【契約者専用】SHINTO CITY

>>10218 住民さん5さん

業者名を出すのは何だか。。。
皆さま気をつけていきましょう

>>10239 住民板ユーザーさん3さん
業者名出さずにどうやって具体的な情報交換出来るの？宣伝は禁じられてますが、情報交換は禁じられてませんよ。勝手に自粛警察のような真似はしないで欲しい。誰得なの？

>>10236 住民さん3さん

最初の数年なんてそんなもんだよ。効かなかったら販売会ですすめないでしょ。

車のコーティングもそうじゃん。

>>10240 入居前さん
匿名掲示板での情報交換なんて大概だけどね。

そう思うならなんでココ見てるん？

>>10229 契約者さん5さん
ワックスは引き渡しから入居までの期間にやってもらえば荷物の移動もなく、外部で安くできる気が…

オプション会に参加したことあるが、結局全部やめて違うところにしました。
ただ、いろいろと情報を得て比較ができるようになったので、行かなきゃよかったという訳ではありません。

>>10243 契約済みさん

お前もなー

3街区入居予定の者です。
今年入居される2街区、3街区の方にお聞きしたいのですが、住宅ローンは固定、変動どちらにされるご予定でしょうか。
当方は、ここ10年程低金利で安定している変動を希望していたのですが、最近の情勢を見ると、変動金利が今後上がっていくようにも思われ、固定の方が良いのかなと思い始めております。
金利の動向は先が読めず神のみぞ知るといったところだと感じておりますが、皆様はどちらにされるか参考にさせていただきたく存じます。
よろしくお願いいたします。

>>10244 住民さん1さん

近くに住んでいれば気軽に行けますが、遠方の方はそんなに何回も足を運びたくない方も居ますからね。(多少高くても時間と労力を考えればオプションの方が良い場合も)
体力もあって休日潰してでも良いからとにかく安くしたい方は外部が良いんじゃないでしょうかね。

>>10247 住民さん1さん

変動金利は上がらない。
固定にする人の気が知れない。

>>10249 マンション検討中さん

そこまで言わなくても。
私も変動金利にしましたが。

>>10247 住民さん1さん
変動も固定もさすがに今が底値で上がると思いますが上がるとしたら固定が先に上がります。
金利の変動リスクをローン会社が持つか、自分たちで持つかの違いなので、今後の金利上昇を見越しても支払い余裕があるなら変動、カツカツで金利が上がったら困るのであれば固定でしょうね。
それで損するか得するかは誰にも分かりません。
私は変動にしました。

>>10251 匿名さん

変動っていっても通常は半年固定ですし、変動金利の元となる金利は上がらない。

上がるなら全額繰上返済するだけ。

私も変動です。
調べれば調べるほど固定のメリットが分からなくなりました。
金利が爆上がりしたときは、持っているETFなどと比較して得になる方を選ぶ予定です。

今は変動一択ですね。
固定にしたい理由があるとすれば、今より若干でも上がった場合に支払いできない。貯蓄も馬力も無く支払い能力に不安がある人なら固定が良いかもしれませんが...
不動産価格が超高騰から値崩れしたとしても高い数値で高騰に下がるだけだろうから、不動産バブルは高い推移で継続するかと。
経済状況から今の金利を大幅に上げる事は考えにくいかな。

二段ラックの下段で、子供前乗せの電動自転車は置けますか？パナソニックのギュットクルームなのですが‥

>>10255 住民さん3さん
どのサイズまで置けるかが書いてある書類は置いてますか？
紛失したのであれば管理事務所に聞くと色々丁寧に教えてくれますよ。

>>10255 住民さん3さん

置けなかったはずです。
私も同じ自転車ですが、スライド式？の後段一択でしたので。

>>10254 住民さん1さん

おっしゃる通りですが、もはや不動産を買ってはいけないかたですね。

儲かる物件であればまた話は変わりますが。

銀行勤めの人ほど固定推しってネット記事が多いけど、マジで騙されちゃいかん。

>>10260 春山さん

変動金利の金利なんか上がらないよ。

借りて約１年経ったけど上がってない。

超長期（20年以上）の全期間固定で0.5％ってありましたっけ？

>>10261 匿名さん
1年とか短すぎて根拠にならない。
0.5あるよ。29年固定ローン0.5%で契約しました。
ネット情報に流され、変動一択で検討するから、盲目になる。
気になってるのが、変動金利に絶対的信頼を寄せてない証拠。

>>10262 田中さん
どの金融機関ですか？？

変動か固定かはその人の資産状況やライフスタイルによりけりでしょうが家計の費用を将来に渡って一定にしたいなら固定にするのも合理的です。
というか、理屈の上では変動も固定も変わらないですよ。リスクヘッジのために手数料払うか、自らリスクを負うかの違いだけ。
変動の方が絶対に有利だなんてことはないので自分で考えて決めたらよろしいです。

>>10262 田中さん

どこの金融機関？

金利上がってないじゃん。いつあがるの？

既に入居されている方に質問ですが、水道代って高いですか？
さいたま市が東京より倍位高いと聞いて...

>>10266 住民さん1さん
東京から引っ越して1年近く経ちますが、東京と変わりませんよ。

大宮に引っ越してきた良かったのは、個人的には佐野のアウトレットが近くなったことかな
埼玉県民にはめちゃくちゃ恩恵があるので、ツイッターで見た有益な情報を共有します
https://hatakeofficial.com/sano-travel-campaign/

自分は２街区ですが、１街区の皆様、教えていただけたら嬉しいです。
性能評価書もらってると思いますが、断熱等級とエネルギー消費量等級は共に４かどうかわかる方いますか？
等級４なら住宅ローン減税で有利になったりするのですが、今もらってる資料だとそれがわからなくて…

>>10269 住民板ユーザーさん3さん

該当しません。

>>10269 住民板ユーザーさん3さん

非該当です。残念。

駐車場の総重量の制限、各階後100kgぐらい上げられないかなぁ…
上げられたら2階以上もミニバンの選択肢が増えて完璧なんですけどね。
Mサイズミニバンでも今だとハイブリッドタイプは微妙にオーバーしているので2階以上は停められませんし…
充電スポットも各区画に欲しいですが、これは流石にまだ時期尚早ですかね…

金利なんて何十年上がってねぇんだよ
とりあえず、変動して上がりそうなら固定に借り換えればいいやん

>>10273 契約済みさん
変動が上がりそうな時にはすでに固定は上がってるんだから、そんな状況で借り換え決断できるほどのリテラシーある人そうそういないんよ。
今まで上がってないから変動で、とか考える人にはたぶん無理。

>>10272 住民さん1さん

アルファードはどのタイプも全てアウトですか？

>>10275 住民さん
アルファードはナビ付きのハイブリッドだと全てアウトです。
ガソリンなら大丈夫な区画はありますよ。

>>10274 購入者さん

リテラシーあるなら固定になんかしない。

>>10268 マンション住民さん
教えてくれてありがとう！
これ、土日がチャンスだね
オミクロンで外出が制限されそうだから、その前に行っておくか

>>10277 マンション検討中さん
こういうこと書いてくれる人、金融機関の利益の源泉なのでありがたいです。

>>10275 住民さん

私はオーバーしてますが置いちゃう

>>10279 住民さん2さん

住宅ローンなんて利益出ませんよ。

だから変動一択。固定なんか選ぶのはリテラシーがない。

>>10281 マンション検討中さん
利益でないことを会社がやるわけないじゃないですか。やだなあ

>>10277 マンション検討中さん

ローソンの工事が始まりました。

エンプラスはどうなった？

皆さんの引越し代どれくらいですか？
教えてください。

サカイにしたら３末だからって単身なのに２５万っていわれました。
相見取ったら他が１０万くらいだからそっちにしたけど

地下の駐輪場にマンションに繋がってる階段がありますが、あそこって開かないんですか？

>>10287 住民さん1さん

当初、開く予定だった扉ですよね。。
ダブルオートロック？にならないって
急遽、管理用扉になった感じでしたよね。
設計ミスですよねーー、、