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千里ニュータウンの徒歩圏内の土地や戸建について情報交換しましょう。
北大阪急行（桃山台、千里中央）
阪急千里線（南千里、山田、北千里）
[スレ作成日時]2019-01-20 14:52:37
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千里ニュータウン徒歩圏内 土地 戸建 について
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361 戸建て検討中さん
西成の崩落事故見ると擁壁って恐ろしい。千里ニュータウンは高低差が大きく古い擁壁もあるから注意が必要ですね。
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365 匿名さん
限られた土地を少しでも無駄にしないのであればRC擁壁になりますが、あまり広くない土地で上物がある状態では造り直しが難しいことが多いです。
安全性の確認できない擁壁物件を購入する場合は、擁壁の造り直しを前提に考えた方がいいと思います。-
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366 匿名さん
二個イチ、三個イチとかの複数物件に渡る擁壁は将来問題になるでしょうね
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367 検討者さん
ニュータウン開設時に作られた擁壁は軽く50年以上経過していますよね？安全性は大丈夫なのでしょうか？
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368 匿名
>>367 検討者さん
RCの寿命が50年というのはあくまで法定耐用年数を基にした話ですね。
もちろんいつかは朽ち果てますが、何十年後までなら安全かと言い切るのは中々難しいのではないでしょうか。 -
369 匿名さん
古い物で高さが2m超える物はNGが多いですね。
既存不適格ってヤツです。
現在の法律では鉄筋と3mおきの排水穴が必要です。
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370 匿名さん
石を積み上げただけのような擁壁は避けたいですね。
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371 匿名さん
この10年で都心から離れた千里ニュータウンは人気落ちましたね。
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372 マンコミュファンさん
逆じゃないか？
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373 名無しさん
駅近物件の人気はむしろ上がっているね。
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376 匿名さん
北大阪急行と阪急千里線では価値が全く異なるから何とも言えんなぁ
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377 評判気になるさん
>>375 名無しさん
建物は2000万円では今建てれませんよ。
建延40坪ハウスメーカーで見積5000万円超えます。タマホームでも外構入れれば2000万円はゆうに超えます。今の相場知りませんね
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379 匿名さん
北大阪急行沿線だとそもそも駅近で千里NTの土地50坪が手に入るのかな？
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380 匿名さん
私も探してますが、新千里エリアで50坪はなかなか出ないですね。
出ても割とすぐうれちゃいますしね。
100坪ならまだ選択肢ありますが高すぎる。
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