埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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【契約者専用】SHINTO CITY

マンション検討中H [更新日時] 2024-12-03 19:36:57
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こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート 施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判

  1. 1832 住民板ユーザーさん1

    駐車場って、抽選で順番が良かった人は、どこかしらに入れるんじゃないんですかね？1階が埋まってたら2階の空いてるところ、のように。
    最初から希望が少なさそうな階を選ぶ必要ありますか？

  2. 1833 住民板ユーザーさん1

    教えて下さい！

  3. 1834 住民板ユーザーさん3

    >>1832 住民板ユーザーさん1さん
    1番下と1番上で5000円/月違いますしねー結構変わりますよね。重量税も2t以下に乗り換えるだけで数千円?下手すると数万円変わってきます。
    車両を多少妥協できるなら2t以下にした方がこのマンションでは駐車場の選択肢もあり得策です。

    • 1
  4. 1835 住民板ユーザーさん7

    >>1830 マンション掲示板さん
    価格コムのシミュレーションで計算するとこんな感じになったのですが、建物価格は各部屋の値段で良いのですかね。

    1. 価格コムのシミュレーションで計算するとこ...
    • 1
  5. 1836 住民板ユーザーさん1

    >>1829 住民板ユーザーさん4さん
    平置きって屋根がないんですか？

    • 1
  6. 1837 住民板ユーザーさん3

    すぐ車出せるのが平置きの利点なのかな。
    まあそんなせっかちなこと言ってる人はこんな大規模マンション買わないか。

    • 1
  7. 1838 住民板ユーザーさん3

    >>1836 住民板ユーザーさん1さん
    屋根のない1階ですよ。19000円の区画です。

  8. 1839 住民板ユーザーさん1

    >>1838 住民板ユーザーさん3さん
    知りませんでした。
    どうもありがとうございます。

    • 2
  9. 1840 住民板ユーザーさん3

    >>1832 住民板ユーザーさん1さん
    その通りです。勘違いされてる方やちゃんと案内を読んでない方が多そうですね。
    案内に書いてありましたが、区画毎の抽選じゃなく、まず応募者全員に対しての選択順位を抽選し、選択順位が１番の方から希望順に当てはめていく形です。
    この方法だと倍率低そうなところを狙う等は無意味ですので、本当の希望通りの順位を書くべきですね。

    • 8
  10. 1841 住民板ユーザーさん3

    >>1840 住民板ユーザーさん3さん

    ありがとうございます。安心しました。

  12. 1842 匿名さん

    >>1840 住民板ユーザーさん3さん
    えー、そうなんですか。区画毎の抽選だと勘違いしてました・・・

  13. 1843 住民板ユーザーさん1

    駐車場は優先権を持っているH1H2の方々だけでまず抽選して、終わったらその他という感じなのでしょうか？
    参加したい気持ちもありますが、時間が読めないのでお任せしようと思います。

    • 2
  14. 1844 住民板ユーザーさん6

    >>1843 住民板ユーザーさん1さん

    その通りだと思います。私もお任せします。

    • 1
  15. 1845 eマンションさん

    待機児童について多少希望は持てそうでしょうか
    優先度的にはさいたま市はトップクラスだと思っています
    https://www.zojirushi.co.jp/syohin/stan/product/ricecooker.html#stan_c...

  16. 1846 匿名さん

    >>1845 eマンションさん
    12万人受皿の中身はこれからですかね。
    国がやれって言っても市長の興味は浦和駅、大宮駅前の開発で、ここ3年間の実績を見ると待機児童はやる気ないですからどうでしょう。
    整備するのにもダラダラ数年かけそうですし、私はあまり期待してないです…
    市役所移転も何年ダラダラ決めかねてるのかと…
    さいたま市の行政対応に早さを求めると失望するだけなので何も期待せず、数年は子作りしないで様子見しておこうと思っています…

  17. 1847 住民板ユーザーさん6

    待機児童気にする人はさいたま市以外に住んだ方がいいと思う。
    最近は認可外にもいい保育園あるからそちらでもいいと思うし。あとは幼稚園で延長保育使うとか。

    • 3
  18. 1848 匿名

    幼稚園の予定の方いますか？どこの幼稚園にされますか？？

  19. 1849 住民板ユーザーさん1

    あ、駐車場出すの忘れた。

  20. 1850 住民板ユーザーさん5

    >>1849 住民板ユーザーさん1さん

    助かる?

  21. 1851 マンション掲示板さん

    >>1850 住民板ユーザーさん5さん

    残念

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