埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2024-12-03 19:36:57

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 1126 匿名さん

    >>1123 住民板ユーザーさん3さん
    通常のがん保険だと診断給付金で200万程度ですよね?ローン残高がなくなる住宅ローンがん補償付の方が補償は厚そうですね。

  2. 1127 住民板ユーザーさん8

    マンション内で交流会やイベント企画してくれる会社がついてるみたいですね!
    交流やサークルなど住民同士の仲が深まりそう。
    大学みたいで楽しそうですね!

  3. 1128 匿名さん

    >>1126 匿名さん
    放射能のことがあるからがん補償はつけといたほうがいいね。

  4. 1129 住民板ユーザーさん5

    >>1128
    放射能の話はやめませんか?
    もう気にしないで住みましょうよ。
    近隣に元々住んでいて妊婦の時は確かに気になりましたが、特に何もなかったので

  5. 1130 住民板ユーザーさん1

    >>1129 住民板ユーザーさん5さん
    保険では一応考慮した方がいい事だと思いますが。

  6. 1131 匿名さん

    >>1129 住民板ユーザーさん5さん

    そもそも他の地域と空間線量同じだから、気になるなら気にすればいいでしょう。
    もはや科学的に他の地域とのリスクの説明がつきませんが、5Gでコロナ感染するとか、放射能で関東はもう住めないとか色々な人が居るのでその人次第です。

  7. 1132 住民でない人さん

    >>1129 住民板ユーザーさん5さん
    なぜ釣られてしまうのです?
    明らかに荒らし目的なのでこの手の書き込みは無視したほうが良いです。

  8. 1133 大宮在住

    むしろ放射能問題には感謝しています。それが価格に反映されて我が家でもギリギリ買える価格になりましたから。

  9. 1134 しんとしん

    >>1133 大宮在住さん
    私もそう思います。我が家は少しも気にしていません。

  10. 1135 入居予定さん

    >>1133 大宮在住さん
    この方にぜひ伺いたいのですが、
    放射能問題=価格に反映
    ということを事実のようにおっしゃっている根拠を教えて頂きたいです。

    真剣に検討していまして、どれだけ調べてもこれを事実とする根拠が見つからないのでどの情報をソースとしているのか教えてください。

  11. 1136 入居予定さん

    >>1133 大宮在住さん
    あっ、住民スレに検討者で大変恐縮ですが是非ご教示いただければと。

  12. 1137 匿名さん

    この敷地には、かつて原子炉があり、放射能漏れや土壌汚染がありました。その後土壌は除去されましましたが、汚染物資を詰めたドラム缶数万本が地下に保存されています。このため、研究所を閉鎖した後もマンション等に売却することができず、裏手の産業道路沿いを、国(造幣局)や県(大宮署)が購入したという経緯がある土地です。つまり、曰く付き物件として、格安で払い下げられたものと推定はできます。ちゃんとした払下げの価格などの確証は入手困難なためあくまで推測となり申し訳ございません。

  13. 1138 しんとしん

    >>1136 入居予定さん
    ちゃんとしたエビデンスはないですがブログや入居者の方が話していました。

  14. 1139 大宮

    >>1135 入居予定さん
    そんなに気になるポイントですか?

  15. 1140 入居予定さん

    >>1137 匿名さん
    >>1138 入居予定さん
    ご丁寧にありがとうございます!
    放射性廃棄物のことやこの土地の歴史、三菱マテリアル社や県、市の各種HP、wikipediaなどいろいろ調べていましたが確認させていただきよかったです。
    今はよくとも過去経緯を考えると本物件の販売に何も影響ないと思うほうが不自然だと思っていましたが、あとはどう個人が最終判断するかですね。

    住民スレへの書き込み、失礼しました。

  16. 1141 マンション検討中さん

    「このため、研究所を閉鎖した後もマンション等に売却することができず、裏手の産業道路沿いを、国(造幣局)や県(大宮署)が購入したという経緯がある土地です。」

    これほんと?

    この地域は地下水が漏出するような建造物でなければマンションも建てられる立地のはず(豊洲市場と同様)のはずですが、マンション等に売却することが出来ないんですか?

  17. 1142 住民板ユーザーさん1

    因みに数万本のドラム缶が、というのも隣のマテリアルの地下ですからね。

  18. 1143 住民板ユーザーさん8

    >>1142 住民板ユーザーさん1さん
    それは回収した廃棄物の保管が現在のマテリアル地下ってだけでしょう。

  19. 1144 住民板ユーザーさん8

    隣の地下の話ならこちらは全然関係ないですよね?
    しかもそこまで物件価格安くないですよ?
    曰く付きとか言われると困ります!誰もが見れる掲示板で…

  20. 1145 住民板ユーザーさん8

    >>1144 住民板ユーザーさん8さん
    ここの敷地がマテリアルの敷地だったことなんて、誰でも知ってることですよ。

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