東京23区の新築分譲マンション掲示板「佃二丁目再開発計画」についてご紹介しています。
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佃二丁目再開発計画

匿名さん [更新日時] 2024-03-18 06:42:40
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【地域スレ】佃２丁目再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

佃二丁目再開発計画について情報交換しましょう！

【概要】
https://www.kensetsunews.com/archives/279942

東京都中央区の佃２丁目地区で、地元権利者らが再開発事業を検討している。住宅や商業施設、ホテルなど総延べ１０万㎡を超える施設を検討中で、２０２２年度以降の着工となりそうだ。これまで勉強会の場で検討を進めてきたが、今後は準備組合の設立を目指す。三菱地所グループと佐藤総合計画が参画している。【地所グループ、佐藤総合ら参画】
　検討対象区域は、地下鉄・月島駅の北東に位置する佃２－１２～１４、１５の一部、２０～２２などの約１.８ha。敷地の南東側は清澄通り、北東側はリバーシティ地区にそれぞれ面している。
　現時点では、容積率ベースで総延べ１０万５０００㎡程度の再開発施設を想定している。施設配置のゾーニングでは、敷地東側に低層の商業施設、中央に高層マンション、西側をホテルとし、南側に広場などを配置する案を検討中だ。各施設の規模は、商業施設が延べ３万㎡程度、マンションとホテルで総延べ７万５０００㎡程度となる見通し。
　地元権利者らはこれまで、勉強会で再開発事業について検討してきたが、今後は準備組合の設立に向けた取り組みを進める。全体の事業スケジュールは流動的だが、最短ケースでは１９年度の都市計画決定、２０年度の組合設立、２１年度の権利変換手続きを経て２２年度以降の着工が見込まれる。

[スレ作成日時]2019-01-22 00:50:32

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佃二丁目再開発計画

  1. 451 マンション検討中さん

    残念無念

    • 2
  2. 452 妄想さん

    リビア含めて建替えだ！

    • 1
  3. 453 口コミ知りたいさん

    カーサ相生は永遠なり

  4. 454 職人さん

    我がカーサ相生は永久に不滅です

  5. 455 検討板ユーザーさん

    大規模の再開発って難しいのですね。
    ここの失敗によって、月島三丁目の価値は更に高まるかもね。

    • 2
  6. 456 匿名さん

    勝どき５丁目西地区とここ似てる

    • 2
  7. 457 通りがかりさん

    >>456 匿名さん

    すまん。どこそれ？

    • 1
  8. 458 契約者さん7

    頓挫した再開発

  9. 459 マンション検討中さん

    >>455 検討板ユーザーさん

    それな。月島三丁目は高そう。

  10. 460 マンション掲示板さん

    >>456 匿名さん

    あれが潰れて5丁目はスラムのままが決定してしまった。

    貧乏人向けの分譲と都営と都心近接の倉庫の単独たてかえをやっても、スラムエリアがスラムのまま。

    月島と違って佃はスラムにお店ができるわけでもなく同じ道を辿るだろう。

    • 3
  12. 461 匿名さん

    >>460 マンション掲示板さん

    貧乏人向けとか書いてるが、カーサとか普通に賃料高いのよね。

    • 1
  13. 462 匿名さん

    >>461 匿名さん

    でも高く出すなら他がいい。住みたいとは思わない。外観のデザインからして。ダサいし。古いし。暗い。

  14. 463 通りがかりさん

    >>462 匿名さん

    高く出せるなら、良いところ住むなんて当たり前。

  15. 464 なんで

    勝どき5丁目西は頓挫したのでしょうか？

    • 1
  16. 465 匿名さん

    頓挫しました。

    でも10～30年後状況が変われば復活するかも？

  17. 466 マンション検討中さん

    その前に築古が順に中途半端に建て替わってみるも無惨なエリアになるだろ。

    リビオのだっさい賃貸、マジガラガラだな。あれが増えるだけよ。クソ。

    • 5
  18. 467 通りがかりさん

    >>466 マンション検討中さん

    リビオは分譲じゃね？

    • 1
  19. 468 匿名さん

    >>464 なんでさん

    地権者が割れたそうで撤退組がいたから。

    • 1
  20. 469 通りがかりさん

    >>467 通りがかりさん
    たぶん角のとこに建った賃貸マンションのことじゃないかな？

    • 2
  21. 470 名無しさん

    終了しましたか、、、。

  22. 471 匿名さん

    >>469 通りがかりさん
    月島テラスか
    リビオも月島テラスも別にダサいと思わないが
    相生カーサはマジで建て替えてほしい

    • 3
  23. 472 マンション検討中さん

    >>471 匿名さん
    激しく同意

  24. 473 匿名さん

    この再開発がうまくいってたら、佃の雰囲気も変わってだだろうな。特にリバーシティから駅までの動線。
    再開発は難しいからこそ、月島三丁目とか一丁目とかの再開発成功は値上がりするんでしょうけど。

    • 2
  25. 474 匿名さん

    >>473 匿名さん
    佃に残された最後の一等地。宜しくお願いします。

    また、全くの私見ですが佃３丁目もスーパー堤防の設置と絡めて区画整理+再開発にならないかな？と妄想します。

    • 1
  26. 475 名無しさん

    中央区　佃二・三丁目地区　地区計画
    https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikukeikaku_kinoukousinngat...
    中央区議会
    https://www.kugikai.city.chuo.lg.jp/

    ほかほかご飯に佃煮をのっけて食べたくなってきた…

  28. 476 eマンションさん

    ご参考まで…

    東京都環境局　手続きの進捗状況
    大川端・リバーシティ２１開発事業
    https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/projects_l...

  29. 477 マンション検討中さん

    木造家屋の密集地帯は数十年単位の時間が必要ですね。

  30. 478 匿名さん

    >>477 マンション検討中さん

    相続した子供世代はマンションを希望するだろうから、いずれは実現するだろう。

  31. 479 匿名さん
    • 1
  32. 480 そろそろ

    準備組合設立ですか？

  33. 481 匿名さん

    >>480 そろそろさん

    リビオ分譲で大規模は終了でしょ。
    月島機械の跡地の方が夢がある。

    • 8
  34. 482 通りがかりさん

    三菱地所もそうだけど大京が佃2丁目の再開発動いてる
    佃の人って口が固いから地権者が一枚岩になって特をしようと思ってない。大京のメインバンクが三菱UFJってとこが
    気になる。バックに三菱、大京に他をやらせてるんだろうな。地主が安い言い値で売ってマンションに低層階に住ませて共益費が払えなくなってお払い箱ってよくあるから
    ネゴシエーションは慎重やるべきだね

    • 3
  35. 483 マンション検討中さん

    >>482 通りがかりさん
    大京さん、小さくまとまるのはやめてね。ライオンズタワー月島の夢、再び！

    • 1
  36. 484 口コミ知りたいさん

    組合設立はどうですか？

    • 1
  37. 485 匿名さん

    リビオで全てオワタ。

    • 4
  39. 486 マンション検討中さん

    >>485 匿名さん
    なんでリビオなんかたっちゃったんだろ。

  40. 487 検討板ユーザーさん

    >>486 マンション検討中さん

    大規模再開発を無視して、直床のマンション建てたほうな儲かったのだろう。

    • 2
  41. 488 マンション検討中さん

    再開発は頓挫ということでよろしいかな

    • 1
  42. 489 eマンションさん

    >>488 マンション検討中さん

    本当ですか？

    • 1
  43. 490 匿名さん

    よろしい

    • 3
  44. 491 口コミ知りたいさん

    リビオに加えテラス月島の完成により、完全に頓挫ということで。

    1. リビオに加えテラス月島の完成により、完全...
    • 4
  45. 492 マンション検討中さん

    >>491 口コミ知りたいさん

    これらが築古になる50年後くらいか。
    先の長い話やね。

    • 2
  46. 493 検討板ユーザーさん

    50年後…この掲示板もみんなも死んでるか。

    日本の人口もどのくらい減ってることやら。

    • 2
  47. 494 検討板ユーザーさん

    50年後なんて再開発どころか、日本が中国の属国になってたりしてね。

    • 2
  48. 495 口コミ知りたいさん

    カーサ相生は単独での建て替えを進んでいます
    佃2丁目全体での再開発はもうないでしょう

    • 4
  50. 496 eマンションさん

    >>495 口コミ知りたいさ

    相生の地権者です。相生だけで建替進むのは有難いが、やはり佃全体のことを考えると、全体で検討してもらいたいな。

    • 1
  51. 497 匿名さん

    単独となると個人の負担金も多いのでは？

    • 1
  52. 498 eマンションさん

    >>497 匿名さん
    確かに。やはり、全体エリアでの再開発が良いですね！

    • 1
  53. 499 匿名さん

    >>498 eマンションさん

    リビオで終わりでしょ。真ん中だもん。

    • 2
  54. 500 検討板ユーザーさん

    佃の期待は月島機械跡地の駐車場くらいかな。

    駅直結のオフィス商業施設とかできたら最高だけど、オフィスが少なくリーマンが少ないのが月島界隈の魅力でもあるからな。

    • 3

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