埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2024-07-10 08:07:54

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 11022 契約者さん3

    >>11021 入居前さん
    エアコンはパナ一択ですよ~。XシリーズかAXシリーズにしたら間違いない!知らんけど。

  2. 11023 住民板ユーザーさん1

    >>11022 契約者さん3さん

    ダイキン一択ですよ。
    あと、どこにするにしても、ケチってはいけない。

    前の住居の洗濯機、洗剤を自動投入するやつは高いといわれてケチって大後悔しました。

    新居なんだからいいもの買いましょう。

  3. 11024 住民5さん

    エアコンは自動お掃除機能なんかの付いてないシンプルなのが一番だと思う。パワーもここのような今時の機密性高いマンションだったら目安畳数より小さめで全然OK。メーカーは無理くり理由付けて値段上げてるけど、エアコンはもう10年以上前から大して実質効率も上がってはいないし、お掃除機能も中途半端な上に故障要因の塊なので無駄でしかない…。

  4. 11025 契約者さん1

    >>11024 住民5さん

    シンプルで安いやつは、省エネ等級が低いから夏の間毎日つけっぱなしの電気代で、数年でちょっと良いやつの値段との差額越える。安物買いの銭失いにならないよう、リビングだけは省エネ等級の高い少し良いやつを付ける事をおすすめする。

  5. 11026 入居済みさん

    壊れたら買い替えたらいいやん。エアコンなんてそんなに高いわけでもないんだし。
    リビングくらいはいいやつつけようよ

  6. 11027 契約済みさん

    レンジフードフィルターオプション会以外で購入された方おすすめあったら教えてください!

  7. 11028 契約者さん8

    オプション会で壁紙とかエアコン設置してもらったのですが、入居前から床とか窓枠傷つけられていてテンション下がりました…。
    これなら外注しておけば良かった

  8. 11029 マンション住民さん

    外注しとけば傷つかないわけじゃないけどな
    エアコン設置作業のせいって明確な証拠あるなら直してもらえるでしょ。
    オプション会でも外注でも

  9. 11030 住民板ユーザーさん1

    >>11027 契約済みさん

    ダイソーにもあるよ。

  10. 11031 契約者さん3

    >>11026 入居済みさん

    エアコンは新設より、既設取り替えが工事代高いのをご存知でしょうか。捨てるのもお金がかかりますから。
    配管カバー含め全部取り替えるとそれなりの設置工事費になります。カビも中には生えてます。
    省エネ効率も安いものとは雲泥の差。
    安い冷やすだけのエアコンは寝室や子供部屋にしましょう。
    リビングは冷暖房効率の良いものをつけてカビが繁殖しにくい機種にするのがいいです。
    エアコンは自動お掃除機能付きがいいです。

    安い機種ほど壊れやすいのです。

  11. 11032 マンション住民さん

    3街区入居済みです。
    体感12街区はパナ/ダイキン半々くらい、3街区はダイキン8割/その他って感じ。
    周辺駐車場は離れていても空き待ち多くて厳しめ。

  12. 11033 マンション比較中さん

    照明器具こだわってください。
    外から見た時に白色の安っぽいシーリングライトを付けられてると
    マンション自体がすごく安っぽく見えます。

  13. 11034 マンション住民さん

    実際団地みたいな安っぽいマンションだし、そういうの気にする層はここ買わないでしょ
    5,000万前後で高いマンションだと思ってんの?

  14. 11035 マンション住民さん

    >>11032 マンション住民さん
    補足です。ちなみにビバホームの駐車場は定期券で通常の月極駐車場とは勝手が違ったかと思います。
    1月時点の情報なので現在は分かりませんが、建物から徒歩5分圏内の周辺駐車場8ヵ所確認したところ1ヶ所のみ2万円4/1~空き予定でした。

  15. 11036 契約者さん1

    >>11032 マンション住民さん

    ひとんちのエアコン見て回るなよ、変だよ

  16. 11037 検討板ユーザーさん

    >>11034 マンション住民さん
    俺の団地のイメージがこれで、ここは実際見ると全然安っぽくも団地感もないよ。
    まぁ撮り方だけど、写真だとそう見えるのもあるけど。

    もう5000万以下で売られてないんだなぁ。てか本当に住民?よく自分のマンション下げたようなこと言えるね。変わった人だな。

    1. 俺の団地のイメージがこれで、ここは実際見...
  17. 11038 契約者さん1

    >>11037 検討板ユーザーさん

    おれの団地のイメージ

    1. おれの団地のイメージ
  18. 11039 マンション住民さん

    まぁ令和の団地って感じよね。
    イメージで上げてもらった団地も昭和建った時点じゃ悪いイメージなかったやろ

  19. 11040 契約者さん2

    シントシティ。

    1. シントシティ。
  20. 11041 入居済み8さん

    >>11031 契約者さん3さん
    まるで業者さんのような言いようですが、お掃除機能がやってくれる範囲がどこまでで、どの程度効果があるのかご存知なのでしょうか…。設置業者の知人も居ますが高機能(と宣伝される)エアコン購入は絶対やめた方が良いと言ってますし、省エネ効果が高く表示されてるのは実効値とは程遠い条件ですので型落ちでもほぼ変わり無いですよ。ま、各人の信仰のようなモノですし、新型高価格帯を購入して頂くことは経済には貢献されるのでそれはそれで良いとは思いますが。

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