マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-17 00:40:18
パークホームズ日本橋橘町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区東日本橋３丁目２番１他（地番）
交通：都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅 徒歩13分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線「馬喰町」駅 徒歩5分
総戸数:80戸（他に店舗1区画）
間取： 1LDK～3LDK
面積：40.05㎡～76.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社室町クリエイト
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-21 15:05:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区東日本橋3丁目2番1（地番） |
| 交通 |
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩13分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
80戸（販売総戸数80戸、他に店舗1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年09月下旬予定
入居可能時期：2020年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]株式会社室町クリエイト
[売主]大阪ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋橘町口コミ掲示板・評判
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281
マンション検討中さん
パークホームズブランドだけど、モデルルームも無い、外廊下剥き出し、仕様や設備が安っぽいかも、、、高級感はは無さそうだね。
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282
マンション検討中さん
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283
マンション検討中さん
>>282 マンション検討中さん
Gタイプ以外は皆残ってましたよ。
Aは半分以上残ってました。
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284
匿名さん
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285
マンション検討中さん
>>282 マンション検討中さん
第1期で3LDK、A以外はG,E,Cも数戸残し殆ど完売でした。所々抽選になり、こちらは希望物件買えませんでした。確かに、三越前や人形町は勿論、近隣の大手物件も3L億前後の時代に、ここは七千台?八千万台。外廊下とか色々言っても割安という事だったんでしょうね。。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
Aタイプ以外は、日当たりほぼないでしょ？
北向きだから安いんですよ。
北向きなんか数千万出して買う人の気が知れませんけど。
ボランティアかな。
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288
マンション検討中さん
Aタイプ以外3L全部埋まってましたよ。
抽選みたいです。
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289
匿名さん
>>288 マンション検討中さん
普通に残ってますよ。
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290
購入検討
Gタイプは2階以外は完売で11階と13階は抽選でした。
Aタイプは3～4件しか入ってなかったけど、その他の３Lはそれぞれ2～3件残ってる程度で思ったより売れていて、A以外の3Lはすぐ埋まりそうです。
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291
匿名さん
>>287 匿名さん
投資だと北向きウェルカムですよ。
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292
匿名さん
>>291 匿名さん
投資で利益でる物件だとは思えない。
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293
マンション掲示板さん
>>287 匿名さん
北向き大好き！
紫外線が苦手だし。紫外線過敏症だから。
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294
マンション検討中さん
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295
匿名さん
東京駅まで歩いて15分かからないマンションなんだから、北向きだろうが人気あるよ。
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296
匿名さん
>>287 匿名さん
近隣の大手北向きも億超えでしたよ。中央区大手の真南は更に高いので、何を取るかですね。やはり外廊下では。
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297
匿名さん
>>289 匿名さん
A以外3LDKは完売したみたいですね。HPから削除されてますよ。
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298
匿名さん
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299
匿名さん
晴海フラッグから東京駅まで歩いて15分でいけますか？
私は、東京駅を毎日使いたいので、向きとか全く気にしません。
昼間は皆仕事で居ないし、休日は外出している事がほとんどなので。
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300
購入検討
近隣住民ですがここから東京駅まで15分では無理です。
のんびり30分くらい見ておかないと。
よほどの速足で信号無視すれば行けるかもしれないですが。
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301
匿名さん
ここ食器棚ついてましたか？
北向きでも眺望いいならいいなら我慢できますが、道路幅も8メートルくらいで前建てありなので躊躇してます。
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302
匿名さん
東日本橋から東京駅まで15分！？
ダッシュで走れば可能なのか？
いや無理だろ
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303
匿名さん
>>299 匿名さん
住んでみたら後悔するよ。
自分、北東向きマンションに7年住んでたけど、なんせ昼間から暗い！あと、冬は結露がすごくてカーテンカビだらけになったわ。
目の前田んぼで抜けててこの暗さだったから、囲まれ感あるこのマンションの暗さはヤバイと思う。
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304
匿名さん
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305
匿名さん
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306
匿名さん
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307
匿名さん
北向きにしては高いな。
近隣のクレヴィア日本橋浜町公園の3LDKより高い。
あっちの方が駅近で南向きで日当たりいいし、明らかに条件いいのに。
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308
匿名さん
>>303 匿名さん
うち、北向きだけど、24時間換気空調で結露無いよ。カビも無い。
もう8年住んでいるけど。
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309
匿名さん
>>307 匿名さん
北向きで高いのは日本橋アドレスで東京駅徒歩15分圏内だそうですよ。
中古でも高い。
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310
匿名さん
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311
匿名さん
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312
匿名さん
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313
匿名さん
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314
匿名さん
検討してたけど、やっぱり北向き嫌なんでやめる方向で考え中。
安いけど暗い部屋は苦手。
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315
匿名さん
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316
匿名さん
食器棚はオプションですよ。
確か30万くらいだったかな。
A～Eタイプは正面グランスイートですね。向き的にお見合いにはならないのかな。
眺望を望まれる方は向かないですね。
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317
マンション検討中さん
中央区で眺望気にするなら晴海とかだね。
抜け感なら江戸通りとかの大通り沿いになる。
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318
マンション検討中さん
>>316 匿名さん
ん？。Aは交番側で正面抜け、Eは六階以上は正面抜けてますよ。お見合いはCだけ。
現地全く行かれてないですね。
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319
匿名さん
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320
匿名さん
>>314 匿名さん
八丁堀や茅場町とかの最寄駅2分以内、東京駅徒歩10数分の中古1ＬDK.、北向、日当たらない部屋でも4500万以上する。
何でかなあ？
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321
マンション検討中さん
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322
匿名さん
>>321 マンション検討中さん
それでも売れるよ。
私も社宅として買いたいと、言うので、兜町の低層北向きを売った。希望価格でね。
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323
匿名さん
>>320 匿名さん
ここ最寄り東日本橋、馬喰町ですよ笑笑
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324
匿名さん
>>323 匿名さん
え？
日本橋アドレスで東京駅に近いんじゃ？
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325
名無しさん
八丁堀と東日本橋だと中古の値段はあまり変わりませんよ。
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326
匿名さん
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327
名無しさん
久松小学校があったり、SAPIXがあったり、三越前が近かったりとか諸々の要素があってこの相場なので、あとは好みでしょう。八丁堀の方が東京駅には近いですね。
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328
匿名さん
子育て世代は東日本橋、シングルやDINKS、還暦超え夫婦などは、東京駅銀座日本橋に極近くの八丁堀が良いのかもね。
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329
匿名さん
ここ問屋街だし。
子育て世代は、浜町の方がいいでしょ。
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330
匿名さん
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