埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2024-07-10 08:07:54

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 10079 購入者

    >>10078 契約者さん6さん
    間違えて入力したことないんで知りませんでしたわ。

  2. 10080 契約者さん3

    というかサカイで引っ越さないってアンケート出した人も日にちでるの?

  3. 10081 住民板ユーザーさん1

    >>10080 契約者さん3さん
    アンケートで希望日記載してれば日にち出ますよ。自分もサカイに頼むつもりないですが、第2希望の日に決まりました。
    今回の日程はあくまで引っ越し日の振り分けだけです。
    普通は今回決まった日程で色々な引っ越し業者に相見積もりを取り、最終的な業者を検討すると思います。

  4. 10082 契約者さん4

    何としても3月に引越したかったのですが4月にななってしまいました(泣)
    3月末までに住民票を移さないと保育園の申込みが無効になってしまうので、ちょっと困ってます…。
    今の家の契約も3月末までだし。
    音頭をとってくれるのは助かりますが自分の計画通りにできないのがもどかしいですね。

  5. 10083 契約者さん1

    毎日お経が聞こえてくる
    時間帯はまちまちで、朝4時くらいのときもあるし、夜10時くらいのときもある。
    物静かなイメージがあるでしょうが、そうでもなく、終わった後は大音量で外国語のロックっぽい音楽がきまって流れてくる。
    私はそれに合わせてダンスをすることにした

  6. 10084 1街区民

    >>10082 契約者さん4さん
    私も抽選で今年の4月中旬に引っ越しとなりましたが、住民票は今年の引き渡し日(3月中)に移しましたよ。
    私の場合は小学校ですが、学校側も上手く連携取ってくれましたよ。
    引っ越しは関東圏からだったので生活に必要なものだけ週末に運んで、綿密な計画を立てて行き来しました笑。家賃は4月中旬まで払いました泣

  7. 10085 契約者2

    >>10083 契約者さん1さん
    下の階に迷惑なのでやめて下さい笑
    変わった家庭があるんですね。私の場合は左右からの音は聞こえたことがないので斜めとか上下からの音かな?
    音楽は普通の音より響くんでしょうかね。

  8. 10086 契約者さん7

    大型家電、家具を新調する人は引き渡し後にガンガン入れちゃえばいいのよ。
    引っ越しじゃなくて単に買ったもの入れるだけなので文句を言われる筋合いなし。サカイにわけわからん日程押し付けられて、気を使う必要もないでっせ。

  9. 10087 契約者さん

    >>10083 契約者さん1さん
    どこですか?

  10. 10088 契約者さん4

    >>10084 1街区民さん
    ご経験談参考になります!
    やはり鍵の引き渡し後、取り急ぎ住民票移動を先にする必要がありますよね。
    新学期スタートに間に合わないのは残念ですが
    まぁこれは仕方ないですね。
    現住居の家賃を日割り延長できないかダメ元で不動産会社に問い合わせてみようと思います…!

    >>10086 契約者さん7
    どこまでを引越し?とするのか考えすぎてわからなくなってました(笑)
    トラック搬入するような大物は指定日に行う、くらいな感じなんですかね?
    確かに新規購入の運び入れをしておくだけでも
    多少安心できそうです。

  11. 10089 契約者さん7

    >>10088 契約者さん4さん
    引っ越しについての案内に書いてあると思うけど家具家電買ったものは順次入れていいけど引っ越し集中日とかは避けるとか配慮してくれってさ。
    ま、引っ越し集中日とかそもそも日あたり時間あたり均して抽選決定してるはずなんだから、存在しないはずなんだから気にする必要ないっすよ。

  12. 10090 契約者さん7

    >>10082 契約者さん4さん
    提携ローン組んでるなら登記の関係で鍵の引き渡し日から2週間以内に新住所の住民票&印鑑証明提出しないとダメっすよ?

  13. 10091 契約者さん4

    >>10090 契約者さん7さん
    書類見直してきました、
    その件完全に失念してました…。

    鍵の引き渡し=転居と見なしていいのかな。
    市のHPでは転居後でないと転入手続きしちゃダメと書いてあったので…
    とにかく引越日にかかわらず3月中に手続きしないとダメですね。

    教えてくださり大変助かりました!
    やること多くて他にも見落としてそうで怖いです(汗)



  14. 10092 契約者さん3

    転居してなくても、極論引渡し前でも住民票は移せるはず。
    登記の登録にどれくらいかかるのかな?

  15. 10093 契約者さん1

    1街区に住んでいる方に質問です。 
    ゲストルームの混雑状況はどんな感じですか?平日などは結構空いているものなのでしょうか? 

  16. 10094 マンション住民さん

    >>10086 契約者さん7さん

    そうです。
    私も入居日直後の日曜日に入れたけどみんなやってる。
    その代わりエントランスからなかなか来ないけど。

    10分以上エレベーター前で待たされたとか言っていた。

  17. 10095 契約者さん1

    ゲストルームは人気です。ゲストルーム泊で旅行気分を味わうために泊まる住民が結構いるとか。平日も二カ月前の予約が必須。

  18. 10096 内覧前さん

    ゲストルーム使用した方アメニティの詳細教えていただけませんか?
    普通のホテルのようにある程度用意されているのでしょうか

  19. 10097 住民板ユーザーさん1

    >>10096 内覧前さん

    なし。

  20. 10098 住民さん

    >>10096 内覧前さん

    ある程度はありましたよ。

  21. 10101 契約者さん7

    [NO.10099~本レスまで、公序良俗に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  22. 10102 契約者さん1

    晴れてるのに玄関外に傘が立て掛けてあるおたくがあった。
    ルール違反なのでしょうから、一切例外は認めないという思想の人は見回りをして取り締まって下さい。
    私は全然かまわないと思ってるので動きませんが。

  23. 10103 契約者さん7

    >>10094 マンション住民さん
    まぁそこはしょうがないですよね?

  24. 10104 契約者さん7

    >>10103 契約者さん7さん

    これなんか語尾ハテナになっちゃったけど波線です。
    詰問してるみたいになってすみません。

  25. 10105 契約者さん4

    世界時計の飾ってあるスペースがおすすめ。

  26. 10106 住民板ユーザーさん1

    引っ越してきたら、左右数軒と上下には挨拶に行った方がいいよ。特に下。
    長い付き合いになるのだから、最初が肝心。
    そして、住んで1年自分のことだけに考えて満喫したら、視野を広げてまずは自分と同じ階、そして同じ建物、団地全体のことも考えるようにするといいよ。だって、良い住環境って誰かが勝手に提供してくれるものじゃないから。
    なにも、そういう能力のない人は無理にリーダー的なことをやらなくていいけど、手伝うとか回答や提出は期限までに出すとか最低限の協力はできるだろ。

  27. 10107 契約者さん4

    入居後、最初の家賃っていつからなのでしょうか?

  28. 10108 契約者さん4

    二街区のゲストルームっていつから予約できるんですか?

  29. 10109 住民さん

    >>10105 契約者さん4さん
    それってどこですか?2街区のサブエントランス??見てみたい

  30. 10110 契約者さん3

    シントシティ内に3月にオープンするローソンには、町中のローソンと同じように郵便ポスト、おでん、からあげくんあたりがあると個人的には嬉しいなぁ。。!

  31. 10111 契約者さん7

    >>10107 契約者さん4さん


    家賃??
    ローン返済の事??

  32. 10112 契約者さん2

    住宅ローン控除の空白期間ってどうなったかご存知の方いますか?いたら教えてください。調べてもいまいちわかりません。

  33. 10113 住民板ユーザーさん3

    既にお住まいの方に質問です。

    お部屋の結露はいかがでしょうか?
    現在住んでおりますマンションは結露がひどく、北側に限らず、南側も結露が酷いです。除湿機もつけっぱなし、結露シートもすぐにカビるので、貼り替えております。

  34. 10114 住民板ユーザーさん4

    >>10112 契約者さん2さん

    このチャートが正しければ受けられますが、正しいのかわからないので、まだ期待しないでおきます。我が家も契約日が、空白期間にバッチリ入ってしまっているので。

    1. このチャートが正しければ受けられますが、...
  35. 10115 住民板ユーザーさん1

    下記の別紙2を見ると入居年しかみないようなので、住宅ローン減税は2街区の方も受けられそうですね。
    https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000172.html

  36. 10116 契約者さん2

    >>10114 住民板ユーザーさん4さん

    ご回答ありがとうございます!!

  37. 10117 契約者さん5

    >>10115 住民板ユーザーさん1さん
    これまど送られてきた資料を見た限り、これまでは省エネなど住宅基準には該当してないらしいので、上限金額は3000万の0.7%、13年になる可能性があります。

  38. 10118 契約者さん4

    エンプラスのイノベーション施設ですが、年明けに完成する予定なのに着工もしませんね。
    気になりますね。
    シントシティ含め周辺住民の生活にプラスになる施設にならないかなぁと期待してしまいますね。

  39. 10119 契約者さん1

    結露全くありません(*^^*)

  40. 10120 契約者さん4

    挨拶返さない住民っていますか?
    イライラしてしまいます

  41. 10121 匿名さん

    >>10120 契約者さん4さん
    いるけどいろんな人がいるんだなぁーと思って気にしません。
    本人はしてるつもりでもマスクでわかりずらい場合もありますしね!

  42. 10123 契約者さん2

    >>10118 契約者さん4さん

    ヤオコーかベルクが出店しないかなあ

  43. 10125 契約者さん2

    >>10113 住民板ユーザーさん3さん
    私はB棟の上の方の階ですが、結露はあまりないですね。冬はむしろ乾燥しすぎなので加湿器つけています。

    ただ、部屋によってかなり日照に差があるので、一概に言うのは難しいと思います。

  44. 10126 住民板ユーザーさん4

    >>10119、10125さん
    ありがとうございました。

    結露は少なめな感じですかね。
    少し安心いたしました。
    24時間換気が結露を少なくしているのかもしれませんね。


  45. 10128 住民板ユーザーさん1

    >>10117 契約者さん5さん
    今時、断熱性能4じゃないマンションは無いでしょうから、4000万の0.7%になるのでは。
    まぁ正確には性能評価書見てからになりますが。

  46. 10129 住民板ユーザーさん2

    >>10118 契約者さん4さん
    近所に住んでますが、先日見たらついに日付が全部白紙になってました。記憶だと以前は5階建てくらいでしたが、2階の計画になってたので規模も変更になったかもしれません。

  47. 10130 入居前さん

    >>10129 住民板ユーザーさん2さん
    最初から17mの2階建てですよ

  48. 10132 内覧前さん

    ゴミステーションの年末年始閉鎖辛いです!
    これまで毎日ゴミ捨てしてスッキリして日を越せていたので
    改めて24時間稼働や清掃さんたちに感謝しかないです
    閉鎖までに大掃除を済ませて再開までキレイに過ごさなくては

  49. 10133 契約者さん4

    >>10123 契約者さん2さん
    スーパーも欲しいし、和光市にできたようなスーパー銭湯も欲しいです笑

  50. 10140 契約者さん1

    [No.10122~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  51. 10141 契約者さん1

    年末年始ゴミ出せないんですね...!!
    ゴミ袋って皆さんどうされてますか?指定の袋を買ってますか??
    それともスーパーのレジ袋とかで捨ててますか?

  52. 10142 契約者さん4

    指定のがあるのだから指定を使いましょうよ。。。

  53. 10143 契約済みさん

    ゴミ袋指定なんてないでしょ。

  54. 10144 評判気になるさん

    >>10142 契約者さん4さん
    指定か指定じゃないのか結局どっちなんですか?
    スーパーのゴミ袋は使えませんか?
    さいたま市は確か指定のゴミ袋無いですよね。今はあるのかしら?
    特に何も言われなかったのですが。

  55. 10145 契約者さん1
  56. 10146 契約者さん5

    透明か半透明だと、指定と言えば指定だけどそれならなんでもOKとも捉えられまさしよね...
    半透明はスーパーのレジ袋でも良いのか分かる方いらっしゃいますか??

  57. 10147 契約者さん1

    お聞きしたいのですが、ガスコンロ設置に際して、100Vの電源が必要なコンロがあるのですが、シントシティのコンロのところにはコンセントはあるのでしょうか?
    教えて頂けるとありがたいです。

  58. 10148 契約者さん2

    >>10147 契約者さん1さん
    2口のコンセントがありますね。

    [画像を削除しました。管理担当]

  59. 10149 契約者さん1

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  60. 10150 保坂

    >>10148 契約者さん2さん

    優しい。。

  61. 10151 契約者さん1

    なんで画像消されちゃってるの?

  62. 10152 マンション購入者

    >>10151 契約者さん1さん
    特定される要因の何かが写っていて、削除依頼でも出したんだろ。

  63. 10153 住民板ユーザーさん1

    >>10152 マンション購入者さん

    そう。
    スクショに姓名が写っていた。

  64. 10154 契約者さん1

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  65. 10155 契約者さん1

    エアコン設置の際は、化粧カバー必須なんでしょうか?直接聞いたわけではないのですが、業者にシントシティは必須と言われていると話していました。

  66. 10156 購入者

    >>10155 契約者さん1さん

    内覧会行って一街区見たらわかりますよ。

  67. 10157 契約者さん4

    >>10155 契約者さん1さん
    必須ではないですよ。
    一台毎に1万から2万円かけるかどうか。
    私は見栄えも良くなるので全部付けましたけど。

  68. 10158 契約者さん1

    >>10157 契約者さん4さん
    ありがとうございます。シントシティは特殊なので、化粧カバーで1台設置するのに、高いと6万ぐらいは工事費用がかかると言われたので、高いなと思ってお聞きしました。

  69. 10159 契約者さん8

    2街区の皆様、そろそろ引越しの見積り取得し始めていますか?
    3月4月のピーク時期に時間指定、幹事会社が自社以外だと見積り受けてくれない引越し業者もあり、相見積もりもなかなかうまく行っていないです…

  70. 10160 契約者さん4

    >>10158 契約者さん1さん
    高いですね。一部特殊な配管の部屋があったような気もしますが、私の部屋は普通の配管構造で相場通りの値段でした。新しくエアコンを買うならシントシティのオプションで依頼した方が全体的な綺麗さや値段は満足できるかもしれません。排水の管とかもしっかり固定してくれますし、防震ゴムとかもちゃんと設置してくれますよ。
    今使っているエアコンを流用するのは運ぶ費用と設置料が高いので私は全部ジモティで売りました。10年近く前のエアコンでしたが、引き取りにお金がかかるどころか、相応の値段(5000?8000円とか)で業者が買い取ってくれましたよ。

  71. 10161 契約者さん5

    >>10159 契約者さん8さん
    見積もりしてもう決めてます。
    一社だけNGでしたが、他は全然大丈夫でした。
    どこの会社も高い見積りを出すので、比較して値下げ交渉した方が良いです。

  72. 10162 契約者さん8

    玄関の門松立派ですねー!

  73. 10163 契約者さん1

    中庭って日の当たる時間帯ないですかね?いつ行っても日陰で寒いです

  74. 10164 マンション検討中さん

    あけましておめでとう。

  75. 10167 契約者さん7

    コンビニって今月オープンするかご存知ですか?

  76. 10168 契約者さん5

    >>10167 契約者さん7さん
    2,3街区の入居と同じタイミングだったはずだから3月オープンかと!

  77. 10169 契約者さん1

    [No.1065~本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  78. 10170 契約者さん2

    >>10110 契約者さん3さん
    私はメルカリで出品をすることがよくあるので、マンション外のローソンと同じようにスマリボックスとかLoppi端末があると嬉しいですね・・・!昨年末にシントシティ内のご近所さんとも話をしましたが、そういうニーズは結構多そうです。

  79. 10171 契約者さん6

    >>10163 契約者さん1さん

    冬は午前中でしょ。

  80. 10172 契約者さん1

    コンビニ、いつまでもちますかね。もちろん長く続いて欲しいと思いますよ!
    しかし、万引き多発とか、赤字続きとかですぐに撤退という可能性もゼロではないと思います。
    その辺のスーパーより高くてもビニコンで買うくらいの意識が多くの人にないとすぐ潰れるよ。カフェも同様。大手企業様にお勤めの方は在宅勤務なのでしょうから、昼食時はできるだけ利用してあげてほしい。

  81. 10173 住民板ユーザーさん1

    >>10172 契約者さん1さん

    はーい

  82. 10174 契約者さん2

    >>10172 契約者さん1さん

    近くのセブンと差別化が図れるように住民のニーズを汲み取った品揃えにできれば、1000世帯もあるのでなんとかなりそうな気はします。
    利用者は住民に限られるので、万引きのリスクはマンション外のコンビニより低いと想像(期待)してます。

  83. 10175 住民さん2

    2街区の入居開始って3月の何日でしたでしょうか?手元に書類がなくてわからず、教えて下さい?

  84. 10176 ななし

    >>10175 住民さん2さん

    3月18日から鍵の引き渡しになります。
    早い人だと19日から引っ越しが始まると思われます!

  85. 10177 住民さん2

    >>10176 ななしさん
    ありがとうございます!!

  86. 10178 匿名さん

    >>10172 契約者さん1さん
    まともに事業として採算ベースに乗れないテナントであれば淘汰されて然るべきでは?まともな食意識を持つ方ならコンビニで食品の常用なんてあり得ないでしょうし、経済合理性を重視される方も同様かと。うちの規模なので商圏として一定の需要はあるでしょうが、通常の路面店でも競争の厳しい世界ですからねぇ。

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 埼玉県の物件

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸