【契約者専用】SHINTO CITY

おはようございます。
幼稚園は、何幼稚園がありますか？複数園教えていただけると嬉しいです。

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>>999 契約済みさん

小規模保育園の利用料金については調べてもよく分からないので、実際に通われた方にお願いしたいのですが、料金はどのくらいかかったのでしょうか？

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>>992 住民板ユーザーさん5さん

なるほど、そうなんですね。参考になりました。まだまだ調べないといけないことがありますが、地道に探してみます。

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>>988 マンション検討中Hさん

サイトのアドレスをありがとうございます。
うちはマンションの引き渡し時には第2子の育休予定で、万が一上の子の4月転園が現実となると仕事復帰しないといけないようで…第2子も保育園に入れるのか??とか、かなり悩みます。まあでも、ダメもとでも申し込みをしないとどうなるかはわからないのですが…。

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>>1002 住民板ユーザーさん1さん

保育園の無償化制度は3歳からなので、2歳まで預かりの小規模保育園は対象外になります。

保育料ですが各家庭の所得階層毎に異なりまして、市から通知が来るような形式です。

そのため人によって保育料が異なるかなと思います。
※ちなみに小規模園の申し込みは認可保育園と同様に役所に行います

幼稚園に関しては我が家は検討していなかったため、良いお答えができず申し訳ありません。

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たまたまゲートが開いていました！

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エントランス

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>>993 契約済みさん
せっかく良い取り組みされてると思うので、定期的に投稿してお知らせしてみたらどうでしょう。
投稿者ではありませんが、こちらの取り組みに賛同いたしますのでインターネット問題を改善されたい方、関心がある方は参加してみてはどうでしょう。

>というわけで、この件クローズドに情報交換したいと思いますのでLINEオープンチャットをつくりました。
https://line.me/ti/g2/Im759gra1SyNvV2SBZsgkg?utm_source=invitation&utm...

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>>1005 住民板ユーザーさん5さん
情報ありがとうございます。小規模保育園は買える世帯所得では延長料含めて月8万円くらいはかかりそうですかね。

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>>1008 入居予定さん
いつまでネットの話引っ張るの？もうどうでもいいんだけど。遅いー不安ーですか？今更どうしようもないのにほじくり返さないでいただきたい！！

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>>1010 住民板ユーザーさん8さん
他に特段話題もない訳ですしそんなにムキになることは無いのでは。マンションに関する話題なのでこの掲示板の趣旨ともズレていないはず。
通信速度は早いに越したことはないですし、要望の声が大きくなれば何らかの動きがあるかもしれません。例えどうしようもなかったとしても、騒ぐだけならタダですから無駄にはなりません。

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>>1010 住民板ユーザーさん8
ネットの話は入居後に関わる話題なのでいいのでは？
仮に今更どうしようもなかったとしても、ここで現在の仕様と改善策がまとまっていれば最初の総会決議で議題に挙げられるかもしれないですしね。
購入者以外も混じる可能性のある匿名掲示板ですが、少なくとも「契約者専用」の話題としては趣旨通りかと思います。

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>>1010 住民板ユーザーさん8さん
そんなに焦ってデベの方ですか？？
契約者ならネットが早くなるのはメリットが大きい（思いつくデメリットは料金が上がってしまう場合くらい）と思うので、どうでもいいと思うならスルーすればいいのではないでしょうか。もし早くなればラッキーくらいに考えておけばいいかと。
私は契約者の中にそういう問題意識をもって行動してくれる人がいることがわかり、頼もしく感じています。

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>>1010 住民板ユーザーさん8さん
上に同じ。趣旨通りだし、入居前に前向きに改善しようとしてくれる人がいるのはいいこと。応援してます。

ネタがないので聞きたいですが、
他のマンション住まれててこれはいい仕組み、取り組み、これは良くない、やめてほしい、みたいなものありますか？

私の経験で困ったのは、大音量の音楽、歌声、ギター？みたいなものが夜22時頃-0時頃、朝7時頃に聞こえてきて、子供寝かしつけにも、自分の眠りにも非常にイラッときたので、例えば9:00-20:00とかに限定する、とか規約ほしい。既にあるかもだけど。

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>>1012 マンション検討中さん
私としてもネット件は賛成派ですが、この話題を嫌がる人もいるようですので、極力ラインチャットで議論頂き、この掲示板には最小限に載せて頂ければよろしいかと。。

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書き込みは自由だと思いますが、遅い、不安、困る、とかをただ人がいれかわりに繰り返し書くだけならいままで気にしてなかった人までも不安にさせるだけなので、もうその話題はいいよ。と言う方の気持ちも分かります。

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>>1010 住民板ユーザーさん8さん

24時間ゴミ捨てみたいに本気で動けば変わるかもしれないし、定期的にLINEチャットのご案内が出るくらいいいでしょう。
埋もれてしまったら、参加したいのに存在知らなくて参加出来ない人も出てくるでしょうし。

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>>1013 契約済みさん
なわけ。

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>>1016 通りがかりさん

激しく同意。入居もしてないのに遅い遅いって想像して不安煽って、一人じゃ言えないから味方つけて。
一街区入居してから会話してくれって話。

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>>1017 契約者さん
素朴な疑問ですが、ゴミ捨て24時間はここで書かれたから変更になったのですか？

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>>1017 契約者さん
ゴミ捨ては本気で誰かが動いたって聞いたんですか？
声が多かったから変えたって営業マンにでも聞いたんですか？
想像で語らないでいただきたい。

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>>1016 通りがかりさん
不安にさせる内容を書くな、ではそもそも意見交換にもならないから制限する方が趣旨に反するでしょう
不安になったらこんな匿名掲示板の書き込み信用するのではなく営業に確認すればいいだけだと思いますが…
購入してるんだから、その辺はちゃんと説明求める権利はあるはずですよ
ムクドリみたいに営業の管轄外ではないので…
購入しているのだからもういいよ、で済ませてはならない事も多いと思いますが…

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１ギガ/建物だと低速確定なのですかね。１０ギガ/建物プランが存在してるのが事実なら、なぜそのプランにしてくれないのかという疑問はあるよね。逆にお願いしたいことはソレだけです。

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問題解決するための本気の提案をする人いないのに本気で変えていこー！おー！
みたいなノリ楽しいですね。
組合もできてないのに設備変更なんて無理にきまってんじゃん。

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>>1024 住民板ユーザーさん5さん
組合できるまではデベのサジ加減一つで済むから動いているのです。

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>>1023 入居済みさん
確定ではないですよ
でも結局10ギガだろうが100ギガだろうが、IPv4しか使えないつなぐネットでは網終端装置で大混雑して低速になるケースが非常に多いです
マンションの駐車場内は時速100kmで走れるほどスカスカだったとしても、隣接道路が大渋滞で目的地まで時間がかかるのがIPv4です
他のサービスプロバイダはIPv6という空いてる高速道路に乗るサービスがありますが、つなぐネットは対応していないので大渋滞の中移動が必要となるため、調子が悪いと1Mを切るケースも発生します

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盛り上がってるとこすみません、
気になったので。

e-mansionの1Gってイーサネット方式のことだと思ってますが、だとしたらコストはデベの持ち出しで棟内にはりめぐらしたLANをすべて交換しろと言うのですか？
仮に交換できたとしてもインターネット利用料は据え置きと。

、、、えーー！！！？

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>>1027 住民板ユーザーさん1
違いますよ、棟内に張り巡らしたLANをすべて交換する必要なんてありません。

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詳細はこちらで。

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5G時代になるのでなんとかなると楽観的に思ってます。
すでに今だって楽天モバイルで無制限を無料でテザリングして快適に使ってますし、無料期間が終わっても2980円/月で使えますし。
楽天モバイルの1年無料が終わる頃には他社の色んなサービス等々も変わってもっと良い環境になると思っています。
私はですが、数千円の負担くらいで気にしないで済むならもうそれでいいです。

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>>1029 住民板ユーザーさん5さん
勝手に傷の舐め合いしといて。ネットは早いに越した事ないけど別にガタガタいうなって。
諦めようぜ。

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ネット→駐車場→保育園→ムクドリ→放射能→ネット…っていうネタの無限ループ。もっと話すことないのかな？
なかったら、、ここの駐車場は二階以上は車両総重量2t以下しかダメなんだってー
ありえなくなーい？

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インターネットはまだ不十分なりに個人的に対処する手段（WiMAXとか）があるし、マンション内設備の話。
一方で保育園なんてマジでどうしようもうないし、基本的に代替するには仕事休むとかしかないし、そもそもマンションとは関係ない行政とかの話。
これで今まで保育園の話は不安だからやめてくださいって人は現れてないのに、インターネット問題だと不安だからやめてください！って謎のクレームが出てくるの露骨すぎるんだよなぁ。

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1010さんはアンチに見えますが、敢えてトゲのある書き方をし皆の問題意識を呼び起こす高度な戦略家かもしれません。
とか昨夜寝る前に思っていたら本当に掲示板が盛り上がっててビックリしました。

現状はネットの仕様が今の時代や環境に合わない陳腐なものである可能性があり、それを変更、解約できない、というのが問題なんですよね。
消費者として自由な選択ができて当然の時代に、使いたくないものを例え少額でも支払い続けないといけないのは苦痛に感じる人いるでしょうね。

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>>1021 住民板ユーザーさん8さん
担当の営業に聞きましたけど。
ここはデベというか営業マンは見ていますよ。
ゴミ問題は色々ブログとかでも取り上げられていましたからこの掲示板だけの意見ということはないでしょうが。

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>>1033 入居予定さん

保育園の話や他の話は不安になるのでやめてください！ってのは確かにないですね。
インターネットの話は、何故か直後に違う話で書き込みが急に増えたり、直接的にやめろといったり…

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>>1036 匿名さん
保育とかはどうにもならないのわかってますが、インターネットはどうにかなるかも？と期待しちゃってるんじゃないですかね。

ところで、インターネットは落とし所はどこと考えてるのでしょうね？改善させるのか、別口用意して選べるようにしてもらうのか、また、どういうプローチで進めるのか？など。
「本気で」と言ってる割に何一つ具体的な話がでてこないから単に話題ないから盛り上がってるだけ、と見てます。

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>>1037 住民板ユーザーさん1さん

あとは小さい子供がいない人は関係ないし、子供の事が関わっている事だから言いづらいというのもあるかもしれませんね。

あ、私は本物の購入者ですよ。

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>>1037 住民板ユーザーさん1さん
他社に切り替えは難しいだろうプラン変更できればいいでしょ。同市内の他マンション実績ある訳だし。

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>>1039 住民板ユーザーさん1さん
前に10Gプランの件問い合わせましたが、私は簡単だと思うのですが、営業担当からそんなに簡単でなさそうな回答がきた(ただし、納得してないですし、本当か怪しい)ので、すんなり行くかは微妙なとこです。情報が信頼に足らないと判断したので、ここに詳細は書いていませんが、ラインの方には一応共有しました。
落としどころは10Gの導入か他社回線引き込みではないですかね。どちらも営業からの回答が怪しいだけで、実際にはもっと簡単にできると思うんですよね。とはいえ10Gは埼玉でサービス開始が必須ですが。整備予定で時期未定と少なくとも言われてます。

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>>1039 住民板ユーザーさん1さん
さいたま市内で既に展開されてるんですか？具体的なマンション名共有いただければ上の方の交渉材料になると思います。
ぶっちゃけ営業って商品企画にほぼ関わってないから内容は把握しきれてないし、適当にお客様を納得させて売り切るのがミッションです。
クレームやお客様からの具体的な指摘は改善につながることも多いにあります

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>>1040 購入者さん
既に同市内導入済み、上記パンフはそのマンションのものです。営業マンも技術的な事はよく分からないのでは。ま10Gできるのに1Gのまま放置は業務懈怠ですね。せっかく一括受電でネットも安くできるのだし。

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>>1041 住民板ユーザーさん1さん
デュオヒルズ西大宮という物件で既に導入されていますよ。値段も安くて性能も良いとかシントシティ何やってるんですかね。
この点を解決してくれたら知人にも自信を持って勧めることができるマンションになるんですけどね。

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近隣のマンションはどうなんでしょうね？

営業は売るのが仕事で、ぶっちゃけ売ったあとの客相手に一生懸命にならなそうだし、ネット問題が顕在化しても売れてるのなら、あまり真剣に動かなそう。

近隣のマンションよりスペックが明らかに劣ってⅢ街区売れない、とかになれば少しは焦るか。

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>>1041 住民板ユーザーさん1さん
Ucom光の埼玉実績　高速じゃなくても中速以上は出てる感じなので悪くはないかと。
https://minsoku.net/speeds/optical/services/ucom-hikari/prefectures/11

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>>1045 住民板ユーザーさん1
過去3か月間の内9割以上が「みんそく361176」さんの計測値です
なので、Ucom光の埼玉実績ではなく「みんそく361176」さんのマンションの実績です
あまりアテになるサイトではないかと…格安SIMで31Mが平均とかなってますし

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>>1042 住民板ユーザーさん1さん
まさにその通りで、ただ補足すると、UCOMとe-mansionでサービスがそもそも違うのと、デュオヒルズは各世帯まで光が来てるが、シントシティはLANなのでそもそも導入されている設備が違うんですよね。シントシティの設備もそのまま10G LANタイプに転用可能と思っているのですが、営業担当に問い合わせして出てきた回答は私の認識とは異なってます。全く納得していませんが。

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UCOMは自社回線なので、同じ会社でも別物かもです。10Gプランのエリア制約が記載されてないようなので、UCOMでは埼玉でもサービス開始済みなんでしょうね。
https://www.tsunagunet.com/ucom/

e-mansionはフレッツ、KDDI、U-COMなどの回線のレンタルらしいです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3125/res/202-251/

過去の投稿によるとシントシティはKDDIとか。本当かは知りませんが。

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色々ありがとうございます。

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ネット回線遅いのはわかりましたので、もっと違う有益な情報を私は欲しいです。
ネットとムクドリとマテリアルネタはもうお腹いっぱいです。

三街区ネタとか現状の在庫状況とか、今買うならおすすめのとことか教えてください。

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私もネット改善派の味方ですよー。
この掲示板を見て不安に思う検討者はネットが期待通りのものでない可能性があるから不安に思うわけで。
否定ばかりして建設的な意見を出さずに「うるせぇな」とはこれ如何に。
雑に否定する方がネット改善派に勢いが出ますよ。

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>>1050 住民板ユーザーさん6さん
ずいぶん柄の悪い住民がいるんですね。。言葉遣いには気をつけて下さい。

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ネットについて議論したい方はこちらもご検討ください。

●ネット問題専用Line Open Chat
契約者であることを一応確認してます。

https://line.me/ti/g2/Im759gra1SyNvV2SBZsgkg?utm_source=invitation&utm...

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>>1051 住民板ユーザーさん8さん
購入者はマンションギャラリーには滅多に行きませんので、知らないかと思います。是非検討板で情報収集して下さい。

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>>1053 住民板ユーザーさん1さん
そんなのもいるでしょ。
ネットしか頭にない人もいるくらいですから、いろんな人がいます。

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>>1053
アンチはスルーしましょう。協力を求めてるわけでもないですし。

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むしろネット以外の話題も交換できるチャットが欲しいです。入居までリアルな情報交換をしたいので誰かそういう購入者限定LINEチャット作ってください！！

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>>1054 住民板ユーザーさん5さん
何回も書き込まなくていいです。
月額変わらないならネットは速いに越した事ないですが、
月額あがるならむしろその新たに回線引く行為は迷惑ですので。気付いてください。

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>>1051 住民板ユーザーさん8さん
在庫状況は検討掲示板の方がおすすめですよ。
ここは購入した人向けの掲示板なので。

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>>1059 住民板ユーザーさん7さん

新たに回線引くと月額上がるって営業に確認したんですか？
あまりいい加減なこといわないでください。

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インターネット問題にいちゃもんつけてるのは購入者じゃなくて荒らしでしょうね。ただの愉快犯。
ただ、これだけ話題になるたびに湧いてくるとさすがにそのしつこさから利害関係者か？と疑うレベル。

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>>1059 住民板ユーザーさん7さん
新たに回線を追加で引いたら、新たな回線と契約した人だけ2重払いになると考えるのが普通かと思います。そして、ヘビーユーザーが別回線使ってくれれば他の方にはメリットしかないですよ。回線が空くので。
仮に皆にメリットがないのであれば管理組合で否決すれば良いだけだと思っています。改善提案出すことすら否定するのは違うと私は思います。

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>>1063 住民板ユーザーさん7さん
なんかずれてるよ。
いまみんなが盛り上がってるのは、入居前になんとかしよー！じゃないの？
組合できてからならすんだ後に通常運転で議論すればいいだけだから、それこそここで話をするの無意味。

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>>1061 匿名さん

逆にあがらない保証あるなら発言ください

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インテリアの事とか、殆ど無意味(人による)の内容はスルーされて、何故かネットの話は無意味とかやめろとかなんですよね
利害関係者を疑う人も居ますが、ネットに関しては各社大幅値引きで客を取ろうと必死な中、つなぐネットは1400世帯の契約一気に取れるのだから今のままから変えたくないでしょう

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>>1064 住民板ユーザーさん1さん
正直私はネット回線はあるにこしたことないくらいなのでどうでもいいのでしょうもないやりとりだなと見てます。
速いの欲しけりゃ自分でwifi契約すればいいだけだし。どんだけ重いネット通信やってんだよって話。
web会議で何百人も顔出して動画共有しながらやりとりするわけでもないのにさ。
いくら回線速くなっても、ケーブルやPC本体の性能、ルータ含め最上位のものにしないと結局処理速度遅かったりして意味ないと思うけど。

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>>1065 住民板ユーザーさん7
上がるという話もないのに月額上がる前提で書いていたのですか？
さすがにいい加減すぎて閉口します…

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ネットの話はラインでして管さい

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>>1069 中古マンション検討中さん
同意。
したいやつはLINEへ行け。

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>>1068 マンション検討中さん
変わらないテイで話しているのですか？
下調べしてから共感募ってください。
そしてLINEで会話してください。

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>>1071 住民板ユーザーさん5
ネットの話題を制限したいのならば、LINEでも作って制限した所で話せば？
この掲示板はオープンなので何の話題話そうが問題ありませんよ。

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>>1067 住民板ユーザーさん7さん

最上位処か5年前の廉価モデルのスペックで十分だよ
ルーターケーブルに至っては10年以上前の普及モデルで十分

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教えて頂きたいのですが、テレビの４Kや８K放送はネット環境とは関係あるのでしょうか？

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>>1074 匿名さん
テレビは関係ないです
ただ、この物件で見るには別途契約が必要ですね

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すくなくともネットの件から見えることとして、まったくロジカルな会話にはらないんだな、と。。。組合はそーならないように祈ってます。

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>>1076 住民板ユーザーさん3さん

多数決を採用しております。

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>>1077 住民板ユーザーさん1さん
？？？

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>>1078 住民板ユーザーさん3さん
ロジカルな会話を前提としていないということです。もちろんそれができれば理想的でしょうけど、管理組合の決め事は全員が納得していなくても多数決で決まりますので。

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まだ、アンチやってるんだ笑
さすがにただの荒らしか。まぁたぶん、晴海フラッグとか話題のマンションに出没しては相手にされなかったから、こんなさいたまのマンションまで来ちゃって、まともな人が相手も購入者だと思って応対したんだろうけど無駄だよ無駄。
かまってもらえればいいだけだからね。
インターネットの設備そのものではなく、それを話題にすることについて噛み付く人はそれこそその人自身がこの掲示板を見ないか、自分でLINEのオープンチャットでも作ればいいだけなので、ここで騒ぐこと自体がもう破綻してるよ。荒らしにしてもレベルが低い笑。

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荒らしさんに流れちゃってかわいそうなので、彼だか彼女だかが言っているLINEというのはちなみにここのオープンチャットのことです。
https://line.me/ti/g2/Im759gra1SyNvV2SBZsgkg?utm_source=invitation&utm...

インターネット問題にご関心のある方はこちら「も」どうぞ覗いてみては。

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>>1081 入居予定さん

6名で傷の舐め合いしてるね。
私ネット興味ない購入者ですが、見に行こうかな。

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>>1082 住民板ユーザーさん5
人数増えてないよ。購入者なら早く参加したら？？
まぁほんとに傷の舐め合いだと馬鹿にしてる人なら、そんな書き込みする前に参加してひとりでほくそ笑んでると思うけど、書いちゃうあたりただのつまんない荒らしだねえ。

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もし組合で決議する時、ネットに興味ない人の中に傷の舐め合いとか馬鹿にするような事書いちゃう人が混じってると言うことですね…

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>>1079 住民板ユーザーさん1さん
いや、そうじゃなく。。。

ちゃんと考えて賛成とするのではなく目先の利益に飛びついて賛成！なんていう人が多いんだろうなと。で、決まったらこんなんだった賛成しなかったよー！なんて感じで。
組合に関しても本当に必要かは考えず、言われたから考えましたなんて管理会社に操られる形だけの組合になるかと。

そんな非論理的な人ばかりでないことを祈ってます。

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>>1085 住民板ユーザーさん3
管理費が上がるとか自分は使わない等で目先の利益で反対して、設備が古すぎて新規住民が入らず困っている所は古いマンションにありがちみたいです。
ここはそうならないといいですが…

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>>1086 入居予定さん
「管理費があがるので反対」「自分は使わないので反対」というのは至極真っ当な反対理由で別に良いでしょう。
変に「これは全体のためである」と称して正義感を振りかざすような人の方が鬱陶しい。自分の主張は「本当に必要なことだからやるべき」、相手の主張は「目先の利益に飛びついている」といった不毛な言葉遊びで時間やコストが浪費される方が管理組合にとって嘆かわしい損失です。
インターネット問題だって、遅いと困る人が多いから問題視されていて、その人たちにとってインターネットが遅いことで不利益を被ると思ってるからやっているわけでしょう（私も遅いのは困る）。

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>>1083 入居予定さん
私購入者だからグルチャのパスワードわかるんだな。

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>>1087 入居予定さん
遅いと困る人が多いっていうのも推測でしかないでしょう。
なのでいくら入居前に吠えたところで変わらんでしょ

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>>1089 住民板ユーザーさん5
そう思うなら私に突っかかってこなくていいのでは？
どんなモチベーションがあってそんなことしているのか謎ですが、お幸せに。

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>>1089 住民板ユーザーさん5さん
吠えたところで変わらんでしょ、の姿勢より何か動いて変わるかもしれない！の方が素敵です。
選挙行きましょうね。

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まぁまぁのんびりいきましょや。
焦らんでもえぇでっしゃろ。
住んでから考えましょうや。
時代も変わるしその時は仕事のスタイルも変わるんちゃいまっか？
デイトレーダーじゃないんやし、ネットネットて。
使ってから意見あげましょう。
それじゃあきまへんの？

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エレベーターに乗れなかったとかが嫌なので最上階を買いました。
ゴミ捨て行くのが面倒くさいなーと思っている今日この頃

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ネット遅いのは嫌ですね…
実際どれぐらい遅くなるのやら…営業もはっきりしたこと言ってくれないし困ります

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リスクがあることにはかわらないから、誰か営業にもし入居後にネットが使い物にならなかった場合はどういったこと考えてるのですか？
と聞いた人います？？

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>>1096 住民板ユーザーさん1さん
聞いてないからこうやって吠える人たちがでてきたんでしょね。誰かの
書き込みで不安になって遅かったらどうしようどうしようって。なにと比較して遅いかだと思うけど。
家で今使ってる回線速度測ってからみんな発言しよう。

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>>1096 住民板ユーザーさん1さん
書く暇あって気になるなら率先して聞けよ。
そして共有してよ。

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毎回毎回、誰かがネットについて投稿するとわざわざ名前変えて２つ投稿して突っかかる人のおかげで流れちゃってるけど、ここのオープンチャットではこういう荒らしさんはいないのでインターネット回線について興味ある方はどうぞ。

https://line.me/ti/g2/Im759gra1SyNvV2SBZsgkg?utm_source=invitation&utm...

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そういえばまえに誰かがまとめたやつコピペするけど、それ以降なにか新しい情報ってあるのかな。

-棟毎に1Gbpsベストエフォート
-マンション内はLAN配線、部屋まで最大1Gbps（ほんとうか？）
-どこの回線かは非開示(KDDIの回線との説明あり)
-他の回線は物理的に通せない構造になっており、つなぐねっと、JCOM、無線タイプの物しか使えない
-他の回線を引くには大幅な工事が必要で総会特別決議を要する可能性がある
-つなぐネットコミュニケーションズ(e-mantionの提供会社)の株主はアルテリア、三菱地所、東京建物の三社。
-親会社のアルテリアはつなぐネットとともに独禁法違反容疑で社長が引責辞任した過去がある。
-マンションまで10G引ける可能性があり、いつ頃にならできるのか営業に確認している人がいる。


重説には
--------------
インターネット契約の契約期間は、Ⅰ街区引渡し開始日より5年間とすること。ただし、期間満了3ヶ月前までに管理組合またはつなぐネットからその相手方に対し書面による契約終了の通知がない限り、自動的に1年間延長され、以後も同様とすること


インターネット契約の契約期間中において、管理組合の事由による解約申し出によりインターネット契約が解除される場合～～つなぐネットに対して契約期間残期間分に相当する接続料金を一括して支払わなければならないこと。～～つなぐネット所有の設備機器については、つなぐネットが本マンションより撤去するものとするが、その撤去費用は管理組合が負担すること。


本マンションにおいて利用できるインターネットサービスは、原則としてつなぐネット～～及びジェイコムによるインターネットオプションサービスのみであること。ただし、管理組合の決議等必要な手続きをへたうえで共用部分等の工事等を行うことができる場合には、他のプロバイダーを利用できる場合があること
---------------

利用細則には以下の記載あり。
---------------
（インターネット設備の変更等について）
現行のインターネット設備の設備容量・方式等が陳腐化又は不具合が生じた時には、理事会の決議により当該設備を変更することができるものとする。ただし、落雷・風雪等の天災や何らかの原因によりインターネット設備に致命的な故障が発生し、緊急に復旧する必要がある場合には、理事長の承認により当該設備を変更することができるものとする。
２．前項にかかわらず、インターネット接続業者又はインターネット接続業者よりメンテナンス業務を委託された者からインターネット設備の提供を受ける等により、追加の費用が発生せず、かつ、インターネットの設備の品質が向上する場合に限り、理事長の承認により当該設備を変更することができるものとする。
３．インターネット接続業者の変更は、総会において決議するものとする。
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ムクドリきてますか？

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三街区の図書室みたいな場所は我々も使えるのかな？ゲストルームは共有っぽいが

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ネットの話飽きました（笑）
管理費はいくらくらいになるかわかりますか？

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>>1100 入居予定さん
そういえば10G引けるかどうかの回答ってどうなったんでしょうね
LINEの方に移行したのかな

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>>1103 住民板ユーザーさん1さん
契約したのに管理費聞いてないのですか？

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>>1101
二日くらい前の夕方、建設現場の前を通りかかりましたがそこまでひどくないですね。
もう少し北側、駅の方から氷川参道にかけての並木道が最高にうるさかったです。
シントシティの前はそこまでは、、、って感じですね。

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>>1105 住民板ユーザーさん1さん
うちは管理費18000円です。

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>>1107 匿名さん

ありがとうございます。だいたいいくらか気になりまして。主人が資料を持っているので。

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>>1099 入居予定さん

6人以上増えないから寂しいんですか？
なんならオープンチャットにしたら？

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ご契約者の皆様はもうローンの本審査されましたか？
最終どこにされましたか？？

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>>1110 住民板ユーザーさん2さん

まだです。
もう一度見直したくて、新たに別の複数の会社に事前審査出し直してます。
通るなら楽天にしようかなとは思っています。
元利じゃなく元金均等返済にしたいので選択肢の幅が狭いんですよね。

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2街区や3街区の方に有益かと思われるので書いておきます。

リフォーム会社やカーテン会社などに見積もり出してもらってから販売会に行ったのですが、パナソニックのエアコンは長谷工の方が若干安いか同じくらいです。
ちなみに設置料は、長谷工の方が1,000～2,000円安い。

あと、カーテンもカワシマのものだけは他より安いです。
他のメーカーはむしろ高いですが、カワシマの物に絞るならお得かと。
カーテンの値引きは全室に付けることが前提なので、1部屋だけとかできないのが残念ですが。

エアコンにしろカーテンにしろ、リフォーム会社さんたちに「絶対にうちの方が安い」と胸はって言われていたので「えー！」って感じでした。
なので、リフォーム会社さんの話も全部鵜呑みにはしない方がいいかと。

ま、それ以外の部分は、リフォーム会社さんの方が安いしデザインの融通が利くんですけどね。

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>>1112 契約者さん
エアコン迷いますよねー
いま買うならオプションで買ったほうが安いですが、同じモデルなら型落ちにしてシーズンオフに量販店で買うほうが安いと思ってます。

あと私はリフォーム業者にも見積もってもらいましたが大きく値段違うのはエコカラットとコーティングぐらいでした。（カーテン除く）

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>>1112 契約者さん
望みのエアコンが殆ど割り引かれないメーカーだったので私は見送りましたが、パナソニックなら業者入れる手間とか考えたらオプションでつけた方がいいですよね。
基本的にオプション会は高いと思ってましたが、エアコンはすごく良かったですね。

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>>1111 契約者さん

ほかはどこにだされましたか？

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>>1112 契約者さん

逆にリフォーム会社さんで聞かれましたか？

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>>1114 匿名さん
オプション会のエアコンですが、特別値引あるのはパナソニックだけでした？
オプション会の案内に霧ヶ峰のパンフレットも入ってましたが、プライスリストにはパナソニックの割引しか書かれなく。
同じく55％引だと嬉しいのですが。

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>>1117 住民板ユーザーさん1さん
目当てのメーカーの割引率が殆ど無かったので紹介はいらないとしてしまいました
軽く説明は受けましたが、各社割引率が違います
一番大きな割引率はパナソニックなので、それと同等なのはなかったと思います
オプション会限定の割引率もあったと思うので、可能ならば案内来たら行った方がいいかと思います

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>>1110 住民板ユーザーさん2さん
金利安くて団信ついてる住信SBIにしようと思ってたのですが、がん診断で保険おりないし、全疾病１年以上入院なんて無いようなものなのでやめました。

がん100%ついて0.525の武蔵野か、団信革命ついて0.645?のりそなの二択にしようと考えてます。
武蔵野は繰上で保証料戻ってくるのもいいですね。

自己資金多い方はソニーのがん100%付き0.507?もいいと思います！
金利だけじゃなく、団信含めての検討をおすすめします！

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>>1119 住民板ユーザーさん3さん

金利据え置きで50ついてくるauじぶん銀行が金利も安くてオススメ

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私は今のところ武蔵野銀行にしようと思っています。
皆さんいつ頃本契約されますか？

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>>1121 住民板ユーザーさん1さん
年齢40歳未満でしたら武蔵野銀行良さそうですね。

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我が家は金利最優先でＳＢＩにしました。ガンに関しては保険で対応します。こういう選択肢もありますよ?

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>>1119 住民板ユーザーさん3さん

武蔵野は0.725では？

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>>1119 住民板ユーザーさん3さん

訂正
武蔵野の0.775では？

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>>1123 住民板ユーザーさん3さん
通常のがん保険だと診断給付金で200万程度ですよね？ローン残高がなくなる住宅ローンがん補償付の方が補償は厚そうですね。

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マンション内で交流会やイベント企画してくれる会社がついてるみたいですね！
交流やサークルなど住民同士の仲が深まりそう。
大学みたいで楽しそうですね！

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>>1126 匿名さん
放射能のことがあるからがん補償はつけといたほうがいいね。

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>>1128
放射能の話はやめませんか？
もう気にしないで住みましょうよ。
近隣に元々住んでいて妊婦の時は確かに気になりましたが、特に何もなかったので

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>>1129 住民板ユーザーさん5さん
保険では一応考慮した方がいい事だと思いますが。

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>>1129 住民板ユーザーさん5さん

そもそも他の地域と空間線量同じだから、気になるなら気にすればいいでしょう。
もはや科学的に他の地域とのリスクの説明がつきませんが、5Gでコロナ感染するとか、放射能で関東はもう住めないとか色々な人が居るのでその人次第です。

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>>1129 住民板ユーザーさん5さん
なぜ釣られてしまうのです？
明らかに荒らし目的なのでこの手の書き込みは無視したほうが良いです。

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むしろ放射能問題には感謝しています。それが価格に反映されて我が家でもギリギリ買える価格になりましたから。

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>>1133 大宮在住さん
私もそう思います。我が家は少しも気にしていません。

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>>1133 大宮在住さん
この方にぜひ伺いたいのですが、
放射能問題＝価格に反映
ということを事実のようにおっしゃっている根拠を教えて頂きたいです。

真剣に検討していまして、どれだけ調べてもこれを事実とする根拠が見つからないのでどの情報をソースとしているのか教えてください。

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>>1133 大宮在住さん
あっ、住民スレに検討者で大変恐縮ですが是非ご教示いただければと。

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この敷地には、かつて原子炉があり、放射能漏れや土壌汚染がありました。その後土壌は除去されましましたが、汚染物資を詰めたドラム缶数万本が地下に保存されています。このため、研究所を閉鎖した後もマンション等に売却することができず、裏手の産業道路沿いを、国（造幣局）や県（大宮署）が購入したという経緯がある土地です。つまり、曰く付き物件として、格安で払い下げられたものと推定はできます。ちゃんとした払下げの価格などの確証は入手困難なためあくまで推測となり申し訳ございません。

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>>1136 入居予定さん
ちゃんとしたエビデンスはないですがブログや入居者の方が話していました。

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>>1135 入居予定さん
そんなに気になるポイントですか？

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>>1137 匿名さん
>>1138 入居予定さん
ご丁寧にありがとうございます！
放射性廃棄物のことやこの土地の歴史、三菱マテリアル社や県、市の各種HP、wikipediaなどいろいろ調べていましたが確認させていただきよかったです。
今はよくとも過去経緯を考えると本物件の販売に何も影響ないと思うほうが不自然だと思っていましたが、あとはどう個人が最終判断するかですね。

住民スレへの書き込み、失礼しました。

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「このため、研究所を閉鎖した後もマンション等に売却することができず、裏手の産業道路沿いを、国（造幣局）や県（大宮署）が購入したという経緯がある土地です。」

これほんと？

この地域は地下水が漏出するような建造物でなければマンションも建てられる立地のはず（豊洲市場と同様）のはずですが、マンション等に売却することが出来ないんですか？

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因みに数万本のドラム缶が、というのも隣のマテリアルの地下ですからね。

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>>1142 住民板ユーザーさん1さん
それは回収した廃棄物の保管が現在のマテリアル地下ってだけでしょう。

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隣の地下の話ならこちらは全然関係ないですよね？
しかもそこまで物件価格安くないですよ？
曰く付きとか言われると困ります！誰もが見れる掲示板で…

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>>1144 住民板ユーザーさん8さん
ここの敷地がマテリアルの敷地だったことなんて、誰でも知ってることですよ。

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なぜ、売主がこんなに多いのか。そして、なぜ三菱はそこに含まれていないのか、、、、

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>>1146 住民板ユーザーさん
信じるか信じないかはあなた次第です。

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>>1144 住民板ユーザーさん8さん
補足ですが、この土地は十数年掛けて土壌の入れ替えをしてますので、これに相当の費用が掛かったとすれば、この費用が上乗せされ、それなりの価格になったのかもしれないです。現在は放射線値も問題のない低いレベルとのことですので、科学的には過度の心配はいらないと思いたいですね。ただし、上の方の言うように、あくまで自己判断となりますが。

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>>1123 住民板ユーザーさん3さん
その考え方もあるかもしれませんが、がん診断で数千万のローン残高分が給付されると思えば、団信のほうがものすごく手厚いですよ。
普通のがん保険は診断給付金は多くても数百万ですからね。団信のほうが保険料相当額も安いと思います。

>>1125 住民板ユーザーさん1さん
個々の審査結果によるとは思いますが、武蔵野は提携で0.525ですね。がん100%付きで保証料型とかなり条件いいです。

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>>1148 匿名さん
上の方で書かれてるいわく付き物件ならどんなに費用が掛かってようが格安でしょ
高仕様住宅でも事故物件だと激安になるんだから
そもそもこの辺は放射能汚染というより重金属汚染の問題なのに放射能汚染を問題視するのはなんでだろ？
放射性物質は今はマテリアル地下に保管されているから問題ないけど、工事中とか敷地内に掘った土壌置いてたし、ダイアパレスで健康被害とかそういうニュース聞いたことないけど

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>>1146
売主がこんなに多い理由は何かあるのでしょうか？
ただ単に大規模だからと考えていたのですが

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>>1150 マンション検討中さん
保管されてる放射性廃棄物が土壌に混じってたってことでしょう。

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>>1152 住民板ユーザーさん1
その混じってた土は除去されて保管されてるのに何でいわくつきなの？

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>>1153 マンション検討中さん
殺人事件のあった部屋でも片付けられてるのに安くてラッキーと思う人もいる。全てが除去されてるか分からないし、データに載ってない影響もあるかもしれないし。感じ方は人それぞれですね。自分が住む土地なんだから詳しくは営業に聞いた方がいいでしょう。

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売り主に三菱がいないのはなんでですかね？

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>>1154 住民板ユーザーさん1
え、すべてが除去されてるか分からないのに土地の売買が行われたんですか！？
データにない殺人事件があったかもしれないので、でいわくつき物件として扱ってくれるの？

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>>1154 住民板ユーザーさん1さん
いいたいこと分かりますが極論すぎです。
自分ごとなのに何も考えてない人は反応しちゃいますよ。

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>>1151 住民板ユーザーさん7さん
それだけリスク分散したいからでは？
リスクもいろいろですが、投資回収がらみのリスクの他、何かあった場合の保障分散も考えられますよね。
今回はどちらもあるからだと思ってます。
個人的には。

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>>1158 住民板ユーザーさん1さん
本検討スレのスレッド説明にも書いてありますね。

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根拠となるデータもなしに個人的感想で曰く付きとか全て除去されているか分からないって書かれてるだけ…
確かに何も考えてない人は反応しちゃうかもしれないので要注意ですね…
今日も根拠なしの煽り運転デマ拡散で市議に賠償命令出たとニュースになったばかりですしね。

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感じ方は人それぞれという内容の例として言っている言葉を切り取って、都合のいいように揚げ足取りするのもどうかというのもあるね。納得して決断することが大事。

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住民板で今更話す話題でもないような。
営業に聞く、自分で調べる、マテリアルのHPを見る。
これぐらい自身でできますし、このような掲示板で聞くよりはるかに納得できるかと。

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>>1161 匿名さん
土地が安い理由が曰く付きって感じ方の問題なの？

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曰く付きの話は、感じ方の話とは別でしょう。感じ方は殺人のあった部屋の話。

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土地が安い曰く付きは、工場跡地などが通常の宅地より安く取引される場合もそう呼ばれる

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ここは本当に住民スレなの？
買った人は重説受けて既に承知済みの話ばかり書き込まれてる気がしますが。

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売主に三菱が入っていない理由を営業担当に聞かれた方いますか？
なんて答えるのだろう

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検討者は検討版でお願いします。

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検討者は入ってこないで。

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>>1167 住民板ユーザーさん3さん
あなたはどう考えてるのさ。
いい加減まずは自分の考えぐらい書こうぜ。

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>>1162 住民板ユーザーさん1さん
土壌を入れ替えた話は重説で聞いた記憶ないな。重要事項説明書に記載あります？

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売主に三菱が入ってない理由
を聞いたところでそれが購入判断にどう影響するのかわからないんだけど。
そこまで三菱地所の動きに一喜一憂するなら、売主に入ってない時点で検討から外せばよかっただけでは。
お近くのザ・パークハウスさいたま新都心を買えばいいだけで、ここで三菱が入ってない理由はなんだーーって騒ぐのはカマッてもらいたいだけ？

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>>1171 住民板ユーザーさん1さん
自分で重説見ればいいじゃんよ

ほんとこの手の書き込みなんなんだろ。

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ところで、今週末にアリーナで家具バーゲンがあります。事前予約です。
購入しても一年は無料であずけとけるので入居にあわせて、とできるようです。
家具検討されてる方はご参考になればと。

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>>1167 住民板ユーザーさん3さん
買ってからガタガタ抜かすなよ。心配ごとあるなら買う前につぶせよ。
100点満点求めるな。
ネットだとか駐車場だとか、ちっちぇな

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住民板ユーザーさん5 って購入者じゃないのにしつこくここに書き込むね。

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>>1176 契約済みさん

ハズレ。残念ながら購入者だ。

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小学校遠いですね。わかってはいましたが、改めて大丈夫かなと。

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>>1178 住民板ユーザーさん1さん

雨とかなら大変ですね。。送り迎えしてあげたくなりますね。

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>>1177 住民板ユーザーさん5さん
反社の方ですか？

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ネット問題はここで話が出たおかげもあるのか検討者が確認したり色々出来てるみたいだね
昨年時点ではコロナなんてなかったし、ネットが酷そうなんて気にしてもなかった
重説の資料にも入ってはいたものの、どんなネットかは一枚ペラの資料入ってるだけでしたよね？
他の取り上げられてる内容は概ね購入前に聞けてるけど、ネットみたいに後から分かる事が他に無いか心配…

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>>1178
小学校高学年なら大丈夫じゃないですか？
集団登校なんですかね。
まぁマンションからも数百人単位で通うでしょうから帰りも集団下校に必然となりそうですね！

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>>1178 住民板ユーザーさん1さん
同じく、すごい心配です。大人で20分なら低学年は40分くらいかかるでしようね。
まあこればかりはどうにもならないです。慣れれば大丈夫と割り切るしかないと思ってます

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今日もなんだか穏やかでないですねぇ。
営業に聞いて解決することは、営業に聞いた方がいいと思います。
荒れてるのは契約までに確認しておくことを一々書かれるので、イラつかれてる気がします。
マンションギャラリー側は担当によっては個々の不安や疑問を拾えてなく丁寧に説明できていないのかもしれないですね。
あと、自信の心配＝他人が確認してる事項、重要視している事項ではないのだから、ここに回答を求めることより先に担当営業に聞きいた方がいい。
学校、行政、周辺のお店や環境のこと等はいくら営業に聞いても回答は限界があるのだからこの手の話がここで出る方が契約者にとってはよっぽど有益だと思います。

うん千万も出したのですから、ここで不毛な質問するより彼らを遠慮なく使ったほうがいいかと。
営業からすると質問は掲示板でやりとりしてるわー、顧客対応もせずにこれで契約取れてあいつら連絡もしてこないから楽だわー。になってるだけですよ。

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小学校は大宮南と上木崎に分かれるので、登校班の集合場所が違うのかな。自治会は同じで子供会は分かれるのかな。

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>>1185 住民板ユーザーさん3さん
上木崎は選べないですよ

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大宮南小は、いい学校ですか？誰かわかる方いればどのようなカラーの学校か教えてください。

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>>1185 住民板ユーザーさん3さん
シントシティみんな大宮南でしょ？

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駐車場の抽選について連絡が来ましたか？
１万３０００?２万の幅ですけれど、違いが分かる方がいますか

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>>1189 契約済者さん
そんな案内きました？？私はまだきてません。
金額は1階?4階(屋根なし)の中での車のサイズによる違いです。これは説明ありました。
基本サイズがでかい、車両総重量が2t超えるものは選択肢は一択の1階になり、金額は2万円です。

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>>1181 入居予定さん
つなぐネットについての「一枚ペラ」の資料なんてありましたっけ。

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>>1185
自治会は班長順番に回す感じですかね？

子供会で登校班が決められてる感じでしょうか？
それなら必然的に子供会に入らなきゃいけない感じになりますよね。
市内は子供会が盛んな地域があるようですね

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駐車場①一斉引渡しの数ヵ月前に抽選
https://www.sumu-log.com/archives/22848/

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>>1193 住民板ユーザーさん1さん
自転車の抽選も同時にありますが、2台までとか縛りはありますか？

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コンビニとパン屋さんは、どこが入るんだろ。楽しみ！

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おいおい、ここは購入者スレですよ。コンビニどこが入るんだろって……おい

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購入者がコンビニどこってまじかいw
重説持ってるはずでは…
まだ購入者以外の方が紛れ込みますねぇ。
話が荒れるだけなので検討板へどうぞ。

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>>1192 住民板ユーザーさん4さん
自治会の役員は管理組合の理事が兼務し管理費修繕積立金と一緒に徴収される自治会費500円は株式会社ヒトトワへ支払いとイベント経費及びイベント時の保険料に当てられるようです。
他に委託してる時点で通常ある自治会のイメージとは違うような気がしています。ですから自治会の班割りが行われるかもわかりません。
管理会社が作るのかヒトトワが作るのかわかりませんが、自治会の規約案が作成されるようですのでいつ頃規約案が提示されるのかなぁと思っています。
また自治会は任意団体ですから会費を徴収するのであれば管理組合とは別会計になると思うのですが、その会計も管理会社が行うのかなと少々疑問はあります。
子供が多いようですから子供会があってもいいと思いますが、子供会で行うイベント=ヒトトワのイベントって感じなのかなと勝手に想像しています。
現在大宮区在住ですが小学校の登校班は学校で割り振らられていました。南小が同じかどうかはわかりませんが子供会で登校班が決まる地域もあるのですね。

最後に管理組合は強制加入ですが自治会は任意加入です。
https://www.retpc.jp/archives/22157/

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>>1195 住民板ユーザーさん2さん

敷地内コンビニは夜間営業希望、カフェは外よりは安い値段で提供お願いします。

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てっきり上木崎も選べるのかと思ってました！個人的に浦和より大宮の方が校風が好きなので、うちは大宮南にしようと思っていましたが、浦和の方が人気なので少数派になるのかと心配していました。
近隣のマンションでは朝、登校班がエントランスで整然と並び、保護者が旗を持って見守っている様子があります。見守りが当番制なのか自主的はわかりませんが、登校時に大人の目があるのはいいなと思っています。

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