パークホームズ日本橋橘町ってどうですか？

>>282 マンション検討中さん
Gタイプ以外は皆残ってましたよ。
Aは半分以上残ってました。

子供の大学通学用なので、BDF希望。

>>282 マンション検討中さん

第1期で3LDK、A以外はG,E,Cも数戸残し殆ど完売でした。所々抽選になり、こちらは希望物件買えませんでした。確かに、三越前や人形町は勿論、近隣の大手物件も3L億前後の時代に、ここは七千台?八千万台。外廊下とか色々言っても割安という事だったんでしょうね。。

外廊下だから安いんですね！！

Aタイプ以外は、日当たりほぼないでしょ？
北向きだから安いんですよ。
北向きなんか数千万出して買う人の気が知れませんけど。
ボランティアかな。

Aタイプ以外3L全部埋まってましたよ。
抽選みたいです。

>>288 マンション検討中さん
普通に残ってますよ。

Gタイプは2階以外は完売で11階と13階は抽選でした。
Aタイプは3～4件しか入ってなかったけど、その他の３Lはそれぞれ2～3件残ってる程度で思ったより売れていて、A以外の3Lはすぐ埋まりそうです。

>>287 匿名さん
投資だと北向きウェルカムですよ。

>>291 匿名さん
投資で利益でる物件だとは思えない。

>>287 匿名さん
北向き大好き！
紫外線が苦手だし。紫外線過敏症だから。

沢田玉恵って知ってる！？
紫外線?♪

東京駅まで歩いて15分かからないマンションなんだから、北向きだろうが人気あるよ。

>>287 匿名さん

近隣の大手北向きも億超えでしたよ。中央区大手の真南は更に高いので、何を取るかですね。やはり外廊下では。

>>289 匿名さん

A以外3LDKは完売したみたいですね。HPから削除されてますよ。

高いと思う人は晴海フラッグ行けば？

晴海フラッグから東京駅まで歩いて15分でいけますか？
私は、東京駅を毎日使いたいので、向きとか全く気にしません。
昼間は皆仕事で居ないし、休日は外出している事がほとんどなので。

近隣住民ですがここから東京駅まで15分では無理です。
のんびり30分くらい見ておかないと。
よほどの速足で信号無視すれば行けるかもしれないですが。

ここ食器棚ついてましたか？
北向きでも眺望いいならいいなら我慢できますが、道路幅も8メートルくらいで前建てありなので躊躇してます。

東日本橋から東京駅まで15分！？
ダッシュで走れば可能なのか？
いや無理だろ

>>299 匿名さん
住んでみたら後悔するよ。
自分、北東向きマンションに7年住んでたけど、なんせ昼間から暗い！あと、冬は結露がすごくてカーテンカビだらけになったわ。
目の前田んぼで抜けててこの暗さだったから、囲まれ感あるこのマンションの暗さはヤバイと思う。

で？何処に住んでたの？

目の前田んぼってー笑

生産緑地のことでしょ。

北向きにしては高いな。
近隣のクレヴィア日本橋浜町公園の3LDKより高い。
あっちの方が駅近で南向きで日当たりいいし、明らかに条件いいのに。

>>303 匿名さん

うち、北向きだけど、24時間換気空調で結露無いよ。カビも無い。
もう8年住んでいるけど。

>>307 匿名さん

北向きで高いのは日本橋アドレスで東京駅徒歩15分圏内だそうですよ。
中古でも高い。

>>301 匿名さん
それなら海っペリに行きなよ

>>307 匿名さん
東京駅に極近だからだよ。

東京駅15分なわけないやんw

>>312 匿名さん
ダッシュし続けたら？

検討してたけど、やっぱり北向き嫌なんでやめる方向で考え中。
安いけど暗い部屋は苦手。

>>314 匿名さん
セカンドハウスじゃないの？

食器棚はオプションですよ。
確か30万くらいだったかな。
A～Eタイプは正面グランスイートですね。向き的にお見合いにはならないのかな。
眺望を望まれる方は向かないですね。

中央区で眺望気にするなら晴海とかだね。
抜け感なら江戸通りとかの大通り沿いになる。

>>316 匿名さん

ん？。Aは交番側で正面抜け、Eは六階以上は正面抜けてますよ。お見合いはCだけ。
現地全く行かれてないですね。

グランクラスは、いつも利用します。

>>314 匿名さん
八丁堀や茅場町とかの最寄駅2分以内、東京駅徒歩10数分の中古1ＬDK.、北向、日当たらない部屋でも4500万以上する。
何でかなあ？

新築バブルで売主が便乗してるだけだよ、中古。

>>321 マンション検討中さん

それでも売れるよ。
私も社宅として買いたいと、言うので、兜町の低層北向きを売った。希望価格でね。

>>320 匿名さん
ここ最寄り東日本橋、馬喰町ですよ笑笑

>>323 匿名さん

え？
日本橋アドレスで東京駅に近いんじゃ？

八丁堀と東日本橋だと中古の値段はあまり変わりませんよ。

>>325 名無しさん
それなら断然八丁堀だね！

久松小学校があったり、SAPIXがあったり、三越前が近かったりとか諸々の要素があってこの相場なので、あとは好みでしょう。八丁堀の方が東京駅には近いですね。

子育て世代は東日本橋、シングルやDINKS、還暦超え夫婦などは、東京駅銀座日本橋に極近くの八丁堀が良いのかもね。

ここ問屋街だし。
子育て世代は、浜町の方がいいでしょ。

購入者が必死ですね。

>>329 匿名さん
ここは問屋関係者

馬喰町使えば東京駅丸の内側まで家から10分だし、八重洲側も浅草線で日本橋、宝町で降りれば10分で着く。品川までもすぐ。日比谷線で秋葉原六本木方面、新宿線で新宿方面も一本で行けるし、割と交通利便性は抜け目ない。

エリアはの雰囲気問屋街隣接で垢抜けない下町ではあるけど、再開発豊富な日本橋室町までも無理なく歩けるし、目の前の道路が電線地中化されておしゃれに緑地整備されたりしてる。

何より中央区＋警察署前の治安の良さ、久松小学校隣接、SAPIX隣接と教育環境が整っていることと、人形町近くでグルメも楽しめる点はいいところ。

悪い点？を上げれば下町売りしてるエリアの割には物価が高めなのと、標高が低いので水害リスクはそれなりにあること？ですかね。
ここの最上階角部屋70平米は西側や南面からも日照が得られそうにもかかわらず坪400くらいとお安く見えました。

北向きはそりゃ安いわ。
貸したり売ったりする時に不利だけどね。
北向きで坪400とか買っちゃダメなやつ。
北向きなんてみんなの検索条件から外されるしね。
三井も鬼の所業だねw

>>333 匿名さん

買いますよ！
東京駅や日本橋銀座まで15分以内で歩けるなら、北向きでも買いますよ。　
うちのマンション、北向きはいつも借りてがつきますよ。

もう残り数戸です！
早いもの勝ちですよ！

買うしかない！
ハンコと源泉徴収表持ってモデルルームに急ぐんだ！

カモネギw

えっ、いらない

休日利用のセカンドとか趣味遊び用なら、買いたい。
日当たり抜群の戸建て持ちなので。

西側の古い建物がなくなりマンションになったら最悪ですね??

>>340 マンション検討中さん

なりますよ?

ここ東日本橋なのにどうして橘町になってるんでしょうか

>>342 マンション検討中さん

日本橋アドレスだから。

>>342 マンション検討中さん
東日本橋と馬喰町はイメージ悪いから。
無理矢理ひねり出したのが橘町笑笑

ちなみにここの住所は東日本橋なので、日本橋アドレスじゃないよ。
日本橋アドレスは、日本橋人形町とか日本橋小伝馬町とかの日本橋〇〇町のこと。

▽「神田明神／皇紀二千六百七十五年五月一日天皇陛下御即位奉祝神輿宮入」
「東日本橋３丁目橘町会」の子供神輿に引き続き、19時40分に神田明神宮入。
20時に町会へ⇒道中お気を付けて。
後には東日本橋二丁目町会が宮入する。

皇居至近外周は、江戸初期からの市中。明神様氏子の神田日本橋秋葉原等の
各町会が支える祭礼は、永年居住者中心に今後も頑張って欲しい。
上野浅草本所深川根津等も江戸期から町会が支えるので同様。

橘町会の前には江戸神社千貫神輿(秋葉原の旧神田市場奉賛会＝江戸最古参神社）
が宮入。鳥居参道ギリギリで通過し大迫力。各町会宮入経路の中央通リ秋葉原界隈は
壮観の光景。
今年は、上野御徒町の下谷神社も同時大祭でここの神輿も指折りででかい。
来週は浅草三社祭り、以後鳥越神社(神輿も指折り巨大）、天王祭、深川他に続く。

思ったより売れてない？

3LDKは完売？

>>344 匿名さん
歴史や現在のあり方からして他の日本橋○○町と違いはないですよ。
現に橘町は旧町名ですし、中央区立日本橋中学校は東日本橋にあります。
「東日本橋は日本橋じゃない」というのはある種正しくて、またある種間違いになるわけですが、この使い分けがちゃんとできてない人は実際に近隣に住んでる人から見るといちゃもんを付けたいだけのニワカにしか見えませんね。

東銀座に住んで、銀座に住んでると言うのと同じ。ちーがーうーだーろー感

>>349 匿名さん
最寄り八丁堀でも、銀座イースト名乗ってるマンション多いしね。
パークホームズ日本橋橘町は、パークホームズ東日本橋にすべきだけどね。

>>349 匿名さん
それはあまりにも日本橋エリアに理解がなさすぎる。そんなことを言えば人形町も小伝馬町も日本橋ではない。日本橋そのものや室町みたいなキラキラしたところは日本橋のほんの一部。ここも日本橋に違いはない。実際住んでみればそんな感覚分かりますよ。

清杉通り東側が東日本橋で西側は日本橋住所のイメージでした。
とくに清洲橋通り西側にも東日本橋住所があるのは意外でした。
この付近を歩いてみると「橘町」を使っているものはいくつか発見できます。

1階に入る店舗決まりましたか？

で、東京駅まで15分で歩けるの？

まだ言ってる。。。
行けるわけないじゃん

>>355 匿名さん

じゃあ20分？

3Lだけでなく1Lも完売か？残すはAタイプだけ？

神輿、土日の朝からうるさくて本当に毎年不快。

>>359 匿名さん

更年期障害?

なぜ、三越前から続く目の前の道を整備していくか。
三井も土地を買っているし。周辺の建物も囲いがされていたり。
古い問屋街だからこそ、今後再開発の対象かもしれませんね。
三越前や人形町はある意味出来上がっているけれど、この辺りはこれから、と考えたらやはりお買い得かも。
ハザードマップでも、浜町や新川よりは内陸なので被害は少なそう。

東日本橋が浜町を超える日はないと思うよ

浜町も東日本橋も大差ないかと。

この辺りのヒエラルキーは、人形町→浜町→小伝馬町→新川→東日本橋→馬喰町 ってイメージですね。
小伝馬町と浜町迷ったけど、小伝馬町は牢獄のイメージが強いのと、殺伐とした雰囲気があるから。新川は茅場町近いけど、陸の孤島だからこの順位。

勧誘メールウザい。
売れてないんじゃない

住んで見れば分かりますけどヒエラルキーなんてないですよ。実際中古成約価格や賃料相場を見れば大差ないです。

公園と明治座だけの浜町江戸情緒がある橘町、人形町エリアが好き。この辺は国際金融センターに勤める人の住居地域になる。六本木ヒルズに勤める人の南青山、麻布エリアの様になる。アメリカ系ファンドが注目して買いあさり始めた。ベイエリア一本の中国人だが、売り切ったようなのでこちらに流れ始めた。グランスイート指値120／平米は超えてきている。
近平ショックで香港から大量にきてるな

交通の便は東日本橋の方が圧勝でしょう。

>>369 匿名さん

なんで？

>>368 匿名さん
この寂れた問屋街が、将来、南青山、麻布のようになるのですね！
もうすこし頭のいい営業トークどうぞ

初心者マークだれ？
キモすぎ

>>370 匿名さん

使える路線数が圧倒的に違います。

浜町って2丁目以外は高架横だったり駅遠だったり残念立地だよ。
中央区の住居は人形町が人気、箱崎と中洲が昔っから人気薄、新川と小伝馬と馬喰町、東日本橋が一括り、浜町は2丁目だけって感じかな。

しかも東京駅は徒歩圏内
住所は日本橋アドレス。
言うこと無し！

>>374 通りがかりさん
兜町と茅場町は、マンション無いから。

374さんのおっしゃる通りで、ひとことに浜町と言っても、何丁目かによって利便性に大きく差がありますよね。近隣に住んでみてそう思いました。おまけに浜町は快速停まりませんし。馬喰横山は停まりますものね。 このマンション、住所は東日本橋ですが、久松町や富沢町と位置は変わらず。地位とかヒエラルキーとか気にするタイプの方は絶対にやめた方が良いけれど、便利さは地図で見ても納得です。

馬喰町界隈は馬喰町界隈で総武線快速・普通が使えたり、馬喰横山から新宿線急行、東日本橋から浅草線特快使えたりと違った利便性はありますね。秋葉まで歩けるし。
町並みも中央区は生活利便施設に容積率緩和するので、今後ぼちぼちと再開発されていくでしょう。現に周辺見てると古い問屋の跡継ぎ不在問題を受けてか建て替えの看板枠囲いばかりです。三井もちびちびと土地まとめてますしね。

ポジトークうるさいわ。
通報しました。

>>378 名無しさん

ぼちぼち再開発？
既に再開発は始まってます。
今は兜町・茅場町再開発してますが。
東日本橋再開発はいつですか？

>>379 匿名さん

うわー

>>365 また外側の人の書き込みだね。新川なんて言わないよ。それこそ現新川エリアこそ日本橋ではない。