パークホームズ日本橋橘町ってどうですか？

公式が全戸申込御礼になりました。

外廊下部分がやはり残念な仕上がり。ちょっと団地みたい。
横は古い物件が立ち並んでいて、景観も悪いし。

でも玄関辺りはまだ完成してないですが、立派に仕上がりそうです。
一番目に入るのはエントランスなので、ここが良ければOK！

>>962 匿名さん
やはり人形町二丁目とは違う出来栄えでしたね…汗

建物だけ見ると、やや予想に反して安っぽくてがっかり。
和の外観はおしゃれですし、これから照明で彩られたらきれいでしょうね。
コストカットが分かりやすい。

タイルが少なく、吹付が多いのでコストカットでしょう。
でも、角部屋以外は安かったので納得です。
角部屋はガラス面豊富で圧倒的にかっこいいですよね。

見たけどコストカットが見られるなー
そんなに高くなかったしこんなものなのか

これからはキャンセルが出そう。

どなたか外観の写真をアップしてもらえますか？

タイルとタイルの間の、ダークブラウンの部分、何であんな仕上がりなんだろう。わざとなのかもしれないけれど、行程の途中なのかと思ってしまった。
全部タイルの方が良いのにな。

>>969 匿名さん
結局、コストダウンなんでしょうね。
安かったから仕方ないです。

このマンション目立ちますね。
近隣のマンションは特徴がないものが多いので特に。

裏側は他の方のコメント通りですが。

和の外観は特徴ありますね。
近隣のマンションと比べると、バルコニー部分など暗くて安っぽさが目立ちます。
ザ・パークハウス日本橋大伝馬町ができたときは、とても素敵でしたのでこちらも同じような感じになるかと思ったら…立地は良いですし安くしなくても買い手もいるでしょうから、もう少し価格上げて良い外観にした方がよかったのでは。

外観、変ですね。

この外観安っぽいしダサすぎる。
特に廊下側は酷い

普通に綺麗なマンションだと思いましたが...
ザレジデンスとかじゃないただのパークホームズとしては上出来なのでは？

コストカットならタイルの色を変えるだけでも違った印象になったんだろうなと。微妙な色のブラウンの組み合わせが、ひと昔前のカラーですね。

カラーもダサいですが、今時、こんなに階段丸出しのマンションも珍しいですよね。
しかも普通の手すりの階段ですから、初めて見たとき、びっくりしました。

外観が残念すぎる。PRでは、夜のシチュエーションでの画像がメインなので、印象が違いすぎます。。

エントランスも出来上がってきましたね！

外階段のセキュリティは大丈夫でしょうか。
外階段の鉄格子の手摺りが低くて簡単に侵入されそうですし、外階段と外廊下の間に扉がないので、前を通る度に不安を感じます。

目の前が交番だから敢えてなのかな。

ガラス手摺りにしていれば酷評されることもなかったのに、露骨なコストカット。
人形町レジデンス、三越前、人形町二丁目は頑張っていたのにどうしちゃったの。

この物件初期に申し込んだが抽選外れて断念。でも外階段があまりにも酷くて結果オーライだったわ。

セキュリティに不安があるのは致命的ですよね。
あれで完成なのかな？

酷評もあったので、どんな感じかと思い見てみると想像以上に雰囲気良かったです。三越前の方が期待してた分、残念でした。Aタイプ側？この地域で全面ガラスは高級感ありました。ただ、外廊下の一階、たしかに塀が引くい。見る角度で雰囲気大分変わりますね。

ここ、場所も値段もまぁ良いとして、設備仕様や構造が酷かったからやめた。

外廊下はコスト面で仕方ないにしても、ここまで遠くからも廊下も階段も丸見えなマンション珍しいですね。

交番を前にしても、最低でも一階は見えない様にすべきでは？ただ、ここ相当安かった気がします。ノーネームとパークハウスで同じくらいの単価だったのでびっくりした記憶。

外階段はシートかかってるから、三井が施工業者に手直しを指示したのではないでしょうか。
侵入されないように柵が2階まで伸びるかもしれませんね。

角部屋だけ坪単価450万円から500万円超えでしたね。
他は囲まれているので相応に安かったと思います。

>>992 匿名さん
人形町周辺のマンションと比べると安いと思いますが、東日本橋・馬喰町周辺の中では普通か高めだと思いますよ。

>>993 匿名さん

この地域は無名が乱立。無名と三井不がほぼ同価格だったので十分安い。ただ、三井不なのに一階に塀がないのは残念。。あれ、近くの部屋の人なら怒る。

なんだかんだ分譲時とても安かったし、で納得できる物件（非常階段の防犯面を除けば。）
単価が高かった角部屋以外のファミリー物件は販売開始して一瞬で消えましたし、その角部屋も竣工よりだいぶ前に完売したので価格面の魅力は相当あったんでしょう。

同時期販売のクレヴィア日本橋浜町公園は外観シックで素敵だね。
これまた同時期販売のダイヤレジデンスはもうできたのかな？
ここも安い割には頑張ってる方だと思ったけど、できれば見えないところでコストカットして欲しかったね

>>996 匿名さん
そうですよね。
ここ外廊下がら一階から入って来られる防犯上の問題が指摘されてますが、むしろ遠目からも剥き出しの外廊下により、住民の玄関の出入りも露骨に分かるので、プライバシーの問題もあると言う。
万一売り出す時、東日本橋、馬喰町界隈のマンションと競合した際は、その辺がネックとなりリセールは期待できなそう。

ここを検討している時、東日本橋駅から徒歩1、2分のマンションで坪300万円前半の物件もあったような。
リセールの際に、それらのマンションよりは高く売却できれば良いかな。

人形町に近い程単価が上がるから、東日本橋駅徒歩1、2分よりここの方が高くて当然だと思いますよ。

>>1001 匿名さん
確かにここ久松小学校も徒歩2分ですね。

ほーなるほど。

人形町2丁目の世界湯跡地に三菱が作るみたい。敷地が内側だから高層化難しいと思っていたら古民家分一つ潰して大きい道路につないで10階ぐらいにする模様。

分譲でしょうか？

>>1004 職人さん
三菱ではなく、ダイヤモンドアセットファイナンスとあります。
https://tucmaps.com/13102-2020-051
投資用ワンルームマンションを多く手掛けている会社のようですね。

賃貸マンションでしょうね。

賃貸物件ですか。敷地形状はすごくいいのにもったいない気がします。

>>1006 通りがかりさん

記事が出ていましたが、ワンルームマンションで投資家への1棟売り目的の計画でしたね。

外階段の1階と2階の間の鉄柵が天井まで伸びてましたね。
さすが三井きちんと対応してくれましたね。