| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
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10402
住民さん2
エアコンのオプションに関しては、配管が綺麗とパナならそこまで値段変わらないということですね。
10年後は電気量販店での買い替えになると思うと配管そんなに気にしなくていいのかな
あとは誰かに見られるもの？あの家はケチったなとか
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10403
住民さん1
ここをちょこちょこ覗くようになってから、配管気になるようになってしまったw
カバーしてないとケチったんだなとか、パナソニックだとオプションでつけたのかなって。
どうしてくれる
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10405
住民さん7
>>10402 住民さん2さん
エアコンのオプションに関しては私もそのイメージです。
化粧カバーは外観もそうですけど、劣化防止、熱交換効率の改善が見込めると書いていました。
シントシティでもカバーを付けていない人はいます。本人の自由ですが、私は正直見栄えは良くないと思いました(勿論口に出すものではないです)。少しでも後悔する可能性があるなら後付けはほぼ不可能(再度工賃を払うとできますが)ですのでご家族でご相談下さい。
因みに10年後？エアコンを買い替える場合、化粧カバーは流用できます。
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10406
住民さん1
>>10399 住民さん1さん
準大手かサカイどちらか切る方に他引っ越し会社は定時価格がもっと安かったと言ってみたらどうですか？
私も同じ価格だったので、切る方に言ったら5万下げてきて最終的に価格下げ合戦になり、15万下がりました。
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10407
住民さん1
>>10405 住民さん7さん
シントシティに既に住んでいる方でカバー付けてない方は2％ぐらいですよ。日頃廊下を歩いてての感覚ですが。
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10408
住民さん8
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10409
マンション住民さん
>>10405 住民さん7さん
化粧カバーなんてホームセンターで買ってきて簡単に付けられますけどね。
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10410
入居済みさん
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10411
住民さん1
E棟って何階に住めば冬でも日当たるの？
8,9階くらいまでいかないと冬洗濯物が充分に乾くくくらい日差し当たらないよね
目の前にあれだけ高い建物があったら
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10412
住民板ユーザーさん3
>>10402 住民さん2さん
パナソニックでも、デンキチやコジマ等ならオプション会よりも全然安かったです。同じ機種の同じ条件（室内と室外の化粧カバー込み）で、総額で3割近く安かったですね。
オプション会は設置工事代で1台3?4万くらい取られるので、そこでかなり高くなります。
量販店は、設置工事と室外カバーは込みの価格の場合が多い（店によりますが）ので、工事代は室内カバーの1万数千円だけで済むため4台とかになるとかなり変わってきます。
正直、量販店でもちゃんと化粧カバーつけてもらえば、見た目的にはオプション会とほとんど変わらないですよ。
排水ホースの材質がいいとか、留め具がきれいとか言ってる方いますが、そこまで見るのってごく一部の方だけなので。
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10413
住民さん1
>>10412 住民板ユーザーさん3さん
業者によってはホースが溝にしっかり合っておらず、水が溝ではなく廊下に流れて見た目が非常に悪いのが残念な気分になるんですよね
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10414
口コミ知りたいさん
10393、良い警笛です。
条件反射的に拒絶してる人は、考えることを放棄していて、誰かが検討した方向性に乗っかるだけの人です。
ここがタワマンでなくても、同じようなことが当てはまります。まぁ、どこもそうなるけど。
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10415
ハゲ
>>10411 住民さん1さん
10階以上なら冬至でも午前中早い時間から日が当たるよ。
モデルルームで見たシミュレーション上の話だけど
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10416
マンション住民さん
>>10413 住民さん1さん
そんなのオプション会で設置してくれる業者でも同じですよ。。。
オプション会専属のエアコン設置業者がいるわけじゃないので。
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10417
住民さん1
朝の部屋温度って何度まで下がりますか？北側の部屋が16.8度まで下がったので、ペアガラスでも結構下がるなと思って。
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10418
契約者さん1
>>10411 住民さん1さん
階だけでなく位置も重要です。
E棟の場合A棟寄りになればなるほど高い階でもA棟が影になり日当たりには影響してきます。一番A棟寄りなら10階でも冬は早々に陰るでしょう。逆にD棟寄りなら1.2階でもA棟の影響は受けません。(ただ駐車場問題ありますが…)
なので簡単にいうとA棟寄りから5戸くらい空いていれば中低層6?10階でも午後でもそれなりに日当たりいいです。
むしろ中庭向いてるDE棟は山とか海を見渡すわけではない、良くも悪くも変わらない景色なので、E棟なら私は中庭の緑などが見えて下からの視線や駐車場や共有施設からの視線もあまり気にならない5?10階くらい、かつA棟寄りでもなく駐車場に被らない住戸がベストと思います。
イチ個人意見としてご参考まで。
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10419
住民さん1
>>10418 契約者さん1さん
B棟の影響も加味するとどうなりますか？
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10420
契約者さん1
>>10416 マンション住民さん
入居済の外廊下を見たら分るが、ジャバラホースが外れたりしている家もあるので安いところは理由がある。家庭の予算によりどちらがいいか決めることですが。
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10421
住民さん1
ヨドバシでエアコン購入した時は、配管の取り付け方法や排水の場所等がマンションの管理組合側から事前に細かく指定があったと聞きましたよ。
オプション会と同じ品番で取り付けすると言っていたので神経質にならなくていいかと思いますよ
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10422
住民さん1
私はオプションでPanasonicのエアコンを3台購入したのですが、ここでの会話見て量販店で試しに金額聞いてみたら8万円近く安い金額でした。
店頭価格って全然安くなるんですね。特に値下げ交渉してないですし、他も見て考えますと言ったら、他店で安い金額が出たらまた言ってくださいとのことなので、もっと安くなるかもしれません。。。
誰かオプション会のエアコン、キャンセルした方いますか？
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