埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】SHINTO CITY」についてご紹介しています。
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マンション検討中H [更新日時] 2025-01-08 15:05:00

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/


間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート 施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア
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[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]

[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13

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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判

  1. 4378 住民板ユーザーさん7

    4348の写真を再度見たが、本来のドアがぶっ壊れて修理を待ってる間に雨風が入ってこないように&外から中を見られないようにカインズホームでとりあえず買ってきた板で仮止めしてある扉みたいにみえる。
    個人の感想なので、違う感想の人もいるだろう。それはそれで否定しないし尊重する。

    まあ、完璧なマンションなんてないから、住めば気にならなくなるよ。

  2. 4379 住民板ユーザーさん

    >>4378 住民板ユーザーさん7さん
    ドア、明らかに柄と床の色も合ってないよね。
    デザイナーとかじゃなくても素人でも分かると思うのだが。
    何故だろ。コストカットのドアがこれだったのかな。なら仕方ないよな

  3. 4380 住民板ユーザーさん2

    >>4378 住民板ユーザーさん7さん

    例えがわかりづらすぎて共感できない。
    否定はしないがもっと表現を考えよう。

  4. 4381 住民板ユーザーさん4

    一番安く仕入れられたのがこのドアだったんでしょうね
    完全に浮いてて本当に残念です

  5. 4382 住民板ユーザーさん7

    長谷工の他のマンションもこのドアなんですかね?
    シントだけこれは酷いです!

  6. 4383 住民板ユーザーさん1

    ちょうど在庫持て余してた扉が1400個くらいあったのでしょう笑
    人並み外れた色彩センスということで、たぶん、すぐ慣れますよ。

  7. 4384 住民板ユーザーさん

    カラーセレクトがディープコントラストの場合、特にドアが浮きそうですね。
    外側もタイル地の壁と木目をよく合わせる気になったなと逆に感心してしまうくらいセンスが無さすぎる。
    ほんとに在庫処分なんじゃないかな。

  8. 4385 住民板ユーザーさん9

    >>4383 住民板ユーザーさん1さん
    在庫処分ありえますね。
    他のマンションからも選ばれなかったから業者は助かってるでしょうね。

  9. 4386 住民板ユーザーさん1

    >>4357 住民板ユーザーさん3さん

    エレベーターです。
    最悪階段で持っていけば大丈夫と思います^ ^

  10. 4387 住民板ユーザーさん1

    >>4375 住民板ユーザーさん5さん

    大きさはこれくらいでした。

    1. 大きさはこれくらいでした。
  11. 4388 住民板ユーザーさん1

    >>4219 住民板ユーザーさん1さん

    A棟上層階ですが電車の音は皆無でした。

  12. 4389 住民板ユーザーさん8

    サカイとアートで見積もりとってもらいましたが、サカイ23万円アートは40万円でした。

    アートは一斉入居でサカイが音頭取ると話したら顔色が変わりこの見積額だったので、遠回しに断られたようなもんかなぁと…

    忖度があるんでしょうね

    まだ他も見積もりとるつもりですが、繁忙期だからやっぱり高いのかな?

    サカイの営業の態度が高圧的で嫌な感じだったけど、サカイに頼むしかないのか…

    サカイ以外で決められた方いたら、金額などどうだったか参考に教えて頂きたいです

  13. 4390 住民板ユーザーさん1

    荷物量と距離にもよるけど23万ならそんな高くないのでは。
    お世辞にも安いとは言えないけど。

  14. 4391 住民板ユーザーさん1

    >>4389 住民板ユーザーさん8さん
    私の場合、アートの見積もりはサカイより安かったですよ。忖度は特にないのでは。

  15. 4392 住民板ユーザーさん

    50キロ圏内、4月中旬、2LDKからの引っ越しで11.5万円の見積もりでした。

  16. 4393 住民板ユーザーさん2

    ここの引越って、道幅的に2㌧ロングしか停められないんですよね。となると、平均的な4人家族だとトラック2台になってしまい、超繁忙期の3末引越なら、諸々込みで30万前後が妥当じゃないですかね。せめて荷物量がトラック1台におさまれば。。。

  17. 4394 住民板ユーザーさん8

    >>4390 住民板ユーザーさん1さん
    3月中だからこんなもんなんですかね…

    >>4391
    うちの場合アートがダントツで高かったので羨ましい
    お住まいの場所の空き状況や営業次第なんですかね

    >>4392
    4月中旬だとぐんと値段下がりますね
    サカイですか?他社ですか?

    うちは3月中の引越しなので1番高い時期だけど、4月に入って家賃が余分にかかったりすることを考えたら出費自体そこまで大きく違わないのかもしれませんね

  18. 4395 匿名さん

    一斉入居の場合、限られた時間で搬入を終わらせるのに、他社は相当大変のようです。
    終えるためには人員を増やさないといけない分、コストが上がって、サカイよりも安くするのは難しいそうです。

    サカイは現場に待機してる人員もいるし、時間の融通も効くし、、サカイのやり易いように(他社が入りにくいように)上手く時間が組まれているようですね。。

    余談ですが、今住んでいるマンションで自分たちで引越し作業している方がいました(土曜日昼)。エレベーターを占領されて中々来なくて大変でした。
    今回のシントシティの引越しでも、サカイの把握できない所でエレベーターの長時間利用があると、他社業者を利用される方の持ち時間が減ってしまう…というのは避けたい事ですね。

  19. 4396 住民板ユーザーさん8

    >>4395 匿名さん

    他社利用の予定ですが、割り振られた時間内に搬入はするので問題ないかと。
    搬入時間守らない方が出るとトラブルになりかねないですよね。
    入居早々のトラブルは避けたいです。

    多少の金額差なら幹事をするサカイにお願いしようと思ってましたが、営業さんの対応が直感的に嫌だったのもあって他に決めました。

    取りまとめしてくれるのはありがたいけど、態度もう少しなんとかならなかったのかなーと残念。

  20. 4397 住民板ユーザーさん3

    私は1LDKからで4月下旬平日で10万円弱でした。もうちょっと安くできたかもしれないけど、妥協しました。荷物量は普通です。県内からです。

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