【契約者専用】SHINTO CITY

>>4839 住民板ユーザーさん1さん
差し支えなければ相見積もりどうやって取られたか教えていただけませんか？ 他社に見積り依頼しても、一斉入居で幹事会社あるというのでどこもひよってしまうのですが。。

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>>4960 住民板ユーザーさん8さん
私の場合、他社で見積後、サカイさんに見積依頼しました。
他社・・・サカイさんが幹事である旨を伝えたうえで値下げ交渉。結果、当初提示された25万オーバーから9万以下に。
サカイさん・・・他社で見積していることを伝えたうえで値下げ交渉。
希望金額が他社見積より低い金額であることを説明したうえで、実際の他社見積よりも低い金額(7万)を提示。
約8万円の見積回答に対して、更に値下げ交渉した結果、更にそこから数千円まけていただきました。

見積条件は4月上旬、同一県内、2人家族荷物少なめ です。条件によって様々だと思いますので、金額は参考にならないと思いますが。。

なお、私の場合、他社に"ひよられる"ということはありませんでした。

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みなさんサカイでもかなり値段交渉できたのですね、羨ましい。
うちにきた営業マンは態度最悪でした。
それに25万円から全く値引きなし。
まだ他は見積もり取ってない段階だったけど、
絶対にサカイでだけはお願いしたくないと思って気合いでたくさん相見積もりしました笑

他の業者で17万円で依頼できたので、だいぶ安くすみました。

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>4957
どれが自演？

あと内容について何かコメントを

大半の奴の入居が落ち着いたら自衛防災班とか作らなくていいのかな。地震とかに備えて。
あとテントとか毛布とか担架とか懐中電灯とか倉庫に揃えて入れて置かないとダメなのではないかな。こういうのﾀﾞﾚｶﾞやってくれんのやろ。

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>>4886 住民板ユーザー2さん

こんにちは！
2019年の11月に契約して
2022年の入居なのですが
この場合は、現状の制度のままでしょうか？！

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https://www.mlit.go.jp/common/001379200.pdf

根拠もない人たちに聞くより、国交省のHPとか自分で調べる方がいいですよ、あとは税務署に電話するとか。
これ見る限り、税制改正が予定通り成立すれば13年も対処になりますよ。

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https://www.mlit.go.jp/common/001379200.pdf

根拠もない人たちに聞くより、国交省のHPとか自分で調べる方がいいですよ、あとは税務署に電話するとか。
これ見る限り、税制改正が予定通り成立すれば13年も対象になりますよ。

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https://www.mof.go.jp/tax_policy/publication/brochure/zeiseian21.htm
追加です。財務省。いずれもわかりやすいです。
多分13年はほぼ確定。あとは令和4年税制改正で減税額1%が変わるはずですが、過去遡及するかどうかが論点。ただこういった金融財政に関わることで過去遡及して適用することはほぼ無い。影響範囲がでかすぎるので。
なので、普通に考えれば残り1年くらいで住宅ローン駆け込みになると思います。

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>>4965 住民板ユーザーさん4さん

その場合ですと適用のところが?になっていますよね。
今の税制では住宅ローン減税対象になりません。
しかしまだ令和4年度入居予定の方の税制は決まっていないので（現在決まっているのは今年入居する方の税制です）ですので、次の税制改革まではどうなるか全くわかりません。
ですが、一部の人たちだけ控除が受けられない問題が出てくるはずですので、次の税制改革ではそれも盛り込まれると思います（100パーセントとは申し上げられませんが）

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>>4969 住民板ユーザーさん1さん
いや、令和4年入居についても書いてあるけど。
控除受けられるの確定してる人もいるよ？

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>>4964 住民板ユーザーさん4さん
基本的に管理会社(東建アメニティ)がやるでしょう。そのために管理費払ってるんだし。

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>4971
組合と管理会社間の管理委託契約書の内容を確認したほうがいいですね。
そこに委託する業務内容が定められているはずですので。
あなたは違うと思いますが、何でもかんでも管理会社がやってくれると思ってる住民がけっこういますので。

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>>4972 住民板ユーザーさん7さん
なんでもかんでも管理会社にやってもらうようにおカネ払って契約すればいいんじゃない。
それでも安く済むのが大規模マンションの良い所。

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>>4959 住民板ユーザーさん3さん
ガン団信なら武蔵野銀行

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>4973
そういう考えも成立します。決して間違えではないと思います。
委託する業務の種類？量？が増えればその分委託料も高くなりますが、それを是とするかですね。
1000を超える住民がどう考えるかです。過半数で決まりますが、たとえば51対49だったりすると、49もの反対する住民がいることになります。49側の人は51側に従わざるをえませんが、内情は二分されたコミュニティだということになってしまいます。
難しいですね。

あと、なんでもかんでも管理会社任せは、当事者意識も薄れますし、危険も孕みますので、いきすぎは反対です。

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>>4965 住民板ユーザーさん4さん

自分もあなたとほとんど同じ条件ですが、13年も10年も対象外なようです。

↑のリンク等にもありますが、13年控除は2020年12月以降の契約が必要で、10年控除は2021年の入居が必要。
２街区はどちらも当てはまらない人がほとんどらしく、朝日新聞でも記事になってた「落とし穴」ってやつですね。
今後、更なる法改正があれば可能になりますが、残念ながら現状では減税は全く受けられません。

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>>4976 住民板ユーザー2さん
２街区の方のほとんどが、この写真のR2年11月以前契約でR4年入居なので、現状では10年も13年も対象外で控除ゼロですね。正に落とし穴。
同じような物件で、国交省に法改正の要望出すよう呼び掛けてるスレもありました。

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次年度の税制改正で対応されたとしても、今みたいに逆ざやが出る形ではなく、利息部分までしか対応しない形になる可能性もあります

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他のマンションですが、やはり自宅でビジネスを営んでおり、外部の人が出入りしているという事例がありました。
メンズエステ。

誰かの意見によれば、数が少なければ別にいいんですよね。

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