埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2024-07-10 08:07:54

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 1021 住民板ユーザーさん8

    >>1017 契約者さん
    ゴミ捨ては本気で誰かが動いたって聞いたんですか?
    声が多かったから変えたって営業マンにでも聞いたんですか?
    想像で語らないでいただきたい。

  2. 1022 マンション検討中さん

    >>1016 通りがかりさん
    不安にさせる内容を書くな、ではそもそも意見交換にもならないから制限する方が趣旨に反するでしょう
    不安になったらこんな匿名掲示板の書き込み信用するのではなく営業に確認すればいいだけだと思いますが…
    購入してるんだから、その辺はちゃんと説明求める権利はあるはずですよ
    ムクドリみたいに営業の管轄外ではないので…
    購入しているのだからもういいよ、で済ませてはならない事も多いと思いますが…

  3. 1023 入居済みさん

    1ギガ/建物だと低速確定なのですかね。10ギガ/建物プランが存在してるのが事実なら、なぜそのプランにしてくれないのかという疑問はあるよね。逆にお願いしたいことはソレだけです。

  4. 1024 住民板ユーザーさん5

    問題解決するための本気の提案をする人いないのに本気で変えていこー!おー!
    みたいなノリ楽しいですね。
    組合もできてないのに設備変更なんて無理にきまってんじゃん。

  5. 1025 住民板ユーザーさん1

    >>1024 住民板ユーザーさん5さん
    組合できるまではデベのサジ加減一つで済むから動いているのです。

  6. 1026 マンション検討中さん

    >>1023 入居済みさん
    確定ではないですよ
    でも結局10ギガだろうが100ギガだろうが、IPv4しか使えないつなぐネットでは網終端装置で大混雑して低速になるケースが非常に多いです
    マンションの駐車場内は時速100kmで走れるほどスカスカだったとしても、隣接道路が大渋滞で目的地まで時間がかかるのがIPv4です
    他のサービスプロバイダはIPv6という空いてる高速道路に乗るサービスがありますが、つなぐネットは対応していないので大渋滞の中移動が必要となるため、調子が悪いと1Mを切るケースも発生します

  7. 1027 住民板ユーザーさん1

    盛り上がってるとこすみません、
    気になったので。

    e-mansionの1Gってイーサネット方式のことだと思ってますが、だとしたらコストはデベの持ち出しで棟内にはりめぐらしたLANをすべて交換しろと言うのですか?
    仮に交換できたとしてもインターネット利用料は据え置きと。

    、、、えーー!!!?

  8. 1028 マンション検討中さん

    >>1027 住民板ユーザーさん1
    違いますよ、棟内に張り巡らしたLANをすべて交換する必要なんてありません。

  9. 1029 住民板ユーザーさん5
  10. 1030 マンション検討中さん

    5G時代になるのでなんとかなると楽観的に思ってます。
    すでに今だって楽天モバイルで無制限を無料でテザリングして快適に使ってますし、無料期間が終わっても2980円/月で使えますし。
    楽天モバイルの1年無料が終わる頃には他社の色んなサービス等々も変わってもっと良い環境になると思っています。
    私はですが、数千円の負担くらいで気にしないで済むならもうそれでいいです。

  11. 1031 住民板ユーザーさん8

    >>1029 住民板ユーザーさん5さん
    勝手に傷の舐め合いしといて。ネットは早いに越した事ないけど別にガタガタいうなって。
    諦めようぜ。

  12. 1032 住民板ユーザーさん6

    ネット→駐車場→保育園→ムクドリ→放射能→ネット…っていうネタの無限ループ。もっと話すことないのかな?
    なかったら、、ここの駐車場は二階以上は車両総重量2t以下しかダメなんだってー
    ありえなくなーい?

  13. 1033 入居予定さん

    インターネットはまだ不十分なりに個人的に対処する手段(WiMAXとか)があるし、マンション内設備の話。
    一方で保育園なんてマジでどうしようもうないし、基本的に代替するには仕事休むとかしかないし、そもそもマンションとは関係ない行政とかの話。
    これで今まで保育園の話は不安だからやめてくださいって人は現れてないのに、インターネット問題だと不安だからやめてください!って謎のクレームが出てくるの露骨すぎるんだよなぁ。

  14. 1034 住民板ユーザーさん1

    1010さんはアンチに見えますが、敢えてトゲのある書き方をし皆の問題意識を呼び起こす高度な戦略家かもしれません。
    とか昨夜寝る前に思っていたら本当に掲示板が盛り上がっててビックリしました。

    現状はネットの仕様が今の時代や環境に合わない陳腐なものである可能性があり、それを変更、解約できない、というのが問題なんですよね。
    消費者として自由な選択ができて当然の時代に、使いたくないものを例え少額でも支払い続けないといけないのは苦痛に感じる人いるでしょうね。

  15. 1035 住民板ユーザーさん1

    >>1021 住民板ユーザーさん8さん
    担当の営業に聞きましたけど。
    ここはデベというか営業マンは見ていますよ。
    ゴミ問題は色々ブログとかでも取り上げられていましたからこの掲示板だけの意見ということはないでしょうが。

  16. 1036 匿名さん

    >>1033 入居予定さん

    保育園の話や他の話は不安になるのでやめてください!ってのは確かにないですね。
    インターネットの話は、何故か直後に違う話で書き込みが急に増えたり、直接的にやめろといったり…

  17. 1037 住民板ユーザーさん1

    >>1036 匿名さん
    保育とかはどうにもならないのわかってますが、インターネットはどうにかなるかも?と期待しちゃってるんじゃないですかね。

    ところで、インターネットは落とし所はどこと考えてるのでしょうね?改善させるのか、別口用意して選べるようにしてもらうのか、また、どういうプローチで進めるのか?など。
    「本気で」と言ってる割に何一つ具体的な話がでてこないから単に話題ないから盛り上がってるだけ、と見てます。

  18. 1038 住民版ユーザーさん

    >>1037 住民板ユーザーさん1さん

    あとは小さい子供がいない人は関係ないし、子供の事が関わっている事だから言いづらいというのもあるかもしれませんね。

    あ、私は本物の購入者ですよ。

  19. 1039 住民板ユーザーさん1

    >>1037 住民板ユーザーさん1さん
    他社に切り替えは難しいだろうプラン変更できればいいでしょ。同市内の他マンション実績ある訳だし。

    1. 他社に切り替えは難しいだろうプラン変更で...
  20. 1040 購入者

    >>1039 住民板ユーザーさん1さん
    前に10Gプランの件問い合わせましたが、私は簡単だと思うのですが、営業担当からそんなに簡単でなさそうな回答がきた(ただし、納得してないですし、本当か怪しい)ので、すんなり行くかは微妙なとこです。情報が信頼に足らないと判断したので、ここに詳細は書いていませんが、ラインの方には一応共有しました。
    落としどころは10Gの導入か他社回線引き込みではないですかね。どちらも営業からの回答が怪しいだけで、実際にはもっと簡単にできると思うんですよね。とはいえ10Gは埼玉でサービス開始が必須ですが。整備予定で時期未定と少なくとも言われてます。

  21. 1041 住民板ユーザーさん1

    >>1039 住民板ユーザーさん1さん
    さいたま市内で既に展開されてるんですか?具体的なマンション名共有いただければ上の方の交渉材料になると思います。
    ぶっちゃけ営業って商品企画にほぼ関わってないから内容は把握しきれてないし、適当にお客様を納得させて売り切るのがミッションです。
    クレームやお客様からの具体的な指摘は改善につながることも多いにあります

  22. 1042 住民板ユーザーさん1

    >>1040 購入者さん
    既に同市内導入済み、上記パンフはそのマンションのものです。営業マンも技術的な事はよく分からないのでは。ま10Gできるのに1Gのまま放置は業務懈怠ですね。せっかく一括受電でネットも安くできるのだし。

  23. 1043 住民板ユーザーさん1

    >>1041 住民板ユーザーさん1さん
    デュオヒルズ西大宮という物件で既に導入されていますよ。値段も安くて性能も良いとかシントシティ何やってるんですかね。
    この点を解決してくれたら知人にも自信を持って勧めることができるマンションになるんですけどね。

  24. 1044 住民板ユーザーさん8

    近隣のマンションはどうなんでしょうね?

    営業は売るのが仕事で、ぶっちゃけ売ったあとの客相手に一生懸命にならなそうだし、ネット問題が顕在化しても売れてるのなら、あまり真剣に動かなそう。

    近隣のマンションよりスペックが明らかに劣ってⅢ街区売れない、とかになれば少しは焦るか。

  25. 1045 住民板ユーザーさん1

    >>1041 住民板ユーザーさん1さん
    Ucom光の埼玉実績 高速じゃなくても中速以上は出てる感じなので悪くはないかと。
    https://minsoku.net/speeds/optical/services/ucom-hikari/prefectures/11

  26. 1046 マンション検討中さん

    >>1045 住民板ユーザーさん1
    過去3か月間の内9割以上が「みんそく361176」さんの計測値です
    なので、Ucom光の埼玉実績ではなく「みんそく361176」さんのマンションの実績です
    あまりアテになるサイトではないかと…格安SIMで31Mが平均とかなってますし

  27. 1047 購入者

    >>1042 住民板ユーザーさん1さん
    まさにその通りで、ただ補足すると、UCOMとe-mansionでサービスがそもそも違うのと、デュオヒルズは各世帯まで光が来てるが、シントシティはLANなのでそもそも導入されている設備が違うんですよね。シントシティの設備もそのまま10G LANタイプに転用可能と思っているのですが、営業担当に問い合わせして出てきた回答は私の認識とは異なってます。全く納得していませんが。

  28. 1048 購入者

    UCOMは自社回線なので、同じ会社でも別物かもです。10Gプランのエリア制約が記載されてないようなので、UCOMでは埼玉でもサービス開始済みなんでしょうね。
    https://www.tsunagunet.com/ucom/

    e-mansionはフレッツ、KDDI、U-COMなどの回線のレンタルらしいです。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3125/res/202-251/

    過去の投稿によるとシントシティはKDDIとか。本当かは知りませんが。

  29. 1049 住民板ユーザーさん1

    色々ありがとうございます。

  30. 1050 住民板ユーザーさん6

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  31. 1051 住民板ユーザーさん8

    ネット回線遅いのはわかりましたので、もっと違う有益な情報を私は欲しいです。
    ネットとムクドリとマテリアルネタはもうお腹いっぱいです。

    三街区ネタとか現状の在庫状況とか、今買うならおすすめのとことか教えてください。

  32. 1052 住民板ユーザーさん8

    私もネット改善派の味方ですよー。
    この掲示板を見て不安に思う検討者はネットが期待通りのものでない可能性があるから不安に思うわけで。
    否定ばかりして建設的な意見を出さずに「うるせぇな」とはこれ如何に。
    雑に否定する方がネット改善派に勢いが出ますよ。

  33. 1053 住民板ユーザーさん1

    >>1050 住民板ユーザーさん6さん
    ずいぶん柄の悪い住民がいるんですね。。言葉遣いには気をつけて下さい。

  34. 1054 住民板ユーザーさん5

    ネットについて議論したい方はこちらもご検討ください。

    ●ネット問題専用Line Open Chat
    契約者であることを一応確認してます。

    https://line.me/ti/g2/Im759gra1SyNvV2SBZsgkg?utm_source=invitation&utm...

  35. 1055 住民板ユーザーさん7

    >>1051 住民板ユーザーさん8さん
    購入者はマンションギャラリーには滅多に行きませんので、知らないかと思います。是非検討板で情報収集して下さい。

  36. 1056 住民板ユーザーさん8

    >>1053 住民板ユーザーさん1さん
    そんなのもいるでしょ。
    ネットしか頭にない人もいるくらいですから、いろんな人がいます。

  37. 1057 住民板ユーザーさん1

    >>1053
    アンチはスルーしましょう。協力を求めてるわけでもないですし。

  38. 1058 住民板ユーザーさん4

    むしろネット以外の話題も交換できるチャットが欲しいです。入居までリアルな情報交換をしたいので誰かそういう購入者限定LINEチャット作ってください!!

  39. 1059 住民板ユーザーさん7

    >>1054 住民板ユーザーさん5さん
    何回も書き込まなくていいです。
    月額変わらないならネットは速いに越した事ないですが、
    月額あがるならむしろその新たに回線引く行為は迷惑ですので。気付いてください。

  40. 1060 住民板ユーザーさん5

    >>1051 住民板ユーザーさん8さん
    在庫状況は検討掲示板の方がおすすめですよ。
    ここは購入した人向けの掲示板なので。

  41. 1061 匿名さん

    >>1059 住民板ユーザーさん7さん

    新たに回線引くと月額上がるって営業に確認したんですか?
    あまりいい加減なこといわないでください。

  42. 1062 入居予定さん

    インターネット問題にいちゃもんつけてるのは購入者じゃなくて荒らしでしょうね。ただの愉快犯。
    ただ、これだけ話題になるたびに湧いてくるとさすがにそのしつこさから利害関係者か?と疑うレベル。

  43. 1063 住民板ユーザーさん7

    >>1059 住民板ユーザーさん7さん
    新たに回線を追加で引いたら、新たな回線と契約した人だけ2重払いになると考えるのが普通かと思います。そして、ヘビーユーザーが別回線使ってくれれば他の方にはメリットしかないですよ。回線が空くので。
    仮に皆にメリットがないのであれば管理組合で否決すれば良いだけだと思っています。改善提案出すことすら否定するのは違うと私は思います。

  44. 1064 住民板ユーザーさん1

    >>1063 住民板ユーザーさん7さん
    なんかずれてるよ。
    いまみんなが盛り上がってるのは、入居前になんとかしよー!じゃないの?
    組合できてからならすんだ後に通常運転で議論すればいいだけだから、それこそここで話をするの無意味。

  45. 1065 住民板ユーザーさん7

    >>1061 匿名さん

    逆にあがらない保証あるなら発言ください

  46. 1066 匿名さん

    インテリアの事とか、殆ど無意味(人による)の内容はスルーされて、何故かネットの話は無意味とかやめろとかなんですよね
    利害関係者を疑う人も居ますが、ネットに関しては各社大幅値引きで客を取ろうと必死な中、つなぐネットは1400世帯の契約一気に取れるのだから今のままから変えたくないでしょう

  47. 1067 住民板ユーザーさん7

    >>1064 住民板ユーザーさん1さん
    正直私はネット回線はあるにこしたことないくらいなのでどうでもいいのでしょうもないやりとりだなと見てます。
    速いの欲しけりゃ自分でwifi契約すればいいだけだし。どんだけ重いネット通信やってんだよって話。
    web会議で何百人も顔出して動画共有しながらやりとりするわけでもないのにさ。
    いくら回線速くなっても、ケーブルやPC本体の性能、ルータ含め最上位のものにしないと結局処理速度遅かったりして意味ないと思うけど。

  48. 1068 マンション検討中さん

    >>1065 住民板ユーザーさん7
    上がるという話もないのに月額上がる前提で書いていたのですか?
    さすがにいい加減すぎて閉口します…

  49. 1069 中古マンション検討中さん

    ネットの話はラインでして管さい

  50. 1070 住民板ユーザーさん5

    >>1069 中古マンション検討中さん
    同意。
    したいやつはLINEへ行け。

  51. 1071 住民板ユーザーさん5

    >>1068 マンション検討中さん
    変わらないテイで話しているのですか?
    下調べしてから共感募ってください。
    そしてLINEで会話してください。

  52. 1072 マンション検討中さん

    >>1071 住民板ユーザーさん5
    ネットの話題を制限したいのならば、LINEでも作って制限した所で話せば?
    この掲示板はオープンなので何の話題話そうが問題ありませんよ。

  53. 1073 匿名さん

    >>1067 住民板ユーザーさん7さん

    最上位処か5年前の廉価モデルのスペックで十分だよ
    ルーターケーブルに至っては10年以上前の普及モデルで十分

  54. 1074 匿名さん

    教えて頂きたいのですが、テレビの4Kや8K放送はネット環境とは関係あるのでしょうか?

  55. 1075 匿名さん

    >>1074 匿名さん
    テレビは関係ないです
    ただ、この物件で見るには別途契約が必要ですね

  56. 1076 住民板ユーザーさん3

    すくなくともネットの件から見えることとして、まったくロジカルな会話にはらないんだな、と。。。組合はそーならないように祈ってます。

  57. 1077 住民板ユーザーさん1

    >>1076 住民板ユーザーさん3さん

    多数決を採用しております。

  58. 1078 住民板ユーザーさん3

    >>1077 住民板ユーザーさん1さん
    ???

  59. 1079 住民板ユーザーさん1

    >>1078 住民板ユーザーさん3さん
    ロジカルな会話を前提としていないということです。もちろんそれができれば理想的でしょうけど、管理組合の決め事は全員が納得していなくても多数決で決まりますので。

  60. 1080 入居予定さん

    まだ、アンチやってるんだ笑
    さすがにただの荒らしか。まぁたぶん、晴海フラッグとか話題のマンションに出没しては相手にされなかったから、こんなさいたまのマンションまで来ちゃって、まともな人が相手も購入者だと思って応対したんだろうけど無駄だよ無駄。
    かまってもらえればいいだけだからね。
    インターネットの設備そのものではなく、それを話題にすることについて噛み付く人はそれこそその人自身がこの掲示板を見ないか、自分でLINEのオープンチャットでも作ればいいだけなので、ここで騒ぐこと自体がもう破綻してるよ。荒らしにしてもレベルが低い笑。

  61. 1081 入居予定さん

    荒らしさんに流れちゃってかわいそうなので、彼だか彼女だかが言っているLINEというのはちなみにここのオープンチャットのことです。
    https://line.me/ti/g2/Im759gra1SyNvV2SBZsgkg?utm_source=invitation&utm...

    インターネット問題にご関心のある方はこちら「も」どうぞ覗いてみては。

  62. 1082 住民板ユーザーさん5

    >>1081 入居予定さん

    6名で傷の舐め合いしてるね。
    私ネット興味ない購入者ですが、見に行こうかな。

  63. 1083 入居予定さん

    >>1082 住民板ユーザーさん5
    人数増えてないよ。購入者なら早く参加したら??
    まぁほんとに傷の舐め合いだと馬鹿にしてる人なら、そんな書き込みする前に参加してひとりでほくそ笑んでると思うけど、書いちゃうあたりただのつまんない荒らしだねえ。

  64. 1084 匿名さん

    もし組合で決議する時、ネットに興味ない人の中に傷の舐め合いとか馬鹿にするような事書いちゃう人が混じってると言うことですね…

  65. 1085 住民板ユーザーさん3

    >>1079 住民板ユーザーさん1さん
    いや、そうじゃなく。。。

    ちゃんと考えて賛成とするのではなく目先の利益に飛びついて賛成!なんていう人が多いんだろうなと。で、決まったらこんなんだった賛成しなかったよー!なんて感じで。
    組合に関しても本当に必要かは考えず、言われたから考えましたなんて管理会社に操られる形だけの組合になるかと。

    そんな非論理的な人ばかりでないことを祈ってます。

  66. 1086 入居予定さん

    >>1085 住民板ユーザーさん3
    管理費が上がるとか自分は使わない等で目先の利益で反対して、設備が古すぎて新規住民が入らず困っている所は古いマンションにありがちみたいです。
    ここはそうならないといいですが…

  67. 1087 入居予定さん

    >>1086 入居予定さん
    「管理費があがるので反対」「自分は使わないので反対」というのは至極真っ当な反対理由で別に良いでしょう。
    変に「これは全体のためである」と称して正義感を振りかざすような人の方が鬱陶しい。自分の主張は「本当に必要なことだからやるべき」、相手の主張は「目先の利益に飛びついている」といった不毛な言葉遊びで時間やコストが浪費される方が管理組合にとって嘆かわしい損失です。
    インターネット問題だって、遅いと困る人が多いから問題視されていて、その人たちにとってインターネットが遅いことで不利益を被ると思ってるからやっているわけでしょう(私も遅いのは困る)。

  68. 1088 住民板ユーザーさん5

    >>1083 入居予定さん
    私購入者だからグルチャのパスワードわかるんだな。

  69. 1089 住民板ユーザーさん5

    >>1087 入居予定さん
    遅いと困る人が多いっていうのも推測でしかないでしょう。
    なのでいくら入居前に吠えたところで変わらんでしょ

  70. 1090 入居予定さん

    >>1089 住民板ユーザーさん5
    そう思うなら私に突っかかってこなくていいのでは?
    どんなモチベーションがあってそんなことしているのか謎ですが、お幸せに。

  71. 1091 住民板ユーザーさん1

    >>1089 住民板ユーザーさん5さん
    吠えたところで変わらんでしょ、の姿勢より何か動いて変わるかもしれない!の方が素敵です。
    選挙行きましょうね。

  72. 1092 住民板ユーザーさん5

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  73. 1093 住民板ユーザーさん7

    まぁまぁのんびりいきましょや。
    焦らんでもえぇでっしゃろ。
    住んでから考えましょうや。
    時代も変わるしその時は仕事のスタイルも変わるんちゃいまっか?
    デイトレーダーじゃないんやし、ネットネットて。
    使ってから意見あげましょう。
    それじゃあきまへんの?

  74. 1094 住民板ユーザーさん8

    エレベーターに乗れなかったとかが嫌なので最上階を買いました。
    ゴミ捨て行くのが面倒くさいなーと思っている今日この頃

  75. 1095 マンション検討中さん

    ネット遅いのは嫌ですね…
    実際どれぐらい遅くなるのやら…営業もはっきりしたこと言ってくれないし困ります

  76. 1096 住民板ユーザーさん1

    リスクがあることにはかわらないから、誰か営業にもし入居後にネットが使い物にならなかった場合はどういったこと考えてるのですか?
    と聞いた人います??

  77. 1097 住民板ユーザーさん8

    >>1096 住民板ユーザーさん1さん
    聞いてないからこうやって吠える人たちがでてきたんでしょね。誰かの
    書き込みで不安になって遅かったらどうしようどうしようって。なにと比較して遅いかだと思うけど。
    家で今使ってる回線速度測ってからみんな発言しよう。

  78. 1098 住民板ユーザーさん4

    >>1096 住民板ユーザーさん1さん
    書く暇あって気になるなら率先して聞けよ。
    そして共有してよ。

  79. 1099 入居予定さん

    毎回毎回、誰かがネットについて投稿するとわざわざ名前変えて2つ投稿して突っかかる人のおかげで流れちゃってるけど、ここのオープンチャットではこういう荒らしさんはいないのでインターネット回線について興味ある方はどうぞ。

    https://line.me/ti/g2/Im759gra1SyNvV2SBZsgkg?utm_source=invitation&utm...

  80. 1100 入居予定さん

    そういえばまえに誰かがまとめたやつコピペするけど、それ以降なにか新しい情報ってあるのかな。

    -棟毎に1Gbpsベストエフォート
    -マンション内はLAN配線、部屋まで最大1Gbps(ほんとうか?)
    -どこの回線かは非開示(KDDIの回線との説明あり)
    -他の回線は物理的に通せない構造になっており、つなぐねっと、JCOM、無線タイプの物しか使えない
    -他の回線を引くには大幅な工事が必要で総会特別決議を要する可能性がある
    -つなぐネットコミュニケーションズ(e-mantionの提供会社)の株主はアルテリア、三菱地所東京建物の三社。
    -親会社のアルテリアはつなぐネットとともに独禁法違反容疑で社長が引責辞任した過去がある。
    -マンションまで10G引ける可能性があり、いつ頃にならできるのか営業に確認している人がいる。


    重説には
    --------------
    インターネット契約の契約期間は、Ⅰ街区引渡し開始日より5年間とすること。ただし、期間満了3ヶ月前までに管理組合またはつなぐネットからその相手方に対し書面による契約終了の通知がない限り、自動的に1年間延長され、以後も同様とすること


    インターネット契約の契約期間中において、管理組合の事由による解約申し出によりインターネット契約が解除される場合~~つなぐネットに対して契約期間残期間分に相当する接続料金を一括して支払わなければならないこと。~~つなぐネット所有の設備機器については、つなぐネットが本マンションより撤去するものとするが、その撤去費用は管理組合が負担すること。


    本マンションにおいて利用できるインターネットサービスは、原則としてつなぐネット~~及びジェイコムによるインターネットオプションサービスのみであること。ただし、管理組合の決議等必要な手続きをへたうえで共用部分等の工事等を行うことができる場合には、他のプロバイダーを利用できる場合があること
    ---------------

    利用細則には以下の記載あり。
    ---------------
    (インターネット設備の変更等について)
    現行のインターネット設備の設備容量・方式等が陳腐化又は不具合が生じた時には、理事会の決議により当該設備を変更することができるものとする。ただし、落雷・風雪等の天災や何らかの原因によりインターネット設備に致命的な故障が発生し、緊急に復旧する必要がある場合には、理事長の承認により当該設備を変更することができるものとする。
    2.前項にかかわらず、インターネット接続業者又はインターネット接続業者よりメンテナンス業務を委託された者からインターネット設備の提供を受ける等により、追加の費用が発生せず、かつ、インターネットの設備の品質が向上する場合に限り、理事長の承認により当該設備を変更することができるものとする。
    3.インターネット接続業者の変更は、総会において決議するものとする。
    ---------------

  81. 1101 住民板ユーザーさん6

    ムクドリきてますか?

  82. 1102 住民板ユーザーさん2

    三街区の図書室みたいな場所は我々も使えるのかな?ゲストルームは共有っぽいが

  83. 1103 住民板ユーザーさん1

    ネットの話飽きました(笑)
    管理費はいくらくらいになるかわかりますか?

  84. 1104 マンション検討中さん

    >>1100 入居予定さん
    そういえば10G引けるかどうかの回答ってどうなったんでしょうね
    LINEの方に移行したのかな

  85. 1105 住民板ユーザーさん1

    >>1103 住民板ユーザーさん1さん
    契約したのに管理費聞いてないのですか?

  86. 1106 住民板ユーザーさん1

    >>1101
    二日くらい前の夕方、建設現場の前を通りかかりましたがそこまでひどくないですね。
    もう少し北側、駅の方から氷川参道にかけての並木道が最高にうるさかったです。
    シントシティの前はそこまでは、、、って感じですね。

  87. 1107 匿名

    >>1105 住民板ユーザーさん1さん
    うちは管理費18000円です。

  88. 1108 住民板ユーザーさん1

    >>1107 匿名さん

    ありがとうございます。だいたいいくらか気になりまして。主人が資料を持っているので。

  89. 1109 住民板ユーザーさん4

    >>1099 入居予定さん

    6人以上増えないから寂しいんですか?
    なんならオープンチャットにしたら?

  90. 1110 住民板ユーザーさん2

    ご契約者の皆様はもうローンの本審査されましたか?
    最終どこにされましたか??

  91. 1111 契約者

    >>1110 住民板ユーザーさん2さん

    まだです。
    もう一度見直したくて、新たに別の複数の会社に事前審査出し直してます。
    通るなら楽天にしようかなとは思っています。
    元利じゃなく元金均等返済にしたいので選択肢の幅が狭いんですよね。

  92. 1112 契約者

    2街区や3街区の方に有益かと思われるので書いておきます。

    リフォーム会社やカーテン会社などに見積もり出してもらってから販売会に行ったのですが、パナソニックのエアコンは長谷工の方が若干安いか同じくらいです。
    ちなみに設置料は、長谷工の方が1,000~2,000円安い。

    あと、カーテンもカワシマのものだけは他より安いです。
    他のメーカーはむしろ高いですが、カワシマの物に絞るならお得かと。
    カーテンの値引きは全室に付けることが前提なので、1部屋だけとかできないのが残念ですが。

    エアコンにしろカーテンにしろ、リフォーム会社さんたちに「絶対にうちの方が安い」と胸はって言われていたので「えー!」って感じでした。
    なので、リフォーム会社さんの話も全部鵜呑みにはしない方がいいかと。

    ま、それ以外の部分は、リフォーム会社さんの方が安いしデザインの融通が利くんですけどね。

  93. 1113 住民板ユーザーさん1

    >>1112 契約者さん
    エアコン迷いますよねー
    いま買うならオプションで買ったほうが安いですが、同じモデルなら型落ちにしてシーズンオフに量販店で買うほうが安いと思ってます。

    あと私はリフォーム業者にも見積もってもらいましたが大きく値段違うのはエコカラットとコーティングぐらいでした。(カーテン除く)

  94. 1114 匿名さん

    >>1112 契約者さん
    望みのエアコンが殆ど割り引かれないメーカーだったので私は見送りましたが、パナソニックなら業者入れる手間とか考えたらオプションでつけた方がいいですよね。
    基本的にオプション会は高いと思ってましたが、エアコンはすごく良かったですね。

  95. 1115 住民板ユーザーさん2

    >>1111 契約者さん

    ほかはどこにだされましたか?

  96. 1116 住民板ユーザーさん2

    >>1112 契約者さん

    逆にリフォーム会社さんで聞かれましたか?

  97. 1117 住民板ユーザーさん1

    >>1114 匿名さん
    オプション会のエアコンですが、特別値引あるのはパナソニックだけでした?
    オプション会の案内に霧ヶ峰のパンフレットも入ってましたが、プライスリストにはパナソニックの割引しか書かれなく。
    同じく55%引だと嬉しいのですが。

  98. 1118 マンション検討中さん

    >>1117 住民板ユーザーさん1さん
    目当てのメーカーの割引率が殆ど無かったので紹介はいらないとしてしまいました
    軽く説明は受けましたが、各社割引率が違います
    一番大きな割引率はパナソニックなので、それと同等なのはなかったと思います
    オプション会限定の割引率もあったと思うので、可能ならば案内来たら行った方がいいかと思います

  99. 1119 住民板ユーザーさん3

    >>1110 住民板ユーザーさん2さん
    金利安くて団信ついてる住信SBIにしようと思ってたのですが、がん診断で保険おりないし、全疾病1年以上入院なんて無いようなものなのでやめました。

    がん100%ついて0.525の武蔵野か、団信革命ついて0.645?のりそなの二択にしようと考えてます。
    武蔵野は繰上で保証料戻ってくるのもいいですね。

    自己資金多い方はソニーのがん100%付き0.507?もいいと思います!
    金利だけじゃなく、団信含めての検討をおすすめします!

  100. 1120 住民板ユーザーさん5

    >>1119 住民板ユーザーさん3さん

    金利据え置きで50ついてくるauじぶん銀行が金利も安くてオススメ

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