マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-17 00:40:18
パークホームズ日本橋橘町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区東日本橋３丁目２番１他（地番）
交通：都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「三越前」駅 徒歩13分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線「馬喰町」駅 徒歩5分
総戸数:80戸（他に店舗1区画）
間取： 1LDK～3LDK
面積：40.05㎡～76.02㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社室町クリエイト
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-21 15:05:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区東日本橋3丁目2番1（地番） |
| 交通 |
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩13分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
80戸（販売総戸数80戸、他に店舗1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年09月下旬予定
入居可能時期：2020年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]株式会社室町クリエイト
[売主]大阪ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋橘町口コミ掲示板・評判
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161
マンコミュファンさん
>>160 匿名さん
外廊下でしょ。
コストカット
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162
匿名さん
全邸北東向きなので外廊下です。
南面条件が悪いので、南向きをつくれないのです。
ちなみに、全邸南東向きみたいな日当たり眺望に優れた物件も外廊下です。
内廊下の方がいいマンションというのは謎です。
日当たり眺望が良ければ、あえて北向きを作る必要がありませんし、廊下の種類はあくまでも個々のマンションの立地によるところが大きいかと。
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163
匿名さん
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164
マンション検討中さん
何だかんだ言われてますが普通に欲しいと思いました。便利な場所だし現地言ったら目の前の道路が整備されてて環境も悪くなさそう。
ま、目当ての南向きの部屋は高くて買えないんだけど。
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165
匿名さん
外廊下にしないと窓つけれない＝部屋としてカウントできない。だから外廊下の作りなのかと思ってました
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166
匿名さん
行灯部屋でも、リビングに面して戸を開放して採光ってことで部屋としてカウントできる見たい。それって独立した部屋じゃないと思うんだけど。
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167
匿名さん
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168
匿名さん
外廊下だと、濡れた傘を外に置いておける(本当はダメかも知れないけどね)
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169
匿名さん
このマンションのプランだと、リビングインじゃないから外廊下にするしかなかったんだろうね
流石に2LDK+Sじゃ売れないでしょ
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170
匿名さん
橘町は個人的にかなり微妙な位置にあります。
そのため、ちょっと判断が難しいかと。
悪い物件だとは思いませんが。
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171
マンション検討中さん
>>170 匿名さん
微妙な位置というのは、どういう理由でしょうか？
この辺に詳しくないもので、教えていただきたいです。
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172
匿名さん
この辺りの地位的には、人形町→浜町→東日本橋や馬喰町 の順番かなぁと言う感じかなぁ。
問屋街だから、街並みが古い感じなのです。
けど、こういう高級なマンションがたくさん建つと、街並みもかなり洗練されていくでしょうね。
外観メチャかっこいいですね。好みです。
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173
匿名さん
交通の便的には、馬喰町→大手町直通の水天宮→人形町→浜町の順番でしょう。
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174
マンション検討中さん
特に高級だとは思いませんが、コンパクトな4000万円台の部屋があるのは魅力です。
セカンドハウスにするにはピッタリ。
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175
匿名さん
>>173 匿名さん
馬喰町は地下鉄の駅がないからなぁ。
同じ地下鉄の駅がない浜町も、元々武家屋敷で生活利便施設が多かったり、浜町公園などの魅力がある町だからなぁ。
水天宮は箱崎ジャンクションだから環境悪い。
でも、これから地価が上がるポテンシャルは馬喰町が一番持ってるとは思う。
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176
匿名さん
いいなぁ、欲しいなぁ。
事前案内会行った方どうでしたか？
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177
匿名さん
ここ、三越前と違って
名前に ザ レジデンスが付いてないんですね。
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178
価格
Aタイプ
13階11900万円台
8階11200万円台
5階10900万円台
いくらなんでも、価格をつり上げすぎ。相場より2割高い。1階のテナントには飲食が入る可能性アリとのことなので気になる人はいるかもね。
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179
匿名さん
好評につき追加事前案内会決定とあるが苦戦模様。値下コールかもーん！
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180
名無しさん
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