佃二丁目再開発計画

>>200

計画は完全に無かったことってことですね(-_-)zzz

開発の担当者が杜撰だと、こうなってしまうのか(+_+)

>>201 匿名さん

そう焦りなさんな。
再開発なんて2、30年でかかるものだよ。

>>202


さすがに三菱地所がもうやる気を失ってるとも思うんで、年数は関係ない様な・・・

リビオがどんどん出来上がっていることも大きな決定打というか。

今のマンション、新築購入後、10年手前くらいで再開発の勉強会が始まりました。もちろん私たちが知らなかっただけで、けっこう前から噂話しはあったみたいです。

リビオに関しては、再開発は構想段階で実際に何かが進んでるわけではないので、デベもせっかく仕入れた土地を寝かしておくわけにはいかないので淡々と計画通りに建てて売るだけ、とデベの中の人が言ってましたよ。
現時点では構想だけで具体化してない、仮に再開発されるとすると地権者、これを説明したうえで売ってるんでしょう。
なのでリビオの建設が進んでいるのは、現時点で何もしていないことは意味しても、構想がなくなったということは意味しません。
まぁ、個人的には実現性可能性はかなり低いとは思いますが…

ディベロッパーが何でリビオの土地を三菱地所に売らなかったんだろう。

三菱地所も同じで、なぜ買わなかったのか分かりませんね～。

再開発のど真ん中なんだし。

この現実だけでも再開発は既にボツになってるっぽいですね。

相生の末路は？

相生は古いマンションとして残る。

>>206 匿名さん

中小デベの意地だろ。

>>209つまらぬ意地が大きな計画をぶっ壊したってことか。

>>210 匿名さん
大きな計画もつまらんけどな。

清澄通り渡った一足先に工事終わってる12階建てはどうやら賃貸マンションみたいだね。道理でリビオと違って公式サイトとか一切見つからなかったわけだ。となると、その隣でまだ建設中のもう1棟の謎のマンションも同様に賃貸か。

>>212 口コミ知りたいさん
分譲にしないってことは月島は利回り良いのかな？

再開発は規模を縮小しても良いから、とにかく進めて欲しい。

けど、既に三菱地所がやる気をなくしてるっぽいな

投資目的で買っちゃった人がいたら可哀想…

>>214 匿名さん
三菱地所はやる気あるよ。

進まなくて残念なのはわかるが、妄想書き込むなよ笑

>>216
外面だけやる気ある様に見せてるだけだって　
それを真に受けたら駄目

リビオを放置した現実が全て

>>217 匿名さん
なんもわかってないのね笑

>>218
何事にも騙される側なのね　笑

>>219 匿名さん

ん？どういうこと？

三菱地所さまには期待していました。
しかし、リビオが着々と進んでおり、オセロでいうと角が取られたみたいな感じで詰んでますね。

カーサ相生の敷地隣の角も「共同住宅」を工事しています。
さすがにここは、協力者になって欲しかったですね。
どうなっているんだろう。

カーサ相生は建て替え計画あるんですか？

>>223 匿名さん
ありましたよ。

このスレの1から12に勉強会資料が詳細にアップしてあります。
説明会も何度か開かれていたそうですが、最近その動きが止まっているとか？

これは勉強会資料ですので、勘違いのないようにお願いします。

結局、噂は流れてますけど、どの程度の再開発になるか謎ですね…

リビオの営業は、再開発の話は完全になくなったと言ってました。

このトピック、閉鎖でよくないですか？

再開発はリビオの建設だったってことですね。

計画はまだ続いてますよー。
部外者はよく騒ぎますね。

>>227

ここはさすがに閉鎖ですね。

>>229 匿名さん

ここに賃貸で住んでいる方から、計画止まってしまったとお聞きしました。
また動き出したらご報告下さい。

自転車屋さん跡地の再開発が進展中。
おかし屋さんも建替え中。

区民館とかモデルルームと月島機械跡地が駅直結商業施設とかならんかな。

>>233 匿名さん
中央区も、そこはホテルと商業施設、オフィスを入れたビルにして欲しいんだと思います。
月島駅周辺にそういうものが欲しいと書いてある区の文章を何年か前に読みました。

>>234 匿名さん
確かに豊海から佃までまともなオフィスビルないですよね。

>>234 匿名さん
それは佃二丁目計画よりもぜひ実現して欲しいですね

カーサ相生の横にもマンションが建つので、再開発は完全に終わりですね。

代わりに駅前を再開発してくれ

>>233 匿名さん

それな。オフィスとかできんかな。

>>239 匿名さん

>>239 匿名さん
門前仲町より何にもないですね

>>240 マンコミュファンさん

門仲は飲むには良いが住むにはちょっと、イロイロあるからな。

なんかネットで偶然見つけたw
2020年の11月だから1か月くらい前か?
「現在動きが見えない状況ではあるが」とか書いてあるが、わざわざ記事にしてるくらいだから、動きが見えないけど実は動いてないわけじゃなく何か進行してる?
記事本体は会員限定らしく、わざわざ会員登録するのも面倒なので読んでないけど。
すでに会員の方や、登録して読んでやるって人はよろしく。
https://news.real-net.jp/pickup/126468

下記マンションの完成にて『佃二丁目再開発』は終了。
・テラス月島（カーサ相生の横）
・リビオレゾン月島ステーションプレミア

地所さん、頑張ってください。

カーサ横のテラス月島は良いマンションになりそうですね。立地も良いですし。

再開発はこのマンションだったということで。

頑張れ

やるよ！

期待できるのは月島機械跡地の駐車場くらいか。あそこは駅直結の商業施設が良いな。

粋！TUKUDA
目ざしませんか。SDGS！これからも住み続けたい街！どんな世代にも優しい街！
衣食住が整った大型複合施設を作っていただきたい！ホテルも病院も必要。
月島はこれからまだ再開発が進んでおり、勝どきは勢いよく変化！佃は??
勝どきも駅直結の大型マンションが出来るという事は月島駅直結の大型施設も可能なのでは？
ちょっとお茶を飲みたくてもカフェもない。日用品を購入するために豊洲やその他の商業施設がある江東区へ。
地域の皆様も未来へ向けて生まれ変わる粋な佃を作っていきませんか？
デベロッパーの皆様どうか宜しくお願い致します。

トリトンにいけよ
トリトンなんとかしろよ

コロナ不況が終わってからで良いので、月島機械の跡地を開発して欲しいですね。

当初の計画地は完全に終わっていますが、むしろあの場所ではなく、月島駅前の方が良い思いますね。

当初の計画は完全終了

月島3丁目北地区開発始まりましたね。58階建。月島地区はどんどん変わっていきますね。この街を良くしたいと思っておられる住民の皆さんが纏まって！同じ方向に進む事によって『街』が整えられていくのでしょうね。
......佃は変わらないのでしょうか??

>>255 匿名さん

そこ、月島エリアですが、勝どきが最寄りですね。

月島駅最寄りの月島エリアと佃エリアが変化がないです。
駅前が放置されてるのが象徴な気がします。
二路線使えるのにマンションの値段もキャピタルゲート以外は晴海豊洲勝どきと変わらないですし。

>>255 匿名さん
モンジャ焼きの街もえらくキャラ変してくんですねー

>>257 通りがかりさん

月島3丁目北地区再開発は西仲通りから隅田川までの大規模開発ですね。
駅までは微妙な距離かと。
以前にもんじゃに来たいという同僚の1人『月島って汚いっていうイメージだった』と言われてしまったので、
もんじゃ通りが綺麗になるのは歓迎ですが、統一感があるコンセプトが必要かと。

>>256 マンション検討中さん
月島3丁目北地区再開発は西仲通りから隅田川までの大規模開発ですね。
仮住まい探しが始まっていますね。駅までは微妙な距離かと。
月島駅便利なのに豊洲駅と比較するとパッとしない感じ。
駅前ですね！高架下も！

商業施設併設マンション！ぜひ佃に！作って欲しいです。商業施設併設マンションは本当に便利！またマンション管理する為には商業施設も併設されている方が、マンション管理をしていく面で有利です。
マンションは毎月管理費が必要と言われますが、一戸建ても維持費は必要です。マンションは建物周りや玄関の前まで清掃員が掃除をしてくれる本当に便利。外壁やバルコニーも定期的に管理。高齢になってくると便利。結構皆様望んでおられるかと思います。周りの方々、駅近く又は駅直結の商業施設併設マンションに引っ越しをされている方多いです。もちろん病院もあります。では宜しくお願い致します。

しかし、あれだけの図面まで使って再開発を進める雰囲気を作っといて、次々と地権者に見切られて区域内にマンションを新築されるとはお粗末ですな
よっぽど面倒な地権者が裏路地にいたのかもしれませんね
その辺りの詳しい状況どうなってんでしょう

豊洲がキレイ？無機質で歴史がない街に魅力ないよ。田舎者にはそう感じるのか？

豊洲は緑化され、更に水に囲まれているので有機的で綺麗な街。
豊洲の規模にも魅力あり。神戸のメリケンパークが何個も入っている感じ。

月島が「有機的」ってのもおもしろい切り取り方だな。

ベースは倉庫や町工場と低所得の築古狭小戸建てと安物賃貸が密集し、そこを地上げした金満タワマンと賃貸が点在する異様な光景だろう。

低所得と金満、下町の乱雑さと埋立地の無機質さの悪いとこどりのように見えるが。

月島が「有機的」ってのは、もんじゃストリートのことを言っているのかな。

佃も川に囲まれて十分に有機的だと思いますね。

テラス月島のHPってまだ開設されてないですよね！？

カーサ横のテラス月島のことです。

>>266 ご近所さん
作られないと思う

テラス月島って立地も最高に良いのに・・・

当初の再開発計画が無くなって良かった。

最初の場所よりも月島駅前の開発の方が断然良いと思いますね。

>>270 ご近所さん

駅前、なにか決まってるの？

住んではない。大して近くもない。でもよく車で通ります。ここ再開発ならないのが不思議。駅近。

271　知らん

駅近もコロナ不況が続くことで開発は無理っぽくね。
佃は論外かもね。

再開発が無くなったので、肉のたかさごがそのまま残るのが嬉しい

もともとの計画よりも駅前の駐車場をオフィス＋商業で開発した方がありがたいですね

>>276 匿名さん
そうですね、駅上の月島機械の跡地は、交番や佃区民館などと隣接しているので、住居以外の複合施設計画を望みます。
そしてぜひ、建物内に新たな地下鉄出口を作って、エスカレーターを設置してほしいです。

今は、清澄通り佃側には、地下鉄からの出口にエスカレーターがなく、険しく長い階段を上らないといけません。

そのため、あの辺りに住んでいるおばちゃんたちは、２番４番出口の階段を諦め、エレベーターやエスカレーターの設置してある遠い出口を利用しています。

清澄通りの佃側が発展しないのはそういう理由もあると思います。

>>277 匿名さん

エスカレーター欲しいですよね。
佃側に限らず、中途半端なエスカレーターが多い。
商業施設期待したいが、コロナでテナントは無理か。

月島機械の跡地にららぽーと豊洲みたいなのが欲しいですね。

>>279 ご近所さん

三井は近すぎて無理でしょうから、三菱あたりがこの計画崩れで開発してくれると嬉しいですね。

>>280 匿名さん
三菱地所と佐藤総合は、正式に撤退したのでしょうか？
大成が角地を開発していますが、月島の再開発タワーは、殆どが大成施工です。なぜでしょうか？
ここも再開発になると睨んで大成は取得したものと考えられます。

月島機械の跡地にマルエツだけ来てくれれば良いっす。
贅沢は言いませんので、それだけお願いします。

>>280
計画崩れで何らかのことをして欲しいですね。
角の交番を含めたところまでで考えたら、結構広いので色々出来そうな気がしますね。

コロナの影響ヤバ過ぎ。

『西武HD 40施設を大安売り。』
https://news.yahoo.co.jp/articles/c11f7abd5bc44f4d629fa752984bb5b94fd0...
『電通は本社売却』
https://www.47news.jp/relation/2021071702

コロナの影響半端ない。
月島駅前の再開発すら危ういかも。

>>284 マンション検討中さん

月島駅前の再開発ってなに？

>>285
当初の計画が無くなったから、その代替案になればええやつちゃうの

当初の計画自体って無くなるもなにも、飛ばし記事のガセ情報だったから、佃二丁目計画なんてそもそも存在すら無い。

ってのが正解ね。

>>287 通りがかりさん
正解？
計画はあったが、頓挫したんのでは？

>>288
計画自体があったかどうかが懐疑的だってことね。
ソースも変な記事だったから。

>>289 検討板ユーザーさん
実際に計画はあったけど、頓挫したんだよ。
ソースは記事じゃないよ。佃に住んでればわかる話。

佃3丁目の区画整理、再開発はどうだろう？

隅田川沿いはスーパー堤防の設置、
駅前はビスターミナルの整備と一体で再開発。

難しいかなぁ。

月島機械跡に大型ショッピングモールが欲しいですね。
佃にも月島にも無いですから。

ららぽーと豊洲みたいなのが良いな。

>>292 ご近所さん

結局ららぽーとがほしいの？
月島はタワマンと飲食以外の開発の仕方を考えた方がいいけど、モールじゃないでしょ。
トリトンパート2になるのがオチだよ。

計画すら無い再開発について活発に議論されてもな。。

>>294 マンション検討中さん

再開発事業やってみたら？

>>293
あそこって集約されたモールが入るチャンスがある最後のスペースでしょうね。
現実的には低層階がモールで高層階を住宅にするとか。
月島三丁目の北地区の計画みたいにね。

自分は西日本に住んでるけど、そういうの多いですけどね。

トリトンみたいに人が一箇所に集まって仕事をするための大型オフィスって、どんどん時代遅れになりそうだから計画されないと思います。

>>296 検討板ユーザーさん

タワマンとセットのモールなら無理だよ。
中央区湾岸はタワマンもうしばらくダメだか、。

そもそも、商店の地権者がいるわけじゃないから、マンションとセットにすると建て替えが困難になるからやめたほうがいい。

駅前が半永久的に死んでしまう。すでにマンションばかりでもったいない。

>>297 月島さん

三井パワーでミッドタウン月島作ってくんないかな。
佃勢は金あるし。

>>298 匿名さん
ミッドタウン佃ってのを忘れてた。
シニア、住宅、商業、ホテル、シェアオフィスのmixed useも良い！　地所さん降りたら、三井さん、もう一回どうですか？

大和の珍マンで決まり

298
299
ミッドタウンのブランドは一等地だけで展開してるから、あの場所には来ないでしょ。

普通にマンションが建つ最悪のオチが濃厚っぽくないですかね。

>>301 マンション検討中さん

三井さん、住まいのループも良いですが、
佃のループ、考えてください。
佃でループ

佃のループ!?

分からない(-.-)

二丁目は最近更地になったボロ屋が出始まったな
そのまましばらく何も立たないなら再開発の用地確保的な感じになるのかな
すぐまだ一軒家とか賃貸マンションが立たされたら再開発がなくなったことが確定だな

豊海→月島三丁目北南→勝ちどき駅前、
その次の再開発は、どこだろう？

勝どき5丁目西地区と佃地区は、どちらが早いだろう？

テラス月島はおしゃれな外観してますね

カーサ死亡

リビオ、プレミスト、テラス月島がどれも外観が凝ってておしゃれていうのに、
カーサだけ悪い意味で目立ってていつになったら建て替えられるんだろう

今日からまた三菱動きましたね

>>310 匿名さん
どこ情報ですか

>>311 匿名さん
今日4枚の名刺とカタログがポストに入ってました。
三菱、佐藤設計、前田建設、です。
前田建設が2枚。
これから佃二丁目、やるよーって感じです。
コロナで休憩してたようです。

>>311 匿名さん

>>311 匿名さん
今日4枚の名刺とカタログがポストに入ってました。
三菱、佐藤設計、前田建設、です。
前田建設が2枚。
これから佃二丁目、やるよーって感じです。
コロナで休憩してたようです。

>>313 評判気になるさん
楽しみです！

リビオとか築浅も全部ぶち壊すの？

>>315 マンション検討中さん
そうなるでしょう。

>>316 マンション掲示板さん
組合ができるのはいつですか

>>313 評判気になるさん
楽しみです！
けどリビオとテラス月島はどうなるんですかね
そこら辺を除いて規模縮小するのかな

>>318 マンション検討中さん

リビオは分譲だから、住人は組み込んで欲しい人も多いかもしれませんね。テラスは賃貸だから強制的に立ち退いてもらうのも難しいですし、組み込みにくい気がします。

パティーナ月島や歯医者のビルも新しそうだしそんなうまくいくかな。保育園のビルも古くなさそう。コストがかさむね。

>>318 マンション検討中さん
以前もらった三菱地所の説明資料は、
「地元では、一部で新しい建物が建つなどの働きがありますが、再開発事業にそれらも含めて実施することが可能です。再開発事業は規模も大きいので、小規模な開発とは異なり相応の期間を要しますが、都市再開発法に即して確実に進めることが出来るのも事実です。」と書いてあります。
つまりリビオとテラスのオーナーさえ加入したければ、実現できるのではないかと思います。
特に商業施設への車の出入り動線などを考えるとリビオの位置は結構重要な気もします。カーサやテラスあたりはすでに相生橋と被ってしまい、中央大橋から続く北側の道路も車道が足りなさそうですので。

>>321 匿名さん

月三のルナガーデンみたいに入らないでしょ。
古い建物はローンないから得しか無いけど、新しい建物の住民は損しかないよ。

リビオとか等価で交換したらタワマンのワンルームとかになるよ。

佃も勝どきもリビオのチビが食い散らかしてうぜーな。

>>322 匿名さん
むしろ逆で、再開発予定地域では資金力ある地権者は
新築を立てようとします。
何故なら従前資産評価額をあげ、権利床を多く獲得する方が得だから。増し床手法の一種とみても良いかも。
ただ、これやられると事業収支が悪化するので、
全体最適化からみればよろしくない。

>>312
ポストに入ってたというカタログアップして!

みんな疑心暗鬼だと思うし。

動きがあってもあと十数年かかるでしょう

これです。

>>324 マンション検討中さん

分譲したら意味ないやん。

>>327 匿名さん
肉の高砂あたりからに変更したのかな？
テラス月島はギリ残すのかな。

>>322 匿名さん

私もルナガーデンの住民だったら、タワマン建替え計画には入りませんね。
板マンは維持費と大規模修繕費が安いです。タワマンに住み替えてわざわざ苦労を背負い込むこともない。
隣にタワマンと商業施設が入ることで、ルナガーデン自体の中古価格も上昇するでしょう。
再開発計画でいちばん嬉しいのはルナガーデンでしょう。

>>327
このパンフって最新のものではなく、かなり前に配られたやつですよね！？

清澄通りを挟んだ反対側にあるマンション部分が、昔の家のパースのままだし。

>>327

「これから佃二丁目、やるよーって感じです。
コロナで休憩してたようです。 」


この説明部分が書いてあるところをアップして欲しいですね。

それが見れたら、みんな信用すると思うんですけどね。

>>331 マンション検討中さん
むしろ327の方が新しいパースかな？
昔は下記のようでした、タワー棟の位置とか結構変わりました

>>333

この部分のパースではないんですよ(;'∀')

清澄通りを隔てた部分にあるマンション部分が、昔の家のパースになっているんで、
この333の画像のパンフよりももっと古いパンフな気がするんですけどね。

最初期の計画というか。

>>334 マンション検討中さん
そういうの常に最新を反映するものではない気がしますけど
プレミスト月島の地図やパースも向かいのリビオとか隣のドゥーエなど新しい建物全く反映しませんでしたし

>>334 マンション検討中さん

周りのアップデートより、再開発計画のアップデートが大事でしょ。

私はカーサ相生の住人です。再開発になった場合、一般的に今と同じ面積を貰えるのでしょうか？

>>327 匿名さん
このイメージだと、レイアウトが明らかに変わってきている。
特に道路の位置！

タワマンは相当良さそう！

>>327 匿名さん
かなり先のはなしですけど、クレストタワーの南東向きの部屋は眺望かなり悪化するのでリセール影響ありそうですね。プレミスト佃はいい感じに抜けてて資産価値さらに上がりそうです。

カーサ相生の所有者です。地所さんが来る前は旭化成、三井に相談した時もありました。

今回、前田建設さんもご一緒の事。てっきり大成さんが再開発するものかと思っていました。

長年の地元の夢を叶えてもらいたいです。り

新築マンションが分譲中なのに、そのマンションを含めて再開発準備組合が設立されるなんてことがありうるんですか

ここの計画って頓挫したの？

>>380 匿名さん
二丁目のどこが分譲中ですか？

なんか知ってる人おらんのかね？

いつ、竣工しますかね？

>>390 再開発たのしみさん

計画は進んでるんですかね？

>>391 匿名さん

今年中の組合設立が目標とコンサルの人は言ってたな。

>>394 検討板ユーザーさん
ご冗談を

>>395 マンション検討中さん
地元はまとまってない？

>>391 匿名さん

楽しみしかない

テラスの完成で再開発は完了しましｔ。

私は何回かこのスレッドにアップしました。
三菱、前田、更に、前田建設、の挨拶回りの名刺の情報を載せました。
1週間後、回覧板にまで、載ってました。
こちらのサイトには地権者の方が多いのではないか、と思い、アップしていました。
しかし不慣れの為、二重にアップしたらしつこくコピペする輩も発生してしまい、不快なスレになってしまいました。

文言を読めば、実に残念に思い、アップする事は躊躇しました。
誰に信じて貰いたい、とう、意識はありません。
しかし、事実は公表したい、とは思います。
でも、心ない方への言葉は不快は今でも拭えません。


こんな不快なスレになるとも思いませんでした。
私の責任なのかもしれませんが、地権者の方なら、わかる情報を、佃二丁目以外の方が、不快なスレにしていたら、二度とアップしたくない、と思うのが、自然です。

不快なスレする方は、この地上げ案件から身を引いて頂きたい、切に思います。