マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-17 00:40:18
パークホームズ日本橋橘町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区東日本橋３丁目２番１他（地番）
交通：都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅 徒歩13分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線「馬喰町」駅 徒歩5分
総戸数:80戸（他に店舗1区画）
間取： 1LDK～3LDK
面積：40.05㎡～76.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社室町クリエイト
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-21 15:05:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区東日本橋3丁目2番1（地番） |
| 交通 |
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩13分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
80戸（販売総戸数80戸、他に店舗1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年09月下旬予定
入居可能時期：2020年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]株式会社室町クリエイト
[売主]大阪ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋橘町口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
>>178 価格さん
南麻布のパークコート買えたやん笑
もう70m2以上は完売したけど。
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182
匿名さん
確かに高いけど、一番いい角部屋の値段だからそんなもんだと思う。
他の3LDKは7500万からあるし
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183
匿名さん
その場所に拘る人は買うんじゃない？
拘らない人は、色々比較検討しても良い。
それより、景気の曲がり角なのが怖い。デベも売り出し価格にはピリピリしていると思うよ。下手すると、売れず値下げできずのメビウスの輪状態になるから。
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184
匿名さん
高い部屋は、日本橋ではかなり希少な半永久眺望だから。
浜町公園前のクレヴィアやプレミストも、軽く坪500万超えてたけどすぐ売れた。
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185
匿名さん
>>184 匿名さん
タワマンならまだしも、13階だからねぇ。抜け感もそれほどないし、リスクもある。
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186
渡名喜村
>>185 匿名さん
日本橋ど真ん中だから仕方ない
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187
匿名さん
なんだかんだいって、オリンピックまでは不動産も価格上げてくるよ。
知り合いの不動産会社の人が言ってた。
後3年くらいしたら安くなるかな。
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188
マンション検討中さん
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189
マンション検討中さん
外からあまり見えない作りの外廊下だったらまだしも、壁ではなくアルミ系フェンスの丸見え外廊下ですからねw
一億以上払えるお金持ちが玄関からでる姿パパラッチされてしまいますw
カップボード無し、ディスポーザー無し、ミストサウナ無し、駐輪場が２階…おまけに７６平米を高めにした分ほかの部屋を安くしてますね。
これ無理して高い部屋買う？
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190
匿名さん
>>188 マンション検討中さん
今は外廊下が人気ですよ。
玄関ドアを開け放して外気入れられるし、内廊下の陰気臭さも無い。
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191
マンション検討中さん
>>190 匿名さん
外廊下が人気？
それなりの値段なら需要はあるだろうけど、この値段で外から丸見えの外廊下はないでしょ～って笑っただけです。馬鹿にしてすみません。
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192
匿名さん
安アパートじゃあるまいし、マンションでは基本的に
玄関ドアの開け放しは防火上禁止なのが常識です。
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193
匿名さん
>>192 匿名さん
エアコン使わず、節約したい。
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194
検討板ユーザーさん
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195
検討板ユーザーさん
内廊下はやめて正解、内廊下ならエレベーターで降りる階ブロックする必要ある。
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196
通りがかりさん
資産運用目的なら元が取れなさそうね。
立地以外に特徴ないし、唯一稼げそうな角部屋は1億越えるしね、、、
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197
匿名さん
奥行きが確保出来なかったので外廊下になってしまったのですね。
最近ここら辺の三井物件は、坪単価下げるために下駄履きにしてるのが残念です。
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198
匿名さん
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199
匿名さん
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200
匿名さん
過去レスによるとこの立地の古い住所は、橘町ではなかったそうで
マンション名も微妙
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201
マンション検討中さん
おいらこの辺買ってるよグランスイートも二戸。一戸はエイペックス。それとヴォアールね。
賃貸物件としては最高だよね。
東京駅東口には馬喰町でＪＲに乗って行く間に歩いて着いちゃうよ。ここも売れ残りを安く買うか。
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202
マンション検討中さん
>>201 マンション検討中さん
15分くらいで東京駅まで歩けますか？
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203
マンション検討中さん
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204
マンション検討中さん
>>202 マンション検討中さん
近くに住んでるけどコレド室町まで10分、東京駅まで25分ぐらいかな。コレドまでは早いんだけどそこから東京まで信号多めだから。
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205
マンション検討中さん
>>203 マンション検討中さん
そんなに歩くんですか？
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206
マンション検討中さん
馬喰町から電車で東京駅も改札からホームまでどっちもかなり歩くから、
徒歩と大して変わらないよ。
タクシーなら900円くらいです。
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207
マンション検討中さん
>>206 マンション検討中さん
ワンメーターで行かない？
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
マンション検討中さん
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211
匿名さん
>>201 マンション検討中さん
三井は値下げしないよ
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212
マンション検討中さん
大手町までジョギングで15分、健康的な通勤。ちなみに自転車で三越から常盤橋通って5分。おいらGAPEXの裏の三井。雨の時？水天宮まで歩いて半蔵門線で大手町。馬喰町は使わない主義。
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213
匿名さん
水天宮駅まで10分近く、雨の中を歩きたくないなあ。
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214
マンション検討中さん
馬喰町は普通に使えますよ。ドアドアで東京駅まで10分です。
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215
マンション検討中さん
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216
買い替え検討中さん
1LDK賃貸出したら18万円かな、表面利回り4.5％なら買いですね。
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217
マンション検討中さん
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218
マンション検討中さん
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219
マンション検討中さん
東京駅からコレド室町の前通ってもワンメーターじゃ着かないよ。
運ちゃんによって遠回りするのも居るし。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
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222
マンション検討中さん
関西方面の出張は東日本橋から基本羽田、
新幹線使うなら馬喰町から東京じゃなく、浅草線で品川まで行ったほうがストレス少ない。
LCCやたまにの海外出張は成田まで直通で行けるし、利便性は最高な立地。
東京マラソンは目の前がコースだし。
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223
匿名さん
浅草線でって京急経由の品川駅に行って、長いコンコース歩いて
始発でもない新幹線に乗るならストレスは同じでしょう。
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224
マンション検討中さん
東京駅行くなら都営バスもありますよー
バスといえばここはメトロリンクのバス停が目の前ですね！
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225
住民板ユーザーさん23
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226
マンション検討中さん
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227
匿名さん
>>226 マンション検討中さん
もっと便利なマンションの方が良くないですか？
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228
匿名さん
プラン内容を見ていると
各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうだと思います。
夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいですね。
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229
マンション検討中さん
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230
マンション検討中さん
電線の地中化って堀留通だけで、
ほとんど接道してる両サイドは汚い電線ビューじゃない…
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