【契約者専用】SHINTO CITY

>>10201 契約者さん1さん
ありがとうございます！とても参考になりました！

ゲストルームですが、ナチュラルだけ9,000円って半端な料金なのはなぜですかね？
リネン代は1ベッド2,000円なのかなと思ったのですが。

>>10203 住民さん8さん

ここで聞くな。

皆さん、コクーンまで行くときは徒歩やチャリですか？
健康体の私ですが、晴れている日(暑くも寒くもない)に、重いものを買うわけでもないのに毎回車(高級)で行くのはおかしいと言われました。

>>10205 住民さん1さん

タクシー

>>10205 住民さん1さん
コクーン駐車場の出入りの時間考えたら歩いた方が早いからじゃないの？

>>10207 契約者さん1さん

コクーン

>>10205 住民さん1さん
絶対におかしいよ。そんな面倒な行為。
ハイヤー一択です。

>>10209 マンション購入者さん
私の家はシェフが来るので買い物したことないです。困ったらUber呼べば買ってきます。

シントシティなんて安いマンション住んでるのに金持ち大喜利は滑稽やな

玄関鏡をオプションで検討中の方いらっしゃいますか。別で依頼する場合、どこでお願いしますか。

>>10209 マンション購入者さん

そうだよね。ハイヤーなら入口の近くに来ることができるし、楽だよね。

>>10211 マンション住民さん
ロンドンさんにレベル合わせてるから仕方ないよ

>>10211 マンション住民さん
まぁ住民じゃねぇやつは来るなや。
住民同士で楽しんでる分には全然いいじゃねぇか。

>>10212 匿名さん

私は外注でお願いしました。この掲示板でも話が出たことがある川口にあるサンクチュアリでお願いしました。

造作家具とか業者さん検討する際に業者さんの名前出すことをNGって言われたら情報交換自体が出来ないから別に問題ないですよ。あからさまなのは削除依頼で淘汰されるから気にしなくてよいと思う。

>>10212 匿名さん

私も別で依頼予定です。
知り合いの不動産会社の方がオプションは楽だけど、間に色々入るからかなり高値になると聞いたので。

オプション会なんて高額だし、選択肢少ないし選ぶのアホでしょ。

ローソンの工事詳細が出ていましたね
出来上がるの楽しみだなあ

>10210
買い物は食料の買い物だけじゃないでしょ

>>10225 契約済みさん
アホではありません。
ワックス等は外部発注の方が安いですが、入居前にやってくれるので荷物の移動をする必要も無く時間も節約出来て価格に合う満足度だと思います。
後から付ければ良い鏡などは外部発注の方がかなり安く出来ますし、一概にオプション＝価格とサービスが悪い訳でもないです。

少なくともエアコンはオプション会の方が割安です。あとはしっかり付けて貰える。

私は家電量販店で購入したので、そうすれば良かったと思ってます。

エアコン、玄関鏡、表札はオプションでやってもらいました。
鏡は外部に依頼した方が安いけど、何かあった時も安心かなと思ったので。
表札の値段は大差ないのでオプションでつけた方が楽かと思います。
フロアコーティングは10年しか持たないのに高いのでオプションでするのはオススメしません。

https://www.saitamaresona.co.jp/kojin/mycar/cam/landing.html?_ga=2.502...

りそなで住宅ローン組みましたが、今カーローンが0.9%のようです。車買い替えないといけなかったので良い情報をもらいました。

>>10230 住民板ユーザーさん1さん

私も一街区ですが、エアコンは型落ちの時期に家電量販店で買ったら全然割安でした。ミドルクラスなら年明けくらいから去年モデルがかなり安く買えます。
同等品を4台購入しましたが、取り付け工事費も含めると、オプション会で出してもらった額よりも10万以上節約できました。（何店舗か回って値下げしましたが…）
量販店やその委託業者によると思いますが、設置についても化粧カバー等含めてとても丁寧で綺麗にやっていただけましたよ。

全部外部で頼むと当然選んだり立ち会いしたりの手間もあるので、価格差があまりないものは手間賃だと思ってオプションでやっちゃうのもアリかも

>>10231 契約者さん1さん
フロアコーティングは床暖のついた床にはやめといた方がいいよ。かえって床には逆効果だってむしろ長谷工の人が言ってました。

>>10235 契約者さん6さん
私は外部でフロアコーティングしましたがお勧めですよ。床暖は普通に効き過ぎるぐらい暖かいし、床もピカピカで綺麗ですし、掃除もしやすいですよ。

コーティングすると掃除楽になるとか言うけど、前の家じゃ掃除機かけるのにも神経使うかったから今回はやめたわ。床ピカピカでも結局毛とか抜けるし掃除機かけなきゃだからね

>>10235 契約者さん6さん
それは、ある意味ヒドイ営業さんですね。てか、実際に工事をしにきた職人さんかな？
おなたも分かると思うけど、正規のオプション会ではコーティングはめっちゃ進めてきますからね。
まぁでも、下請けの職人さんならこれが真意なのかもしれませんね。フロアコーティングなんてい意味ないよ。っていうね。

>>10218 住民さん5さん

業者名を出すのは何だか。。。
皆さま気をつけていきましょう

>>10239 住民板ユーザーさん3さん
業者名出さずにどうやって具体的な情報交換出来るの？宣伝は禁じられてますが、情報交換は禁じられてませんよ。勝手に自粛警察のような真似はしないで欲しい。誰得なの？

>>10236 住民さん3さん

最初の数年なんてそんなもんだよ。効かなかったら販売会ですすめないでしょ。

車のコーティングもそうじゃん。

>>10240 入居前さん
匿名掲示板での情報交換なんて大概だけどね。

そう思うならなんでココ見てるん？

>>10229 契約者さん5さん
ワックスは引き渡しから入居までの期間にやってもらえば荷物の移動もなく、外部で安くできる気が…

オプション会に参加したことあるが、結局全部やめて違うところにしました。
ただ、いろいろと情報を得て比較ができるようになったので、行かなきゃよかったという訳ではありません。

>>10243 契約済みさん

お前もなー

3街区入居予定の者です。
今年入居される2街区、3街区の方にお聞きしたいのですが、住宅ローンは固定、変動どちらにされるご予定でしょうか。
当方は、ここ10年程低金利で安定している変動を希望していたのですが、最近の情勢を見ると、変動金利が今後上がっていくようにも思われ、固定の方が良いのかなと思い始めております。
金利の動向は先が読めず神のみぞ知るといったところだと感じておりますが、皆様はどちらにされるか参考にさせていただきたく存じます。
よろしくお願いいたします。

>>10244 住民さん1さん

近くに住んでいれば気軽に行けますが、遠方の方はそんなに何回も足を運びたくない方も居ますからね。(多少高くても時間と労力を考えればオプションの方が良い場合も)
体力もあって休日潰してでも良いからとにかく安くしたい方は外部が良いんじゃないでしょうかね。

>>10247 住民さん1さん

変動金利は上がらない。
固定にする人の気が知れない。

>>10249 マンション検討中さん

そこまで言わなくても。
私も変動金利にしましたが。

>>10247 住民さん1さん
変動も固定もさすがに今が底値で上がると思いますが上がるとしたら固定が先に上がります。
金利の変動リスクをローン会社が持つか、自分たちで持つかの違いなので、今後の金利上昇を見越しても支払い余裕があるなら変動、カツカツで金利が上がったら困るのであれば固定でしょうね。
それで損するか得するかは誰にも分かりません。
私は変動にしました。

>>10251 匿名さん

変動っていっても通常は半年固定ですし、変動金利の元となる金利は上がらない。

上がるなら全額繰上返済するだけ。

私も変動です。
調べれば調べるほど固定のメリットが分からなくなりました。
金利が爆上がりしたときは、持っているETFなどと比較して得になる方を選ぶ予定です。

今は変動一択ですね。
固定にしたい理由があるとすれば、今より若干でも上がった場合に支払いできない。貯蓄も馬力も無く支払い能力に不安がある人なら固定が良いかもしれませんが...
不動産価格が超高騰から値崩れしたとしても高い数値で高騰に下がるだけだろうから、不動産バブルは高い推移で継続するかと。
経済状況から今の金利を大幅に上げる事は考えにくいかな。

二段ラックの下段で、子供前乗せの電動自転車は置けますか？パナソニックのギュットクルームなのですが‥

>>10255 住民さん3さん
どのサイズまで置けるかが書いてある書類は置いてますか？
紛失したのであれば管理事務所に聞くと色々丁寧に教えてくれますよ。

>>10255 住民さん3さん

置けなかったはずです。
私も同じ自転車ですが、スライド式？の後段一択でしたので。

>>10254 住民さん1さん

おっしゃる通りですが、もはや不動産を買ってはいけないかたですね。

儲かる物件であればまた話は変わりますが。

銀行勤めの人ほど固定推しってネット記事が多いけど、マジで騙されちゃいかん。

>>10260 春山さん

変動金利の金利なんか上がらないよ。

借りて約１年経ったけど上がってない。

超長期（20年以上）の全期間固定で0.5％ってありましたっけ？

>>10261 匿名さん
1年とか短すぎて根拠にならない。
0.5あるよ。29年固定ローン0.5%で契約しました。
ネット情報に流され、変動一択で検討するから、盲目になる。
気になってるのが、変動金利に絶対的信頼を寄せてない証拠。

>>10262 田中さん
どの金融機関ですか？？

変動か固定かはその人の資産状況やライフスタイルによりけりでしょうが家計の費用を将来に渡って一定にしたいなら固定にするのも合理的です。
というか、理屈の上では変動も固定も変わらないですよ。リスクヘッジのために手数料払うか、自らリスクを負うかの違いだけ。
変動の方が絶対に有利だなんてことはないので自分で考えて決めたらよろしいです。

>>10262 田中さん

どこの金融機関？

金利上がってないじゃん。いつあがるの？

既に入居されている方に質問ですが、水道代って高いですか？
さいたま市が東京より倍位高いと聞いて...

>>10266 住民さん1さん
東京から引っ越して1年近く経ちますが、東京と変わりませんよ。

大宮に引っ越してきた良かったのは、個人的には佐野のアウトレットが近くなったことかな
埼玉県民にはめちゃくちゃ恩恵があるので、ツイッターで見た有益な情報を共有します
https://hatakeofficial.com/sano-travel-campaign/

自分は２街区ですが、１街区の皆様、教えていただけたら嬉しいです。
性能評価書もらってると思いますが、断熱等級とエネルギー消費量等級は共に４かどうかわかる方いますか？
等級４なら住宅ローン減税で有利になったりするのですが、今もらってる資料だとそれがわからなくて…

>>10269 住民板ユーザーさん3さん

該当しません。

>>10269 住民板ユーザーさん3さん

非該当です。残念。

駐車場の総重量の制限、各階後100kgぐらい上げられないかなぁ…
上げられたら2階以上もミニバンの選択肢が増えて完璧なんですけどね。
Mサイズミニバンでも今だとハイブリッドタイプは微妙にオーバーしているので2階以上は停められませんし…
充電スポットも各区画に欲しいですが、これは流石にまだ時期尚早ですかね…

金利なんて何十年上がってねぇんだよ
とりあえず、変動して上がりそうなら固定に借り換えればいいやん

>>10273 契約済みさん
変動が上がりそうな時にはすでに固定は上がってるんだから、そんな状況で借り換え決断できるほどのリテラシーある人そうそういないんよ。
今まで上がってないから変動で、とか考える人にはたぶん無理。

>>10272 住民さん1さん

アルファードはどのタイプも全てアウトですか？

>>10275 住民さん
アルファードはナビ付きのハイブリッドだと全てアウトです。
ガソリンなら大丈夫な区画はありますよ。

>>10274 購入者さん

リテラシーあるなら固定になんかしない。

>>10268 マンション住民さん
教えてくれてありがとう！
これ、土日がチャンスだね
オミクロンで外出が制限されそうだから、その前に行っておくか

>>10277 マンション検討中さん
こういうこと書いてくれる人、金融機関の利益の源泉なのでありがたいです。

>>10275 住民さん

私はオーバーしてますが置いちゃう

>>10279 住民さん2さん

住宅ローンなんて利益出ませんよ。

だから変動一択。固定なんか選ぶのはリテラシーがない。

>>10281 マンション検討中さん
利益でないことを会社がやるわけないじゃないですか。やだなあ

>>10277 マンション検討中さん

ローソンの工事が始まりました。

エンプラスはどうなった？

皆さんの引越し代どれくらいですか？
教えてください。

サカイにしたら３末だからって単身なのに２５万っていわれました。
相見取ったら他が１０万くらいだからそっちにしたけど

地下の駐輪場にマンションに繋がってる階段がありますが、あそこって開かないんですか？

>>10287 住民さん1さん

当初、開く予定だった扉ですよね。。
ダブルオートロック？にならないって
急遽、管理用扉になった感じでしたよね。
設計ミスですよねーー、、

ベッドのマットレスですが、クイーンサイズは搬入可能でしょうか。
エレベーターの広さは確認済で入りそうなので問題ないと思っていますが、念の為ご存じの方がいたら教えて下さい。

駐車場のエレベーターはB1にはいかないですもんね‥

>>10285 検討板ユーザーさん

私は4人家族で27でした。

>>10295 住民さん9さん

ここ開けてほしいですね。
管理用として必要ない（笑）

つまり地下の駐輪場は一回外に出ないといけないので、絶対雨に濡れないといけないってことですよね、、管理用扉が使えれば雨に濡れずに行けますが、、

>>10285 検討板ユーザーさん

ファミリーで13万円です。

>>10299 住民板ユーザーさん1さん

家電家具は捨てて、新居分は購入して、前の家の荷物は自転車で運んだため、0円です。