【契約者専用】SHINTO CITY

>>10201 契約者さん1さん
ありがとうございます！とても参考になりました！

ゲストルームですが、ナチュラルだけ9,000円って半端な料金なのはなぜですかね？
リネン代は1ベッド2,000円なのかなと思ったのですが。

>>10203 住民さん8さん

ここで聞くな。

皆さん、コクーンまで行くときは徒歩やチャリですか？
健康体の私ですが、晴れている日(暑くも寒くもない)に、重いものを買うわけでもないのに毎回車(高級)で行くのはおかしいと言われました。

>>10205 住民さん1さん

タクシー

>>10205 住民さん1さん
コクーン駐車場の出入りの時間考えたら歩いた方が早いからじゃないの？

>>10207 契約者さん1さん

コクーン

>>10205 住民さん1さん
絶対におかしいよ。そんな面倒な行為。
ハイヤー一択です。

>>10209 マンション購入者さん
私の家はシェフが来るので買い物したことないです。困ったらUber呼べば買ってきます。

シントシティなんて安いマンション住んでるのに金持ち大喜利は滑稽やな

玄関鏡をオプションで検討中の方いらっしゃいますか。別で依頼する場合、どこでお願いしますか。

>>10209 マンション購入者さん

そうだよね。ハイヤーなら入口の近くに来ることができるし、楽だよね。

>>10211 マンション住民さん
ロンドンさんにレベル合わせてるから仕方ないよ

>>10211 マンション住民さん
まぁ住民じゃねぇやつは来るなや。
住民同士で楽しんでる分には全然いいじゃねぇか。

>>10212 匿名さん

私は外注でお願いしました。この掲示板でも話が出たことがある川口にあるサンクチュアリでお願いしました。

造作家具とか業者さん検討する際に業者さんの名前出すことをNGって言われたら情報交換自体が出来ないから別に問題ないですよ。あからさまなのは削除依頼で淘汰されるから気にしなくてよいと思う。

>>10212 匿名さん

私も別で依頼予定です。
知り合いの不動産会社の方がオプションは楽だけど、間に色々入るからかなり高値になると聞いたので。

オプション会なんて高額だし、選択肢少ないし選ぶのアホでしょ。

ローソンの工事詳細が出ていましたね
出来上がるの楽しみだなあ

>10210
買い物は食料の買い物だけじゃないでしょ

>>10225 契約済みさん
アホではありません。
ワックス等は外部発注の方が安いですが、入居前にやってくれるので荷物の移動をする必要も無く時間も節約出来て価格に合う満足度だと思います。
後から付ければ良い鏡などは外部発注の方がかなり安く出来ますし、一概にオプション＝価格とサービスが悪い訳でもないです。

少なくともエアコンはオプション会の方が割安です。あとはしっかり付けて貰える。

私は家電量販店で購入したので、そうすれば良かったと思ってます。

エアコン、玄関鏡、表札はオプションでやってもらいました。
鏡は外部に依頼した方が安いけど、何かあった時も安心かなと思ったので。
表札の値段は大差ないのでオプションでつけた方が楽かと思います。
フロアコーティングは10年しか持たないのに高いのでオプションでするのはオススメしません。

https://www.saitamaresona.co.jp/kojin/mycar/cam/landing.html?_ga=2.502...

りそなで住宅ローン組みましたが、今カーローンが0.9%のようです。車買い替えないといけなかったので良い情報をもらいました。

>>10230 住民板ユーザーさん1さん

私も一街区ですが、エアコンは型落ちの時期に家電量販店で買ったら全然割安でした。ミドルクラスなら年明けくらいから去年モデルがかなり安く買えます。
同等品を4台購入しましたが、取り付け工事費も含めると、オプション会で出してもらった額よりも10万以上節約できました。（何店舗か回って値下げしましたが…）
量販店やその委託業者によると思いますが、設置についても化粧カバー等含めてとても丁寧で綺麗にやっていただけましたよ。

全部外部で頼むと当然選んだり立ち会いしたりの手間もあるので、価格差があまりないものは手間賃だと思ってオプションでやっちゃうのもアリかも

>>10231 契約者さん1さん
フロアコーティングは床暖のついた床にはやめといた方がいいよ。かえって床には逆効果だってむしろ長谷工の人が言ってました。

>>10235 契約者さん6さん
私は外部でフロアコーティングしましたがお勧めですよ。床暖は普通に効き過ぎるぐらい暖かいし、床もピカピカで綺麗ですし、掃除もしやすいですよ。

コーティングすると掃除楽になるとか言うけど、前の家じゃ掃除機かけるのにも神経使うかったから今回はやめたわ。床ピカピカでも結局毛とか抜けるし掃除機かけなきゃだからね

>>10235 契約者さん6さん
それは、ある意味ヒドイ営業さんですね。てか、実際に工事をしにきた職人さんかな？
おなたも分かると思うけど、正規のオプション会ではコーティングはめっちゃ進めてきますからね。
まぁでも、下請けの職人さんならこれが真意なのかもしれませんね。フロアコーティングなんてい意味ないよ。っていうね。

>>10218 住民さん5さん

業者名を出すのは何だか。。。
皆さま気をつけていきましょう

>>10239 住民板ユーザーさん3さん
業者名出さずにどうやって具体的な情報交換出来るの？宣伝は禁じられてますが、情報交換は禁じられてませんよ。勝手に自粛警察のような真似はしないで欲しい。誰得なの？

>>10236 住民さん3さん

最初の数年なんてそんなもんだよ。効かなかったら販売会ですすめないでしょ。

車のコーティングもそうじゃん。

>>10240 入居前さん
匿名掲示板での情報交換なんて大概だけどね。

そう思うならなんでココ見てるん？

>>10229 契約者さん5さん
ワックスは引き渡しから入居までの期間にやってもらえば荷物の移動もなく、外部で安くできる気が…

オプション会に参加したことあるが、結局全部やめて違うところにしました。
ただ、いろいろと情報を得て比較ができるようになったので、行かなきゃよかったという訳ではありません。

>>10243 契約済みさん

お前もなー

3街区入居予定の者です。
今年入居される2街区、3街区の方にお聞きしたいのですが、住宅ローンは固定、変動どちらにされるご予定でしょうか。
当方は、ここ10年程低金利で安定している変動を希望していたのですが、最近の情勢を見ると、変動金利が今後上がっていくようにも思われ、固定の方が良いのかなと思い始めております。
金利の動向は先が読めず神のみぞ知るといったところだと感じておりますが、皆様はどちらにされるか参考にさせていただきたく存じます。
よろしくお願いいたします。

>>10244 住民さん1さん

近くに住んでいれば気軽に行けますが、遠方の方はそんなに何回も足を運びたくない方も居ますからね。(多少高くても時間と労力を考えればオプションの方が良い場合も)
体力もあって休日潰してでも良いからとにかく安くしたい方は外部が良いんじゃないでしょうかね。

>>10247 住民さん1さん

変動金利は上がらない。
固定にする人の気が知れない。

>>10249 マンション検討中さん

そこまで言わなくても。
私も変動金利にしましたが。

>>10247 住民さん1さん
変動も固定もさすがに今が底値で上がると思いますが上がるとしたら固定が先に上がります。
金利の変動リスクをローン会社が持つか、自分たちで持つかの違いなので、今後の金利上昇を見越しても支払い余裕があるなら変動、カツカツで金利が上がったら困るのであれば固定でしょうね。
それで損するか得するかは誰にも分かりません。
私は変動にしました。

>>10251 匿名さん

変動っていっても通常は半年固定ですし、変動金利の元となる金利は上がらない。

上がるなら全額繰上返済するだけ。

私も変動です。
調べれば調べるほど固定のメリットが分からなくなりました。
金利が爆上がりしたときは、持っているETFなどと比較して得になる方を選ぶ予定です。

今は変動一択ですね。
固定にしたい理由があるとすれば、今より若干でも上がった場合に支払いできない。貯蓄も馬力も無く支払い能力に不安がある人なら固定が良いかもしれませんが...
不動産価格が超高騰から値崩れしたとしても高い数値で高騰に下がるだけだろうから、不動産バブルは高い推移で継続するかと。
経済状況から今の金利を大幅に上げる事は考えにくいかな。

二段ラックの下段で、子供前乗せの電動自転車は置けますか？パナソニックのギュットクルームなのですが‥

>>10255 住民さん3さん
どのサイズまで置けるかが書いてある書類は置いてますか？
紛失したのであれば管理事務所に聞くと色々丁寧に教えてくれますよ。

>>10255 住民さん3さん

置けなかったはずです。
私も同じ自転車ですが、スライド式？の後段一択でしたので。

>>10254 住民さん1さん

おっしゃる通りですが、もはや不動産を買ってはいけないかたですね。

儲かる物件であればまた話は変わりますが。

銀行勤めの人ほど固定推しってネット記事が多いけど、マジで騙されちゃいかん。

>>10260 春山さん

変動金利の金利なんか上がらないよ。

借りて約１年経ったけど上がってない。

超長期（20年以上）の全期間固定で0.5％ってありましたっけ？

>>10261 匿名さん
1年とか短すぎて根拠にならない。
0.5あるよ。29年固定ローン0.5%で契約しました。
ネット情報に流され、変動一択で検討するから、盲目になる。
気になってるのが、変動金利に絶対的信頼を寄せてない証拠。

>>10262 田中さん
どの金融機関ですか？？

変動か固定かはその人の資産状況やライフスタイルによりけりでしょうが家計の費用を将来に渡って一定にしたいなら固定にするのも合理的です。
というか、理屈の上では変動も固定も変わらないですよ。リスクヘッジのために手数料払うか、自らリスクを負うかの違いだけ。
変動の方が絶対に有利だなんてことはないので自分で考えて決めたらよろしいです。

>>10262 田中さん

どこの金融機関？

金利上がってないじゃん。いつあがるの？

既に入居されている方に質問ですが、水道代って高いですか？
さいたま市が東京より倍位高いと聞いて...

>>10266 住民さん1さん
東京から引っ越して1年近く経ちますが、東京と変わりませんよ。

大宮に引っ越してきた良かったのは、個人的には佐野のアウトレットが近くなったことかな
埼玉県民にはめちゃくちゃ恩恵があるので、ツイッターで見た有益な情報を共有します
https://hatakeofficial.com/sano-travel-campaign/

自分は２街区ですが、１街区の皆様、教えていただけたら嬉しいです。
性能評価書もらってると思いますが、断熱等級とエネルギー消費量等級は共に４かどうかわかる方いますか？
等級４なら住宅ローン減税で有利になったりするのですが、今もらってる資料だとそれがわからなくて…

>>10269 住民板ユーザーさん3さん

該当しません。

>>10269 住民板ユーザーさん3さん

非該当です。残念。

駐車場の総重量の制限、各階後100kgぐらい上げられないかなぁ…
上げられたら2階以上もミニバンの選択肢が増えて完璧なんですけどね。
Mサイズミニバンでも今だとハイブリッドタイプは微妙にオーバーしているので2階以上は停められませんし…
充電スポットも各区画に欲しいですが、これは流石にまだ時期尚早ですかね…

金利なんて何十年上がってねぇんだよ
とりあえず、変動して上がりそうなら固定に借り換えればいいやん

>>10273 契約済みさん
変動が上がりそうな時にはすでに固定は上がってるんだから、そんな状況で借り換え決断できるほどのリテラシーある人そうそういないんよ。
今まで上がってないから変動で、とか考える人にはたぶん無理。

>>10272 住民さん1さん

アルファードはどのタイプも全てアウトですか？

>>10275 住民さん
アルファードはナビ付きのハイブリッドだと全てアウトです。
ガソリンなら大丈夫な区画はありますよ。

>>10274 購入者さん

リテラシーあるなら固定になんかしない。

>>10268 マンション住民さん
教えてくれてありがとう！
これ、土日がチャンスだね
オミクロンで外出が制限されそうだから、その前に行っておくか

>>10277 マンション検討中さん
こういうこと書いてくれる人、金融機関の利益の源泉なのでありがたいです。

>>10275 住民さん

私はオーバーしてますが置いちゃう

>>10279 住民さん2さん

住宅ローンなんて利益出ませんよ。

だから変動一択。固定なんか選ぶのはリテラシーがない。

>>10281 マンション検討中さん
利益でないことを会社がやるわけないじゃないですか。やだなあ

>>10277 マンション検討中さん

ローソンの工事が始まりました。

エンプラスはどうなった？

皆さんの引越し代どれくらいですか？
教えてください。

サカイにしたら３末だからって単身なのに２５万っていわれました。
相見取ったら他が１０万くらいだからそっちにしたけど

地下の駐輪場にマンションに繋がってる階段がありますが、あそこって開かないんですか？

>>10287 住民さん1さん

当初、開く予定だった扉ですよね。。
ダブルオートロック？にならないって
急遽、管理用扉になった感じでしたよね。
設計ミスですよねーー、、

ベッドのマットレスですが、クイーンサイズは搬入可能でしょうか。
エレベーターの広さは確認済で入りそうなので問題ないと思っていますが、念の為ご存じの方がいたら教えて下さい。

駐車場のエレベーターはB1にはいかないですもんね‥

>>10285 検討板ユーザーさん

私は4人家族で27でした。

>>10295 住民さん9さん

ここ開けてほしいですね。
管理用として必要ない（笑）

つまり地下の駐輪場は一回外に出ないといけないので、絶対雨に濡れないといけないってことですよね、、管理用扉が使えれば雨に濡れずに行けますが、、

>>10285 検討板ユーザーさん

ファミリーで13万円です。

>>10299 住民板ユーザーさん1さん

家電家具は捨てて、新居分は購入して、前の家の荷物は自転車で運んだため、0円です。

>>10298 住民さん5さん
残念ながら管理用扉の所も屋根が無いので雨に濡れます
スロープに迂回してもそんなに時間変わらなそうなので慣れたらそこまで気になりません
どうしても使いたいなら足洗い場みたいな扉に変えてもらうよう決議通すしかなさそうですが・・・C棟の人ぐらいしか使わないだろうし通るかな・・・？

駐車場、駐輪場は中庭かレンタル自転車の方から行けるのでC棟の人でもそんなに管理扉使いますかね。
それよりかはB棟から中庭を通って駐輪場に行く通路に簡易的な屋根をつけて欲しいかな。

>>10302 住民さん3さん

中庭通らなければいいのでは？
屋根の下歩けば？

>>10301 住民さん1さん

雨ならどうせ自転車でマンションの外に出れば濡れますし、階段の屋根だけ気にしても仕方がないような気もします。

>>10303 住民さん5さん
中庭の通路通らずに行けないでしょ？
10291さんの画像のところですよ。
構造解ってます？本当に住民？

>>10305 住民さん4さん

だからそこまでは屋根の下あるいてそこからは雨に濡れるの仕方ないって話じゃないですか？

防犯のために図面はあまりこういうところに掲載してほしくないな。

いやパンフレットに掲載されてるものですやん。

>>10308 住民さん2さん
一応、個人情報を提供してる資料請求者のみの限定掲載でしょ。
どこのだれが見てるか分からないこんなサイトに載せちゃダメでしょうに。

書き込み数が1万を超えているのだから、いい加減新しいスレ立てない？

いまだに何のイベント(大規模)も開かれないし、ただ寝泊まりするところかここは。

先日玄関の外に傘が掛けてあるおたくがあった。別にいいと思っているが、ダメだ派の人は見回りをして取り締まれば。

>>10310 住民さん4さん
自分でやればいいじゃん。
しかもとうに話が終わってる傘の話題だして、
傘キチガイは人任せな方ですね。

>>10310 住民さん4さん
あ、いつもご苦労様です。
ほかでやって下さい。

>>10309 住民板ユーザーさん1さん
そんなアップしたわけでもない俺に突っかかれてもな。
正義感なのは結構だがこっちにまでそんな突っかかられる筋合いないんだけど。

>>10313 住民さん2さん
お門違いな書き込みするからかと。
しかも突っかかった内容じゃなく、諭した書き込み内容じゃないですか。

>>10314 住民板ユーザーさん5さん
君もなにがしたいの？

>>10315 住民さん2さん
なんか、あなたみっともないですよ(^^;
たしかにそうだね。ってレスすればスマートな返しで終わりだったんじゃないですかね。

>>10316 住民板ユーザーさん3さん
もう話の中身ないのに乗っかりたいだけの投稿してなにがしたいの？
君みたいなわけわからんことする奴がいるから騒音の貼り紙とかされるようになるんじゃね。

まぁまぁ。
当該の書き込みは、パンフレットに掲載されてるものですが、セキュリティの問題上管理人にも削除対応されてるので、もう終わりにしましょう！

>>10317 住民さん2さん
そうですね。申し訳ありませんでした。
あなたの言うように話しの中身もないので(苦笑)そろそろ止めましょう。
併せて10318さんも言うように当該レスも削除されてるようですので(^^;

>10311
論理的に考えられないのですか？
人任せもなにも、俺様は傘なんか別に問題ないと思っているのだからからわざわざ取り締まるわけないだろうが。ダメだという人が取り締まればいい。

>>10320 住民さん4さん
ごめんなさい。なんか普通にキモいです。
本当に失礼な書き込みですいません。

>>10321 住民板ユーザーさん1さん

あなたがキモい。

>>10310 住民さん4さん

そろそろ大規模なイベントします！
まずはマンションコンパ！マンコン開催します！

>10321
話を逸らしている。

>>10324 住民さん5さん

あなたが話を逸らしている。

>>10325 住民板ユーザーさん1さん
話を逸らしているのではなく、10320さんは要点を理解できてないだけでしょう。

玄関前の傘とか心底どうでも良いけど、スタディブースで未だにテレワークやってる人は何とかして欲しい。コンシェルジュに言えば良いのかな？

傘を玄関の外に掛けている人がいた。自分は別に構わない。ダメと言う人は取り締まれば？
↓
人任せだ

改めて考えてもこの流れは論理的でない。自分も傘掛けはダメだと思っているが、取り締まりはしたくないから、同じようにダメだと思う人がいたら取り締まって。　という話なら人任せと言えるが。理解できましたか？


傘掛けが依然としてたくさんある現状を前にして、ダメだと声高に言ってた人は何もアクション取らないんすかね。それか、だんだん本人もやるようになってきたんすかね。

>10323 田中

そうですか、ついに！コロナ禍で難しいと思いますが、実現したいですね！
あと問題は、コロナだけでなく、予算は取っているのかということと、どうせ誰も準備運営する側にはならずただ参加するだけの人が大半でしょうから、いかにその辺をクリアするかですね！

>>10328 住民さん1さん
本当にあんたは要点理解してないな。
自分の最初の書き込み読み返せ。
自分で新スレ立てればいいじゃねーか。人任せが。

傘の話題はもうとうに終わって誰もしてねぇんだよ。お前一人で盛り上がってんだ。
理解できましたか？

>>10330 住民板ユーザーさん1さん

理解できません。
理解できるように書いてください。

>>10331 住民さん1さん
恥ずかしいな。笑
よしよし。

できればこのままの理解力と文章力であって欲しいです。
傘のことを書かずにしょっちゅう名前を変えて書き込まれていますが、傘の人とすぐ分かるので。

傘の件で最初に論破されたのがよっぽど悔しかったんだろうな
数カ月も引きずってるって正直言って異常だよ

>>10334 入居前さん

あなたが異常です。

>>10332 住民板ユーザーさん1さん

こんなこと書いて恥ずかしくないのか。笑
よしよし。

ダウンライトを後付けで工事された方いますか？

傘の件で論破されたのは、ダメだ派の人でしょ。結構前だけど、読み返してみな。
説得力のある返答ができずに終わっているので。

頑張ってるやつらは叩きやすい意見を叩いて気持ちよくなってるだけだよ。多数派に入ってれば安心というだけの人たちだ。

10330のいう最初の書き込みってどれだろう。短い文章なので、要点も何も、そのままだと思う。

ちなみに自分は傘のけんはどうでもいいです。誰にも大きな迷惑をかけてないし、何か問題が発生したわけでもないし。

んなことより、この金メダル制度止めてほしいわ。
匿名掲示板の意義がまったくなくなる。
これ以降は当面書き込み自粛。もっと自由に書き込みしたい。

論破するもしないも、ここでは結論出ないんだから理事や総会で言いましょうって話だよね。
それを知ってか知らずかこの掲示板でネチネチしつこいから異常とかキモイとかハゲとか言われるんだよ笑！

>>10341 住民さん1さん
ハゲはカンケーないだろ！！！

>>10340 住民板ユーザーさん1さん

逃げた。笑

>>10342 住民さん1さん

あるよ。

>>10327 マンション住民さん
声出さなきゃいいんじゃないの？

皆さんオプションって何つけましたか？

>>10346 住民さん1さん
エアコン、カーテン、壁紙！

>>10347 住民さん1さん

なし。

>>10346 住民さん1さん

エアコン、カーテン、照明にしました。エコカラット、フロアコーティングは外注、食器棚は綾野を検討しています。窓ガラスフィルムはちょっと悩んでます。

みなさん、湿気対策は何かされていますか？
窓の結露とかでカーテンカビないか心配です

エアコンって量販店と比べてそんなに金額変わりませんでしたか？？

>>10351 住民さん1さん
購入タイミングと量販店の施策により異なりますが、量販店の方が安く買えるケースが多いと思います。ご参考までに、先日購入した際の金額感を共有します。

機種：ダイキン 4.0kW/R,RXシリーズ 1台、2.2kW/C,CXシリーズ 3台

オプション会：約70万（本体 55万、工事費※1 15万）
量販店（12月下旬、都内で購入）：実質51万（本体 42万、工事費※2 概算9万　延長保証込、ポイント込実質価格）
※1 標準工事費、室内・屋外配管カバー、2段架台
※2 室内・屋外配管カバー、2段架台（標準工事費は本体に内包）

エビは？と言われそうなので、レシートもシェアします。
ネット/でんきの家電値引も絡めているので、手出し実質46万くらいで買えました。

>>10351 さんも、少しでもお安く購入できるよう、応援しています。

>>10350 住民さん7さん
窓ガラスが結露しにくい構造になってるから結露に困ったことはないかな。

>>10351 住民さん1さん
ネットで手配<オプション<量販店
量販店で頼むメリットはあまりないんじゃないかな。

>>10337 検討板ユーザーさん
はい、後付けしましたよ
オプションより半額以下でやりました

10341
「理事で言いましょう」って何？

>>10355 住民さん5さん

質問するのに捏造は不適切です。きちんと書いてください。

>>10352 入居前さん
私は2022年モデルが付くというので、オプションで頼みました。

4.0KW×1台、2.2KW×3台の4台分だとすると51万は超お買い得ですね。

>>10352 入居前さん
ご丁寧にありがとうございます！
同じく4台エアコン購入予定だったのでとても参考になります！

>10355
どういうこと？
総会で言う、ならわかるけど、理事で言う、はちょっとね。。。

>>10352 入居前さん
オプション会と同じ機種では無いのでは？
同じならかなり悪どいよな。40%近くも違いますよね。

>>10350 住民さん7さん

結露は全くありません。

乾燥しますが。

B棟住人です。１年振りくらいに投稿します。市役所移転等の新しい情報がありますが、近所に何か具体的な出店計画をお知りの方、いらっしゃいますか？

>>10353 住民さん4さん
オプションの方が圧倒的に高いからメリット無いですね。
定期的にオプション薦める方って何でしょう？
オプションって金持ってて面倒くさがりの人が使うものでしょ。

金持の面倒くさがりというか、調べれば出てくるようなことを調べずに
騙されて買っちゃう情弱が使うものでしょ。
デザインも機能も限定されて、かつ値段も高いオプションなんて何のメリットもない
引渡し前にやってくれるって営業は言うけど、引き渡してもらってから入居までに工事の調整すればいいだけだし。

>>10351 住民さん1さん
細かく比べてはいませんが、量販店の方が少し安いとは思います。ただ入居時に設置されていること、室内の配管もきれいに施工いただけることなど、メリットも多いなと思いオプションにしました。うちも4台必要でして、正直自身で手配するのはめんどくさかったというのはあります。笑
オプションか自身で手配するかで、さほど費用が変わらないものは手間の問題でオプションにしました。

>>10357
はい。4.0KW×1台、2.2KW×3台の4台分で51万（手出し46万）です。
オプション会は最新モデルで入居前施工、というのが一番のメリットですよね。
結果論ですが、3/20の工事枠を確保できたので、まあ良かったかなと思っています。

>>10358
昨今の半導体不足の影響もあってか、モデルによっては品薄のようですので、お早めに購入されたほうがよいかと思います。
私が買った時点でC,CXシリーズはメーカー出荷完了、各販路在庫限りでした。

>>10360
はい。R,RXシリーズのみ違います。

22年モデルと21年モデルの差（主に排気換気）はありますが、部屋に24h換気もついていますし、数万円追金するほどの機能ではないなと思い、割り切りました。

オプション会だと最新モデルでの施工ですが、現時点ではCやEなどのベースグレードの22年モデルは未発表のため、うるさらX（R,RXシリーズ）のみ22年モデルになると思われます。
※オプション会（住宅設備用）：S40ZTRXP、S22YTCXS　Z:2022 Y:2021
※量販：AN40YRP、AN22YCS

冷蔵庫も新設しなければだったので、三菱MXD57Gを買いましたが（実質税込16.2万）、オプション会と量販店、この価格差が冷蔵庫1台以上になるとは思いませんでした。

>>10360 住民板ユーザーさん8さん
私も量販店で色々回って値引きしたら、ダイキンのCシリーズの同じものが、オプション会で出してもらった金額から4割くらい安かったですね。

毎年春頃にモデルチェンジがあるみたいで、オプション会のものよりも1年前の型落ちになる可能性もありますが、正直型落ちでもほとんど性能の差は無いので、どうしても入居前に付けておきたいって方以外は量販店のほうが全然安いです。
20万近く浮いたので、それで他の家電等色々買えますし。

なんか、エアコン発表会みたいになってる（笑）
うちも家電量販店で買ったけど、日立の14畳用の最上位モデルのXシリーズ1台、6畳用の真ん中のモデルのWシリーズ3台で、約43万円（工事費、化粧カバー、エアカットバルブ等込）で買えた。
オプションだと別メーカーで単純比較できないけど、ダイキンの同等品モデルの組み合わせが70万円くらいだったからかなり高いなと思った。
今の時期は量販店専用モデル（量産モデルとほぼ変わらない）だと、メーカーに型落ち返せないから、ネットの最安値とかよりも全然安くなるよ。

>>10362 住民の人に質問したいさん
まだ聞かないですね。市役所移転の予定もまだ7?8年ぐらいは先ですからね。

>>10368
なんかすみませんｗ
日立の相場が分からないですが、結構安いですね！
白物家電はがっつり粗利乗ってるって話を聞きますが、仕入いくらなんですかね。

>>10358
これから量販店で購入検討される場合のご参考までに。。
恐らく「購入者向けクーポン」がお手元にあるかと思いますが、このクーポンはあくまで店頭表示価格からの値引きがベースになるようです。
この発行店舗は、他店相対ベースでの値引きがメインです。（販売スタッフがそう言ってる）
（ふらっと行っていくらまで下げれる？だとあまり下がらないです≒値引決裁のエビデンスがないと下げない…あっても微妙みたい）
これからいろいろ利用する機会があると思いますが、エアコンについてはなかなかに渋めなので、自分は都内別店舗で購入しました。
他店/他屋号でも、またエアコンに限らず、クーポン以上の値引きができるケースがほとんどだと思うので、このクーポンに囚われず、複数の屋号を見てみることをお勧めします。

無知な質問で申し訳ありません。
2021年11月契約
2023年3月入居
(2街区です)
こちらは住宅ローン控除
0.7％×13年の認識でよいでしょうか？

>>10371 住民さん3さん

間違えました

2019年　11月契約
2022年　3月入居です


すみません…

>>10372 住民さん3さん
（恐らく）ご認識のとおりです。12/24に国交省からもリリースが出ています。
1/17に開会した通常国会で審議・成立、R4.4に施行されます。

https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000172.html

エアコンをオプション会で頼むと部屋の配管が綺麗とこちらで言われていますが、量販店でお願いする配管とだいぶ違うのでしょうか？

>>10374 住民さん3さん

量販店でも化粧カバーありにすれば、少なくとも見た目はほぼ変わらないはずです。
もともと穴もあいてるので、設置業者によって大きな違いは出ないと思いますね。
まぁオプション会なら工事の日程調整やら立ち会い不要なのがメリットですが、自分はむしろ立ち会って真空引きしっかりやってるかとか確認したいので、量販店の方が安心です。
オプション会は本体もそこまで安くないし、設置工事代が高すぎますね。

>10356
「捏造」という言葉の意味をちゃんと分かって使ってます？

今日は寒いけどいい天気だなー。

そういえば、傘の件、論破されたのはどっちだよみたいな書き込みに対して、その後有効な反論が出てないね。あ、ちなみに自分はどちらでも結構です。ただ、傘に限らず、玄関前の廊下に子供のチャリやキックボード等が置いてあるのはたまに見ます。常態化してはいないですが、一瞬でもダメみたいなことを言った人はこの事実を前にして気絶するのではないかしら。

>>10374 住民さん3さん

>>10374 住民さん3さん
私はオプション会は割高かな？と思って、ネットでエアコンは仕入れ、設置業者に個別依頼しましたが、結果的にはオプション会にすれば良かったと思っています。
理由は以下です。
・オプション会指定のPanasonicはエアコンでは弱小イージがあったが、全メーカーを調べたところ選択肢として有力だった
特に安いモデルもIOT対応しているのが素晴らしい
・金額的にはオプション会のエアコンも家電量販店もネットも大きな差はない
というより、色々考えたり手配する時間がもったいない
・廊下側の配管はオプション会だととても綺麗で、同レベルの施工は通常はしてくれない
具体的には廊下側の配水管もオプション会では塩ビ管でやってくれますのでとても綺麗です
他の世帯はホースを粘土で固定したり、結束バンドを使われていたりと見た目が良くないです
ご参考まで。

>>10377 住民さん7さん
私もネットでエアコンを買って業者に取り付けてもらった口です。そうなんですよね。化粧カバーは他でも変わらないけど、ホースの固定がパイプを使ってあり、見た目がとても綺麗ですよね。防震ゴムも勿論設置されます。

去年の記憶なのでうろ覚えですが、オプションは割引が大きく、色々回った量販店と比べても安かったような気がするのですけどね。まあ手間、お金、時間を考慮して各家庭に合った方法を選ぶだけですね。

3月後半、2トン2台、搬出と搬入が時間的に１日で不可能のため、幹事会社だと55万を超える金額に。。高いですね、、

クイーンサイズのマットレスを搬入した人いますか？
エレベーターにギリギリ入りそうなのですが…

>>10379 住民さん1さん
ぼる塾や

>>10378 住民さん1さん
お仲間がいましたか！
私は防震ゴムはamazonで購入して自分で設置しました。
室外機用の台座もオプション会のやつは高いやつ使われてますね笑
そうですね。基本オプションは高いイメージですが、エアコンはオプションも俎上に載せて検討するのが良いと思います。

やっぱり定期的にオプション薦めてる人いますね。
今の時期ならオプション会より量販店のほうが4割安く買える（型落ちになる可能性があるが）ってエビデンス含めて報告出てるのに。
4台となると20万円以上とかの差になるけど、塩ビ管だとか防振ゴムとかしか変わらないならオプション会でつけるメリットはほぼ無いのでは。
まぁ誰かが言ってたように、メリットはお金持ちの人が手間を無くすくらいですね。

>>10379 住民さん1さん
私は、サカイで、3月後半の休日、県内、トラック1台で約13万でした。
最初は倍近くの見積もり金額でしたが、他社で事前に安い見積もり取ってあったので強気に交渉したら、あれよあれよと半額近い金額になりました。
相見積もりの相手よりは少し高かったですが…
こんなに値下げするなら最初の提示金額はなんだったんだっ感じです（笑）
値下げ交渉頑張ってください！

>>10383 住民板ユーザーさん
いやいやいや、エアコンは「同じ機種」だとしたらオプション会は良い。電気屋の還元ポイントありだとしてもね。(型落ちだと話は変わるけど)

照明器具とカーテンは自分で揃えて、自分で付ければオプション会より同内容でもかなり安く済みます。

>>10385 住民板ユーザーさん8さん

ダイキンの全く同じ機種で20万円程の差が出てるのに、オプション会のほうがいいってことです？

上の方の話だと、量販店との差って塩ビ管と防振ゴムとパイプの留め具等みたいですが、その違いで20万円は高すぎませんか？あとから変更しても数千円から数万でできるのではないでしょうか。
こちらはあまり裕福でないので、20万円はかなり大きな金額の認識でした。もしそちらが裕福な方でしたら、ケチくさいこと言って申し訳ありません。

>>10386 住民板ユーザーさん
メーカーによりますわな。オプション会で一番割引率が良いパナソニックならオプション会一択です。
たしかダイキンはそこまで割引率は良くなかったイメージです。てかオプション会ではパナソニックしか進めてきません。
自分は妻と話し合ってメーカー決めて、パナにしましたが、オプション会にすれば良かったと思ってます。
大宮のビックカメラで買いましたが、オプション会と変わらなくて失敗したと思いましたから。

新築マンションを買うような人は鴨ネギなんだよ
電化製品も引越しも相見積もりは必須。

>>10386 住民板ユーザーさん
つまりダイキンなら電気屋の方が断然安いかもですね！
分かりにくい回答で申し訳ない。

なので、これから入居の方はパートナーと話し合って家電を決めるのがいいでしょう。
エアコンはパナソニックならオプション会、それ以外のメーカーなら電気屋って感じで。

>>10384 住民板ユーザーさん3さん

半額！！

アートとか基本幹事会社じゃない物件この時期はダメと見積もりまですら進めず、サカイに断られたら終わりかと弱気になってました、、

勇気いただきました。頑張ってみます！

>>10390 住民さん1さん

同じくアートは断られました（笑）
最初から安い見積もり取るためには、あまり大手でなく、安さを売りにしてる中小の引越し業者での見積もりをオススメします。今ならまだ一斉入居でも対応してくれるところはあるはずです。

ちなみに、サカイは幹事なので同時にたくさんの案件があり、現地で手の空いてる作業員を忙しいところに回したりと色々と融通が聞くため、他社より原価は抑えられているようです。
自分は最初の半額くらいで諦めて契約しましたが、頑張ればもっと値引きできたかもしれません…
値下げ交渉してると、途中で会社に電話して確認し、なんとか値下げできそうですとか言って来るかもですが、おなじみの演技らしいのでお気をつけて（笑）
健闘を祈ります！

>>10390 住民さん1さん
私はハトと比較して、サカイに最初25万と言われてたのが14万になりました。あと少しでシントシティライフ？を満喫できるので頑張りましょう！

入居したら薔薇色の生活が待ってると思い、家具はどうとか、家電がどうとか盛り上がるのもいいですが、こういうことも考えておかないと、自分の部屋だけでなく建物、物件全体が大変なことになるよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7ace837afc8da59f1dec9a74e60f42766702...

現行の長期修繕計画で、数年後の修繕積立金はどうなってますか？
その計画自体も５年ごとくらいに見直しをするよう国交相から推奨されているわけで、実際に見直しをした結果、どかんと増額なんてことも十分考えられる。あとは支出を減らすべく、あらゆるサービスの削減も検討対象になるだろう。理事や管理会社に丸投げではだめ。

ここタワマンじゃないです、書くスレ間違っていますよ

>>10393 住民さん8さん
お前しつこいしマジで普通に荒らしだよな。
なんでこんなのが放置されてんの？
おーい運営、見てるかー？

コロナを想定してないので仕方ないのですが、駐輪場やB棟C棟から外に繋がるドアがドアノブなのが抵抗あります。自動ドアにしてくれたらいいのになぁ‥

>>10384 住民板ユーザーさん3さん
条件は、平日以外は同じで、約12万でした。

>>10389 住民板ユーザーさん8さん

でんきちが安いですよ。
ダイキン3台の見積もりをヨドバシに持参した結果、でんきちの値引きには届かなかっです。
しかも、補償も10年と5年2台でした。ポイントは10%でした

みなさんからのお知恵をいただき別の引越し会社見積もり。安さが売りの準大手。まさかのサカイと同額、、膝から崩れ落ちそうになりました汗汗

繁忙期に被せてきてるもんねえ
我が家も去年皆さんと同じ思いをしましたが
繁忙期価格?大型案件でいろんな人が得してるんだろうなあと思いながら引っ越しました笑