| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
411戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]住友商事株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY （3街区）口コミ掲示板・評判
-
806
駐車場が気になる
駐車場の重量制限について気になっています。
私も総重量2t超のミニバンに乗っていますが、1階駐車場は出費がかさむので、2階以上の区画をねらっており、そのために車を乗り換えようかと検討しています。
でも実際住み始めたら2階以上の駐車場にアルファードやランドクルーザーがゴロゴロ、なんてことになるんじゃないかと、、、
停める車を申請するときに車検証を見てきちんとはじかれるのかを営業に聞くと、重説通りですと通り一遍の回答でした。
実際、どこのマンションも駐車場は規約通りに運営されているのでしょうか？違反者への対応はあるのでしょうか？
そもそも、こんな厳しい規約はシントシティだけなのでしょうか？？
-
807
マンション検討中さん
>>806 駐車場が気になる
「まともな」管理組合なら車検証提出させると思いますよ
でないと、何かがあった場合に責任とらされるので
-
808
住民板ユーザーさん1
>>806 駐車場が気になるさん
どのマンションでも規約通り運営されますよ。
少なくとも今私が住んでいるところとしっかりしてます。
もちろん違反者への対応はあるでしょうね。
最悪駐車場の使用権没収でしょう。
まぁもう少し余裕のある設計でも良かったのではとも思いますが、これが今の普通に何でしょうね。
今住んでるとこは機械式駐車場で、サイズや重量の指定が場所ごとに決められてます。
-
809
住民板ユーザーさん1
>>806 駐車場が気になるさん
車検証出さずに承認されることは有り得ないと思いますよ。こんだけ大規模なので、不公平についてはかなり敏感になると思いますので。1人許すと全員OKになりますからあり得ないと思います。万一そのような車があると住民からボコボコに言われるのでそれに耐えられないかと。
一般的なマンションは申請時に車検証必須です。
-
810
住民板ユーザーさん4
>>806 駐車場が気になるさん
中にはいるでしょうね。
例えば申し込み時はコンパクトカーだけど、途中で大型に乗り換えるなど。管理組合の人が全台数チェックするかは謎ですけど…
極端な話、例ホンダ車ならCRVみたいなミドルSUVでも7人乗りにして、装備を充実されたら2000kg超えます。逆にステップワゴンのエントリーグレードで装備を最小にしたら2000kg切ってたような気がします。
外観から必ずしも判断できない部分もあるので、あとは気づいた他の入居者が見つけるしかないでしょうね。
-
811
マンション検討中さん
>>810 住民板ユーザーさん4
それでバレたら利用権消失する可能性もあるので、なかなかリスキーですね
年一回ぐらいは不正利用防止目的でナンバープレートと車種の照合しそうですが、やる人は確かに居そうです
-
812
住民板ユーザーさん1
>>810 住民板ユーザーさん4さん
車購入時の車庫証明って管理組合に書いてもらわないといけないのでは？買い替えだと車庫証明いらないのかな？
-
813
住民板ユーザーさん3
>>812 住民板ユーザーさん1さん
1番最初は、規定内のクルマで申請をして、クルマを買い替えの際に、1度近隣で駐車場を借りれば問題なく車庫証明は取れます。
台数も多いので、チェックもないでしょう。
-
814
住民板ユーザーさん1
>>813 住民板ユーザーさん3さん
なるほど。抜け道はありそうですね。
であればチェックはちゃんとやらないといけないですね。
管理組会、管理会社任せにせず、我々自身も相互に関心をもって取り組んでいくのが良さそうです。
気づきをありがとうございます。
-
815
住民板ユーザーさん3
>>814 住民板ユーザーさん1さん
どうやってチェックするのでしょうか？
前の方もご指摘のとおり、車種によってもグレードか異なると重量は変わってしまいます、、、
車検証の提示を求めるのも難しいそうですね。。。
-
-
816
マンション検討中さん
>>815 住民板ユーザーさん3
定期的にナンバー確認するだけでOKでは？
最初に登録したのと違うナンバーの車なら車検証を提示させて登録しなおすように言えばいい
-
817
マンション検討中さん
このマンションは理事会発足はまだだと思いますが、駐車場契約は、１年の自動更新契約のはずです。毎年、車検証とともに更新手続きを義務化しては？
-
818
住民板ユーザーさん1
>>815 住民板ユーザーさん3さん
816と同意見で、ナンバー確認でチェックできますよ。
どこのマンションもそうですが、駐車場利用登録時は車検証提示は必須なので。
-
819
住民板ユーザーさん4
>>818 住民板ユーザーさん1さん
登録時はね。
そのタイミングさえ乗り切ればどこまでチェックするかだと思うよ。
500台も全数チェック照合するとは思えない。
しかも常に駐車しているわけではないし。
-
820
住民板ユーザーさん1
>>817 マンション検討中さん
更新の時に車検証提出必要になりそうですね。
てか、リスクおかして車購入する勇気を認めてあげたいけど。。
みんなで気持ちよく住むためには、自分だけは、みたいな考えについては排除してほしいなあ
いいコミュニティ作りたいですね。
-
821
住民板ユーザーさん1
>>819 住民板ユーザーさん4さん
ナンバーチェックだけなら１台20秒くらいだと思うし、3時間弱で終わるから、月次くらいでやってほしいものですね。
もちろんチェック時に不在の車もあると思いますが、数ヶ月続ければ全台網羅できるはずです。
他に考えられる抜け道ってありますか？
-
822
マンション比較中さん
違反してばれたら、駐車代の権利喪失でしょうね。総会でもOO号室OOさんが違反と報告されるでしょう。
-
823
住民板ユーザーさん4
>>822 マンション比較中さん
管理組合と総会がうまく機能してたらの話ですね。
-
824
マンション比較中さん
-
825
マンション検討中さん
A棟はほぼ完売してて今から買うことは難しいから検討対象から外した方がいいでしょう
最近の情勢はわかんないですけどB棟も条件いいとこは無いんじゃないですかね
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
