さん4さん
住宅設備用と家電量販店販売用はほぼ同じ商品
型番や若干の性能差がある。
住宅設備用はハウスメーカーがウチで施工、買ったらこれだけ設備品安くなるっ！ってセールトークに使う。
だからそもそも家電量販店用よりめちゃくちゃ安い訳。

オプション会の商品が住宅設備用であの値段ならどれだけボッてるのか想像出来る。中間マージンが乗りすぎなんだよ。
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10489 マンション住民さん 2022/01/26 13:46:17
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エアコンでこんなに熱くなれる皆さんすごいですね
自分の家の分納得して買えたら他人がどんな価格で買っていようが
カバーしてようがしてなかろうが全然気になりませんが
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10490 住民さん6 2022/01/26 14:57:04
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>>10480 住民さん1さん
大人2人、子供2人（乳幼児）で家具等買い替えのため荷物少なめだと思います。最初幹事会社のサカイに見積りを依頼し20万円台を提示されましたが、現在の賃貸物件に引越し時の見積り（アート）を残してあったので、それを武器にして11万円程度になりました。
その後、アートに相見積りを実施し9万円になりアートに依頼することにしました。
※私は見積り依頼時にオペレーターに一斉入居のことを伝え忘れてしまっため、見積りに来た営業担当者に一斉入居と引越しの時間枠等をお伝えしましたが、マンション等の一斉入居幹事は大手のサカイとアートがやっているようで断られませんでした。サカイの見積りを見せると厳しそうな感じでしたが、上司に相談されており是非引越しを受けさせて下さいと前向き回答を頂けました。
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10491 住民さん1 2022/01/26 23:19:14
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>>10490 住民さん6さん

素晴らしい交渉術ですね！勉強になります。
皆さん結構安くなるものなんですね。
我が家はアートさんの後にサカイさんなのでアートさんのほうが見積額低いと良いのですが…
アートさんの方が高かった場合、後でサカイさんの方にアートさんのほうが安かったです（嘘をつく）と言うのはやはりやめた方が良いでしょうか？あくまで見積を見せない前提になっちゃいますけど。
10492 住民さん1 2022/01/27 01:29:35
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一街区のものですが、アートに見積もりお願いしました。
研修中の人もついてきて、家の中全て確認され
「いくらだと思います？今思ってる金額の倍はすると考えてください。サカイさんより安くするのは無理なんですよ」
と言われ、40万提示されました。
家の中を確認してるときも、研修中の方に説明したりしていて、明らかに現場研修として使われたなと思いました笑
サカイは20万で、他の業者は10万になったので他にお願いしました。
電話で一斉引っ越しのことは伝えてあるし、サカイより安くは絶対できませんって言うなら、電話で断って欲しかったと思いました。
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10493 入居済みさん 2022/01/27 07:05:53
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うちはサカイ20でアート10だったから人によるんかなぁ
とりあえずいろいろなところで見積取るのがいいと思う
とにかくサカイが一番安くなることはほぼない
10494 住民さん5 2022/01/27 08:48:14
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アート安いですね。そしてなんで私は断られたんでしょう。
一斉入居って聞いたとたん、あーそりゃだめですね、みたいな反応されたので。まぁたまたま悪い担当者を引いたのかもしれませんが、一斉入居っていう言葉は先に言わない方がいいかもしれませんね。
そんな私も別のところで10万円でした。
10495 住民さん4 2022/01/27 09:23:39
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みなさんお安いですね。
それはトラック1台ですか？

うちは2トントラック2台になりそうなので、30万と言われました。
2台だからそんなものなんでしょうか？
逆に2台で見積もられて、1台で済みそうなぐらいの荷物になった場合は金額ってもちろん割り引いてもらえますよね？
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10496 住民板ユーザーさん3 2022/01/27 10:13:10
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>>10493 入居済みさん
３月下旬、２トンロング１台、県内で、
サカイ20万で他社10万でしたが、結局サカイ9万まで下げてくれました。相見積もりは地元の小さい会社だったので見積もり見せずに口頭で他社は10万って伝えるだけで値下げできました（笑）
サカイは幹事で既にたくさんトラックも人も確保してて、現地でも作業員まわしたりできるし、他社よりも原価が抑えられてるようです。

おそらく他社のほうが安いのでそっちにすると強気に伝えれば、同程度まで下げてくれるかと。
少なくとも大手の他社よりは安くできるはずです。まぁ交渉次第ですが。
10497 住民さん1 2022/01/27 11:51:23
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引っ越しの話一色ですねー。
去年思い出すなー。
もう引っ越して一年になるのかとしみじみ。

近くにスーパーやドラッグストア、弁当屋など生活に便利なお店が出来たらいいなーと考える毎日です。
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10498 住民さん8 2022/01/27 12:51:32
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>>10497 住民さん1さん
エンプラス予定地にロピア＋マツキヨとか来ないかなー、とか妄想してます。
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10499 住民さん1 2022/01/27 13:10:35
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>>10498 住民さん8さん
最高ですねー！
エンプラスの土地は計画通りに工事が進んでないこともあり、今後の動向が気になりますよね。
私も近隣にテンションの上がるお店がオープンする情報をゲットしたら共有します。寒くて出不精になりがちですが縁あって同じ建物に住んでいるのでみんなで情報共有しながから楽しんで生活していきましょう。
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10500 入居予定さん 2022/01/27 13:10:57
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>>10498 住民さん8さん
いいですねえ！予定地スンとして動きがないので
なにか別の便利商業施設になったら嬉しいですよね
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10501 住民さん 2022/01/27 13:38:52
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>>10500 入居予定さん

スーパー銭湯も欲しいです！
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10502 入居予定さん 2022/01/27 14:01:38
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リビングにエコカラット張りたいのですが、一番広い面でいくらくらいだったかわかる方いらっしゃいますか？できればオプション会以外で
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10503 住民さん1 2022/01/27 14:19:23
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エンプラス「あれ？俺、場違いじゃね？隣はデカいマンションとしまむらだし、ここはいつの間にか住宅と商業地域になったんだな。市役所も来るし我々は他に移るとするか。」
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10504 マンション検討中さん 2022/01/27 15:09:14
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うちもトラック2台分と言われましたね
シントシティ入居の世帯なら1台で済まなさそうと思うのですが
そんなに１台で済むものなんですかね
10505 住民さん1 2022/01/27 23:54:08
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エアコンとか引越しとか、入居して生活をスタートさせるための話題が満載ですが、スタートしてからいかに良い住環境を維持、運営するかも大事ですね。
視野を広げて自分の階、棟、物件全体についても関心を払うことも大事だと思います。特に全体の話となると、自分が納めている管理費がどう使われているのか、積み立てている修繕積立金は十分なのか、将来の増額予定で足りるのか、いつどんな修繕が必要なのか、誰かが勝手にやってくれると思っていてはダメだと思いました。
全体としてまともな運営がなされていない物件にならないように、全住民が自分のこととして再度認識をもつ必要がある。
自分の部屋のことだけにしか関心を持てないという人は、自分が毎月納めている修繕積立金がいついくらに増額する計画なのか調べるところから始めるとよい。契約時に説明されているはずです。
10506 契約者さん2 2022/01/27 23:55:17
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>>10502 入居予定さん

リビングの広さ次第だと思いますが、下で20万弱でした。この掲示板によく出てくる内装屋です。
---------------
LD 長手
W4260 H1980 H梁下迄8.43㎡
グラナスルドラ
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10507 入居予定さん 2022/01/28 02:13:50
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>>10506 契約者さん2さん
ありがとうございます！助かります
10508 匿名 2022/01/28 14:01:25
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>>10501 住民さん

スポーツジムも欲しい！
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10509 住民さん1 2022/01/28 22:58:22
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サカイ引っ越し高いね。近隣から3人で22万。
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10510 住民板ユーザーさん3 2022/01/29 01:22:24
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>>10509 住民さん1さん
同じく近距離３人で20万から10万に値引きでたので交渉頑張ってください。
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10511 住民さん1 2022/01/29 01:29:11
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こんにちは。
もし、大きな家具家電はすべて新調で
衣類とかのみだった場合は指定の引っ越し日でなくてもいいのでしょうか？

家具家電は、引っ越し指定の搬入にした方がいいののですか？
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10512 住民板ユーザーさん8 2022/01/29 06:39:50
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>>10511 住民さん1さん
抽選で決まった期日枠以外に勝手に引っ越しをやるとトラブルになります。トラックを指定場所3区画に停めても退かせられるしエレベーターが使えない。
強行すると引っ越し屋さん同士が喧嘩する事になります。
ルールは守りましょう。
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10513 住民板ユーザーさん6 2022/01/29 06:43:28
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>>10511 住民さん1さん

私も以前気になってサカイさんに聞きました。
乗用車で運べる程度の段ボールなどはいつ運んでも良いと言われました。
家具などをまとめて運ぶなら指定の日にしてほしいとのことでした。
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10514 住民板ユーザーさん3 2022/01/29 07:18:37
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>>10511 住民さん1さん

家具家電は随時OKと引っ越しの案内の紙に書いてありましたので、いつでもいいと思います。
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10515 名無しさん 2022/01/29 10:09:25
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今日サカイの営業の方来られて、引越しの見積りをして頂きました。
2DK2人家族で距離にして3キロ程度ですが、「今日決めるなら13万」といった感じでした。
このスレを見させて頂いていると、まだ交渉の余地有りそうだなと思い、明日もう一社見積をお願い中です。
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10516 マンション検討中さん 2022/01/29 17:09:39
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>>10510　トラック何台ですか？
>>10515　同じく、何台ですか？
10517 内覧前さん 2022/01/29 19:45:28
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>>10516 トラック1台積載量は下から2番目のものです。
10518 住民さん3 2022/01/30 00:32:59
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>>10514 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですね！ありがとうございます！
10519 住民予定 2022/02/01 12:19:04
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こんばんは、1街区の方で引っ越し幹事会社のサカイさんで頼まれた方に質問です。
我が家、新居へ洗濯機は今の住まいのものを持っていくのですが、引っ越し日当日の設置は原則出来ず、翌日設置と案内が来ました。
1街区の引っ越しの際も同じ案内でしたでしょうか？
また、交渉されて当日設置された方はいらっしゃいませんでしょうか？
我が家前日詰め込みの為、２日以上洗濯機出来ないと引っ越し前後のお天気によっては洗濯物が増えるなと心配になりました。
コインランドリーかなぁとも思っておりますが、、、。
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10520 契約者さん 2022/02/01 12:38:41
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>>10519 住民予定さん
該当者なのでお答えします。
ウチは当日設置でした。引越しが少なかった日だったかな？
家電も家具も荷物も少なかったので箱出しも一部してくれて助かりましたよ。
あと、シントシティは団地です。高級な大規模な団地です。住むと実感します。
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10521 住民さん1 2022/02/01 14:12:24
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>>10520 契約者さん

どこで実感しますか？見た目はよく言われてますが。
10522 入居予定さん 2022/02/01 15:34:23
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団地経験ないのですが団地に見えるとなにか良くないんですか？
住んでいる人多いから買い物から帰ってきたりしてシントシティに近くなってくると
前を歩いているあの人もその人もシントシティに帰っていくわ笑
というのはありますね
10523 住民予定 2022/02/01 22:03:04
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>>10520 契約者さん
ありがとうございます。
我が家は引っ越しが3月下旬なので繁忙期だからでしょうか。とはいえ、交渉してみます！
新生活が始まる楽しみとご近所の方がどんな方かという不安と、最近はいろいろ考えております。
10524 住民さん1 2022/02/01 23:13:10
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>>10520 契約者さん

団地のイメージはマイナスに捉えられているのはなぜでしょう？
確かに従来団地は金銭面的に厳しい人が住まれてるイメージですが、こちらは大規模なマンションです。、いまの世の中、核家族は多くなり近所とのコミュニケーションはないものが当たり前かと。

なので積極的なコミュニケーションはないかもしれませんし、色々な人がいるかもしれません。
しかし、たくさんの住民の環境でのメリットもあるこかなと。

快く挨拶をかわして、顔見知りができるだけでも
環境や人生は豊かになるのでは？

この掲示板は批判が多いですが
特に書き込む方々はほんと一部です。

リアルな場のコミュニケーションを大切にしていきましょう。
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10525 住民板ユーザーさん1 2022/02/02 00:41:47
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保育園選考の結果が出ましたね。
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10526 住民さん 2022/02/02 02:53:12
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>>10521 住民さん1さん

住民、特に子供がいる家庭同士の助け合い、付き合いが良い意味で密だなと思います。付き合いを望まなければ入っていかなければいいだけですし、いいとこ取りできていいですよ。そういうところは団地っぽいかなと。
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10527 住民さん1 2022/02/02 04:51:44
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>>10525 住民板ユーザーさん1さん
事前に保育園激戦区、さいたま市は足りないのにシントシティ出来たら入れないと散々騒がれて脅されていましたが、結局そんなに大変ではありませんでした。
周りの知り合い（と言っても数人ですが）も第一希望とは言わずとも上位希望で通っています。
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10528 住民さん1 2022/02/02 08:28:06
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>>10527 住民さん1さん
マンションからチャリで行ける範囲にかなりの数の新設園作っていたので当然と言えば当然ですね。
あまり掲示板の意見を真に受けない方がいいですよ。
昨年度もこの周辺では待機児童出ていませんし、さいたま市全体では緑区と岩槻が多いぐらいでした。
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10529 住民板ユーザーさん3 2022/02/02 09:38:43
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>>10523 住民予定さん
日にちは問わず基本は全て別日ですよ。
ちなみに、㈱エレコンという電気工事関係のサカイの子会社の人が来ます。
ネットで調べればわかりますが、使えるはずのホースが劣化してて使えないだとか、何かにつけて別途費用請求されますのでお気をつけて。
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10530 住民さん1 2022/02/02 10:44:44
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>>10527 住民さん1さん
何歳児クラスですか？来年復職予定なのですが、2歳児クラスでも入れるんでしょうか？
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10531 住民さん4 2022/02/02 11:52:18
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お近くのザ・パークハウスが内覧会だったみたいで、かなり出来上がり良かったみたいですね。掲示板に写真も上がってました。
周りに良いマンションができるのは良いことだと思います！シントシティも良いマンション！
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10532 住民さん3 2022/02/02 14:13:09
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あー、早く引っ越したい
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10533 住民予定 2022/02/02 14:15:41
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>>10529 住民板ユーザーさん3さん
詳しく教えていただき、ありがとうございます！
設置の際はそのような事を言われるのですね、知識がないので、事前に耐久年数など軽く調べておきます。
10534 住民さん4 2022/02/02 14:24:11
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>>10532 住民さん3さん
なぜ？
10535 住民さん5 2022/02/02 16:04:30
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>>10534 住民さん4さん
これから引っ越すんでしょ
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10536 住民さん3 2022/02/02 17:28:23
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高級な団地って最高だなと。３月に引っ越し予定なんです。言葉足らずでした。。
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10537 住民さん7 2022/02/03 03:56:09
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62点で0歳認可保育園7つ書いたのですが全＊＊ちました。。
さいたま市から1次募集結果の空き状況出てますが認可園は0歳、1歳ともにやはり厳しいです。
小規模は結構空きあるんですけどね。

https://www.saitama-kosodate.jp/shiritai/category8/2011090800010/
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10538 住民さん7 2022/02/03 03:59:50
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>>10537 住民さん7さん
ぜんぶおちました。。
を漢字で書いたのですが、部、落(ぶらく)は規制が入って＊になるみたいですね。
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10539 住民さん1 2022/02/03 09:20:31
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シントシティ住民だと11層の人も結構居るんでしょうかね？
11層だと駅前のような人気園はキツいそうなので、駅から遠い保育園に応募が必須ですね…
シントシティが出来て保育園絶望的と言われましたが、結果としては中央区も大宮区も昨年度より不承諾率が落ちているのでかなり新設されました。
特に大宮区はシントシティで人口増えたのに他の区と同様に不承諾率が落ちているのでかなり力を入れてきましたね。
来年度以降どうなるか分かりませんが、他と比べて激戦という程ではなさそうです。
昨年も不承諾率が高かった岩槻や西区は相変わらず厳しい戦いになってましたね…
https://www.city.saitama.jp/003/001/015/001/p058116_d/fil/20220401chou...
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10540 住民板ユーザーさん8 2022/02/03 10:53:40
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>>10539 住民さん1さん
ごめんなさい。力説してるけど意味不明です。
なんですか、11層て？
無料の掲示板ですし、誰でも分かる内容で記載くださいm(__)m
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10541 住民さん 2022/02/03 13:59:24
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>>10540 住民板ユーザーさん8さん

文脈的に保育園入園希望者が分かればいいのでは？ここにも相当数いるでしょうし。
私みたいな無関係の人にも分かるように書いてくれた方がそりゃ助かりますが、書いてくれたところでコメントのしようもないですしね。
そもそも11層の意味がわからなくても文章全体の意味は分かりますし、掲示板が無料か有料かってなんの意味があるんですかね。
10540さんの方が短文なのに意味不明だなと思いました。横からすいません。
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10542 住民板ユーザーさん1 2022/02/03 20:54:58
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>>10540 住民板ユーザーさん8さん

保育園の利用者負担額が収入によって11階層に分かれているのでそのことかと思います。

http://www.saitama-kosodate.jp/shiritai/category8/2016042800018/files/...
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10543 住民板ユーザーさん8 2022/02/04 01:09:17
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>>10542 住民板ユーザーさん1さん
わざわざお調べいただきありがとうございます。
理解しました。
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10544 入居予定さん 2022/02/04 07:35:51
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コクーン、何店か空き家状態の所ありますね
なんのお店入るのか楽しみ
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10545 住民さん1 2022/02/04 11:44:36
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どなたか教えていただきたいのですが、リファのシャワーヘッドの取り付けは可能でしょうか？
一部、リクシルの製品では装着不可があるとのことなので‥
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10546 住民さん1 2022/02/04 12:33:32
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>>10545 住民さん1さん
ミラブルは付けることが出来ましたが、、。
10547 入居予定さん 2022/02/04 14:16:49
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>>10545 住民さん1さん
リファも取り付けできましたよ
リファファインバブルSです！
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10548 住民さん1 2022/02/05 03:03:13
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Googleマップのストリートビューでd棟e棟としまむらの間の道を進んでいくとある場所で過去の世界にワープします！(Googleの上書きミスだと思いますが)
マンションが建つ前と後でこんなに変わったのかと感動を覚えました。
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10549 住民さん 2022/02/05 03:44:35
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>>10544 入居予定さん
どこらへんが空きになってますか？私も気になります。
10550 ハロー 2022/02/05 08:11:39
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相変わらず無知な奴がいるな。
「団地」の説明は前にもあっただろ。場所、金額、築後年数、公営か分譲か、住んでるやつの年収が高いか低いかなどを問わず、一定の要件を満たせばどれも団地なんだよ。
戸建の家も同様。
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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番）
交通	京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩8分東北本線「さいたま新都心」駅徒歩8分高崎線「さいたま新都心」駅徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	411戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年12月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート

	埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20
	3400万円台～6400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	61.74m²～85.63m²
	総戸数 111戸

	埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1
	5100万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	61.8m²～68.04m²
	総戸数 177戸

	埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか
	3900万円台・4900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	56.87m²・65.52m²
	総戸数 54戸

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